超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

アイランドシティ

地上46階「(仮称)香椎照葉5丁目計画」九州最高層タワマン建設地の様子(2016.11.16)

(仮称)香椎照葉5丁目計画 完成予想図
(仮称)香椎照葉5丁目計画 完成予想図[出典:西日本鉄道]

 福岡市のアイランドシティで西鉄グループによって計画されている「(仮称)香椎照葉5丁目計画」の完成予想図です。分譲マンションとなる地上46階、高さ約152mのツインタワー、1階にスーパーマーケットが入る地上13階の賃貸マンション、地上11階のシニアマンションが計画されています。

▼西日本鉄道:ニュースリリース(2016年4月18日)
西鉄グループの総合力を結集 アイランドシティの新たな”まちづくり”を始めます


(仮称)香椎照葉5丁目計画 配置図
(仮称)香椎照葉5丁目計画 配置図[出典:西日本鉄道]

 配置図を見ると平置きの駐車場の上にペデストリアンデッキが整備されるようです。また、隣にはバス営業所が新設され交通機能が強化されます。アイランドシティは自家用車がなければ交通の便がいいとは言えない場所ですが、こうしてマンション建設が進み人口が増え続ければバス便も増え便利になっていくかと思います。


アイランドシティ将来イメージ図
アイランドシティ将来イメージ図[出典:西日本鉄道]

 これは将来イメージ図であり現在のアイランドシティに建っているタワーマンションは左、赤色の「I TOWER(アイタワー)」(地上45階、高さ約149m)とその上のトリプルタワー連結の「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)だけですがまだまだタワーマンションが計画されています。


(仮称)香椎照葉5丁目計画
 11月16日撮影の「(仮称)香椎照葉5丁目計画」の計画地です。

(仮称)香椎照葉5丁目計画
 この白い仮囲いがある場所に地上46階、高さ約152mのツインタワーの分譲マンションが計画されています。

(仮称)香椎照葉5丁目計画
 このときは仮囲いの設置中でした。

(仮称)香椎照葉5丁目計画
 歩道沿いでも作業していたので次に現地に行くときには仮囲いで囲まれて中は見えなさそうです。そもそも次は早くても1年後だと思いますが。

(仮称)香椎照葉5丁目計画
 別角度から撮影。

(仮称)香椎照葉5丁目計画
 現在のアイランドシティに建っているタワマンです。右の「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)がかつて九州で最高層のタワーマンションでしたが、今は左の「I TOWER(アイタワー)」(地上45階、高さ約149m)が九州最高層です。そして次はここに建設されるツインタワーが九州最高層のタワーマンションとなります。

(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟 建築計画のお知らせ
 現地には予定建築物についてのお知らせが設置されています。まずはA棟から建設されます。B棟は1年程度遅れての完成予定です。

■(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟の物件概要■
計画名称:(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟
所在地:福岡市東区香椎照葉5丁目26番37
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:283戸
階数:46階
高さ:約152m
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造) 一部鉄骨造
区域面積:約4.1ha
建築主:(仮称)香椎照葉5丁目計画A棟分譲事業 共同企業体(代表事業者:西日本鉄道)
設計者:竹中工務店
工期:2016年12月初旬度着工〜2019年2月竣工予定

地上45階「I TOWER(アイタワー)」九州最高層タワーマンション

I TOWER(アイタワー)
 福岡のアイランドシティに建つ九州最高層のタワーマンション「I TOWERアイタワー)」(地上45階、高さ約149m)です。

 現時点では高さでも九州で最も高いタワーマンションであり、ビル全体でも宮崎のホテル「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」(地上43階、高さ154m)に次いで2番目の高さです。ただし、同じアイランドシティでは地上46階、高さ約152mのタワーマンションが2019年2月竣工予定で建設されるため数年後には順位が入れ替わります。

I TOWER(アイタワー)
 少し角度を変えて撮影。赤い色と三角形の外観が目を引きます。

I TOWER(アイタワー)
 この角度から見るとそこそこ幅があるように見えますが、総戸数は285戸と45階建てにしては戸数は少なめでスマートなタワーマンションです。

I TOWER(アイタワー)
 これは分譲時の各階平面概念図ですがほとんどの階で1フロア7戸だけで、角住戸率は約88%となっています。途中、19階が抜けているのはラウンジとゲストルームが設置されているためです。

I TOWER(アイタワー)
 北東面には大きく開口部がありますが、そこは4フロアごとに設置されたコミュニティガーデンとなっています。

I TOWER(アイタワー)
 高層部にズームです。

I TOWER(アイタワー)
 すぐ近くの「アイランドシティ中央公園」の池越しに撮影。この高さと赤色の外観、絵になります。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 隣には3棟のタワーマンションを連結した「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)が建っています。「I TOWERアイタワー)」が建つまでは福岡市で最も高いタワーマンションでした。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 どこからでもこの2棟は目立ちます。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 福岡アイランドシティは埋立地のため周りには水辺もあり静かな環境です。ただ、駅までは遠いので車かバスが主要な移動手段になるかと思います。自分はここに行くときは駅まで徒歩移動が多いですが結構時間がかかります。これから最初に書いた通り地上46階、高さ約152mのタワーマンション建設が始まるので、今後も福岡に行く度にここに来ることになります。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 香椎駅まで徒歩で移動中に通った香椎浜北公園から撮影。やっぱり目立ちます。

