(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1
国家戦略特区に認定されている「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」に建築計画のお知らせが設置されました！今年6月に再開発組合の設立が認可されましたが、そのときの情報と同じ高さ215mで地上42階、地下4階、延べ面積200,540�屬竜�模となっています。2019年4月下旬着工、2023年10月下旬竣工予定となっています。
三田三・四丁目地区再開発 完成予想図[出典：東京都都市再生分科会]
イメージパース[出典：東京都]
断面図[出典：東京都]
配置図[出典：東京都]
昨日撮影した「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。敷地の多くが駐車場やレンタカー屋として使用されていた場所のため既存ビルはそれほど多くありません。背後の高台にマンションが並んでいる場所は�軍攻茲箸覆辰討�りこちらは解体されます。メインのビルが建設される場所が�騎攻茲任后�
こちらのビルも今後解体されます。このあたりまでが�騎攻茲箸覆辰討い泙后�また、左端に見切れているビルは「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)で、ここの再開発も同じ住友不動産によって行われます。
東京タワーを見る有名なスポットの一つ「辻の札交差点」の角地の右側は�恭攻茲箸覆辰討い泙后�こちらはまだ建築計画のお知らせは見当たりませんでした。
場所は田町駅から高輪ゲートウェイ駅方面に徒歩数分の場所です。
配置図を見ると聖徳学園がある場所あたりには広場が整備されるようです。
■物件概要（複合棟-1）■
計画名称：(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1 新築工事
所在地：東京都港区三田三丁目11番2他
用途：事務所、貸会議室等、店舗、駐車場
階数：地上42階、塔屋1階、地下2階
高さ：215m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：19,170��
建築面積：8,140��
延床面積：200,540��
建築主：三田三・四丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：久米設計
施工者：未定
工期：2019年4月下旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-2
�恭攻茲侶�設地予定地には住宅棟-1として建築計画のお知らせが設置されていました。地上9階、高さ31.5m、延べ面積21,500�屬竜�模となります。
解体工事のお知らせが設置されているマンションが一部ありました。
解体工期は2018年12月1日からとなっていました。
この辺りは高台のため解体されると今まで見れなかった景色が見られそうです。
蟻鱒鳶ル
おまけで三田のガウディとして有名な岡啓輔氏の「蟻鱒鳶ル（アリマストンビル）」です。
この「蟻鱒鳶ル」がある場所も「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の区域に含まれています。
軽くググった感じだと解体はせずに移動するようです。
この場所でずっと建設を続けて欲しかったですが、こういった再開発に巻き込まれるとどうにもならないんでしょうね。
世の中にはど根性ビルと呼ばれる再開発に頑なに参加せずに残っているビルもありますけどね。
それにしても「蟻鱒鳶ル」は面白いです。
2005年着工で未だにずっと工事中です。
そのためいつまでも完成しないサグラダファミリアの設計者にちなんで三田のガウディと呼ばれています。
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