超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

アイランドシティ地区

地上45階「I TOWER(アイタワー)」九州最高層タワーマンション

I TOWER(アイタワー)
 福岡のアイランドシティに建つ九州最高層のタワーマンション「I TOWERアイタワー)」(地上45階、高さ約149m)です。

 現時点では高さでも九州で最も高いタワーマンションであり、ビル全体でも宮崎のホテル「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」(地上43階、高さ154m)に次いで2番目の高さです。ただし、同じアイランドシティでは地上46階、高さ約152mのタワーマンションが2019年2月竣工予定で建設されるため数年後には順位が入れ替わります。

I TOWER(アイタワー)
 少し角度を変えて撮影。赤い色と三角形の外観が目を引きます。

I TOWER(アイタワー)
 この角度から見るとそこそこ幅があるように見えますが、総戸数は285戸と45階建てにしては戸数は少なめでスマートなタワーマンションです。

I TOWER(アイタワー)
 これは分譲時の各階平面概念図ですがほとんどの階で1フロア7戸だけで、角住戸率は約88%となっています。途中、19階が抜けているのはラウンジとゲストルームが設置されているためです。

I TOWER(アイタワー)
 北東面には大きく開口部がありますが、そこは4フロアごとに設置されたコミュニティガーデンとなっています。

I TOWER(アイタワー)
 高層部にズームです。

I TOWER(アイタワー)
 すぐ近くの「アイランドシティ中央公園」の池越しに撮影。この高さと赤色の外観、絵になります。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 隣には3棟のタワーマンションを連結した「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)が建っています。「I TOWERアイタワー)」が建つまでは福岡市で最も高いタワーマンションでした。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 どこからでもこの2棟は目立ちます。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 福岡アイランドシティは埋立地のため周りには水辺もあり静かな環境です。ただ、駅までは遠いので車かバスが主要な移動手段になるかと思います。自分はここに行くときは駅まで徒歩移動が多いですが結構時間がかかります。これから最初に書いた通り地上46階、高さ約152mのタワーマンション建設が始まるので、今後も福岡に行く度にここに来ることになります。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 香椎駅まで徒歩で移動中に通った香椎浜北公園から撮影。やっぱり目立ちます。

■I TOWER(アイタワー)の物件概要■
名称:I TOWER(アイタワー)
所在地:福岡県福岡市東区 香椎照葉3丁目26ー30(地番)
用途:共同住宅
総戸数:285戸
階数:45階
高さ:約149m
敷地面積:7,484
建築面積:3,298.50
延床面積:37,067.41
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
建築主(売主):西日本鉄道(代表)・NIPPO・住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月下旬竣工
入居:2016年3月下旬

地上45階・九州最高層マンション「I TOWER(アイタワー)」の建設状況(2014年9月)

I TOWER(アイタワー)
 福岡県のアイランドシティで建設中の分譲のタワーマンション「I TOWERアイタワー)」(地上45階、高さ約149m)です。九州のマンションとして最高層で、高さでもマンションでは九州で一番の高さとなりますが、マンション以外も含めると宮崎の「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」(地上43階、高さ154m)に次いで2番目の高さとなります。

I TOWER(アイタワー)
 3連休の初日に行って来たのですが「I TOWERアイタワー)」はタワークレーンが設置され、ちょうど伸び始めたばかりでした。次の九州遠征は来年になると思うので、そのときには随分と高くなっていそうです。

I TOWER(アイタワー)とシーマークビル
 「I TOWERアイタワー)」はサイバー大学などが入る「シーマークビル」の隣の敷地で建設中です。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 アイランドシティ中央公園の池からの眺めです。右側が3棟連結の「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)です。現在、福岡市で最高層のタワーマンションです。この左のタワークレーンが見えている場所に建つ「I TOWERアイタワー)」が福岡市最高層の座を奪います。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 近くの橋から見た同方面です。両棟の間にはアイランドシティ中央公園があるのでそれなりに離れています。

I TOWER(アイタワー)の完成予想図
I TOWER(アイタワー)の完成予想図[出典:西日本鉄道のニュースリリース]

 45階という階数がありながら総戸数は285戸。1階には住戸がないとして計算すると1フロアは約6.5戸です。スカイラウンジは19階で45階建てとしては低いフロアに位置していますが、4層ごとに11箇所のコミュニティガーデンが設置されます。現在は第1期1次の受付が開始されたところで、販売価格は2LDK(58.73)2,250万円〜4LDK(107.80)5,500万円となっています。

■I TOWER(アイタワー)の物件概要■
名称:I TOWER(アイタワー)
所在地:福岡県福岡市東区 香椎照葉3丁目26ー30(地番)
用途:共同住宅
総戸数:285戸
階数:45階
高さ:約149m
敷地面積:7,484
建築面積:3,298.50
延床面積:37,067.41
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
建築主(売主):西日本鉄道(代表)・NIPPO・住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月下旬竣工予定
入居:2016年3月下旬予定


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九州最高層「(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画」の建設予定地を撮ってきた

(仮称)照葉超高層タワーマンション計画
出典:西日本鉄道のニュースリリースより(仮称)照葉超高層タワーマンション計画の完成予想図

10日くらい前に福岡のアイランドシティ地区にて九州最高層となる
(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」(地上45階、高さ約149m)
が西日本鉄道から発表されたとブログに載せました

そのときのニュースリリースのスケジュールを見ると
平成25年12月に現場事務所設営となっていたので
現地に行けば正確な建設地がわかるだろうなと思っていました。

いつ行くの?今でしょ!

