超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

メイジハイツ

ラ・トゥールシリーズ?高さ約84m「(仮称)神南一丁目プロジェクト」の建設状況(2017.12.2)

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 渋谷の「メイジハイツ」跡地の再開発「(仮称)神南一丁目プロジェクト」(地上22階、高さ84.28m)です。住友不動産による総戸数54戸の賃貸マンションとなります。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 現地看板にはラ・トゥールの文字もあったので、住友不動産の超高級賃貸マンションシリーズの「ラ・トゥール」になるものと思われます。公式サイトは以下にあります。
http://www.sumitomo-latour.jp/jinnan-1/

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 ワンフロア2・3邸の全戸角住戸で間取りは2LDK(73屐130)だけとなるようです。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 建設地はNHKや建て替え中の渋谷区所の近くで、最寄り駅は「原宿」駅で徒歩9分となります。「渋谷」駅も徒歩12分と徒歩圏となっています。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 上にも書きましたが全戸角住戸で一番狭い部屋でも73屐0貳未凌佑砲禄擦瓩覆げ板造覆里呂錣っていますが、どれくらいの家賃になるのか気になります。

(仮称)神南一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)神南一丁目プロジェクト
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:391.13
延床面積:6,974.35
構造:鉄筋コンクリート造(制震構造)、一部鉄筋鉄骨コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2016年4月上旬着工〜2018年9月末日竣工予定

すみふの22階建てタワマン「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」の建設状況(2017.5.16)

(仮称)渋谷区神南一丁目計画
 代々木体育館近くで建設中の住友不動産のタワーマンション「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」(地上22階、高さ84.28m)です。建築計画のお知らせでは鉄筋コンクリート造ですが一部鉄骨も組まれていました。

(仮称)渋谷区神南一丁目計画
 代々木体育館側から撮影。建設地は「メイジハイツ」跡地です。

(仮称)渋谷区神南一丁目計画
 去年10月の渋谷周辺の空撮です。赤矢印の場所が「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」の建設地です。

 建設地の北側は代々木体育館や代々木公園なので視界は開けています。また、高台でもあるので渋谷駅側は高層階ならば視界は開けています。こういった立地はどっち向きが人気があるんでしょうね?眺め的には北側の方が人気がある気がしますが、日本人は南向き信仰が強いのでどっちが人気なのか自分は予想不可です。

(仮称)渋谷区神南一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。当初は2017年3月完成予定でしたが着工が1年ちょっと遅れ、そして工期も数ヶ月伸びたことで2018年10月完成予定となっています。

■(仮称)渋谷区神南一丁目計画の物件概要■
名称:(仮称)渋谷区神南一丁目計画
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:391.13
延床面積:6,974.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2016年4月上旬着工〜2018年10月末日竣工予定

メイジハイツ跡地「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」は4月上旬に着工(2016年3月27日)

(仮称)渋谷区神南一丁目計画
 渋谷の「メイジハイツ」跡地の開発計画「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」(地上22階、高さ84.28m)の建設地です。

 ここは住友不動産とデリス建築研究所が建築主となるタワーマンションが建設される予定でしたが着工予定を過ぎても動きがありませんでした。それが建築主が住友不動産単独となり、そして計画名称が「(仮称)渋谷区神南一丁目計画新築工事」から「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」へと変更となり、4月上旬から着工する計画に建築計画が書き換わっていました。建築面積や延べ面積も多少値が変わっていますが、階数や高さも同じでそれほど大きくは変わっていません。

(仮称)渋谷区神南一丁目計画
 「(仮称)渋谷区神南一丁目計画」の敷地を覗くと何かの工事をしているようでした。ただ、計画では4月上旬が着工予定です。

(仮称)渋谷区神南一丁目計画_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)渋谷区神南一丁目計画の物件概要■
名称:(仮称)渋谷区神南一丁目計画
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:381.13
延床面積:6,974.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2016年4月上旬着工〜2018年10月末日竣工予定

メイジハイツ跡地「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」の現地の様子(2015年7月25日)

(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事
 「メイジハイツ」跡地の「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」(地上22階、高さ84.28m)です。住友不動産とデリス建築研究所が建築主のタワーマンションが計画されていますが、着工予定を半年ほど過ぎても着工される気配はなく更地のままとなっていました。

(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事
 場所は渋谷区役所や国立代々木競技場の近くで渋谷駅が徒歩圏の場所です。この辺りは高台なので高層階からは見晴らしが良さそうですが、無事に計画された規模で着工するんですかね。

(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事 建築計画のお知らせ
 「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせです。今のところ特に数値に変更はありませんでした。

■(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事の物件概要■
名称:(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:401.00
延床面積:6,996.79
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産、デリス建築研究所
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2015年1月中旬〜2017年3月中旬予定

「メイジハイツ跡地」の「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」の様子(2015年2月11日)

渋谷の空撮
 約1年前の渋谷のNHK放送センター周辺の空撮です。矢印を入れた建物が「メイジハイツ」(地上6階)で現在は解体され、住友不動産とデリス建築研究所によって22階建てのタワーマンション「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」の建設が行われています。

(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事
 2月11日に撮影した「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」(地上22階、高さ84.28m)です。「メイジハイツ」の解体工期は2月14日までとなっていますが見た感じでは解体工事は終わっているように見えました。予定では1月中旬に着工となっています。

(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事の建築計画のお知らせ
 「(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事」の建築計画のお知らせです。建築主の住友不動産は住宅分譲事業本部となっているので分譲になるものと思われます。また、地上22階建てで高さは84.28mあり、単純計算で1フロア約3.83mとなります。実際はもっと低くなると思いますが1フロアに3m以上使った立派なマンションになりそうです。また、近くでは渋谷区庁舎の建替で三井不動産による39階建ての定借のタワーマンションも建設されるので、その分譲価格の目安にもなりそうですね。

■(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事の物件概要■
名称:(仮称)渋谷区神南町一丁目計画新築工事
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:401.00
延床面積:6,996.79
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産、デリス建築研究所
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2015年1月中旬〜2017年3月中旬予定


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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