超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

パークコート文京小石川ザタワー

地上40階、駅直結タワマン「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.10.5)

パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 文京区最高層のタワーマンションとなる「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。三井不動産レジデンシャルの「パークコート」ブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
地下鉄直結アプローチ概念図[出典:公式HP]

 最寄り駅の「春日」駅とは地下2階で駅直結となるタワーマンションで、その地下2階から住宅棟直結エレベーターで6階まで行くと2層吹き抜けのグランドロビーがあります。その一つ上の7階にはゲストルームやパーティラウンジ、キッズフィールドなどの共用施設が配置され8階以上が住戸フロアとなっています。住戸フロアの8階〜38階がスーペリアフロアで39階がプレミアムフロアとなり、、最上階の40階にはスカイアクアラウンジとスカイデッキといった共用施設が用意されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー
敷地配置概念図[出典:公式HP]

 この辺り一帯は大規模再開発「文京ガーデン」となっており、「パークコート文京小石川 ザ タワー」はその北東に位置しています。同再開発ではオフィス棟や商業棟も建設中で、中央には街区を南北に貫く広場空間「グリーンバレー」も整備されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 完成予想図と同じ方向から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」です。撮影時点で5階の建設が始まったところでしょうか。住宅部分の建設はまだ始まっていませんでした。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 背後のビルは「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)で、右に見えるタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。これらよりも遥かに高いタワーマンションがこの場所に建設されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 路地から撮影。真ん中の変わった形のタワークレーンは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。ブームが水平に伸縮するので小回りが効くクレーンとなっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
スカイアクアラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 最後は最上階の40階に設置されるスカイアクアラウンジの完成予想図です。新宿方面を眺められるラウンジとなるようです。近くにある文京シビックセンターの展望台から見ると新宿の超高層ビル群と富士山を一緒に見ることができますが右側にある超高層ビルが邪魔となります。ここのラウンジだと邪魔にならずに富士山と新宿の超高層ビル群を眺めることができそうです。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。現在は最終期の販売中ですがほとんどの住戸が1億円超えとなっています。最終期で一番安い部屋は東向き、21階、1LDK、43.23屬6850万円となっています。最終期で一番高い部屋は北東角で38階、3LDK、81.70屐1億6000万円となっています。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

水平スライドクレーン「Exter」も活躍!高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.8.3)

パークコート文京小石川 ザ タワー

 文京区では最高層のタワーマンションとなる「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)です。タワークレーンが3基設置され地上部の建設が始まりました。



パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 同方向から見た完成予想図です。6階が2層吹き抜けのグランドロビーなどが設置され、7階にはゲストルームやパーティラウンジ、キッズフィールドなどの共用施設が配置されます。8階以上が住戸フロアで8階〜38階がスーペリアフロア、39階がプレミアムフロアとなります。そして最上階の40階にはスカイアクアラウンジとスカイデッキといった共用施設が用意されます。地下2階では都営三田線「春日」駅に直結となります。ただ地下2階から直接住戸には行けず、6階を経由して住戸フロアに行くことになります。



パークコート文京小石川 ザ タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 かなり巨大な板状のタワーマンションで総戸数は571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他店舗28戸、事務所19戸)で、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、日鉄興和不動産の3社となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー
現地周辺概念図[出展:公式HP]

 このように「パークコート文京小石川 ザ タワー」は都営三田線「春日」駅の目の間で駅直結となりますが、そのまま都営大江戸線「春日」駅にも行くことができます。また、地上を少し歩けば東京メトロ南北線「後楽園」駅にも行くことができます。他の駅が近過ぎてちょっと遠く感じますが東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅も近いです。さらには左の方に徒歩12分でJR「水道橋」駅もあります。

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」は「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の北街区となりますが、他にも商業棟やオフィス棟も建設中で、施工予定区域の中央には約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。2階レベルにはデッキも整備されるので人の流れが変わりそうな再開発です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 北側から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 横から撮影。上の写真を合わせて見ると板状ということがよくわかります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 建設地は白山通り沿いで、右奥に見えるタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。これよりも遥かに大きな地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションがここに出現します。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ところで中央のこのタワークレーン。他とは形が違います。これは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。元々は建物の頂部を全天候カバーで覆い、そのカバー内で効率よく稼働できるように設計した伸縮するブームを備えた水平スライドクレーンですが、ここの現場には両側に普通のタワークレーンがいるので普通のタワークレーンとして稼働するようです。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 「Exter(エクスター)」は小回りが効くので通常よりも他のタワークレーンとの設置距離が短くなり、効率よく建設工事が行えるといった感じなんでしょうかね。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ここで実績を積んで普通の建設現場でも活躍できるとなればこれから増えて行くかもしれないですね。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

清水建設の水平スライドクレーン「Exter」導入!高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.6.16)

パークコート文京小石川 ザ タワー

 都営三田線「春日」駅直結となるタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。ようやくタワークレーンが設置されました。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 背後の住友不動産のビル「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)あ右側のタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)よりも遥かに高いタワーマンションとなります。

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」は三井不動産レジデンシャルの「パークコート」ブランドですが他に三菱地所レジデンスと新日鉄興和不動産も売主に名を連ねています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ところでこのタワークレーン。パッと見た感じではクレーン設置中にも見えるかもしれませんが、これは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 この水平スライドクレーン「Exter」は新大阪駅で近くの「からくさホテルグランデ新大阪タワー」(地上24階、高さ97.0m)の建設現場で見たことがあったのですが、そこのクレーンがここにやってきたものと思われます。



パークコート文京小石川 ザ タワー
Shimz Smart Siteの概念図[出展:清水建設]

 その「からくさホテルグランデ新大阪タワー」はこの図のように建物の頂部を全天候カバーで覆い、そのカバー内で効率よく稼働できるように設計した伸縮するブームを備えた水平スライドクレーン「Exter」が活躍していました。最大吊(定格)荷重12t、作業半径は3〜25m、揚程(揚重高さ)200mという機能となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 撮影したのが日曜だったため休工日でしたが、この部分が水平方向に伸びるクレーンとなっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 横から見るとハンマーのような形になっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 そもそもこの水平スライドクレーン「Exter」は清水建設の次世代型生産システム「Shimz Smart Site」に対応させるために開発されたクレーンです。その「Shimz Smart Site」とはExterと自律型の各種施工ロボットから構成される建築工事向けの生産システムで、つまりロボットと人が協働しながら工事を進める次世代建築生産システムとなっています。ただ、ここの建設現場にもロボットが導入されるのか、タワークレーンだけの導入なのかは現時点ではわかりませんでした。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 隣で建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)のタワークレーンとのコラボです。普通のタワークレーンに慣れてしまっているので「Exter」の違和感が凄いです。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 現地看板を撮影した「パークコート文京小石川 ザ タワー」の完成予想図です。このように板状のタワーマンションの頂部全体を全天候カバーで覆うとは思えないのでクレーンだけの導入となるんですかね。しばらくの間はどうなるのか注目です。

 最初にも書きましたがここは都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階が商業施設、3〜5階がオフィスフロア、6階が住宅のメインエントランスや中庭、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、8階〜39階が住宅フロアとなります。そして最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジといった共用施設が配置されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」と「文京ガーデン」の建設状況(2019.4.20)

パークコート文京小石川 ザ タワー


パークコート文京小石川 ザ タワー

 現地看板を撮影した「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の完成予想図です。都営三田線「春日」駅直結となるタワーマンションで、1、2階が商業施設、3〜5階がオフィスフロア、6階が住宅のメインエントランスや中庭、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設、そして8階〜39階が住宅フロアとなり、最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 隣には「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)がありますが、これよりも遥かに高いタワーマンションとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 また、近くには右奥に見える「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)もありますが、これよりも高くこの辺りでは一番高いタワーマンションとなります。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 文京シビックセンターの展望台から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」の一部です。以前は全体を見ることが出来たのですが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)の建設が進んでことがほとんど見えなくなりました。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定



文京ガーデン ゲートタワー


文京ガーデン ゲートタワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地越しに見た「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。



文京ガーデン ゲートタワー

 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっています。



文京ガーデン ゲートタワー

 ここの低層部にも商業施設が入る予定となっています。



文京ガーデン ゲートタワー

 文京シビックセンターの展望台から見下ろした「文京ガーデン ゲートタワー」です。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。



文京ガーデン ゲートタワー

 鉄骨の上で仕事をしている人達が見えました。



文京ガーデン ゲートタワー

 こういった仕事をしてみたかったです。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定



文京ガーデン ザ サウス


文京ガーデン ザ サウス

 「文京ガーデン ゲートタワー」の隣で建設中の「文京ガーデン ザ サウス」です。タワークレーンの設置作業中でした。



文京ガーデン ザ サウス

 撮影から一週間ちょっと経っているので今はマストも伸びているかと思います。



文京ガーデン ザ サウス

 文京シビックセンターの展望台から見下ろした「文京ガーデン ザ サウス」です。階数などは不明ですが断面図などからは21階建て前後で高さは75m前後かと思います。



文京ガーデン ザ サウス

 こちらはジブに作業員の方々いました。タワークレーンの操縦士もなってみたかった職業です。



文京ガーデン
完成予想図[出典:再開発組合]

 これら全体の名称は「文京ガーデン」に決定しており6つの施設で構成されます。



文京ガーデン
敷地配置概念図[出展:パークコート文京小石川 ザ タワーの公式HP]

 また、「文京ガーデン」の中央には南北に連なる約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。どんな街に生まれ変わるのか楽しみです。

地上40階「パークコート文京小石川 ザ タワー」など「文京ガーデン」の建設状況(2019.1.20)

文京ガーデン

文京ガーデン

完成予想図[出典:再開発組合]

 「春日・後楽園駅前地区」で建設中の「文京ガーデン」の完成予想図です。右のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)、左のオフィスビルが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)、左下のマンションが「文京ガーデン ザ サウス」、真ん中の小さなマンションが「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。


文京ガーデン 街区各棟名称

街区各棟名称[出典:再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが大規模な再開発が行われています。街区真ん中には南北に連なる約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。


文京ガーデン
 文京シビックセンターから見た「文京ガーデン」の建設地です。目の前のタワークレーンは「文京ガーデン ゲートタワー」です。

文京ガーデン
 セスナから見た「文京ガーデン」方面です。右が「東京ドーム」で中央が「文京シビックセンター」、そしてその左が「文京ガーデン」の建設地です。


パークコート文京小石川 ザ タワー

パークコート文京小石川 ザ タワー
 「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。かなり近く深く掘って工事が行われています。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 地上から見た様子です。地下2階で都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階に商業施設、6階が住宅のメインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、そして8階〜39階が住宅フロアとなります。最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 総戸数は577戸で販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸となっています。2019年3月上旬販売開始予定で第1期の販売予定価格は7000万円台〜3億6000万円台(43.14屐127.34屐砲箸覆辰討い泙后パークコートブランドだけあって普通の会社員には手が出せないマンションです。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 現地看板を撮影した完成予想図です。三井不動産レジデンシャルのパークコートブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定


文京ガーデン ゲートタワー

文京ガーデン ゲートタワー
 「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

文京ガーデン ゲートタワー
 タワークレーン2基で鉄骨がどんどん組まれて行っています。

文京ガーデン ゲートタワー
 このように「文京シビックセンター」の目の前のため展望台からの眺望がどうなるかが気になるところです。

文京ガーデン ゲートタワー
 バスが止まっているあたりに「グリーンバレー」が整備されるものと思われます。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


文京ガーデン ザ サウス

文京ガーデン ザ サウス
 「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。

文京ガーデン ザ サウス
 30屐60屬旅さの住宅棟となります。こちらの棟に関しては階数や高さの数値は出ていませんが20階程度と思われます。

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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