超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

勝どき東地区

高さ約195m、高さ約165mの巨大タワマン「勝どき東地区」に建築計画のお知らせ設置!

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:東京都]

 勝どきに建設される大規模タワーマンション「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の完成予想パースです。全体戸数約3120戸という凄まじい規模の計画となっています。参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しています。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 A1棟が地上58階、最高高さ194.95m、A2棟が地上45階、最高高さ164.85m、B棟が地上29階、高さ約106mという規模となります。B棟以外は既に既存ビルの解体工事が始まっています。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図

配置図[出典:東京都]

 場所はこのように勝どき駅から東側に行ったところの朝潮運河沿いの一帯で、勝どき駅とは地下通路で繋がります。また、朝潮運河を渡る人道橋の整備も計画されています。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟」(地上58階、最高高さ194.95m)の建設地です。大部分の既存建物が解体されました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
 まだ瓦礫の山があったり元の道路が残っています。解体後期は2019年2月28日までで鹿島建設によって解体工事が行われています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
 すぐ近くから撮影。この倉庫が解体されるとA1地区のち上部の解体はほぼ完了かと思います。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
 解体が進んだので今だけ空が広いです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟
 朝潮運河を渡ったところには「ドゥ・トゥール」など巨大なタワーマンションが建ち並んでいます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1棟 建築計画のお知らせ
 現地には建築計画のお知らせが設置されていました。最高高さ194.95mはすぐ近くの「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)よりも高いです。ただ、こういった数値は着工する頃には変更になることが多々あります。施工者は未定ですが鹿島建設になるものと思われます。

■物件概要■
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目705番 他
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸
階数:地上58階、地下3階
高さ:189.22m(最高194.95m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300
延床面積:182,190
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:未定
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟」(地上45階、最高高さ164.85m)の建設地です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
 こちらはまだ既存ビルが何棟か残っています。こちらも解体後期は2019年2月28日までですが、こちらは清水建設が解体工事を行っています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
 近くから撮影。この角に「勝どき」駅まで繋がる地下通路の出入り口が整備される計画となっています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟
 解体中の既存ビルです。この辺りが解体されると広大な更地が誕生することとなります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2棟 建築計画のお知らせ
 A2棟ももちろん建築計画のお知らせが設置されていました。こちらは設計は清水建設で施工者は未定ですが、そのまま清水建設が施工者になるかと思われます。

■物件概要■
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745
延床面積:138,312
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:未定
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定



勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟」(地上3階、高さ17m)の建設地です。ここは「臨港消防署月島出張所」があった場所で、再び「臨港消防署月島出張所」が建設されます。

臨港消防署月島出張所
 現在はA2棟の敷地の端に仮設庁舎が建設され稼働しています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟 建築計画のお知らせ
 A3棟の建築計画のお知らせです。他よりは早い2020年3月下旬には完成予定となっています。

既存建物解体中の「勝どき東地区」の様子(2018.5.5)

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 解体工事が進んでいる「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。ここは月島倉庫のあった場所ですが中の方から解体が行われていました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 そんな月島倉庫を含めた「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。左側がA1地区で地上58階、高さ約195m、約1590戸のタワーマンション、中央がA2・A3地区で地上45階、高さ約165m、約1070戸のタワーマンション、そして一番右がB地区で地上29階、高さ約106m、約460戸のタワーマンションが建設されます。B地区はA地区の建設後に建設される予定となっています。参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A1地区あたりです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区あたりです。背後の一番高いタワーマンションが「勝どき」駅直結の「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)です。A2地区の敷地からも「勝どき」駅へ繋がる地下通路が整備されます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 解体用の足場が組まれていたのでこのあたりももうすぐ姿を消しそうです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A1・A2・A3地区方面です。背後のタワーマンションは「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)で、A1地区に建設されるタワーマンションはこれと同じくらいの高さとなります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 B地区に建つ「黎明スカイレジテル」です。A地区建設後に地上29階、高さ約106m、約460戸のタワーマンションに建て替えられます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 反対側から見たA1地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 数ヶ月後には広大な更地が出現していそうです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 このようにこちら側から見ると足場が組まれているだけですが…

