超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

ザ・セントラルマークタワー

ラマダホテル大阪跡地の地上50階建てタワマン「(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」の建設地の様子(2016.4.30)

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画
 御堂筋線中津駅のすぐ上の「(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」(地上50階、高さ168m)の建設地です。現在は「ラマダホテル大阪」の解体工事中で、跡地には東急不動産と住友商事による総戸数653戸の分譲のタワーマンションが建設されます。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画
 建設地は横長の大きな敷地です。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画
 撮影時はまだ「ラマダホテル大阪」の解体工事中でまだ地上部がギリギリ見えました。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画
 道路を挟んだ隣には「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)があり、この写真の左側では昨日のブログに載せた「ザ・ファインタワー 梅田豊崎」(地上45階、高さ159m)が建設されます。中津駅前にタワーマンションが3棟密集することとなります。

中津方面の超高層ビル群
 これは阪急32番街の28階にあるとんかつ屋さんから撮影した中津駅方面の超高層ビル群です。中央の塔屋が円形になっているビルが「ピアスタワー」(地上28階、高さ132m)で、その背後にこれよりも大きなタワーマンション建設されます。右側の超高層ビルは「アプローズタワー」(地上34階、最高高さ161.1m)で、「(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」はそれよりも高くなるのでかなりの大きさとなりそうです。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画 建築計画のお知らせ
 「(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」の建築計画のお知らせです。施工者の記載がありませんが、設計者と同じく大林組になるかと思います。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画 南立面図
 南立面図です。幅が約63mもあるかなり巨大なタワーマンションとなります。

(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画 配置図
 配置図です。敷地左下あたりには中津駅への出入り口がありますが、この図からすると駅直結となるんですかね?イマイチよくわかりませんが、中津駅までは徒歩1分で梅田駅も徒歩圏という立地です。

 中津駅前では一番南側に位置する「(仮称)梅田豊崎 超高層免震タワープロジェクト」、中津駅前では最高層となる「(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画」、どちらも分譲マンションですが人気があるのはどっちなんでしょうね?

■(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画の物件概要■
計画名称:(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画
所在地:大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1他
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:653戸
階数:地上50階、塔屋2階、地下1階
高さ:168m
構造:RC造
敷地面積:5,154.75m2
建築面積:2,424.22
延床面積:68,111.54
建築主:東急不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:未定
工期:2016年7月初旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

ラマダホテル大阪跡地に50階建てタワーマンション建設へ!

ラマダホテル大阪
 大阪・中津で解体工事中の「ラマダホテル大阪」跡地の再開発情報が建設ニュースさんなどに掲載され明らかになりました。計画名は「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画」で地上50階、地下1階、高さ168mの総戸数653戸の分譲のタワーマンションとなります。建築主は東急不動産、住友商事、設計者は大林組で施行者は未定となっていますが大林組がそのまま施工するかと思います。工期は2016年7月着工で2020年3月竣工予定となっています。

▼建設ニュース:2015年11月4日
【民間】ラマダホテル跡地に50階建ての分譲マンション/設計は大林組、16年7月に着工/東急不動産と住友商事

▼Re-urbanization -再都市化-:2015年11月4日
御堂筋線中津駅前にあった旧ラマダホテル大阪跡は地上50階、高さ168mのタワーマンション!(仮称)大阪市北区豊崎三丁目新築工事計画(ブランズタウン中津)の再開発計画の概要が判明!

ラマダホテル大阪
 これは今年の9月19日の「ラマダホテル大阪」です。今は全体が足場で覆われているようです。

 地下鉄御堂筋線の中津駅周辺では「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)が一足先に建設されましたが、他にも先月のブログで載せた通り「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画」(地上45階、高さ159m)が建設されます。そこに「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画」(地上50階、高さ168m)が加わることになりました。一気に中津駅前はタワーマンション密集地帯となります。

■(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画の物件概要■
計画名称:(仮称)大阪市北区豊崎3丁目新築工事計画
所在地:大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1他
用途:共同住宅(分譲)
総戸数653戸
階数:地上50階、塔屋2階、地下1階
高さ:168m
構造:RC造
敷地面積:5,154.75m2
建築面積:2,424.22
延床面積:68,111.54
建築主:東急不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:未定
工期:2016年7月着工〜2020年3月竣工予定

