超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

サンシャイン60

シネコンタワー「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の建設地の様子(2017.4.26)

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 完成予想図[出典:東急不動産]

 池袋に建設される佐々木興業のシネコンタワー「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の完成予想図です。

 規模は地上14階、地下2階、高さ86m、延べ16,741.02屬如▲侫蹈構成は地下1階〜地上3階が商業フロアとなり、中上層階フロアが12スクリーン約2500席のシネコンとなります。特徴としては日本最大級となる高さ18m超、幅26m超という巨大スクリーンを備えた次世代システム「IMAX with LASER」を東日本では初めて導入されます。また、体感型プレミアムシアター「4DXR」等、最新鋭の映像、音響システムが導入される予定となっています。2019年度の開業予定です。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 サンシャイン60の展望台から見た「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の建設地です。この場所にはボーリング場やバッティングセンターが入っていた「スポルト池袋」がありましたが地上部は既に解体されています。今は今年の11月30日までの工期で地下解体工事が行われています。

池袋
 サンシャイン60から広角で見るとこのような感じです。左上が池袋駅あたりです。左隅に見える道路がサンシャイン60通りで、そこから一本入った場所が建設地です。

 また「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画」の右上に見える建設現場は豊島区庁舎等の跡地の再開発「(仮称)豊島プロジェクト(ハレザ池袋)」で地上33階、高さ158.28mの超高層ビルや10スクリーンのシネコンなどが建設されます。池袋と言えば映画の街となりそうです。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 地上から撮影。中央のビルが「サンシャイン60」です。

(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
 今もそれなりに人通りはありますが、シネコンが完成すると大きな人の流れができそうです。


佐々木興業シネコン地下解体工事
 佐々木興業シネコン地下解体工事として看板が出ています。


(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 地下解体工事
 ただ、解体工事のお知らせは「(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 地下解体工事」となっています。解体の施工者は竹中工務店です。


(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。まだ地下解体工事中ですが6月1日から着工予定となっています。建築主は東急不動産ですがシネコンの事業者は佐々木興業です。

■(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画の物件概要■
名称:(仮称)東池袋一丁目シネマコンプレックス計画
所在地:東京都豊島区東池袋1丁目30-1
用途:映画館・店舗
階数:地上14階、塔屋1階、地下2階
高さ:86.00m(最高高さ86.00m)
構造:S造 一部RC・SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,837.19
建築面積:1,629.88
延床面積:16,741.02
建築主:東急不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2017年6月1日着工〜2019年9月30日竣工予定

南池袋二丁目C地区に高さ180mのツインタワー計画

南池袋二丁目C地区
 サンシャイン60から撮影した「南池袋二丁目C地区」です。この再開発について建設通信新聞に記事が掲載されました。その記事によると南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合が、高さ約180mのツインタワーのタワーマンションを計画しており、総延床面積は15万屬鯆兇─⊇燦与瑤1000戸を超える規模になるとのことです。今後のスケジュールとしては2017年度末の都市計画決定、2018年度末に組合設立、2020年度以降の着工を目指します。

 計画地の手前側が東池袋駅方面で北側となり、細長い敷地のため北棟と南棟に分けたツインタワーが計画されています。

▼建設通信新聞:2017年1月12日
2棟総延べ15万崢/17年度の都計決定目指す/南池袋二丁目C再開発

ブリリアタワー池袋(としまエコミューゼタウン)
 西隣のC地区に建設された「としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)です。低層部が豊島区庁舎で、中層階、高層階が「ブリリアタワー池袋」となっています。

南池袋二丁目C地区方面の空撮
 画質が悪いですが池袋方面の空撮です。池袋はゆっくりと超高層化しているため、気が付けばそれなりに大きな超高層ビル群となっていそうです。

■南池袋二丁目C地区の物件概要■
所在地:東京都豊島区南池袋2丁目
用途:共同住宅、事務所、店舗、医療・福祉施設
階数:不明
高さ:約180m(ツインタワー)
区域面積:約1.5ha
延床面積:約15万岼幣(2棟)
準備組合:南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合
事業推進パートナー:住友不動産、野村不動産、都市再生機構
事業協力者:清水建設
事業推進コンサルタント:INA新建築研究所、ポリテックエイディディ
工期:2020年度以降

リニューアルオープンしたサンシャイン60展望台「SKY CIRCUS」に行ってみた。

サンシャイン60からの夜景
 昨日、2016年4月21日にサンシャイン60展望台が「SKY CIRCUS」としてリニューアルオープンしました。今度の展望台は予約可能となり、予約してしまっていたので雨の中行ってきました。

 これは少し雨が止んでいた時間があり、窓に水滴がなかったので何とか撮影できた東京駅方面の超高層ビル群です。棟数はいいのですが高さが揃ってしまって面白味に欠けますが、これから八重洲の高さ250m前後の超高層ビルの建設がはじまり、そして常盤橋街区では高さ390mの超高層ビルが誕生します。それらの超高層ビルが建つと今よりも迫力ある超高層ビル群となりそうです。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 というわけで展望台の中です。実は展望台に入る前にオープニングアクトのようなものを右側の部屋で見てからここに来ます。個人的にはいらない余計な演出でしたが、自分のように再開発を撮るために頻繁に展望台に来る人は少なく、観光で来る人がほとんどだと思うのでそうゆう人達にはいい演出なのかもしれません。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 写真を撮る人が気になる窓です。窓と出っ張りの間はそれなりに幅があり、長いレンズを付けなければカメラを置けるので最初の写真のように夜景撮影も出来ます。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 ただ、このような演出があったりするので反射光対策は必須です。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 ちなみに先程のスペースにはこういった映像が流れており、真下を見た感覚を楽しむことができます。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 こういったキラキラしたところも…。景色の写真を撮るには過酷な状況ですが、幸いサンシャイン60の展望台は広いので他の場所でも撮影できます。ちなみに右側には万華鏡を体験できるといったものがありました。

