超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

サザンスカイタワー八王子

八王子駅前26階タワマン「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」の建設状況(2016.8.6)

(仮称)八王子駅駅前タワー計画
(仮称)八王子駅駅前タワー計画[出典:公式HP]

 八王子駅前に建設される住友不動産のタワーマンション「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」(地上26階、高さ99.575m)の公式HPが先週オープンしました。約2年前の時点では地上30階、高さ約110m、2015年度半ば着工の計画でしたが少し規模縮小し、スケジュールも変更となっています。

 八王子駅と住宅棟の間には商業棟が建設されますが、2年前の情報だとイオングループが賃貸する商業施設ということになっていました。今はどのような計画となっているのかはわかりませんが商業施設は建設されます。

▼(仮称)八王子駅駅前タワー計画の公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/


(仮称)八王子駅駅前タワー計画 現地案内図
(仮称)八王子駅駅前タワー計画 現地案内図[出典:公式HP]

 建設地は八王子駅前のタワーマンション「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)の北側で、日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地です。


(仮称)八王子駅駅前タワー計画
 8月6日撮影の「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」の建設地です。着工予定は8月1日となっていましたが計画通り着工しているようでした。

(仮称)八王子駅駅前タワー計画
 別角度からもう1枚。JR八王子駅まで行くにはペデストリアンデッキで線路を超える必要がありますが徒歩2分の距離です。少し離れた場所にある京王八王子駅までは徒歩9分です。

八王子
 高尾山から見た八王子です。「サザンスカイタワー八王子」の左側に「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」は見えるようになるかと思います。

 また、「サザンスカイタワー八王子」の9階〜41階は住友不動産の分譲マンション「サザンスカイタワーレジデンス」となっており、そして「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」も同じ住友不動産のタワーマンションとなります。

 完成予想図を見た感じでは同じようなデザインとなるようなので、高さ形が異なりますがツインタワー的存在となりそうです。ちなみにこちらの名称は「シティタワー八王子」になると思っているのですが正解しますかね?

(仮称)八王子駅駅前タワー計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。以下の概要は一部公式HPの数値を採用しています。

■(仮称)八王子駅駅前タワー計画の物件概要■
名称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名:(仮称)八王子計画
所在地:東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途:共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店
総戸数:204戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.575m(最高高さ99.575m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:4,031.26
建築面積:3,109.78
延床面積:32,324.74
建築主:住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2016年8月1日着工〜2018年10月31日竣工予定
販売:2017年4月上旬販売開始予定
入居:2018年12月下旬予定

八王子駅南口に住友不動産が地上30階、高さ約110mのタワーマンション計画!

 ノーマークだった場所のタワーマンション計画が建設通信新聞にまた出ました。JR八王子駅の南口で日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地に住友不動産が地上30階、高さ約110m、総戸数200戸のタワーマンションを建設。7階までの低層部は商業施設となりイオングループが賃貸するとのことです。今後のスケジュールとしては10月に設計着手、2015年度半ばに着工、2018年度上期に完成を目指します。

▼建設通信新聞:2014年8月29日
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設


大きな地図で見る

 場所はJR八王子駅の南口隣接地で「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)と線路に挟まれた土地約4,030屬任后

高尾山から見た八王子
 高尾山から見た八王子駅方面です。「サザンスカイタワー八王子」が八王子のシンボルタワーとして建っていますが、この左側に地上30階、高さ約110mのタワーマンションが建設されることになります。

サザンスカイタワー八王子
 その「サザンスカイタワー八王子」です。9階〜41階に入るマンション名は別で「サザンスカイタワーレジデンス」という名称になっています。売主は今度新たに建設されるタワーマンションと同じく住友不動産です。八王子としては高額なマンションだったようですが、今後この背後に建設される30階建てのマンションは、建設費が高騰している今はさらに高くなりそうですね。ところで、南向きの部屋だと「サザンスカイタワーレジデンス」とお見合い部屋になるので北向きの部屋がメインとなるんですかね?設計もこれからのようなので注目です。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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