超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

住友不動産

六本木のTSK・CCCビル跡地の駐車場で解体工事が始まる!過去には34階タワマンの建築計画のお知らせが設置されたことも

六本木7丁目の駐車場跡地

 六本木7丁目の広大な駐車場に動きがあったとメールで教えて頂いたので早速見てきました。

 ここは「TSK・CCCターミナルビル」跡地で色々とあり住友不動産が取得した土地で、一時期は地上34階建てのタワーマンションの建築計画のお知らせが設置されたこともありました。その後、住友不動産が隣地も取得し一体開発を行うとのことで、建築計画のお知らせも撤去され広大な駐車場となりその後はずっと何年も動きがありませんでしたが、ついにそのコインパーキングがついに閉鎖され解体工事のお知らせが設置されました。六本木通り沿いしか見ていませんが建築計画のお知らせは見当たりませんでした。ただ、近いうちに新たな動きがありそうですね。



(仮称)六本木七丁目駐車場の解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。名称は「(仮称)六本木七丁目駐車場施設撤去及び地中障害物撤去工事」で発注者は住友不動産で、解体工事を行うのは大成建設となっています。跡地の再開発概要は不明ですがそのときの施工者もそのまま大成建設となりそうです。



(仮称)六本木7丁目新築工事_建築計画

 これはかつて設置された「(仮称)六本木7丁目新築工事」の建築計画のお知らせです。このときは地上34階、最高高さ120.56mのタワーマンションでしたが、今はこれを超える規模の再開発に期待ですね。早く新たな情報が欲しいところです。



六本木7丁目の駐車場跡地

 六本木ヒルズの展望台から見た「TSK・CCCターミナルビル」跡地の駐車場です。結構な広さがあるためどのような再開発になるのか楽しみです。



六本木7丁目の駐車場跡地

 地上から見ているときは気が付かなかったのですが、駐車場の奥では地質調査のボーリングも行われていました。



東京ミッドタウン

 六本木ヒルズから見た東京ミッドタウンです。その途中に見える駐車場が現場となります。当初の計画通りタワーマンションとなるのか、計画はガラッと変わってオフィスビルになるのか。または住友不動産らしくオフィスの高層部にラ・トゥールなどの高級賃貸マンションとなるのか。一体どのような開発が計画されているんでしょうね。

梅田に住友不動産が56階建ての「ラ・トゥール」ブランドの超高級賃貸タワマン建設!

(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 大阪駅近くに建設される「(仮称)梅田曽根崎計画」(地上56階、高さ191.675m)の完成予想図です。建築主は住友不動産のためシティタワーシリーズとして分譲するのかと思っていたのですが、昨日の日経新聞で住宅部の全836戸を「ラ・トゥール」ブランで賃貸にするとの記事が掲載されました。記事によると1〜2階が店舗、4〜8階が202室のホテル、そして9〜56階の全戸が賃貸住宅となるとのことです。

▼日経新聞(2019年2月25日)
関西最大級 56階建て賃貸タワマン 住友不動産、梅田に

▼大阪市:環境アセスメント
(仮称)梅田曽根崎計画


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 建設地に隣接する曽根崎お初天神通り商店街沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 曽根崎中洲通り沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 新御堂筋沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
 ちょっと古いですが2018年11月24日に「大阪駅前第3ビル」から見た「(仮称)梅田曽根崎計画」の建設地です。建設地は大阪北小学校・曾根崎幼稚園の跡地です。東梅田駅のすぐ近くで地下街の「ホワイティ梅田」の出入口も目の前です。そこから大阪駅など周辺の駅や施設にだいたいどこにでも行けますが…梅田ダンジョンとも呼ばれる地下迷宮です。

(仮称)梅田曽根崎計画
 新御堂筋沿いから見た建設地です。

(仮称)梅田曽根崎計画
 曽根崎お初天神通り商店街から見た建設地です。なかなか良い撮影スポットがない場所ですが、建設が進んで来ると地上56階、高さ191.675mという規模なので、割と遠くからでも見えるようになるかと思います。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。撮影時の共同住宅は分譲と賃貸となっていました。全戸賃貸で「ラ・トゥール」ブランドということなので「ラ・トゥール梅田」か「ラ・トゥール大阪」といった感じの名称になりそうですね。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 南立面図です。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 配置図です。左上が大阪駅方面となります。

