超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

ザ・パークハウス

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の公式サイトオープンしました!

ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中の「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。公式HPがオープンして完成予想図や概要が公開されました。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社となる制震構造のタワーマンションで、総戸数は164戸、間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は41.69屐164.64屐2020年1月下旬から販売開始予定です。竣工は2021年10月で2022年1月下旬から入居開始予定となっています。

▼ザ・パークハウス 高輪タワー 公式HP
https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 マンション前の歩道空地には植栽が配置されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 四季折々の表情で彩られる植栽となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
現地案内図[出展:公式HP]

 このように白金高輪駅のすぐ近くで、多少距離はありますが泉岳寺駅も使えます。そして来春開業予定のJR山手線新駅の「高輪ゲートウェイ」駅もギリギリ徒歩圏となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
立地概念図[出展:公式HP]

 白金高輪駅まで徒歩2分の距離ですが2番出口に行くには歩道橋を渡る必要があります。ただ2番出口から入ると改札のすぐ近くに出ます。また、歩道橋を使わない1番出口は改札までは距離があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 ちょっと古いですが5月26日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。



(仮称)高輪一丁目共同建替計画

 ちょっと前のブログに載せた「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上35階、高さ135.64m)の背後が「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。そのためこちら向きの部屋は最上階でも開けた視界とはなりません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は桜田通り沿いで背後には丘がありマンションが建設中です。ただ、タワーではないので高層階ならば眺望の心配はなさそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は構台架設、一次掘削、解体が行われていました。撮影から2ヶ月半くらい経っているので今はもっと工事が進んでいます。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅の2番出口に行く歩道橋から撮影。低層階はマンションに囲まれた立地となります。



白金高輪駅周辺の空撮

 ところで白金高輪駅周辺のタワーマンションと言えば「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)でしたが、現在「ザ・パークハウス 高輪タワー」も含めて3箇所でタワーマンションが建設中です。そしてさらに3箇所でタワーマンションが計画されています。場所的に高層階のファミリータイプならば億超えは確実で、これだけ建てても需要ってあるの?と思ってしまいますが、自分の周りにそういった富裕層がいないだけで普通に売れてしまうんでしょうね。経済的事情により自分の検討対象にはなりませんが、どこが一番人気となるんでしょうね?

▼竣工済み
・白金タワー(地上42階、高さ141.9m、2005年11月)
・NBFプラチナタワー(地上26階、高さ116.35m、2005年11月、オフィスビル)

▼着工済み
・緑色:ザ・パークハウス 高輪タワー(地上26階、最高高さ96.63m、2021年10月)
・黄色:白金ザ・スカイ(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
・青色:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)

▼未着工:建築計画のお知らせ設置済み
・水色:(仮称)日興パレス建替計画(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月)

▼計画中
・赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
・ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)

 このように将来的には白金高輪駅周辺は巨大なタワーマンション群となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上19階「ザ・パークハウス 川口本町」の建設状況(2019.5.5)

ザ・パークハウス 川口本町

 川口駅の東口から荒川方面に徒歩4分の位置に建設される「ザ・パークハウス 川口本町」(地上19階、高さ60.00m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。



ザ・パークハウス 川口本町

 完成予想図をもう1枚。道路の奥に見えるペデストリアンデッキは川口駅に繋がっています。



ザ・パークハウス 川口本町

 「ザ・パークハウス 川口本町」の建設地です。1階部分の鉄筋コンクリートの鉄筋が見えるようになっていました。



ザ・パークハウス 川口本町

 背後にタワーマンションが見えていますが川口駅周辺は他にも何棟もタワーマンションが建っています。建設地の西と南西側にも2棟のタワーマンションがあります。



ザ・パークハウス 川口本町

 南側には建物がありますがタワーマンションは無理そうな広さなので高層階ならば視界がなくなる恐れはないかと思います。



ザ・パークハウス 川口本町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2020年12月上旬竣工、2021年1月下旬入居開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 川口本町
計画名:川口本町4丁目8番地区計画
所在地:埼玉県川口市本町4丁目54番7他
用途:共同住宅
総戸数:162戸(事業協力者住戸27戸含む)、他に店舗3戸
階数:地上19階、地下1階
高さ:60.00m
敷地面積:2,907.68
建築面積:1,180.00
延床面積:13,960.00
建築主(売主):三菱地所レジデンス
設計者:GA建築設計社
施工者:埼玉建興
工期:2018年7月着工〜2020年12月上旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

高さ約117m「ザ・パークハウス 神戸タワー」の建設状況(2018.11.23)

