超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

サンシャイン60

GW明けから一時休館するサンシャイン60の展望台に行ってきた

サンシャイン60
 池袋のシンボルタワーの「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)です。竣工当時は日本一を超えて東洋一の高さの超高層ビルでした。最上階には「サンシャイン60展望台」がありますが、5月6日の営業を最後に来年春のリニューアルオープンまで休館します。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 というわけでしばらく「サンシャイン60」の展望台に行けなくなるので見納めに行ってきました。これは池袋駅方面です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 池袋駅から新宿側に少し行った場所です。左のタワーマンションは竣工したばかりの「グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。そして写真右下の名称を入れた場所では「池袋旧本社ビル建替え計画」(地上18階、高さ99.98m)の建設が今年の7月着工予定で建設されます。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 「サンシャイン60」から繁華街を見下ろしてみました。こちらでも超高層ビル計画があり、現豊島区庁舎がある場所では「豊島区現庁舎地活用事業」(地上30階、高さ約146m)があります。オフィスフロアやシネコンなどが入る複合施設の建設が2016年11月の着工で予定されています。詳細は過去のブログ記事をご覧ください。

 また「スポルト池袋」跡地では「東池袋1丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」(地上15階、高さ約90m)のシネコンが入るシネコンタワーが計画されています。こちらは2016年着工予定です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 東京駅方面の超高層ビル群です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 新宿方面です。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 手前には5月7日に移転オープンする「豊島区新庁舎」が入る「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)が建っています。11階からが総戸数432戸の分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となっています。

サンシャイン60の展望台からの眺め
 「サンシャイン60」から見た東京スカイツリーです。

サンシャイン60展望台写真展
 展望台内では「サンシャイン60展望台写真展」が行われていました。

建設中のサンシャイン60(1973年12月)
 「サンシャイン60」の建設中の写真がとても良かったです。これは1973年12月です。

建設中のサンシャイン60(1974年10月)
 1974年10月。

建設中のサンシャイン60(1977年4月)
 1977年4月。この頃には上棟していたようです。

グランドオープンしたのサンシャインシティ(1978年10月)
 1978年10月。グランドオープンしたサンシャインシティです。

池袋の超高層ビル群の空撮
 2015年1月の池袋の超高層ビル群の空撮です。池袋の街は進化しています。


人気ブログランキンに参加しています。
ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。
でも同時にポイントも加算されます。
そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

豊島区現庁舎跡地はシネコンやボカロ劇場など入る大規模複合施設を建設へ

豊島区現庁舎地活用事業 完成予想図
豊島区現庁舎地活用事業 完成予想図[出典:下記ニュースリリース]

 昨日、東京建物、サンケイビル、鹿島建設から豊島区主催の「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募において優先交渉権者に選定されたとのニュースリリースが発表されました。

▼東京建物、サンケイビル、鹿島建設:ニュースリリース(2015年3月20日)
「豊島区現庁舎地活用事業」の事業者公募 東京建物・サンケイビル・鹿島建設が優先交渉権者に決定

 この事業は5月7日に豊島区庁舎が移転するのに伴ない、現在の豊島区庁舎と豊島公会堂が建っている場所を定期借地権で借受けて新ホールと民間施設を一体的に整備することとなっています。同事業の完成後は、新ホールを豊島区が取得して運営、管理を行い、民間施設は70年間の期間にわたって民間事業者が維持管理・運営を行うことになります。

 今回のニュースリリースではざっくりとした施設概要しか載っていませんでしたが、豊島区議会銀議員の細川正博さんのブログに詳細な情報が掲載されていました。

 この情報とニュースリリースの情報を合わせた概要は、現庁舎がある場所をA敷地として地上30階、高さ約146mのシネコンとオフィスが入る超高層ビル、現豊島公会堂、第二庁舎がある場所をB敷地として地上7階、高さ約40mの新ホールや劇場等が入る施設(この図の中央)と新区民センターが入る施設(この図の右端)となっています。これら3棟はデッキで繋がる計画となっています。

 劇場は7つあり、A敷地のビルにはシネコン、カンファレンスホール、シネマプラザ、B敷地の中央の施設にはボカロ劇場、パークプラザ、新ホールそして、区民センターが入る施設には新区民センターホールが整備されます。新ホール、新区民センターホールは豊島区所有となります。そしてボカロ劇場はボーカロイドによるライブを楽しめる専用劇場となります。池袋にはニコ動の本社もあるので連動したイベントが開催されたりしそうですね。ボーカロイドは初音ミクに代表されるヤマハの音声合成技術でメロディと歌詞を入力することで機械的に歌わすことが出来るソフトです。そのためライブでは3DCGを使った初音ミクが歌うことになるので、ステージ全面全てがLEDパネルとかの劇場になるのかもしれませんね。

