超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

モリシア津田沼

地上44階「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」の建設状況(2017.9.9)

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
 津田沼で建設中の分譲のタワーマンション「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」(地上44階、最高高さ161.04m)です。現地看板を撮影しました。

 この完成予想図のようにJR津田沼駅から見て「モリシア津田沼」の裏側が建設地で、モリシアのオフィス棟を通り抜けることで徒歩4分の距離となっています。

 総戸数は759戸、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産の3社が売主で2018年3月上旬販売開始、2020年4月下旬竣工、2020年7月下旬入居開始予定です。

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
 共用施設として29階にビューラウンジ、屋上にはデッキスペースが設置されます。また、ゲストルーム(4F)やキッズルーム(3F)、ライブラリー(3F)、スタディルーム(3F)、スタジオ・シアタールーム(3F)などといった共用施設も用意されます。

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
 隣接する歩道橋から撮影した「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」の建設地です。現在は土工事が行われていました。

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
 計画名称は「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」ですが、その「仲よし幼稚園」は昭和54年に廃園となっているそうです。自分がここに初めて来たときには駐車場や駐輪場となっていました。

津田沼駅前からの眺め
 津田沼駅前からの眺めです。中央の建物が「モリシア津田沼」で、建設が進んでくるとその背後に44階建ての「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」が見えてくるようになります。

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト 特定建築行為のお知らせ
 特定建築行為のお知らせです。

■(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称:(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外
用途:共同住宅、自転車駐車場
総戸数:759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数:地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ:152.10m(最高高さ161.04m)
構造:鉄筋コンクリート造(基礎免震)、一部鉄骨造(基礎免震)
敷地面積:8,050.23
建築面積:4,331.62
延床面積:88,116.30
建築主:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年7月下旬予定

【津田沼】地上44階タワマン「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の建設状況(2017.3.17)

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 外観完成予想CG
(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 外観完成予想CG[出典:習志野市]

 津田沼駅前の商業施設「モリシア津田沼」の南側に建設される「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の外観完成予想CGです。

 総戸数759戸のタワーマンションで規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ152.10m、最高高さ161.04m、延べ面積88,116.30屬能弭予定は2020年9月30日です。事業者は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産の3社となっており、マンション名がどうなるのかは予想が付かないです。


(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
 3月17日撮影の「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の建設地です。2016年12月1日に着工しており、撮影時は現地工程表によると山留工事、構台杭工事となっていました。設計と施工はフジタです。

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
 「モリシア津田沼」前の道路から撮影した建設現場です。写真右奥には「ザ・パークハウス 津田沼の奏の杜」(地上17階〜地上24階、4棟)や「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」(地上6階〜地上24階、高さ71.93mなど4棟)といった巨大なマンション群があります。

JR津田沼駅前
 津田沼駅前からの眺めです。手前からバスターミナル、津田沼公園があり、その後ろには「モリシア津田沼」があります。そしてその背後に「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」のタワーマンションが建設されます。最高高さ約161mはかなりの大きさなので、完成時にはこの駅前からも目立つ津田沼のランドマークとなりそうです。

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 特定建築行為計画のお知らせ
 特定建築行為計画のお知らせです。用途は共同住宅(759戸)、自転車駐車場となっていますが、事業者選定結果時の計画概要では地域貢献施設として市民ピロティ広場、市民集会室、保育所スペース、コミュニティカフェ、市民ギャラリー等が記載されていました。このお知らせの用途には記載はありませんがそういった施設も入るのかなと思っています。

■(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画の物件概要■
計画名称:(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外
用途:共同住宅(759戸)、自転車駐車場
階数:地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ:152.10m(最高高さ161.04m)
構造:RC造(基礎免震)
敷地面積:8,050.23
建築面積:4,331.62
延床面積:88,116.30
建築主:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年12月1日着工〜2020年9月30日竣工予定

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の建設状況と仲よし幼稚園跡地活用事業(2015年1月11日撮影)

ザ・レジデンス津田沼奏の杜

ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ブロードレジデンス
 津田沼で建設中の分譲マンション「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」です。「津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト」とも呼ばれており4棟のマンションで構成されています。

 場所はJR津田沼駅から徒歩7分の距離で、駅前の大型ショッピング施設「モリシア津田沼」を抜けたところにある商業施設「港の杜フォルテ」の隣です。

 正面の巨大な板状のマンションが「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ブロードレジデンス」(地上24階、高さ71.93m、総戸数376戸)です。行くのがちょっと早過ぎて日があたっていませんでした。次に行くときは完成形の撮影になるのでしっかり順光で撮影出来る時間に行きます。

 そして左端にチラッと見えるのが「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 アライズレジデンス」(地上6階、総戸数50戸)です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜 センターレジデンス
 ブロードレジデンスと90度隣に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 センターレジデンス」(地上24階、高さ71.93m、総戸数374戸)です。高層階が階段状になっています。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ディーセントレジデンス
 センターレジデンスの隣に建つ「ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ディーセントレジデンス」(地上13階、総戸数69戸)です。

 全体的にコの字型の配置となっており、コの字の中は自走式駐車場などとなっています。

■ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要■
名称:ザ・レジデンス津田沼奏の杜
計画名:(仮称)津田沼区画整理29街区計画
所在地:千葉県習志野市谷津六丁目地先
用途:共同住宅
総戸数:869戸(アライズレジデンス50戸、ブロードレジデンス376戸、センターレジデンス374戸、ディーセントレジデンス69戸、販売戸数670戸)
階数:アライズレジデンス地上6階、地下1階、ブロードレジデンス地上24階、地下1階、センターレジデンス地上24階、地下1階、ディーセントレジデンス地上13階、地下1階
高さ:71.93m
敷地面積:24,009.18
建築面積:アライズレジデンス1,319.86屐▲屮蹇璽疋譽献妊鵐2,322.64屐▲札鵐拭璽譽献妊鵐2,339.03屐▲妊ーセントレジデンス5,945.19
延床面積:アライズレジデンス4,635.55屐▲屮蹇璽疋譽献妊鵐33,181.57屐▲札鵐拭璽譽献妊鵐31,204.15屐▲妊ーセントレジデンス20,720.92
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計:フジタ
施工:フジタ
工期:2013年3月末日着工〜2015年6月下旬竣工予定
入居予定:2015年9月下旬予定


仲よし幼稚園跡地活用事業

仲よし幼稚園跡地活用事業
 「モリシア津田沼」の南側の「仲よし幼稚園跡地活用事業」です。この場所に三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産による地上44階、塔屋2階、地下1階、高さ150.23m、総戸数750戸のタワーマンションが計画されていますが、特にまだ何も動きはなさそうでした。計画では2015年度着工、2019年春に完成予定となっています。

仲よし幼稚園跡地活用事業 完成予想図
仲よし幼稚園跡地活用事業 完成予想図[出典:習志野市]

■仲よし幼稚園跡地活用事業の概要■
計画名:仲よし幼稚園跡地活用事業
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目
用途:共同住宅・駐車場
総戸数:750戸
階数:地上44階、塔屋2階、地下1階
高さ:150.23m
敷地面積:7,800.79
建築面積:3,828.33
延床面積:52,271.33
構造:鉄筋コンクリート造、基礎免震


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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