ザ・パークハウス 神戸タワー
 神戸元町で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 神戸タワー」(地上33階、高さ116.95m)です。建設地は神戸駅、西元町駅、みなと元町駅近くの「旧三菱銀行神戸支店」跡地でマンション低層部に当時の姿が保存・復元されます。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 神戸駅側から撮影。奥に見えるタワーマンションは「ザ・レジデンス神戸元町通」(地上24階、高さ75.65m)で、さらにその後ろには「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」(地上27階、高さ90m)もあります。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 西元町側から撮影。後ろに見えているのは「パークホームズ神戸 ザ レジデンス」(地上20階、高さ59.99m)です。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 西元町駅前から撮影。次回訪問時には手前のビルが気にならないくらい大きくなっているかと思います。上記の通りにタワーマンションが多い場所ですが、この「ザ・パークハウス 神戸タワー」がこの辺りでは最高層のタワーマンションとなります。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 現地看板を撮影した「ザ・パークハウス 神戸タワー」の完成予想図です。

ザ・パークハウス 神戸タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 神戸タワー
計画名称:(仮称)神戸市中央区相生町1丁目計画
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ:116.95m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制震構造(デュアル・フレーム・システム)
敷地面積:3,051
延床面積:39,520.55
建築主:三菱地所レジデンス、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産
設計者:大林組
施行者:大林組
工期:2017年4月1日着工〜2019年11月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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地上19階「ザ・パークハウス 多摩センター」の建設状況(2014年9月)

ザ・パークハウス 多摩センター
 これはブログに載せる予定はなかったのですが、今日は多摩モノレール沿線シリーズとなっているので載せることにします。これは多摩センター駅近くで建設中の分譲マンション「ザ・パークハウス 多摩センター」(地上19階、最高高さ63.20m)です。

 多摩センターには京王多摩センター駅小田急多摩センター駅、多摩モノレールの多摩センター駅がありますが、「ザ・パークハウス 多摩センター」は京王と小田急の多摩センター駅の南側の東側でペデストリアンデッキで直結となります。

 多摩センターに行ったことがある人ならわかると思いますが、谷にある駅なので大体のマンションは坂を登らなくてなりません。ここは駅を出たら東側に徒歩4分の位置で坂を登る必要はありません。また、駅前の坂を登れば商業施設が多数あり、そして多摩中央公園もあります。普段の通勤は平坦な道のり、休みの日だけ少し坂を登るといった生活が出来る良い場所だと思います。

ザ・パークハウス 多摩センター
 ほぼ真横から見た「ザ・パークハウス 多摩センター」です。現在は今度の土曜日まで第2期の22戸が受付中です。販売価格は4,268万円〜6,038万円となっています。専有面積は72.41屐86.5屬任后

ザ・パークハウス 多摩センターの完成予想図
ザ・パークハウス 多摩センターの完成予想図[出典:公式HP]

 完成予想図を見ると駅に近い西側の一部が14階建てとなっています。こういった20階前後のマンションはだいたいは板状ですが、こうして少しだけ欠けている部分があるのは珍しいです。

ザ・パークハウス 多摩センターの建築計画のお知らせ
 木漏れ日があたって少し見づらいですが「ザ・パークハウス 多摩センター」の建築計画のお知らせです。

■ザ・パークハウス 多摩センターの概要■
名称:ザ・パークハウス 多摩センター
計画名称:(仮称)多摩落合一丁目計画 新築工事(恭攻)
所在地:東京都多摩市落合1丁目36、37-2(地番)
用途:共同住宅等
総戸数:175戸・アクティビティフロア1戸(他に集会室・管理室)
階数:地上19階
高さ:59.79m(最高高さ63.20m)
敷地面積:3,657.26
建築面積:1,660.05
延床面積:17,563.54
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
建築主:三菱地所レジデンス
売主:三菱地所レジデンス
設計者:共立建設設計
施工者:フジタ
工期:2013年11月初旬着工〜2015年11月中旬竣工予定
入居:2016年1月下旬予定


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大江戸タワーレジデンスの建設状況(2013年11月19日)

大江戸タワーレジデンス
蔵前駅近くで建設中の住友不動産の分譲のタワーマンション
大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。

そろそろタワークレーンが設置される頃かと思って見に行ったのですが
まだ地下?基礎?部分の工事を行っていました。

大江戸タワーレジデンス
隅田川沿いから見た「大江戸タワーレジデンス」方面です。
中央のクレーンが見える場所が建設地です。

大江戸タワーレジデンスの完成予想図
公式サイトより大江戸タワーレジデンスの完成予想図

大江戸タワーレジデンスの物件概要
名称:大江戸タワーレジデンス
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3(地名地番)
高さ:高さ90.00m(最高高さ96.15m)、地上26階、地下1階
敷地面積:1,605.24
建築面積:634.98
延床面積:10,714.96
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主:住友不動産
設計:銭高組
施工:銭高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年4月末日竣工予定

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。
大江戸タワーレジデンス」の南側の浅草橋駅近くです。

こちらは11月竣工予定で完成しているように見えました。
ただ見た感じだと入居はまだのようでした。
ちなみに約半分が地権者住宅です。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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