■(仮称)梅田曽根崎計画の物件概要■
事業名:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2
用途:共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室、大阪市管理施設
総戸数:836戸
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:191.675m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
敷地面積:6,837.63
建築面積:4,940.65
延床面積:107,560.37
事業者:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2018年7月2日着工〜2022年3月下旬竣工予定

住友不動産が19階建て分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画」を建設へ!

(仮称)御茶ノ水計画 新築工事
 御茶ノ水駅徒歩圏の住友不動産による分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画 新築工事」(地上19階、最高高さ63.00m)の建設地です。現在は来年3月31日までの工期で既存ビルの解体工事が行われています。

 建設地は神田明神の近くでこの目の前の道路を登ったところにあります。また、この坂を下ったところが秋葉原で、御茶ノ水駅は写真中央奥に見える高層ビル「新お茶の水ビルディング」(地上22階、高さ93.07m)の目の前にあります。

(仮称)御茶ノ水計画 新築工事
 少しだけ坂を登ったところから撮影。左に見切れている建物はボルタリング施設もある「B-PUMP TOKYO 秋葉原店」です。写真中央奥が「ワテラス」(地上41階、高さ164.8m)で、その右側が東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅直結の「御茶ノ水ソラシティ」(地上23階、高さ109.99m)です。

明神プロジェクト
 JR御茶ノ水駅前にある聖橋からの眺めです。中央で建設中の大きめのマンションが三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.52m)で、この目の前が住友不動産の分譲マンション「(仮称)御茶ノ水計画 新築工事」の建設地です。

(仮称)御茶ノ水計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)御茶ノ水計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)御茶ノ水計画 新築工事
所在地:東京都文京区湯島一丁目2番1他、東京都千代田区外神田二丁目47番2
用途:共同住宅
階数:地上19階、地下1階
高さ:59.99m(最高63.00m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:1,642.12
建築面積:604.32
延床面積:12,902.63
建築主:住友不動産
設計者:住友不動産シスコン
施工者:住友不動産シスコン
工期:2017年3月15日着工〜2019年7月31日竣工予定

目黒駅徒歩圏の住友不動産による25階タワーマンション「(仮称)西五反田三丁目計画新築工事」着工

(仮称)西五反田三丁目計画新築工事
 目黒駅の不動前駅の間くらいで建設が始まった「(仮称)西五反田三丁目計画新築工事」(地上25階、高さ89.99m)です。2014年12月15日着工予定となっていましたが予定通り着工したようです。

 建築計画が設置された当初は「(仮称)住友不動産 西五反田三丁目計画」という名称でしたがちょっとだけ変更になっています。階数や高さ、面積などに変更はありませんでした。

(仮称)西五反田三丁目計画新築工事
 場所は目黒川沿いで右端にチラッと見える高架が東急目黒線です。左に行くと不動前駅、右に行くと目黒駅があります。目黒駅は徒歩圏ですが坂の上で不動前駅までの距離の2倍くらいあります。

 右側のちょっと背の高いマンションは「エティア目黒ウエストタワー」(地上18階、高さ59.98m)です。

(仮称)西五反田三丁目計画新築工事
 「(仮称)西五反田三丁目計画新築工事」の建設現場の作業予定表が電光掲示板でした。初めて見ました。ポイントは下のメッセージを流せる場所ですかね?年始の作業は1月5日からと流れていました。普段はどんな内容のメッセージが流れているんでしょうね。

(仮称)西五反田三丁目計画新築工事 建築計画のお知らせ
 「(仮称)西五反田三丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)西五反田三丁目計画新築工事の物件概要■
名称:(仮称)西五反田三丁目計画新築工事
所在地:東京都品川区西五反田三丁目605番2,606番1
用途:共同住宅
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.99m
敷地面積:2,454.12
建築面積:1,128.27
延床面積:21,890.75
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:直接基礎
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2014年12月15日着工〜2017年4月末竣工予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

