超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

勝どき

勝どき東地区第一種市街地再開発事業の特定業務代行者が清水建設と鹿島建設に決定!

勝どき東地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 勝どき東地区ではこのような大規模なタワーマンションが計画されていますが、「勝どき東地区市街地再開発組合」が特定業務代行者として清水建設と鹿島建設に決定したと各建設系新聞で報道されました。参加組合員は三井不動産レジデンシャル、事業コンサルタントと基本設計は現代建築研究所、日本設計で、今後のスケジュールは調整中とのことです。また、計画規模は以下の通りです。

・A1地区:地上58階、地下1階、高さ約195m、延べ約18万0245屐⊇斬(約1590戸)・公共公益施設
・A2地区:地上45階、地下1階、高さ約165m、延べ約13万4410屐⊇斬(約1070戸)・事務所・商業公共公益施設
・A3地区:地上3階、延べ約1200屐⊂男表
・B地区:地上29階、地下1階、高さ約106m、延べ約5万3350屐⊇斬(約460戸)・商業・公共公益施設

▼建設通信新聞:2017年2月2日
清水・鹿島JVに決定/4棟構成延べ約37万/勝どき東地区再開発組合

▼日刊建設工業新聞:2017年2月2日
勝どき東地区再開発(東京都中央区)/特定業務代行に清水建設と鹿島/組合


勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 配置図にも描かれていますが、計画では勝どき駅と繋がる約140mの地下通路と、朝潮運河を超えて晴海へ繋がる人道橋が建設される予定となっています。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業の空撮
 2016年10月15日の「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の空撮です。朝潮運河の勝どき側が建設地で、現在は月島倉庫などがあります。左の白いマンション「黎明スカイレジテル」も建設地でそこがB地区となります。これからどういったスケジュールになるかはわかりませんが、以前のスケジュールだとA地区が終わってからB地区の計画でした。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業の空撮
 少し広角で撮影。どんどんタワーマンション密度が高くなっています。

勝どき方面の空撮
 さらに広角で撮影。左の月島側でも色々とタワーマンション計画があります。

勝どき・晴海方面の方面
 写真右側の豊海ではツインタワーとなる「豊海地区第一種市街地再開発事業」(地上56階、最高高さ189m)が計画されています。

勝どき方面の空撮
 巨大なツインタワーは「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)ですが、A1棟はこれと同程度の高さのタワーマンションとなります。

勝どき・晴海方面の空撮
 朝潮運河の両岸は巨大なタワーマンションが建ち並ぶこととなります。

勝どき・晴海・月島方面の空撮
 広角で見ると東京スカイツリーまで見えます。なかなかのタワーマンション群ですがまだまだ増えます。

勝どきの隣「豊海地区」に地上56階、高さ189mのツインタワーマンション!

豊海地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
豊海地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 昨日、東京都に「豊海地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案が提出され、その記事が日刊建設工業新聞に掲載され「豊海地区」の再開発概要が明らかになりました。

 規模は地上56階、地下1階、最高高さ189mのツインタワーで、延床面積は西棟が11万屐東棟が11万1000屬箸覆螻禿1075戸の合計2150戸となるタワーマンションの計画となっています。着工は2020年度、竣工は2025年度を目指す計画です。

▼日刊建設工業新聞:2017年1月12日
豊海地区再開発(東京都中央区)/マンション2棟建設、20年度着工めざす/準備組合


豊海地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 昨年10月の空撮にに「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地に赤色を付けました。場所は勝どき駅から清澄通りを南西側に行き「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)を超えた場所になります。さらに奥に行くと水産冷蔵庫街となります。

豊海地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 その水産冷蔵庫街方面から見た勝どき方面です。運河の右側は晴海です。50階を超えるタワーマンションが建ち並んでいますが「豊海地区」はそのタワーマンション群の中では西端となります。

勝どき・豊海方面の空撮
 せっかくなので空撮をもう1枚。写真左端では「勝どき東地区」のタワーマンションが計画されており、そして晴海では東京五輪の選手村が建設され、五輪後には50階建てのツインタワーが建設されます。まだまだこの辺りのタワーマンション建設は止まりそうにもありません。

■豊海地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
事業名称:豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区豊海町2丁目、勝どき6丁目7
用途:共同住宅、店舗、公益施設
総戸数:1075戸(西棟)、1075戸(東棟)
階数:地上56階、地下1階
高さ:189m(最高高さ)
構造:RC造一部PC(プレストレストコンクリート)造
敷地面積:19,820
延床面積:110,000(西棟)、111,000(東棟)
建築主:豊海地区再開発準備組合
工期:2020年度着工〜2025年度竣工予定

勝どき ザ・タワーの空撮6枚(2016.10.15)

勝どき ザ・タワーの空撮
 勝どきに建つトライスター型のタワーマンション「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」(地上53階、最高高さ178.78m)の空撮です。日本最大のツインタワーマンション「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)の隣でもしっかりとした存在感があります。