■I TOWER(アイタワー)の物件概要■
名称:I TOWER(アイタワー)
所在地:福岡県福岡市東区 香椎照葉3丁目26ー30(地番)
用途:共同住宅
総戸数:285戸
階数:45階
高さ:約149m
敷地面積:7,484
建築面積:3,298.50
延床面積:37,067.41
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
建築主(売主):西日本鉄道(代表)・NIPPO・住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月下旬竣工
入居:2016年3月下旬

地上45階・九州最高層マンション「I TOWER(アイタワー)」の建設状況(2014年9月)

I TOWER(アイタワー)
 福岡県のアイランドシティで建設中の分譲のタワーマンション「I TOWERアイタワー)」(地上45階、高さ約149m)です。九州のマンションとして最高層で、高さでもマンションでは九州で一番の高さとなりますが、マンション以外も含めると宮崎の「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」(地上43階、高さ154m)に次いで2番目の高さとなります。

I TOWER(アイタワー)
 3連休の初日に行って来たのですが「I TOWERアイタワー)」はタワークレーンが設置され、ちょうど伸び始めたばかりでした。次の九州遠征は来年になると思うので、そのときには随分と高くなっていそうです。

I TOWER(アイタワー)とシーマークビル
 「I TOWERアイタワー)」はサイバー大学などが入る「シーマークビル」の隣の敷地で建設中です。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 アイランドシティ中央公園の池からの眺めです。右側が3棟連結の「アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)です。現在、福岡市で最高層のタワーマンションです。この左のタワークレーンが見えている場所に建つ「I TOWERアイタワー)」が福岡市最高層の座を奪います。

I TOWER(アイタワー)とアイランドタワースカイクラブ
 近くの橋から見た同方面です。両棟の間にはアイランドシティ中央公園があるのでそれなりに離れています。

I TOWER(アイタワー)の完成予想図
I TOWER(アイタワー)の完成予想図[出典:西日本鉄道のニュースリリース]

 45階という階数がありながら総戸数は285戸。1階には住戸がないとして計算すると1フロアは約6.5戸です。スカイラウンジは19階で45階建てとしては低いフロアに位置していますが、4層ごとに11箇所のコミュニティガーデンが設置されます。現在は第1期1次の受付が開始されたところで、販売価格は2LDK(58.73)2,250万円〜4LDK(107.80)5,500万円となっています。

■I TOWER(アイタワー)の物件概要■
名称:I TOWER(アイタワー)
所在地:福岡県福岡市東区 香椎照葉3丁目26ー30(地番)
用途:共同住宅
総戸数:285戸
階数:45階
高さ:約149m
敷地面積:7,484
建築面積:3,298.50
延床面積:37,067.41
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・免震構造
建築主(売主):西日本鉄道(代表)・NIPPO・住友不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年2月〜2016年2月下旬竣工予定
入居:2016年3月下旬予定


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福岡に建つ地上42階トリプルタワー!「アイランドタワースカイクラブ」

アイランドタワースカイクラブ
週末、LCCのエアアジアで成田から福岡に行って来ました。
金曜の夜に天気予報を見て突発で行って来たのですが
飛行機代は往復で約1万8000円(オプションの2400円込み)で
新幹線で名古屋を往復するより安く行けてしまうのでビックリです。

土曜の14時着、日曜の14時発で時間がほとんどなかったのですが
4年前の福岡遠征後に完成した建物はしっかりと撮れたと思います。

これはトリプルタワーが空中庭園で繋がるタワーマンション
アイランドタワースカイクラブ」(地上42階、高さ145.3m)です。

アイランドタワースカイクラブ
このタワーマンションを初めて知ったときは衝撃的でした。

日本だとトリプルタワーですら珍しいのに
それを空中庭園で繋げるというデザイン!

いいですよね〜。

アイランドタワースカイクラブ
空中庭園は3階、15階、26階、37階(高さ124m)に設置されおり
36階にはスカイラウンジやゲストルームなどがあります。

この空中庭園があれば全方向を眺められますね。

アイランドタワースカイクラブ
上の方にズームです。

最上階はメゾネットタイプになっています。

アイランドタワースカイクラブ
ただ、周辺には広大な空き地が多々あります。

が、ここは人工島の「アイランドシティ」という場所で
今後、色々建設されて行くのかなと思います。

アイランドタワースカイクラブ
アイランドタワースカイクラブ」の手前は空き地ばかりですが
後ろには「アイランドシティ中央公園」という大きな公園があり
そしてマンションなどが建っています。

また最寄駅は香椎駅か千早駅になりますが
両駅とも徒歩だと結構遠いです。

バスを使えばいいのですが今回は行きだけタクシーを使いました(^^;)
千早駅から1250円でした。

福岡タワーから見たアイランドタワースカイクラブ
最後は「福岡タワー」(高さ234m)から見た「アイランドタワースカイクラブ」です。
望遠レンズで撮影したのをトリミングしています。
肉眼ではかなり小さくしか見えません。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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