 今後のスケジュール2015年4月に基本協定締結、2016年3月に定期借地権設定契約の締結、2016年11月に建築工事着工、2019年3月に新ホール竣工、2020年3月に民間施設竣工となっています。

豊島区現庁舎と豊島公会堂
 サンシャイン60から見た現在の豊島区庁舎と豊島公会堂です。

池袋の街と豊島区現庁舎と豊島公会堂
 場所は池袋駅から北東側に徒歩約5分の位置です。

 ところで昨年12月に今回の「豊島区現庁舎地活用事業」近くの、スポルト池袋跡地において「シネマサンシャイン」などの佐々木興業が地上15階、高さ約90mのシネコンタワーを建設すると発表がありました。計画名は「東池袋一丁目新シネマコンプレックスプロジェクト(仮称)」で4〜15階部分に12スクリーン約2600席、12〜15階には高さ18m幅26mのスクリーンで「次世代IMAX」を導入する計画で2017年の竣工を目指しています。池袋は一気に映画の街になりそうです。

豊島区庁舎
 地上から見た豊島区庁舎です。5月7日には新庁舎へ移転します。

豊島区庁舎
 別角度からもう1枚。

豊島公会堂
 豊島公会堂です。

■豊島区現庁舎地活用事業(A敷地)の物件概要■
計画名:豊島区現庁舎地活用事業(A敷地)
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目18番地
用途:事務所、シネコン、カンファレンスホール
階数:地上30階
高さ:約146m
敷地面積:3,637.15
延床面積:約64,000
事業者:東京建物(代表)、サンケイビル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月着工〜2020年3月竣工予定
地代:191億円(70年)


人気ブログランキンに参加しています。
ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。
でも同時にポイントも加算されます。
そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

新宿スカイフォレスト「スカイフォレストレジデンス」などの建設状況(2014年9月中旬)

新宿スカイフォレスト

新宿スカイフォレスト
 山手線の高田馬場駅から新大久保駅方面に少し行ったところの住友不動産による大規模複合開発「新宿スカイフォレスト」です。

新宿スカイフォレスト
 右側の住宅棟「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)は既に上棟しておりタワークレーンも撤去されていますが、左側の複合ビル「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)はタワークレーンが4基設置されこれから伸びて行くところでした。また、写真はありませんが道路を挟んだ反対側には低層の生活利便施設棟が建設されます。

 これら3棟を合わせた約2.2haの街区全体の名称が「新宿スカイフォレスト」です。当初の計画は高さ160mのタワーマンションがもう1棟建設される予定でしたが計画縮小され現在の超高層2棟となっています。そのためか敷地内には広場が整備されたりと緑が多いゆとりある配置となっています。また、背後には18m屬箸い広さのある「戸山公園」もあるので緑豊かな場所になりそうです。

新宿スカイフォレストの完成予想図
新宿スカイフォレストの完成予想図[出典:公式サイト]

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
 「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」(地上37階、最高高さ160m)です。完成予想図を見た感じだと24階〜37階が賃貸住宅となり、23階までがオフィスフロアとなっています。また、賃貸住宅フロアは隣の住宅棟「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)よりも高い場所に位置しています。

(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
 山手線を超えた場所にある「西戸山公園野球場」から見た「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」です。

■(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)の物件概要■
名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番2号
用途:事務所・共同住宅・集会場、店舗
階数:地上37階、地下2階
高さ:高さ150m(最高高さ160m)
敷地面積:16,820.18
建築面積:7,320
延床面積:142,700
構造:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:住友不動産
設計:日建設計
施工:大林組
工期:2013年6月初旬着工〜2016年7月末日竣工予定

スカイフォレストレジデンス

スカイフォレストレジデンス
 免震の分譲のタワーマンション「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)です。外観はほぼ完成しています。ところで、こういったギザギザになっているマンションってどうなんですかね?角部屋のような2面採光の部屋を増やせる利点はありますが他の部屋が見えてしまいますよね。角だけ四角く削り取れたようなタワーマンションを内覧したことがあるのですが、その部分に行くと他の家の部屋が丸見えで落ち着かなかったです。

新宿スカイフォレスト
 すぐ隣の北側には「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」が建つので、北側は目の前にオフィスフロアとなりますが、完成予想図を見る限りではオフィスフロアの窓はほとんどなさそうです。

