超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

京橋

京橋一丁目東地区「(仮称)永坂産業京橋ビル」が起工!

京橋一丁目東地区の完成予想図
京橋一丁目東地区の完成予想図[出典:戸田建設]

 東京駅近くの京橋一丁目東地区では再開発が行われていますが、日刊建設工業新聞によるとA街区の「(仮称)永坂産業京橋ビル」が本体着工し、2016年6月17日に現地で地鎮祭が行われました。

 事業名は「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」で地上23階、高さ150mの低層階に美術館が入るオフィスビルとなります。フロア構成は1階にエントランスロビーとミュージアムカフェ、2階にミュージアムショップ、3階に受付と多目的ホール、4〜6階が「ブリヂストン美術館」の展示室となり、その上がオフィスフロアとなります。

 建設地は「旧ブリヂストン本社ビル(永坂産業京橋1丁目ビル)」の跡地で「ブリヂストン美術館」も入居していました。同じ場所に再び入居する新美術館は倍の広さとなります。

▼日刊建設工業新聞:2016年6月20日
永坂産業/京橋ビル(東京都中央区)が起工/施工は戸田建設、19年7月竣工めざす


(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 地鎮祭の翌日、6月18日撮影の「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建設地です。隣のB街区には「戸田建設本社ビル」がありますが、A街区の施工はもちろん戸田建設です。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 八重洲通り沿いから撮影。2019年7月竣工予定と工期が3年近くあるので、しばらく地上部が見えることはなくこの見た目が続きそうです。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
 この八重洲通り沿いを真っ直ぐ行くと東京駅で、左に行くと銀座、右に行くと日本橋といった立地です。

戸田建設本社ビル
 京橋一丁目東地区のB街区となる「戸田建設本社ビル」です。B街区は地上28階、高さ173mの低層部に情報発信施設が入るオフィスビルとなり、A街区とB街区の間には芸術・文化イベントや地域活動を実施する広場「(仮称)アートスクエア」が整備されます。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事_建築計画
 「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建築計画のお知らせです。建築主の永坂産業はブリジストンの関連会社です。

■(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目10番他
用途:事務所、美術館、自動車車庫
階数:地上23階、地下2階
高さ:150.00m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接地業鉄筋 コンクリートべた基礎
敷地面積:2,813.74
建築面積:2,200.00
延床面積:47,100.00
建築主:永坂産業
設計者:日建設計
施工者:戸田建設
工期:2016年6月15日着工〜2019年7月31日竣工予定

京橋と宝町の間に17階建てホテル!「(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事」の建設地(2016.6.4)

(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事
 サンケイビルによるホテルとなる「(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事」(地上17階、高さ55.90m)の建設地です。場所は東京メトロ銀座線の京橋駅と都営浅草線の宝町駅の間の宝町駅寄りです。

(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事
 広角で撮るとこのような感じです。右端に見える超高層ビルは京橋駅直結の「東京スクエアガーデン」(地上24階、最高高さ124.45m)です。これでこの辺を知っている方には何となく位置関係がわかってもらえたかなと思います。

(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事
 仮囲いの中はこのような感じで地上部の解体は既に終わっています。

(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事の物件概要■
計画名:(仮称)京橋3丁目プロジェクト建設工事
所在地:東京都中央区京橋三丁目7-11
用途:ホテル
階数:地上17階、地下1階
高さ:55.90m
構造:鉄骨造
基礎工法:既製杭
敷地面積:489.65
建築面積:400.50
延床面積:6,050.50
建築主:サンケイビル
設計者:久米設計
施工者:東急建設
工期:2016年9月12日着工〜2018年1月31日竣工予定

都市計画が決定した京橋一丁目東地区の既存ビル解体状況(2016.3.12)

京橋一丁目東地区 完成予想図
京橋一丁目東地区の完成予想図[出典:戸田建設]

 東京駅前の八重洲通り沿いの大規模再開発「京橋一丁目東地区」の完成予想図です。A街区とB街区が描かれていますがB街区の裏にC街区があります。これらの再開発について永坂産業および戸田建設が2015年9月11日、東京都知事に対し都市再生特別措置法に基づく都市再生特別地区の都市計画提案を行っていましたが、2016年3月7日に東京都において都市計画決定がなされています。各街区の概要は下に示す通りとなっており、後から着工するB街区は本決定をもって開発計画を具体する段階へと移行するとされています。

【A街区】
地上23階、地下2階、高さ150m、延べ面積約47,100
2016年度着工、2019年度竣工予定
事業主体:永坂産業

【B街区】
地上28階、地下3階、高さ173m、延べ面積約101,500
2021年度着工、2023年度竣工予定
事業主体:戸田建設

【C街区】
地上7階、地下1階、高さ32m、延べ面積約9,300
2016年度着工、2018年度竣工予定
事業主体:全国信用協同組合連合会

▼戸田建設:リリース(2016年3月7日)
京橋一丁目東地区における都市計画の決定について


京橋一丁目東地区 完成予想図
京橋一丁目東地区の完成予想図[出典:戸田建設]

 A街区はた「旧ブリヂストン本社ビル(永坂産業京橋1丁目ビル)」の跡地で「ブリヂストン美術館」も入居していました。A街区の低層部には美術館が入居することとなっていますが再び「ブリヂストン美術館」が入居するようです。またA街区とB街区の間には芸術・文化イベントや地域活動を実施する広場「(仮称)アートスクエア」が整備され、他にもA街区、B街区に色々な施設が整備され芸術・文化を体感できる場所となります。


京橋一丁目東地区 配置図
京橋一丁目東地区の配置図[出典:戸田建設]