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 運河側から見るとこのように解体が進んでいるのがわかります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区内にあった「臨港消防署月島出張所」も解体中です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 その「臨港消防署月島出張所」の仮設庁舎が同再開発内の敷地内に建設され稼働しています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245
 住宅(約1590戸)、公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410
 住宅(約1070戸)、事務所、商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350
 住宅(約460戸)、商業、公共公益施設

解体工事開始!勝どき東地区第一種市街地再開発事業の現地の様子(2018.2.18)

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 これから大規模なタワーマンション建設が始まる「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。街区全体で解体工事が始まりました。

 右奥がA1地区で地上58階、高さ約195m、約1590戸のタワーマンション、手前がA2・A3地区で地上45階、高さ約165m、約1070戸のタワーマンションが計画されています。この写真の範囲外にB地区がありそこには地上29階、高さ約106m、約460戸のタワーマンションが建設されます。施工者は勝どき東地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しています。

 A2・A3地区には「臨港消防署月島出張所」があるのですが、その仮設庁舎がこの写真左奥に建設されています。

臨港消防署月島出張所仮設庁舎
 その「臨港消防署月島出張所仮設庁舎」です。既に竣工済みですがまだ移転はしていなさそうでした。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 大部分が仮囲いで囲まれていました。まずはアスベスト処理や内装解体から始まります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 地質調査のボーリングをやっているところもありました。

臨港消防署月島出張所
 「臨港消防署月島出張所」です。ここから先程の仮設庁舎に移転しますが、再開発で建て替え後に再びこの場所に戻ってきます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 左がA2・A3地区、右がA地区です。奥までは行けますがその先は通行止めです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 このように通行止めになっています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 フェンスの向こう側はこのような感じです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 A2・A3地区の解体工事のお知らせです。解体工期は2019年2月28日までで清水建設が担当します。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 A1地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 こちらは倉庫が多いです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 運河沿いの月島倉庫はそれなりの大きさがあります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 フェンスの中を覗くとまだ稼働していそうな自動販売機がありました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 先程の行き止まりとなっていた道路のA1地区側です。こちらでは一部地上部の解体工事が始まっていました。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」は朝潮運河沿いで南西には「THE TOKYO TOWERS」、南東には「ドゥ・トゥール」など巨大なタワーマンションが建ち並んでいます。ここに勝どき東地区のタワーマンションが加わると凄い景色となりそうです。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 A1地区の解体工事のお知らせです。こちらも解体工期は同じく2019年2月28日までで鹿島建設が担当します。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245
 住宅(約1590戸)、公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410
 住宅(約1070戸)、事務所、商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350
 住宅(約460戸)、商業、公共公益施設

高さ約195m「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」既存ビルの解体工事が19年1月から開始!

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:東京都]

 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の完成予想パースです。昨日、現地に行くと既存ビルの解体工事のお知らせが設置されていました。現時点でも一部工事は始まっていますが、年明けから本格的に動き出します。まずは現地の様子の前に軽くどういった再開発か載せておきます。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

 各地区の概要です。巨大なタワーマンションとなります。B地区はA1地区、A2地区の完成後に建設が始まります。参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しています。

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245
 住宅(約1590戸)、公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410
 住宅(約1070戸)、事務所、商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350
 住宅(約460戸)、商業、公共公益施設


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 このように朝潮運河と新月島川に囲まれた立地で、朝潮運河には人道橋が整備され、そして敷地内からは勝どき駅に繋がる地下通路が建設されます。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区」の解体工事のお知らせです。A1地区は鹿島建設の施工で年明けの2018年1月9日から2019年2月28日までの工期で解体工事が行われます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」方面です。月島倉庫の看板が見えるあたりがA1地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 運河を渡ったところには晴海のタワーマンション群がそびえ立っています。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区
 A1地区内を適当に載せておきます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A1地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区」の解体工事のお知らせです。A2地区は清水建設の施工で年明けの2018年1月22日から2019年2月28日までの工期で解体工事が行われます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区 解体工事のお知らせ
 別紙です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区
 A2・A3地区内を適当に載せておきます。ここは「臨港消防署月島出張所」で再開発で解体されますが再び同じ場所に建設されます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A2・A3地区