地上45階、大阪・中津「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画」の建設地(2015年9月19日)

(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画
 大阪・中津に建設されるタワーマンション「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画」(地上45階、高さ159m)の建設地です。場所は地下鉄御堂筋線の梅田駅から新大阪駅方面へ1駅の中津駅の目の前で、梅田からも歩いて行ける距離です。

(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画 建築計画のお知らせ
 「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画」の建築計画のお知らせです。建築主は京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホームで延べ面積は33,427.34屬任后設計者は竹中工務店で施行者は未定となっていますが、そのまま竹中工務店が施工することになるかと思います。着工は2015年8月、竣工は2019年5月下旬予定です。

(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画
 反対側から見た「(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画」の建設地です。

(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画
 敷地を覗くとこのように更地となっており着工しているような気配はありませんでした。ただ、工期が4年近くとなっているのでこれで計画通りなのかもしれません。

■(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)大阪市北区豊崎3丁目計画
所在地:大阪府大阪市北区豊崎3丁目23番1,23番2
用途:共同住宅
階数:地上45階、塔屋2階
高さ:159m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:2,499.72
建築面積:921.45
延床面積:33,427.34
建築主:京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム
設計者:竹中工務店
施工者:未定
工期:2015年8月初旬着工〜2019年5月下旬竣工予定


ザ・セントラルマークタワー
 道路を挟んだ場所に建つ「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)です。37階建てとなっていますが住戸の最上階は35階となります。これよりも高いタワーマンションが目の前に建設されることとなります。

ラマダホテル大阪
 敷地を覗いた写真の右後ろに見えていた解体中の「ラマダホテル大阪」(地上16階)です。解体後の跡地はどうなるのかは不明でしたが、建設ニュースさんの記事によると、現在、オリックスが土地を実質的に保有していますが、東急不動産、住友商事に土地の全てまたは一部を売却しマンションを建設するとのことです。規模などは不明ですがタワーマンションになるものと予想されています。

 このように中津駅周辺にはタワーマンションが3棟建ち並ぶことになるかもしれません。

大阪「ザ・セントラルマークタワー」の建設状況(2014年9月下旬)

ザ・セントラルマークタワー
 御堂筋線の中津駅直結となるタワーマンション「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)です。中津駅直結となりますが、阪急梅田駅やJR大阪駅も徒歩圏内です。また、地上37階建てですが、36階、37階は機械室となるので住戸の最上階は35階となります。

 総戸数は415戸でそのうち事業協力者住戸は1戸です。3割以上が事業協力者住戸のマンションがあったりする中、事業協力者住戸が1戸というのはなかなか珍しいです。現在は先着順で3戸(3LDK・5264万8579円〜5631万4630円)の販売をしており、最終期となっているのでこれが売れたら完売ですかね。

 24階、25階には2層吹き抜けとなるゲストルーム「Azure」が設置されます。軽く調べてみましたがビューラウンジの記載は見当たらなかったので、このゲストルームが事実上のビューラウンジとなるのかもしれません。

阪急グランドから見たザ・セントラルマークタワー
 「阪急グランドビル」(地上32階、高さ127m)の28階にあるKYKというトンカツ屋さんからの眺めです。

 左で建設中のタワーマンションが「ザ・セントラルマークタワー」です。既に上棟しているのがわかります。その右が「ピアスタワー」(地上28階、高さ132m)で、そして一番右が高層階が「ホテル阪急インターナショナル」となる「アプローズタワー」(地上34階、最高高さ161.1m)です。

■ザ・セントラルマークタワーの物件概要■
名称:ザ・セントラルマークタワー
計画名:(仮称)北区中津1丁目計画
所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目2-2他
用途:共同住宅
総戸数:415戸(内事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上37階、地下1階(屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階)
高さ:122.5m
敷地面積:3,690.26
建築面積:1,689.01
延床面積:46,638.62
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
建築主(売主):住友商事、MID都市開発、大和ハウス工業
設計:前田建設工業
施工:前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
工期:2012年8月上旬着工〜2015年1月下旬竣工予定
入居予定:2015年3月下旬予定


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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