超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト

住友不動産六本木グランドタワーの建設状況(2016.8.21)

住友不動産六本木グランドタワー
 六本木ヒルズからの眺めです。中央の超高層ビルが「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)で、その右下のタワーマンションが賃貸住宅棟の「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)です。賃貸棟は既に入居が始まっていますがグランドタワーは竣工予定日を超えても未だに工事中です。

住友不動産六本木グランドタワー
 最上部です。テレビ東京の本社が移転してくるため設置されたと思われるアンテナ塔があります。

住友不動産六本木グランドタワー
 中層部の一部は少し飛び出ています。

住友不動産六本木グランドタワー
 低層部です。

住友不動産六本木グランドタワー
 現地から見た低層部です。ビル本体の工事は終わっているのかもしれませんが周辺の整備がまだ続いています。

住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワー
 反対側です。こちらは車寄せがあるのでこちらがメインエントランスでしょうか。

住友不動産六本木グランドタワー
 まだフェンス等はありますがほぼ完成しているように見えました。

住友不動産六本木グランドタワー
 広場も整備中ですがこういったビル本体以外の整備は最終段階です。

住友不動産六本木グランドタワー
 周辺では新たに歩道を整備している箇所もありました。

六本木グランドタワー 建築計画のお知らせ
 現地建築計画のお知らせは平成30年7月31日完了予定に変更されていました。周辺整備はあと2年続くのでしょうか?

住友不動産六本木グランドタワー
 「住友不動産六本木グランドタワー」を見上げてみました。この位置から見ると完成したビルです。

住友不動産六本木グランドタワー
 裏側から撮影。飛び出た部分はシャトルエレベーターで29階まで行くことができます。フロア構成は10〜27階がオフィスフロア、28階が免震フロア、29階がスカイロビー、30階が機械室、そして31階〜43階がオフィスフロアとなります。

六本木グランドプラザ
 ひとつ前の写真にも見切れて写り込んでいた商業施設棟です。「六本木グランドプラザ」という名称が付いていました。

六本木グランドプラザ
 上から見るとまだ工事中のようにも見えましたが、下から見ると既に完成しており営業している店舗もありました。

六本木グランドプラザ
 東京メトロ南北線の六本木一丁目駅へ続く出入口も使えるようになっているようでした。

■住友不動産六本木グランドタワーの物件概要■
名称:住友不動産六本木グランドタワー
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上43階、塔屋2階、地下2階(建築基準法では地上40階、塔屋2階、地下5階)
高さ:230.76m(※4FLより)
構造:SRC造・RC造・S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年秋竣工予定

高さ約230m「住友不動産六本木グランドタワー」の建設状況(2016.7.10)

住友不動産六本木グランドタワー
 六本木ヒルズから撮影した「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)です。右隣のタワーマンションは賃貸住宅棟の「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)です。

住友不動産六本木グランドタワー
 「住友不動産六本木グランドタワー」の最上部にズームです。最上部にアンテナ塔がありますが、これはテレビ東京の本社が移転してくるため設置されたものと思われます。

住友不動産六本木グランドタワー
 中層部にズームです。一部飛び出たデザインとなっています。

住友不動産六本木グランドタワー
 低層部です。低層部の外観もだいぶ見えるきました。

住友不動産六本木グランドタワー
 近くから撮影。

住友不動産六本木グランドタワー
 この飛び出た部分はシャトルエレベーターで29階のスカイロビーまで行くことができます。

住友不動産六本木グランドタワー
 反対側の泉ガーデンタワー前から撮影。10〜27階がオフィスフロア、28階が免震フロア、29階がスカイロビー、30階が機械室、そして31階〜43階が再びオフィスフロアとなります。

住友不動産六本木グランドタワー
 飛び出たデザイン部分の窓が一部凹んでいました。この部分に何か機能があるのか何かの作業のためなのか謎です。

住友不動産六本木グランドタワー
 低層部です。

住友不動産六本木グランドタワー
 まだしばらく工事は続きそうです。

住友不動産六本木グランドタワー
 低層部は4層吹き抜けのロビーとなります。

住友不動産六本木グランドタワー
 住友不動産のサイトでは2016年3月竣工予定となっていますが未だに工事中であり、建築計画のお知らせでは2018年7月31日完成予定となっていますが、これは周辺の整備も含まれるのでビル本体の竣工予定は謎です。

商業施設棟
 道路を挟んだ隣で建設中の商業施設棟です。一部お店がオープンしているようでした。

■住友不動産六本木グランドタワーの物件概要■
名称:住友不動産六本木グランドタワー
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上43階、塔屋2階、地下2階(建築基準法では地上40階、塔屋2階、地下5階)
高さ:230.76m(※4FLより)
構造:SRC造・RC造・S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年竣工予定

