超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

もんじゃストリート

月島に32階建て新規タワマン「月島一丁目西仲通り地区再開発事業」の空撮と現地の様子

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の建設地の空撮
 2016年10月15日の月島方面の空撮です。現在、新規タワマンの建設現場がない月島ですが、来年3月より赤い色を付けた場所で「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ122.15m)の建設が始まる予定となっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 建築主は月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合で、参加組合員として丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設が参画しています。また、用途は共同住宅、店舗、ぱちんこ屋などで総戸数は約500戸の計画となっています。


月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 2016年10月30日の「月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。もんじゃストリートと呼ばれる月島西仲通り商店街沿いが建設地です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 勝どき側から撮影。奥に見えるタワーマンションは左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 計画地の一画は既に建物はなく大きなコインパーキングとなっています。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 現地建築計画を見ると着工予定は2017年3月1日となっていたのでこれから一気に解体工事が始まるかと思います。ただ、竣工予定は2021年3月1日と工期が4年もあるので解体着手が着工予定年月日かもしれません。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 計画地内にある路地です。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業
 こういった景色が好きな人は今のうちに見に行っておくことをオススメします。

月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島一丁目2201番 外
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
階数:地上32階、地下1階
高さ:118.60m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,683.19
建築面積:3,471.42
延床面積:54,164.41
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:丸紅、三井不動産レジデンシャル、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:未定
工期:2017年3月1日着工〜2021年3月31日竣工予定

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大!

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

 計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100屬A地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000屐∩躙与1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400屬療絞沺Ε哀襦璽廛曄璽犹楡漾B-2地区は地上7階、延べ約3400屐35戸のマンションとなっています。

 計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

 場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

 ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10:月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞:2016年8月25日
延14万屬らの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

カレッタ汐留から見た月島方面の眺め
 カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業方面
 2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

 今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上58階、地下1階
高さ:約199m
敷地面積:1万0100
延床面積:約13万5000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ

月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 約2年前の月島の空撮ですが、赤い枠で囲ったところで「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。今まで概要がわからず今年の1月に「月島三丁目地区再開発準備組合が、再開発コンサルタント業務の委託先として大建設計(設計業務)とパシフィックコンサルタンツ(地権者調整など)を選定」といった内容の建設通信新聞の記事のツイートだけしていましたが、本日の建設通信新聞に続報が掲載され概要が判明しました。

 「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」は3棟延べ約13万峙模を想定しており、月島西仲通り商店街沿いのA地区では、住宅、商業・業務、保育園、地域貢献施設などから構成する地上50階、地下2階、高さ約175m、総戸数約1000戸のタワーマンション。隅田川沿いのB-1地区では515屬良瀉呂忙童遊園と、540屬良瀉呂5階建て延べ約1500屬療絞沺▲哀襦璽廛曄璽爐覆匹嚢柔する施設、B-2地区の敷地880屬砲蓮9階建て延べ約3500屐¬40戸の住宅棟を建設する予定となっています。配置図や完成予想図は月島三丁目地区再開発を考える会というブログに掲載されていました。メインのA地区タワーマンションは隅田川に対して斜めになる感じで配置する計画のようです。

 スケジュールとしては2015年6月に都市計画を中央区に提出し、2015年12月の都市計画決定を目指すとのことです。

▼建設通信新聞(2014年12月10日)
6月に都計案提出/3棟総延べ約13万/月島三丁目再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=40493

月島・勝どき方面の空撮
 こちらはさらに古い2010年5月の「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。計画地は都営大江戸線の勝どき駅と月島駅の中間くらいで、月島西仲通り商店街(もんじゃストリート)と隅田川に挟まれた場所です。

カレッタ汐留から月島方面の眺め
 「カレッタ汐留(電通本社ビル)」の46階から見た月島方面です。こちらは今年の10月18日の撮影なので月島駅前の「キャピタルゲートプレイス(CAPITAL GATE PLACE)」(地上53階、最高高さ187m)も写っています。

 「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地は隅田川の手前の灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)の背後と右側あたりとなります。月島では他にもタワーマンション計画があるので、勝どきと月島がタワーマンション群として繋がりそうな憩いです。

月島・勝どき方面の眺め
 11月15日撮影の月島・勝どき方面です。巨大なツインタワーのタワーマンション「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)の左にチラッとレインボーブリッジが見えていますが、それを隠す感じの場所に「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。左の建設中のツインタワーは「ドゥ・トゥール(DEUX TOURS)」(地上52階、高さ177.30m)です。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1000戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上50階、地下2階
高さ:約175m
敷地面積:1万0206
延床面積:約12万3000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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