サンシャイン60から見た新宿スカイフォレスト
 「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)の展望台から見た「新宿スカイフォレスト」方面です。たぶんこの写真の上端くらいまでの高さになると思います。「サンシャイン60」から「スカイフォレストレジデンス」の全景を見ることは出来なさそうです。

■スカイフォレストレジデンスの物件概要■
名称:スカイフォレストレジデンス
計画名:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-2棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目170番346号
用途:共同住宅
総戸数:361戸
階数:地上26階、地下2階
高さ:高さ90m(最高高さ100m)
敷地面積:4,882.56
建築面積:1,657.47
延床面積:37,627.82
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主(売主):住友不動産
設計:大林組
施工:大林組
工期:2010年10月中旬着工〜2014年12月下旬竣工予定
入居予定:2015年3月中旬予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

としまエコミューゼタウン「ブリリアタワー池袋」の建設状況(2014年9月中旬)

ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
 池袋で建設中の複合施設「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。1,2階が商業施設、1階の一部と3階〜9階までが「豊島区庁舎」、11階〜49階が分譲マンションの「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となっています。

 住宅フロアとなる「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」部分の外観は既に完成しており、低層部用のタワークレーン以外は既に撤去されています。

としまエコミューゼタウン
 低層部です。こちらの外観が完成するのはまだ先になりそうです。

 この低層部に出来る豊島区新庁舎は2015年5月7日に開設予定です。新しい庁舎の入り口は全方向にあり、地下2階では東京メトロ有楽町線の東池袋と直結となります。また、新庁舎部分の10階屋上には屋上庭園「豊島の森」が整備されます。森がメインのようなので展望台として使えるのかは謎ですが、屋上庭園は楽しみな場所です。

 また、豊島区庁舎の新庁舎へ移転後は、現庁舎がある場所では定期借地権で民間に貸付して再開発される予定となっています。

ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
 これだけ大きな建物になるとこのように急に道路の先に「としまエコミューゼタウン」が見えたりもします。

ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
 「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)の展望台から見た「としまエコミューゼタウン」です。右奥に見えるのは新宿の超高層ビル群です。

ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
 「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」の上部にズームです。塔屋部分を囲む外壁が住宅フロア部と同じなので見た目は50階建てとなっています。また、総戸数432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)は80%以上が7000万円超だったにも関わらず約1年前に最高倍率18倍で完売しています。

池袋の超高層ビル群
 「文京シビックセンター」(地上28階、高さ142m)の25階にある無料展望フロアから見た池袋方面の超高層ビル群です。

池袋の超高層ビル群
 こちらは新宿から見た池袋の超高層ビル群です。

■ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体):としまエコミューゼタウン
名称(住宅):ブリリアタワー池袋(Brillia Tower池袋)
計画名称:南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
階数:地上49階、塔屋2階、地下3階
高さ:189m
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日竣工予定


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

池袋駅西口駅前街区に高層2棟の構想!

池袋駅西口駅前街区の空撮
 本日の建設通信新聞に池袋駅西口地区まちづくり協議会池袋駅西口駅前街区の基本構想案をまとめたとという記事が載りました。

 「池袋駅西口駅前街区」の場所は池袋駅の西口の目の前で東京芸術劇場と隣接した場所で、基本構想案ではこの場所に、高層棟2棟、サンクンガーデン、公園、広場、バスターミナル、地下通路出入り口、地下タクシープールの整備を検討しているとのことです。高層棟の概要は商業機能が約3万3000屐業務が約4万9500屐⊇斬陲約3万3000屐⊇蒜颪約1万6500屬侶13万2000峙模を想定しています。

 コンサルタント・民間アドバイザーは上野計画事務所、三菱地所がまちづくり協力者となっており、豊島区は協議会の事務局を務めています。

▼建設通信新聞:2014年9月12日
高層2棟13万崟鞍/池袋駅西口駅前基本構想/まちづくり協議会

池袋駅西口駅前街区の配置図
池袋駅西口駅前街区の配置図[出典:建設通信新聞]

 構想案ではこのように敷地南側に高層2棟を配置し、北側は広場やバスターミナルなどとなっています。高層棟の形状からして左の西側がタワーマンション、右の駅に近い側が商業、業務、ホテルといった計画ですかね。建設に向けて実際に動き出すのはまだまだ先だとは思いますが楽しみな再開発です。

サンシャイン60から見た池袋駅方面
 サンシャイン60から見た池袋駅方面です。

池袋の空撮
 池袋駅を中心とした空撮です。この空撮には写っていませんが右の方ではタワーマンションが建設中です。池袋は常に何かしら建設中か、計画が進行していますね。


人気ブログランキンに参加しています。
本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m
ここをクリック人気ブログランキングへ

超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。