勝どき東地区第一種市街地再開発事業

勝どき東地区再開発事業 臨港消防署月島出張所架設庁舎
 B地区の隣では「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 臨港消防署月島出張所架設庁舎」(地上3階、高さ11.902m)が建設中です。

勝どき東地区再開発事業 臨港消防署月島出張所架設庁舎
 仮庁舎のため2018年1月15日竣工予定とあっという間に建設されます。ここに「臨港消防署月島出張所」が仮移転を待ってA2・A3地区の解体工事が始まるスケジュールとなっています。

勝どき東地区再開発事業 臨港消防署月島出張所架設庁舎
 現在は鉄筋工事、型枠工事となっていました。次にここに来るときには仮庁舎が完成していそうです。

まずは臨港消防署月島出張所の仮設庁舎整備から!「勝どき東地区」の現在状況(2017.7.2)

臨港消防署月島出張所 仮設庁舎整備業務 建築計画のお知らせ
 6月30日の当ブログで「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」が7月1日に工事着手と第一報を載せましたが、実際、現地どうなっているのか現地確認に行ってみたところ「勝どき東地区第一種市街地再開発事業に係る臨港消防署月島出張所 仮設庁舎整備業務」の建築計画のお知らせが掲示されていました。

 同再開発の敷地内に「臨港消防署月島出張所」がありA3地区に新たに消防署が建設されますが、それまでの間に使用する仮設の消防署をまず最初に建設ということのようでした。

 建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、規模は地上3階、高さ11.902m、延べ803.60屬巴綛は2017年9月11日、竣工は2018年1月15日です。この仮設消防署に移転すると同再開発の解体工事が本格的に始まるかと思います。

臨港消防署月島出張所仮庁舎敷地解体業務 解体工事のお知らせ
 建設地には解体工事のお知らせも出ていました。名称は「勝どき東地区第一種市街地再開発事業に係る臨港消防署月島出張所仮庁舎敷地解体業務 解体工事のお知らせ」で、2017年7月31日から9月11日までの工期で大和リースによって解体が行われます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 仮設の消防署の建設地このコインパーキングあった場所です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 隣の倉庫のような建物の左側が敷地かと思います。
 建築計画のお知らせと解体工事のお知らせに気を取られて現地の写真をまともに撮っていませんでした…。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 コインパーキングは既に閉鎖されて撤去されています。
 また、後ろのマンションは「黎明スカイレジテル」でB地区の建設地となります。

臨港消防署月島出張所
 現在の「臨港消防署月島出張所」です。この消防署が上の敷地に仮移転しますが、再開発後は同じ場所に戻ってきます。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業の空撮
 昨年10月に空撮した「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。「臨港消防署月島出張所」は計画地の中央あたり、仮移転場所は左の「黎明スカイレジテル」の右側です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 完成予想パース[出典:日刊建設工業新聞]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の概要を載せておくと以下の通りとなります。

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245
 住宅(約1590戸)、公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410
 住宅(約1070戸)、事務所、商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350
 住宅(約460戸)、商業、公共公益施設

 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画しており、設計や施工などを担う特定業務代行者は清水建設と鹿島建設に決定しています。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 ここからは現在の同再開発地区内の様子を載せておきます。ここはA1地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A1地区です。右の倉庫のさらに右側に朝潮運河があります。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A地区から見たA2地区、B地区方面です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区の端から見たA1地区方面です。この左側が仮設の消防署の建設地です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区です。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業
 A2地区で一番「勝どき駅」に近い場所です。この辺りに勝どき駅に繋がる地下通路の出入口が建設されます。

 このような感じで仮設の消防署が建設される場所以外はこれから再開発があるような雰囲気はありませんが、消防署移転後かその直前くらいから一気に解体工事などが始まるかと思います。




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。