ということで福岡に行って来ました。

アイランドタワースカイクラブ
そんなわけでアイランドシティに到着です。

福岡市で最も高く3棟を繋げた斬新なデザインのタワーマンション
アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)です。

この右側が「(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」の建設地です。
後から載せますが現地の予定建築物についてのお知らせは
(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画」となっていました。

(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画
(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画」の建設地予定地です。

アイランドタワースカイクラブ」との間には
アイランドシティ中央公園」があります。

(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画
アイランドシティ中央公園」から見た
(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画」です。
現場事務所は設営済みでした。

アイランドシティインフィニティガーデン
アイランドシティインフィニティガーデン」というマンションの隣です。
このマンションは円形に3棟並んでいます。

サイバー大学
北側にはサイバー大学などが入る「シーマークビル」もあります。

(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画
(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画」の予定建築物のついてのお知らせです。
詳細なデータは載っていませんでしたが
ニュースリリースの情報も合わせた概要は以下の通りです。

■(仮称)照葉超高層タワーマンション計画■
名称:(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業計画
所在地:福岡市東区香椎照葉三丁目26番30
高さ:高さ約149m、地上45階
総戸数:285戸
敷地面積:7,484
延床面積:37,546.52
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
建築主:(仮称)アイランドフォレストタワー分譲事業・共同企業体
    西日本鉄道(代表)・NIPPO・住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月竣工予定

オーヴィジョン照葉アクアテラス 新築工事
道路を挟んだ現在コインパーキングになっている場所はエストラストによる
オーヴィジョン照葉アクアテラス 新築工事
という14階建ての分譲マンションが計画されています。

ここが「(仮称)アイランドフォレストタワー」の建設地だと思っていました(^^;)

オーヴィジョン照葉アクアテラス 新築工事
オーヴィジョン照葉アクアテラス 新築工事」の予定建築物のついてのお知らせです。

アイランドタワースカイクラブ
南側から見た「アイランドタワースカイクラブ」です。
右端のあたりに「(仮称)アイランドフォレストタワー」が建設されます。

両棟の間には「アイランドシティ中央公園」がありますが
こうして見ると結構距離が離れているようにも見えますね。

次は鉄骨が組まれ出した頃に撮りに行ければと思っています。


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福岡県に九州最高層となるタワーマンション「(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」を建設!

西日本鉄道から福岡市のアイランドシティ地区にて
NIPPO、住友不動産の3社共同による分譲のタワーマンション計画
(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」の発表がありました。

▲西日本鉄道:ニュースリリース(12月12日)
九州一の高さを誇るタワーマンションがアイランドシティに誕生!「(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」本格始動!(PDF)

(仮称)照葉超高層タワーマンション計画
西日本鉄道のニュースリリースより(仮称)照葉超高層タワーマンション計画

西鉄の発表によると「(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」は
地上45階、高さ約149mで三角形状の免震のタワーマンションで
総戸数285戸のうち角部屋率は88%となっています。

ラウンジとゲストルームは19階で45階建てにしては低めですが
3,7,11,15,19,23,27,31,35,39,43階と4フロアごとに
コミュニティガーデンが設置されます。

スケジュールは2014年2月に本体工事着工
2016年2月竣工、2016年3月に入居開始予定となっています。


大きな地図で見る
建設地の地図は載っていなかったのですが完成予想図と
西鉄バス「アイランドシティ中央公園」バス停から徒歩約4分(約320m)
という情報から推測してして建設地はこの辺りだと思います。
2013年12月23日追記:場所がちょっとずれていたので修正しました。

アイランドタワースカイクラブ
近くに建つ「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)です。
現在、福岡市で最も高いタワーマンションですがこの高さを抜くことになります。

また、九州全体で見ると北九州市の西小倉駅近くに建つ
小倉D.C.TOWER」(地上41階、高さ145.7m)が一番高いタワーマンションですが
(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」はこれも抜いて
九州で最も高いタワーマンションとなります。

ちなみに九州で最も高い超高層ビルは宮崎県の
シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」(地上43階、高さ154m)です。
(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」は九州2位となります。

(仮称)照葉超高層タワーマンション計画
香椎アイランドブリッジ」からの眺めに「(仮称)照葉超高層タワーマンション計画」を入れてみました。
この辺りに建つと思いますが全然違う場所だったら後で笑ってください(^^;)

(仮称)照葉超高層タワーマンション計画
名称:(仮称)照葉超高層タワーマンション計画
所在地:福岡市東区香椎照葉三丁目26番30
高さ:高さ約149m、地上45階
敷地面積:7,484
延床面積:37,546.52
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月竣工予定


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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