超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

亀戸

サンストリート亀戸跡地!野村不動産の25階タワマン「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の建設地の様子(2019.5.26)

(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 亀戸駅近くのショッピングモール「サンストリート亀戸」跡地の再開発「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の完成予想図です。これは現地に設置されている建築計画のお知らせに掲載されている外観図です。

 一時期は60階建てツインタワーという話もありましたが、地上25階、高さ83.42mのタワーマンション2棟と地上6階、高さ34.5mの商業施設が建設されることになっています。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 亀戸駅側から見た完成予想図です。駅に近い側が住宅棟北で建築面積2,214.85屬捻箴果明42,557.83屬箸覆蠅泙后1側が住宅棟南で建築面積2,570.61屬捻箴果明54,406.50屬箸覆蠅泙后商業施設は建築面積9,797.37屬捻箴果明58,256.92屬箸覆蠅泙后7觜修並腓さの商業施設となりそうです。

 建築主は野村不動産、設計者は東急設計コンサルタントと前田建設工業、2022年3月下旬の完成予定となっています。ところで野村不動産のタワーマンションと言えば「プラウドタワー」ですが、既に「プラウドタワー亀戸」があるので「プラウドシティ亀戸」になるのではと予想しています。実際はどうなるのでしょう?



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 配置図です。左下の方に行くと亀戸駅があります。また、街区の右上がぽっかりと空いていますが、そこは江東区第二亀戸小学校の増築棟の建設地で規模は地上5階、高さ約24.2m、延床面積約3,250屬箸覆辰討い泙后



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の建設地です。亀戸駅側から撮影しました。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 近くの歩道橋から撮影。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 現在は地中障害撤去工事、地盤改良工事が行われています。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 地中障害撤去工事は2019年10月31日までの工期となっていますが、6月下旬〜7月上旬頃の着工予定となっています。建築計画のお知らせでは施工者は未定となっていましたが、地中障害撤去工事を行っている前田建設がそのまま施工者になるかと思います。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 仮囲いにはところどころに透明な部分があるのでこうして中の様子を見ることもできます。とにかくかなり広い敷地です。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 亀戸駅から一番遠いこの場所が第二亀戸小学校増築棟の建設地です。この道路の右側に第二亀戸小学校があります。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 南西側から撮影。西側には亀戸緑道公園があり都営新宿線の西大島駅近くまで続いています。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画

 この角地仮囲いの透明部分から見た建設地です。左に亀戸緑道公園の緑が見えていますが、その緑道に沿う形で地上25階、高さ83.42mの壁のようなタワーマンションが建ち並びます。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画 建築計画のお知らせ

 最初に設置された建築計画のお知らせです。



(仮称)江東区亀戸六丁目計画 建築計画のお知らせ

 後から設置された建築計画のお知らせです。高さの数値が詳細の値となっています。あとは着工予定に誤差があります。

■物件概要(住宅棟)■
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(住宅棟北)、2,570.61(住宅棟南)
延床面積:42,557.83(住宅棟北)、54,406.50(住宅棟南)
建築主:野村不動産
設計者:東急設計コンサルタント、前田建設工業
施工者;未定
工期:2019年7月上旬着工〜2022年3月下旬竣工予定

サンストリート亀戸跡地!地上25階「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の現地の様子(2019.1.20)

(仮称)江東区亀戸六丁目計画 外観図
 亀戸駅近くにあったショッピングモール「サンストリート亀戸」跡地の再開発「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の完成予想図です。久しぶりに現場を見に行ってみると建築計画のお知らせが設置されており、そこに外観図と配置図も掲載されていました。

 都心側となる敷地西側の地上25階、高さ83.4mの住宅棟2棟(北棟41,600屐南棟55,700)を配置し、東側に地上6階、高さ34.5m、58,700屬両Χ氾錣配置されます。これは亀戸駅方面から見た様子です。建築主は野村不動産、設計者は東急設計コンサルタントと前田建設工業、2019年6月下旬着工予定となっています。

 野村不動産のタワーマンションと言えば「プラウドタワー」ですが、既に「プラウドタワー亀戸」はあるので「プラウドシティ亀戸」になるのではと予想しています。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画 外観図
 反対側から見た様子です。「サンストリート亀戸」に負けない大きさの商業施設となりそうです。ちなみに当初は同敷地で60階建てのツインタワーが計画されていました。それがこのような巨大な壁マンションに変更となっています。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画 配置図
 南東角の敷地が赤枠に含まれていませんが、第二亀戸小学校の増築校舎と子供家庭支援センターなど複合施設の建設用地として活用される計画となっています。

▼参考:建設通信新聞(2019年1月9日)
前田で地中撤去着手/総延べ15.6万平米に/野村不動産の亀戸六丁目計画


(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 近くの歩道橋から見た「(仮称)江東区亀戸六丁目計画」の計画地です。現在は地中障害撤去工事が行われています。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 奥側が住宅棟建設地で手前が商業棟建設地です。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 写真左側では地質調査のボーリングも行われていました。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 亀戸駅側から見た様子です。手前の緑道もある場所側が住宅棟、奥が商業棟の建設地です。この緑道を歩いて行くと都営新宿線「西大島」駅近くに出ます。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 その緑道沿いから撮影。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画
 亀戸駅から一番遠い側から撮影。この角地に小学校の増築校舎などが建設されます。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。地中障害撤去工事を行う解体工期は2019年10月31日までで前田建設工業が工事施工者となっています。

(仮称)江東区亀戸六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
階数:地上25階、地下2階
高さ:83.4m
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,100(住宅棟北)、2,500(住宅棟南)
延床面積:41,600(住宅棟北)、55,700(住宅棟南)
建築主:野村不動産
設計者:東急設計コンサルタント、前田建設工業
工期:2019年6月下旬着工〜2022年竣工予定

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