勝どき・晴海方面の空撮
 次は広角で撮影。手前が勝どき、その後ろが晴海、そして奥が豊洲、東雲、有明といった感じで巨大なタワーマンションが複数建ち並んでいます。左下の橋は環状2号線が通る「築地大橋」で、その先の橋が「豊洲大橋」です。ここまで完成している道路と橋ですが、築地が移転しないと開通しない道路です。豊洲新市場は問題ないそうなのでさっさと移転すればいいと思うんですけどね。ただ単に盛土に関する資料の修正漏れってことなんじゃないですかね?自分はプログラム業界の人ですが、詳細設計の変更内容を一番上の仕様書まで反映することが漏れることなんてよくあります。きっと建築業界も同じなんじゃないのかなと思っています。

勝どき ザ・タワーの空撮
 そんな話は置いておいて「勝どき ザ・タワー」の空撮の続きです。

勝どき・晴海方面の空撮
 勝どき・晴海方面です。タワーマンションに囲まれた超高層空白地帯となっていますが、運河沿いの緑の屋根の建物があるあたりが、勝どき東地区としてタワーマンションが3棟建設される予定となっています。他にも勉強会を開催したりしている地区もあるので、将来的には他にもまだタワーマンションが増えるかもしれません。

勝どき ザ・タワーの空撮
 もう1枚。奥の更地は選手村の建設地で、2020年東京五輪後には50階建てのツインタワーのタワーマンションが建設されます。

勝どき ザ・タワー
 空撮と同じ日に撮影した「勝どき ザ・タワー」です。

勝どき ザ・タワー
 まだマンション周りの工事をしていますが、マンション本体は完成しているように見えました。また、セブンイレブンもオープンしていました。

勝どき ザ・タワー
 低層部です。

勝どき ザ・タワー
 車庫への道路なども整備が終わっていました。撮影当日の作業工程は外構工事と内覧会となっていました。

勝どき・晴海方面の空撮
 最後に空撮をもう1枚。勝どき、晴海、豊洲のタワーマンションが重なって見えて迫力あるタワーマンション群となっています。

■勝どき ザ・タワーの物件概要■
名称:勝どき ザ・タワー
計画名:勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設等
総戸数:1420戸(事業協力者戸数102戸を含む)
階数:地上53階、地下2階
高さ:175.13m(最高高さ178.78m)
敷地面積:10,878.09
建築面積:5,915.90
延床面積:161,697.33
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
建築主:勝どき五丁目地区市街地再開発組合
売主:鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産
設計:鹿島建設
施工:鹿島建設
工期:2013年9月1日着工予定〜2016年12月31日竣工予定
入居:2017年3月下旬予定

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大!

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

 計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100屬A地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000屐∩躙与1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400屬療絞沺Ε哀襦璽廛曄璽犹楡漾B-2地区は地上7階、延べ約3400屐35戸のマンションとなっています。

 計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

 場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

 ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10:月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞:2016年8月25日
延14万屬らの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

カレッタ汐留から見た月島方面の眺め
 カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業方面
 2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

 今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上58階、地下1階
高さ:約199m
敷地面積:1万0100
延床面積:約13万5000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ

勝どき ザ・タワーの建設状況(2016.5.15)

勝どき ザ・タワー
 勝どきで建設中のトライスター型のタワーマンション「勝どき ザ・タワー(KACHIDOKI THE TOWER)」(地上53階、最高高さ178.78m)です。低層部以外の外観はこの通り完成しています。

勝どき ザ・タワー
 まだ建設中の低層部です。

勝どき ザ・タワー
 東側の機械式駐車場部分です。

勝どき ザ・タワー
 こういった建物本体以外の場所の整備が始まるといよいよ竣工間近といった感じになってきます。ただ、竣工予定は今年の年末でまだまだ期間はあります。

勝どき ザ・タワー
 清澄通りが通る新島橋から撮影。

環状2号線
 すぐ隣には建設中の環状2号線があります。築地が豊洲新市場に移転するときには、市場で使用している車両などの移動に臨時で環状2号線を使う予定となっています。

勝どき ザ・タワーとTHE TOKYO TOWERS
 隅田川近くの浜前橋から撮影。「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)が建ち並ぶ様子は壮観です。

勝どき ザ・タワー
 勝どきの住宅街から撮影。

勝どき ザ・タワーとTHE TOKYO TOWERS
 運河沿いから撮影。

勝どき ザ・タワーとTHE TOKYO TOWERS
 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影。これだけ巨大なタワーマンションが3棟建ち並んでいるのでかなり遠方からも探しやすそうです。

■勝どき ザ・タワーの物件概要■
名称:勝どき ザ・タワー
計画名:勝どき五丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事(B-1街区)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設等
総戸数:1420戸(事業協力者戸数102戸を含む)
階数:地上53階、地下2階
高さ:175.13m(最高高さ178.78m)
敷地面積:10,878.09
建築面積:5,915.90
延床面積:161,697.33
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
建築主:勝どき五丁目地区市街地再開発組合
売主:鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産
設計:鹿島建設
施工:鹿島建設
工期:2013年9月1日着工予定〜2016年12月31日竣工予定
入居:2017年3月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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