ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン : 超高層マンション・超高層ビル

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン

2018年07月05日07:30

地上30階「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」の建設状況（2018.6.24）

　東京以外で初の「ラ・トゥール」シリーズとなる住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。その名の通り札幌で建設中で道路を挟んだ目の前は「北大植物園」があります。

　建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で建設地も緑に囲まれています。

　ちょうど最上階となる30階部分の建設が始まっていました。

　総戸数は332戸(非賃貸2戸)で現在8戸が会員ページで家賃と間取りが公開されています。それによると一番安い部屋が3階東向き2LDK(59.07㎡)で16万4000円、一番高い部屋が13階南西角3LDK(95.72㎡)で31万4000円となっています。その他だと20階北東角2LDK(60.28㎡)で17万9000円、21階北西角3LDK(94.29㎡)で27万9000円などとなっています。

　全体では2LDK(84戸)と3LDK(246戸)の間取りのみで、2LDKで一番狭い部屋が59.07㎡、3LDKで一番広い部屋が156.43㎡となっています。

　こちらは北東角側となります。

　札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」です。東側には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が並んでいます。

　最上部にズームです。

　広角で撮影。左の南側には北大植物園が広がり、右の北側には広大な北大の敷地が広がっています。また、写真上の西側には札幌の山々が広がっています。眺望的にもやっぱり南西角が一番高い部屋ですね。

■物件概要■
名称：ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名：(仮称)N5W8計画
所在地：北海道札幌市中央区北５条西８丁目1-1、1-11、1-12
用途：共同住宅
総戸数：332戸（非賃貸2戸）
階数：地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.070m(最高高さ99.990m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：14,245.12㎡
建築面積：2034.04㎡
延床面積：42,299.76㎡
建築主：住友不動産
設計者：北海道日建設計
施工者：伊藤組土建
工期：2016年4月1日頃着工～2019年2月竣工予定
入居：2019年3月予定

タグ：: ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン; (仮称)N5W8計画; 伊藤組土建; 伊藤義郎; 北大植物園; 札幌

カテゴリ: 超高層ビル日記（北海道編）

2018年01月11日06:55

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン(地上30階、高さ約100m)の建設状況（2017.12.31）

　札幌で建設中の住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。東京以外で『ラ・トゥール』シリーズはここが初となります。

　建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で緑に囲まれています。

　撮影した2017年末で21階程度まで建設が進んでいました。

　建設地の南側には北大植物園があります。

　東側から撮影。

　北東側です。マンションの北側には広大な北大の敷地が広がっています。

　札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台からの眺めです。北大は写真右端あたりで目の前が北大の敷地というわけではないので、将来に渡って眺望が保証されている場所ではありません。南側はこのように目の前が北大植物園なので眺望は安泰です。ただ、賃貸マンションなので将来の眺望は気にするところではありませんね。

　隣には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が建ち並んでいます。

　「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」にズームです。地方初の『ラ・トゥール』シリーズはどういった家賃になるのか気になるところです。

■物件概要■
名称：ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名：(仮称)N5W8計画
所在地：北海道札幌市中央区北５条西８丁目1-1、1-11、1-12
用途：共同住宅
総戸数：337戸（非賃貸1戸）
階数：地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.070m(最高高さ99.990m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：14,245.12㎡
建築面積：2034.04㎡
延床面積：42,299.76㎡
建築主：住友不動産
設計者：北海道日建設計
施工者：伊藤組土建
工期：2016年4月1日頃着工～2019年2月竣工予定
入居：2019年3月予定

タグ：: ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン; (仮称)N5W8計画; 伊藤組土建; 伊藤義郎; 北大植物園; 札幌

カテゴリ: 超高層ビル日記（北海道編）

2017年06月27日08:12

高さ約100m「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」の建設状況（2017.6.26）

　札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台からの眺めです。

　この中央で建設中のタワーマンションが「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。住友不動産の高級賃貸マンションブランド『ラ・トゥール』シリーズであり、東京以外では初のラ・トゥールシリーズとなります。

　建設地は伊藤組土建名誉会長伊藤義郎邸があった土地の一部で緑に囲まれ場所です。札幌駅からは徒歩8分の距離です。

　目の前から撮影。この時点で緑に囲まれているのがわかるかと思います。

　森と言ってもいい場所でここに個人宅があったというのが驚かされます。

　道路を挟んだ隣(南側)には北大植物園があるのため、ここも借景すると都心でありながら緑が広がる開放的な眺望となりそうです。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン敷地計画[出典：住友不動産]

　敷地計画を見ても緑に囲まれているのがわかります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン完成予想図[出典：住友不動産]

　総戸数は337戸となりますが、どういった方々が住むんでしょうね？日本ハムファイターズの選手の何人かは確実に住みそうな気もします。

　建築計画のお知らせです。2019年1月に竣工、同年3月から入居開始予定となっています。

■ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンの物件概要■
名称：ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名：(仮称)N5W8計画
所在地：北海道札幌市中央区北５条西８丁目1-1、1-11、1-12
用途：共同住宅
総戸数：337戸（非賃貸住戸1戸を含む）
階数：地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.070m(最高高さ99.990m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：14,245.12㎡
建築面積：2034.04㎡
延床面積：42,299.76㎡
建築主：住友不動産
設計者：北海道日建設計
施工者：伊藤組土建
工期：2016年4月1日頃着工～2019年1月竣工予定
入居：2019年3月予定