超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

スカイハウス浜離宮

竹芝で高さ約120m「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」の計画が明らかに!

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業の建設地
 約6年前の浜松町駅方面の空撮です。左の緑地が浜離宮恩賜庭園で右の緑地が旧芝離宮恩賜庭園ですが、このうち浜離宮恩賜庭園側で「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」という高さ約120mの開発計画が、港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧開始により明らかになりました。

 環境影響調査計画書によると計画建物は低層部が商業施設、中層部がオフィス、高層部がホテルからなる複合施設で。敷地面積約23,000屬捻箴果明僂鰐103,000屬想定されています。用途はホテル、オフィス、商業施設、劇場、駐車場となっており、計画地には現在劇団四季の劇場があるのでまた同じような劇場が出来そうです。

▼港区:環境アセスメント(2016年3月15日〜4月15日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧((仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業の空撮
 こちらは約1年前の竹芝の空撮です。赤く色を付けた場所が「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」の計画地です。現在はJR東日本アートセンター四季劇場[春]・[秋]、シーサイドホテル芝弥生、JR東日本浜松町社宅などが建っており、事業者は東日本旅客鉄道(JR東日本)となっています。工期は2017年着工、2020年竣工予定で、2020年の東京五輪に間に合うように開業するものと思われます。

 近くの都産貿などの跡地では「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が進行中で、地上39階、高さ210mの超高層ビルなどが建設される予定となっており、東京オリンピックの頃には様変わりしていそうです。

 ちなみに「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」の計画地を赤くしましたが、そこを隠すように建っている超高層ビルが「浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)です。高層階は高級賃貸マンション「スカイハウス浜離宮」となっていますが、「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」は同じくらいの高さの複合ビルとなるので視界がかなり影響されそうです。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業
所在地:東京都港区海岸1丁目22-1 の一部、22-4(地名地番)
用途:ホテル、オフィス、商業施設、劇場、駐車場
高さ:約120m
敷地面積:約23,000
延床面積:約103,000
事業者:東日本旅客鉄道(JR東日本)
工期:2017年着工〜2020年竣工予定

「アクティ汐留」中層階の内覧 その2

アクティ汐留からの眺め
アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)の中層階からの眺めです。

眼下には浜離宮恩賜庭園が広がり
そしてその隣には劇団四季の劇場があります。

また首都高がすぐ下を通っており
その上を「ゆりかもめ」が通っています。

アクティ汐留から見た浜離宮インターシティ
上の写真の右側に見えている
浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)です。

真ん中に白い部分がありますがそこから下がオフィスフロア
上が賃貸マンションの「スカイハウス浜離宮」となっています。

アクティ汐留から見た汐留ビルディング
さらに右側の「汐留ビルディング」(地上24階、高さ133.48m)です。
このビルで「レインボーブリッジ」が見えなくなっています。

少しだけ見えていますがこの「汐留ビルディング」がなければ
旧芝離宮恩賜庭園の大部分が見えていたと思います。

アクティ汐留の二重窓
ちなみに窓が二重窓になっていました。
窓を開けると首都高の騒音がそれなりにありましたが
窓を閉めるとかなり静かでした。


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コンラッド東京から竹芝・レインボーブリッジ・浜離宮方面の眺め

コンラッド東京から竹芝・レインボーブリッジ方面の眺め
東京汐留ビルディング」(地上37階、高さ172.5m)
の28〜37階にある「コンラッド東京」の客室からの眺めです。

宿泊したわけではありません。
宿泊している方の部屋にお邪魔させて頂きました。

左が竹芝の超高層ビル群
その奥がレインボーブリッジ
右が浜松町駅近くの超高層ビル群
その奥が芝浦の超高層ビル群
といった感じです。

コンラッド東京から竹芝方面の眺め
竹芝の超高層ビル群です。

一番右の超高層ビルがこの中では一番新しい
浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)です。

高層階は「スカイハウス浜離宮」という
高級賃貸マンションとなっています。

その手前の低層の大きな建物が
劇団四季の専用劇場「四季劇場」です。

コンラッド東京から浜離宮恩賜庭園の眺め
浜離宮恩賜庭園」を大きめに。

ホテル部分からセットバックしているので
真下は見ることが出来ません。


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浜離宮恩賜庭園と旧芝離宮恩賜庭園の空撮

浜離宮と旧芝離宮の空撮
竹芝・汐留周辺の空撮です。

右上の大きな緑地が「浜離宮恩賜庭園」で
左下の小さな緑地が「旧芝離宮恩賜庭園」です。

小さいと言っても浜離宮と比べたらってことで
中に入ってみると結構大きな庭園です。

浜離宮恩賜庭園の入園料が300円
旧芝離宮恩賜庭園の入園料が150円です。

中央手前の白い超高層ビル群が竹芝で
浜離宮の上の超高層ビル群が汐留です。
そして旧芝離宮の周りが浜松町です。

浜離宮恩賜庭園の空撮
浜離宮恩賜庭園にズームです。

ここから見る汐留の超高層ビル群はなかなか格好いいです。
ここ数年行っていないのでたまには行ってみたいです。

写真中央下の建物がこの中では一番新しい超高層で
浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)です。

高層階は「スカイハウス浜離宮」という高級賃貸マンションになっています。
ここならどっち向きに住んでもどちらかの庭園が見えます。
こうゆう都心で緑と超高層が見えるタワーマンションに住んでみたいものです。


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旧芝離宮恩賜庭園と超高層ビル

旧芝離宮恩賜庭園
久しぶりに浜松町駅の隣にある
旧芝離宮恩賜庭園」に行って来ました。

やっぱり庭園と超高層ビルの対比っていいですね。

中央のビルは「浜離宮インターシティ」(地上26階、高さ119.8m)です。
13〜25階は「スカイハウス浜離宮」という賃貸マンションです。
北側には浜離宮恩賜庭園が目の前に広がります。

旧芝離宮恩賜庭園
少しだけ場所を変えてもう1枚。

これだけの庭を維持するのに
どれだけの人手が必要なんでしょうね?

旧芝離宮恩賜庭園
随分と葉が落ちてしまっていますが
紅葉と超高層ビルです。

一番手前が「汐留ビルディング」(地上24階、高さ133.48m)です。

その左奥に少しだけ見えているタワーマンションが
アクティ汐留」(地上56階、高さ190.25m)です。

44階までUR賃貸の賃貸マンションで
45〜56階が「ラ・トゥール汐留」という超高級賃貸マンションです。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。