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 他にも鏡コーナーがあったり…

SKY CIRCUS サンシャイン60展望台
 よくわからないのがあったりします。

スウィングコースター
 こちらはスウィングコースターです。400円で乗れるアトラクションでサンシャイン60の展望台から飛び出て約2分間で池袋を散策するヴァーチャルリアリティです。乗ってみましたが池袋の街をちゃんと再現されていました。

TOKYO弾丸フライト
 こちらはTOKYO弾丸フライトです。600円で乗れるアトラクションでサンシャイン60の展望台から飛び出て約2分半で東京を散策するヴァーチャルリアリティです。乗ってみましたがこちらは架空の建物などがあり、そこを弾丸のようにあちこちに巡るような感じでした。この筒が激しく動いたりするのですが、実際に乗ってみると怖いとかそういったことはないアトラクションでした。

サンシャイン60からの夜景
 ここからは夜景です。新宿方面や池袋駅方面の窓は雨で水滴べったりだったので写真は撮っていません。

サンシャイン60からの夜景
 東京タワーです。窓がちょっと曇っていたのかシャッキとした夜景は撮れませんでした。

サンシャイン60からの夜景
 スカイツリーはブレまくりでした。。カメラ直置き、手ブレ補正解除でこれだったので置いた場所が揺れていたのかもしれません。

 そんなわけでリニューアルオープンしたサンシャイン60の展望台「SKY CIRCUS」に行ってきたわけですが、平日で天気が悪かったこともありオープン初日としてはかなり閑散としていました。リニューアル前は写真を撮るために展望台には結構行っていたのですが、入場料金が1800円で高いし余計な展示物が多いで行く機会は減りそうです。行く前からコンセプトとか見て嫌な予感はしていましたが、行ってみてやっぱり個人的にはリニューアルする前が良かったです。ただ、これは写真を撮ることだけが目的で展望台に行っている自分の個人的な意見であり、普通に観光として遊びに行くには楽しめる場所かと思います。

板橋駅西口地区に地上41階建てタワーマンション計画

板橋駅西口地区の空撮
 2007年の撮影でかなり古いですがJR板橋駅の目の前「板橋駅西口地区」の空撮です。昔から再開発の話しがある場所ですが、本日の日刊建設工業新聞に「板橋駅西口地区市街地再開発準備組合」が、総延べ床面積約4.5万峙模のビル2棟建設する方針を固めたと掲載されました。

 再開発事業の対象区域は板橋1丁目16〜19の0.6haで、南西側(写真左が北)のA地区(3260)に地上41階、地下2階、延べ4万3200屬猟秡愕が商業施設や公益施設となるタワーマンションを建設します。北東側のB地区(540)には地上5階、延べ1600屬療絞泙篁務所が入ったビルを建設します。

 スケジュールとしては本年度中の都市計画決定を目指し16年度に本組合を設立。18年度までに権利変換計画の認可を取得し着工し、2020年度の完成を目指します。事業協力者として大京が参画しており、事業コンサルタントは都市空間研究所、設計コンサルタントは浅井謙建築事務所、都市計画コンサルタントは上野計画事務所が担当しています。

▼日刊建設工業新聞:2015年5月21日
板橋駅西口地区再開発(東京都板橋区)/15年度内に都市計画決定へ/準備組合

サンシャイン60から見た板橋方面
 サンシャイン60の展望台から見た板橋駅方面の眺めです。今はUR賃貸の「板橋ビュータワー」(地上32階、高さ103m)が板橋駅周辺では最高層で最も高い建物ですが、写真中央あたりに建設される「板橋駅西口地区」は地上41階となるのでこちらが最も高い建物となります。もっと言うと板橋区で最高層の建物となります。

■板橋駅西口地区再開発A地区の概要■
計画名称:板橋駅西口地区再開発 A地区
所在地:東京都板橋区板橋1丁目16〜19
用途:商業施設、公益施設、共同住宅
階数:地上41階、地下2階
敷地面積:3,260m2
延床面積:43,200
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:板橋駅西口地区市街地再開発準備組合
事業協力者:大京
事業コンサルタント:都市空間研究所
設計コンサルタント:浅井謙建築事務所
都市計画コンサルタント:上野計画事務所
工期:2018年度着工〜2020年度竣工予定

(仮称)東上野二丁目計画の建設状況(2015年4月下旬)

(仮称)東上野二丁目計画
 上野と御徒町の間で建設中の「(仮称)東上野二丁目計画」(地上25階、高さ113m)です。上野駅前のペデストリアンデッキから撮影しました。前回載せたときに上棟してそうと書いてしまいましたがまだ伸びていました。

(仮称)東上野二丁目計画
 上野動物園の敷地内から見た「(仮称)東上野二丁目計画」です。事務所やホテルからなる複合施設となりますが、どうやら上の階高が低い部分がホテル部分となるようです。

サンシャイン60から見た(仮称)東上野二丁目計画
 上の2枚の翌日に「サンシャイン60」から撮影した「(仮称)東上野二丁目計画」です。左手前は上野池之端のタワーマンション群で、奥は錦糸町のビル群です。

■(仮称)東上野二丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)東上野二丁目計画
所在地:東京都台東区東上野2丁目
用途:事務所、ホテル、集会施設、店舗、自動車駐車場
階数:地上25階、地下1階
高さ:113m
敷地面積:3,508.82
建築面積:1,982.98
延床面積:40,626.74
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
建築主:ナエバ・プロパティーズ特定目的会社、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2013年9月中旬着工〜2015年12月末竣工予定


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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