高さ180m「東京日本橋タワー」名称正式発表

東京日本橋タワー
 日本橋で建設中の住友不動産による超高層オフィスビル「東京日本橋タワー」(地上35階、高さ180m)です。「日本橋二丁目地区北地区」として建設が進められていましたが、本日、住友不動産より「東京日本橋タワー」に名称が決定したと発表がありました。

 このブログで「東京日本橋タワー」の名称を出すのは初めてのような気がしますが、先月には住友不動産のHPでは既に「東京日本橋タワー」の名称で載っており、現地でも「東京日本橋タワー」の名称が出ていたと思います。

 「東京日本橋タワー」は「日本橋二丁目地区北地区」の中のA街区で2015年春の竣工予定です。手前の横浜銀行が入居しているビルのあたりがB街区で、地上2階、地下2階の低層棟が2017年度の竣工予定で建設されます。

▼住友不動産:ニュースリリース(2014年10月16日)
日本橋交差点、「東京日本橋タワー」誕生

東京日本橋タワー
 日本橋の交差点から見た「東京日本橋タワー」です。手前の角に赤木屋HDと看板があるビルなどが建っていますが、ここはA街区の範囲なので近々解体が始まると思います。解体後は広場やサンクンガーデンが設置されます。サンクンガーデンについての詳細がよくわからなかったのですが、どうやら地下鉄「日本橋」駅へ続くエスカレーターなどが設置される空間のことのようです。

東京日本橋タワー
 日本橋高島屋方面から見た「東京日本橋タワー」です。フェンスから建物までの間が広場となります。

東京日本橋タワー
 昭和通りに架かる歩道橋から見た「東京日本橋タワー」です。「日本橋二丁目地区」の他の再開発のため既存建物が解体され、今だけ全体がキレイに見えます。将来的には地上31階、高さ180mと地上26階、高さ145mの超高層ビルが間に建設されます。そのため「東京日本橋タワー」の壁面を見ると窓は左側にしかなく、大部分がエレベータやトイレなどのスペースとなります。

東京日本橋タワー
 「東京日本橋タワー」の低層角にズームです。ここは7階のスカイロビー部分だと思いますが、外に出れそうな雰囲気があります。ただ、今回のニュースリリースにある外観パースを見ると植栽となっているのでここに行けるかどうかはわかりません。

東京日本橋タワーの断面図
東京日本橋タワーの断面図[出典:住友不動産のニュースリリース]

 この断面図の通り地下1階〜地上3階までは店舗フロアとなります。4階と5階が貸会議室、7階がスカイロビーで8階以上がオフィスフロアとなります。6階の灰色となっている部分は高さ27.5mに位置する受変電設備階で万一の浸水リスクを軽減します。

 また、5階と6階の間には免震層があり、低層部は制震構造、免震層から上は免震構造となります。

 上記の他に本線と予備線から受電可能な2回線受電方式、重油と中圧ガスの両方が利用できる発電機、テナント専用の防災倉庫などBCP(事業継続計画)対応が強化されています。

東京日本橋タワーの地下1階平面図
東京日本橋タワーの地下1階平面図[出典:住友不動産のニュースリリース]

 3路線ある「日本橋」駅直結で、東京メトロ銀座線と東西線は目の前です。都営浅草線も徒歩数分で地下から行けます。最初の方で軽く触れたB街区は都営浅草線の目の前です。

東京日本橋タワーの1階平面図
東京日本橋タワーの1階平面図[出典:住友不動産のニュースリリース]

 オフィスフロアへ行く1階エントランスホールは天井高約17m、四層吹き抜けの大空間となります。

■東京日本橋タワーの概要■
名称:東京日本橋タワー
計画名称:(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
地名地番:東京都中央区日本橋二丁目7番,8番の一部(地番)
用途:事務所。店舗、多目的ホール、貸会議室
階数:地上35階、地下4階
高さ:180.00m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:8,769.22
建築面積:5,200.00
延べ面積:138,000.00
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大林組
工期:2012年7月中旬着工〜2015年2月竣工予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク