超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

パークアクシス

パークアクシスシリーズ?大塚駅前の賃貸タワマン!高さ約83m「(仮称)豊島区北大塚一丁目計画」の建設状況(2019.9.14)

(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 サンシャイン60の展望台から見た大塚駅方面の眺めです。写真下の森の隣が数日前のブログに載せたサンケイビルのタワーマンション「南大塚厳弉莊設工事」(地上23階、高さ80.16m)の建設地です。そして今日は写真上で建設中の「(仮称)豊島区北大塚一丁目計画」(地上22階、最高高さ83.33m)を載せていきます。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 「(仮称)豊島区北大塚一丁目計画」(地上22階、最高高さ83.33m)にズームです。三井不動産レジデンシャルによる総戸数216戸の賃貸のタワーマンションとなります。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 現地から撮影。山手線「大塚」駅の目の前が建設地です。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 大塚は都電荒川線(東京さくらトラム)も通っており大塚駅前には大塚駅前停留所があります。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 大塚駅前から撮影。三井不動産レジデンシャルの賃貸マンションなので「パークアクシス」シリーズになるかと思います。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 「(仮称)豊島区北大塚一丁目計画」の家賃はどれくらいになるんでしょうね?総戸数216戸のうち半数以上の126戸がワンルームです。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 山手線の駅前で池袋まで1駅。大塚駅周辺では最高クラスの家賃設定になるんですかね。大塚の家賃相場がわかりませんが…



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 都電と一緒に撮影。都電が来るのを待てばこういった景色がたくさん撮れる場所です。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 北口側の大塚駅前から撮影。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画

 北口を出て道路を一本渡れば到着です。



(仮称)豊島区北大塚一丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)豊島区北大塚一丁目計画
所在地:東京都豊島区北大塚1丁目16
用途:共同住宅(賃貸)、店舗
総戸数:216戸(ワンルーム住戸126戸)
階数:地上22階、塔屋1階
高さ:78.78m(最高83.33m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート杭工法
敷地面積:1,208.64
建築面積:705.53
延床面積:12,330.39
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:鴻池組
施行者:鴻池組
工期:2018年5月下旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

神田明神近くの高さ約60mの「明神プロジェクト」は3月16日着工予定

明神プロジェクトの建設地の空撮
 約2年前の秋葉原、御茶ノ水方面の空撮です。この空撮だと何となくの位置しかわからないと思いますが、矢印と名称を入れた場所では三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設が3月16日着工予定で始まります。

 多少土地勘がある人向けに言うと秋葉原から神田明神に行くときに登る坂沿いです。写真右端に見えるのがその神田明神です。最寄駅は御茶ノ水駅になると思いますが、秋葉原駅も徒歩圏の立地です。

明神プロジェクト
 本日、現地で撮影した「明神プロジェクト」の建設地です。建築計画の用途は共同住宅138戸(内ワンルームマンション60戸)と事務所となっています。たぶん低層階がオフィスフロアで、中層階からが賃貸マンションになると思います。そしてマンションは「パークアクシス」シリーズになるものと思われます。

 この場所の北側は神田明神がありますが、周辺には高層マンションが建っているので神田明神は高層階でも見えないかもしれません。一方、西側には湯島聖堂があり視界が開けているので高層階からは気持ちの良い眺めが広がりそうです。家賃はどの程度になるのか予想が付きませんが、秋葉原が好きな人には良い場所だと思います。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名:明神プロジェクト
所在地:東京都文京区湯島1丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田2丁目69番9他(地番)
用途:共同住宅、事務所
総戸数:138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数:地上17階、地下0階
高さ:59.42m
敷地面積:1,511.45
建築面積:726.05
延床面積:8,264.19
構造:RC造
建築主:三井不動産 アコモデーション事業本部
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定


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「明神プロジェクト」秋葉原徒歩圏の高さ約60mの賃貸マンション

秋葉原方面の空撮
 3年前の撮影になりますが秋葉原方面の空撮です。秋葉原駅から「神田明神」に行くときに坂を登りますが、その坂を昇り始めたところで三井不動産による賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)が建設されます。場所はこの空撮の名称を入れた通りで「湯島聖堂」より秋葉原寄りです。「湯島聖堂」の左側に御茶ノ水駅がありますが、御茶ノ水駅の方が少しだけ近そうな場所です。

明神プロジェクト
 「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)の建設地です。既にフェンスで囲われていますがここはコインパーキングだった場所です。

明神プロジェクト
 この古そうなビルも「明神プロジェクト」の計画地で解体されます。このビルの名称は軽く調べてもわかりませんでした。

 手前のコインパーキングだった場所の住所は文京区湯島ですが、この既存ビルがある場所は千代田区外神田です。ただ、下の解体工事のお知らせを見ると文京区となっています。微妙に境界線をまたいでいるのかもしれません。

明神プロジェクト 既存既存建物解体工事のお知らせ
 既存ビルの解体工事のお知らせです。解体工期は2014年12月1日から2015年5月31日までとなっています。

明神プロジェクト 建築計画のお知らせ
 「明神プロジェクト」の建築計画のお知らせです。建築主が三井不動産のアコモデーション事業本部となっています。三井不動産のHPを見るとアコモデーション事業は【都市型賃貸レジデンス「Park Axis」シリーズを中心とした賃貸住宅事業、「三井ガーデンホテルズ」を全国中核都市に展開するホテル事業、拡大する観光・余暇ニーズに応えるリゾート事業のほかサービスアパートメント事業など複数の事業】と記載されていました。用途が共同住宅となっているので、ここは「パークアクシス」シリーズの賃貸マンションになるものと思われます。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名:明神プロジェクト
所在地:東京都文京区湯島1丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田2丁目69番9他(地番)
用途:共同住宅、事務所
総戸数:138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数:地上17階、地下0階
高さ:59.42m
敷地面積:1,511.45
建築面積:726.05
延床面積:8,264.19
構造:RC造
建築主:三井不動産 アコモデーション事業本部
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定


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日本橋の高級賃貸「パークアクシスプレミア日本橋室町」

室町古河三井ビルディング
日本橋室町東地区開発」の2-3街区で建設中の超高層ビル
室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。

地下1階〜2階が商業施設フロアの「COREDO 室町2
2〜6階がシネコンの「TOHOシネマズ日本橋
7〜17階がオフィスフロア
18〜21階が総戸数54戸の賃貸住宅
となる複合ビルです。

最上階4フロアに入る賃貸住宅はラグジュアリー賃貸レジデンスの
パークアクシス プレミア 日本橋室町」となっています。

室町古河三井ビルディング
日本橋と「室町古河三井ビルディング」です。
日本橋」の看板があるところが首都高でその下が日本橋です。

この辺りの首都高を地下化にする構想もありましたが結局どーなったんでしょうね?
東京オリンピックでも話題にならないので消えてしまったんですかね。

パークアクシスプレミア日本橋室町
パークアクシスプレミア日本橋室町」にズームです。

1LDK(54.76 〜 64.33)が24戸
2LDK(79.96 〜 128.27)が24戸
3LDK(128.76 〜 140.48)が6戸
の総戸数54戸となっています。

各部屋の家賃はまだ見当たりませんでしたが
月額賃料は40万円台からの予定となっています。
最高家賃は軽く100万円を超えてきますね。

2014年1月から申し込みを開始、2014年2月1日から入居開始となっています。
英語対応可能なコンシュルジュはもちろん
日常生活サポート「日本橋三越御用聞きサービス」もあります。

このような立地、仕様、室内空間、各サービスを勘案した結果
三井の賃貸マンション「パークアクシス」シリーズでは初となる
パークアクシスプレミア」の冠が命名されています。

COREDO室町2(コレドムロマチツー)
室町古河三井ビルディング」の低層部です。
この部分に「TOHOシネマズ日本橋」があるようには見えないですね。

パークアクシスプレミア日本橋室町の物件概要
名称:パークアクシスプレミア日本橋室町
所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目3番
    室町古河三井ビルディングの最上階4フロア(18階〜21階)
高さ:高さ116.02m(最高高さ116.05m)、地上22階、地下4階
総戸数:54戸
敷地面積:3,732
延床面積:約63,000
構造:鉄骨造 柱:コンクリート充填鋼管造
事業主:古河機械金属、にんべん、日物、細井化学工業、三井不動産
設計:日本設計
施工:清水建設
インテリアデザイン(住宅部分):辻村久信 (辻村久信デザイン事務所 + 株式会社ムーンバランス)・トネリコ
竣工:2014年1月31日予定
入居:2014年2月1日予定


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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