 この配置図の八重洲通りを左に行くと東京駅です。現在はA街区とC街区で既存ビルの解体工事が行われています。


京橋一丁目東地区
 八重洲通りと中央通りが交差する交差点から撮影した「京橋一丁目東地区」のA街区です。既存ビルの地上部の解体は既に終わっているようでした。

京橋一丁目東地区
 八重洲通り沿いからもう1枚。現地には建築計画のお知らせが掲示されており、「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」として再開発が行われます。

京橋一丁目東地区
 A街区とB街区の間から撮影。中央奥に東京駅前に建つ超高層ビルが見えていますが、今後は八重洲の再開発で高さ250mくらいの超高層ビルが建設されます。

京橋一丁目東地区
 「京橋一丁目東地区」のC街区です。6棟の既存ビルの解体が行われています。

戸田建設本社ビル
 「京橋一丁目東地区」のB街区で「戸田建設本社ビル」です。こちらは2021年度着工予定のためまだ解体されることはありません。お隣のA街区の施工者は戸田建設に決定しています。

(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事 建築計画
 「(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目10番他
用途:事務所、美術館、自動車車庫
階数:地上23階、地下2階
高さ:150.00m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接地業鉄筋 コンクリートべた基礎
敷地面積:2,813.74
建築面積:2,200.00
延床面積:47,100.00
建築主:永坂産業
設計者:日建設計
施工者:戸田建設
工期:2016年6月15日着工〜2019年7月31日竣工予定

京橋エドグランの建設状況(2016.3.2)

京橋エドグラン
 東京の京橋駅直結となる再開発ビル「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)です。以前は「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれていた再開発ですが約2ヶ月前に名称が決定しています。

京橋エドグラン
 この「明治屋京橋ビル」も同再開発の一部でしたが、見るからに古くて趣のあるビルが改修工事でキレイになってしまいました。左の青いネットで覆われている部分も同再開発で「明治屋京橋ビル」と同じ高さで揃います。

京橋エドグラン
 正面から撮影。この低層の中央は高さ約31mのガレリア空間などが整備されて通り抜けられるようになります。

京橋エドグラン
 今秋開業予定なのでもう数ヶ月もすればこの低層部の外観も完成するかと思います。今はそこそこ目立つ超高層ビルですが、八重洲の再開発ビルが出来ればこの規模でも存在感は薄まってしまいそうです。

■京橋エドグランの物件概要■
名称:京橋エドグラン
計画名称:京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建設物(再開発棟)
所在地:東京都中央区京橋二丁目2番27
用途:事務所・店舗
階数:地上32階、地下2階
高さ:167.40m(最後部高さ170.25m)
構造:SRC・S造(中間層免震構造)
敷地面積:7,994.44
建築面積:5,182.84
延床面積:113,553.53
建築主:京橋二丁目西地区市街地再開発組合
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2013年10月1日着工〜2016年10月末竣工予定
開業:2016 年秋予定

京橋二丁目西地区の名称が京橋エドグランに決定!

京橋エドグラン
 東京駅から徒歩5分の位置で建設中の「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ170.41m)の名称が「京橋エドグラン」に決定したと、昨日、京橋二丁目西地区市街地再開発組合と日本土地建物から発表されました。

 この「京橋エドグラン」という名称には「江戸時代から連綿と続く壮大なまちづくりの歴史と粋や人情を受け継いで、ここ京橋から新たなビジネスと文化を創造し、日本の未来のグランドデザインを描きたい」という想いが込められています。

▼日本土地建物:ニュースリリース(2016年1月19日)
「KYOBASHI EDOGRAND(京橋エドグラン)」に名称決定(PDF)

京橋エドグラン
 少し移動した場所からもう1枚。手前のビルは同再開発で改修工事が行われた歴史的建築物棟の「明治屋京橋ビル」(地上8階、高さ30.32m)です。

京橋エドグラン
 これは1月17日の撮影ですが低層部の工事も始まっていました。この部分は隣の「明治屋京橋ビル」と高さを合わせて景観への配慮を行っています。

京橋エドグラン
 低層部の店舗エリアにはパティシィエの鎧塚俊彦さんによる「ToshiYoroizuka(トシ ヨロイヅカ)」の旗艦店などが入居予定となっています。

京橋エドグラン
 ここからは京橋エドグランPR事務局提供の完成予想図と写真です。なぜか報道関係者として登録されているようで情報や画像データが送られてきています。

 「京橋エドグラン」は現在建設中の再開発棟と歴史的建築物棟の明治屋京橋ビルの2棟構成となっています。再開発棟低層部は明治屋京橋ビルと高さや大きさを揃えていますが、近代的デザインにすることによって明治屋京橋ビルとの対比を強調し、お互いの存在を引き立て合うようにしています。

京橋エドグラン
 右の明治屋京橋ビルに東京メトロのマークが見えると思いますが、東京メトロ銀座線の京橋駅と直結です。

京橋エドグラン
 低層部の店舗部分です。

京橋エドグラン
 高さ約31mのガレリア空間や大階段など開放的なオープンスペースが設置されます。

京橋エドグラン
 「京橋エドグラン」全体の完成予想図です。

京橋エドグランかがの眺め
 29階のオフィススペースからの眺めです。こういったオフィスで仕事をしてみたいですね。

■京橋エドグランの物件概要■
名称:京橋エドグラン
計画名称:京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建設物(再開発棟)
所在地:東京都中央区京橋二丁目2番27
用途:事務所・店舗
階数:地上32階、地下2階
高さ:167.40m(最後部高さ170.25m)
構造:SRC・S造(中間層免震構造)
敷地面積:7,994.44
建築面積:5,182.84
延床面積:113,553.53
建築主:京橋二丁目西地区市街地再開発組合
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2013年10月1日着工〜2016年10月末竣工予定
開業:2016 年秋予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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