六本木三丁目東地区「住友不動産六本木グランドタワー」の建設状況(2016.4.23)

住友不動産六本木グランドタワー
 六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。中央の超高層オフィスビルの名称は「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)に、隣の賃貸住宅棟の名称は「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)に決定しています。

住友不動産六本木グランドタワー
 東京ミッドタウンから撮影。まだタワークレーンが設置されたままです。

住友不動産六本木グランドタワー
 近くから見上げてみました。低層階から中層階まで飛び出ている部分はシャトルエレベーターで29階のスカイロビーまで続きます。

住友不動産六本木グランドタワー
 フロア構成は1〜3階が店舗、4階がアトリウムロビー、8階、9階がカンファレンスセンター、10〜27階がオフィスフロア、28階が免震フロア、29階がスカイロビー、30階が機械室、そして31階〜43階がオフィスフロアとなります。このオフィスフロアのどの部分なのかは不明ですが、テレビ東京の本社が移転してくる予定となっています。

住友不動産六本木グランドタワー
 低層部です。

住友不動産六本木グランドタワー
 賃貸住宅棟との連結部分もオフィスビルと同じガラスカーテンウォールが取り付けられました。

住友不動産六本木グランドタワー
 一つ上の写真と反対側です。傾斜地を利用してかなり天井高のあるロビーとなりそうです。東京メトロ南北線の六本木一丁目駅直結となります。

商業施設
 おまけで道路を挟んだ場所の商業施設棟です。

商業施設
 こちらもオフィスビルと同じガラスカーテンウォールとなっています。

■住友不動産六本木グランドタワーの物件概要■
名称:住友不動産六本木グランドタワー
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上43階、塔屋2階、地下2階(建築基準法では地上40階、塔屋2階、地下5階)
高さ:230.76m(※4FLより)
構造:SRC造・RC造・S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況(2016.3.5)

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 「泉ガーデンタワー」下から撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」(地上43階、高さ230.76m)です。

 「泉ガーデンタワー」と同じく住友不動産によるオフィスビルで、ガラスカーテンウォールは両棟とも同じようなグリーンとなっています。現在は「住友不動産六本木三丁目プロジェクト」として公式サイトがオープンしています。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 反対側から撮影。一部飛び出た日本の超高層ビルでは見かけないデザインとなっています。どのフロアに入居するのかはわかりませんがテレビ東京の本社が入居する予定となっています。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 29階のスカイロビーへ続くシャトルエレベーターがある側から撮影。スカイロビーの一つ下の28階は免震フロアとなっています。建築基準法では地上40階、塔屋2階、地下5階となるようですが、傾斜地に建っていることにより運用上では地上43階、地下2階となります。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
 建物本体の工事が随分と進んだのかビル本体周辺の工事も進みだしています。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業方面の夜景
 これは2月17日に「パークコート麻布十番 ザ タワー」から撮影した夜景です。左の一番大きな超高層ビルが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」でその右側が「泉ガーデンタワー」です。明るい時間帯だと両棟とも緑色のガラスカーテンウォールで目立ちます。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの物件概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上43階、塔屋2階、地下2階(建築基準法では地上40階、塔屋2階、地下5階)
高さ:230.76m(※4FLより)
構造:SRC造・RC造・S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

最高家賃400万円の六本木三丁目東地区プロジェクト住宅棟の建設状況(2016.1.24)

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の賃貸住宅棟となる「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。今朝のブログのように業務棟と一緒に撮るとそれほど大きく見えない住宅棟ですが、100mを超えているだけあって、こうして見るとそこそこ大きなタワーマンションです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 近くから見上げてみました。現在わかっている情報だと総戸数226戸のうち80戸の募集概要出ており、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.08屐317.27屐家賃は36万2000円〜400万円となっています。家賃400万だと年間4800万円。手取り年収で1億円以上の人が住むのでしょうか?自分たちとは全然違う世界の人が住むマンションです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 ネットの撤去もはじまっており外観が随分と見えるようになってきました。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 マンション前の整備も始まりつつあります。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 業務棟と住宅棟の連結部分です。東京メトロ南北線の「六本木一丁目駅」と直結となりますが、駅まではこの連結部分を通ることになるかと思います。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 六本木ヒルズから見下ろした「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」です。この方向の最上階角部屋が家賃400万円の部屋になるんですかね?内装とかどのような感じなのか一度は見てみたいです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業(北街区)
 同プロジェクトの店舗棟となる「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業(北街区)」(地上3階、高さ19.95m)です。あまり注目していませんでしたがなかなか格好いい建物になりそうです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟の概要■
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:共同住宅
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:109.05m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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