超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

みなとみらい21

高層部はホテル!地上30階「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画」が国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定!

(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
完成予想図[出典:横浜市]

 みなとみらい21地区53街区の開発事業「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画」が2020年3月10日に国土交通大臣の民間都市再生事業計画の認定を受けました。事業者は大林組、ヤマハ、京浜急行電鉄、日鉄興和不動産、みなとみらい53EAST合同会社で、2021年4月1日〜2024年3月31日が施工期間となっています。

 発表と同時に最新の完成予想図も公開されましたが、発表当初と比べると配置や形はほぼ同じでデザインや広場部分などが変わっています。左が地上16階のEAST棟、右が地上30階のWEST棟でWEST棟の高層部はホテルとなります。

※民間都市再生事業計画とは、国土交通大臣が定める基準を満たした公共施設の整備を伴う民間都市開発事業で、国土交通大臣の認定を受けた計画のことで不動産取得税、固定資産税等の税制優遇等を受けることができるとのことです。

▼横浜市:記者発表資料(2020年3月10日)
みなとみらい21地区53街区の開発事業が、国土交通大臣の民間都市再生事業計画の認定を受けました

▼国土交通省:報道発表資料(2020年3月10日)
民間都市再生事業計画((仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画)を認定
〜高品質なオフィスやホテルを整備し、国際競争力を強化〜




(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
完成予想図[出典:大林組]

 こちらは事業予定者選定時に公開された当初の完成予想図です。見比べると色々と違いがあります。

 当初はWEST棟が地上28階、塔屋2階、高さ153m、EAST棟が地上15階、塔屋2階、高さ85.5mで発表されていましたが、今回の発表ではWEST棟が地上30階、塔屋2階、地下1階、EAST棟が地上16階と変更になっています。延べ床面積は182,825屬ら182,864.84屬半しだけ数値が変わっています。高さは今回の資料に記載はありませんでした。

 当初の完成予想図にはアンテナのような尖塔が両側にありましたが今回の完成予想図ではありません。その部分も高さに含まれていたならば大きく変わりそうですがどうなんでしょうね?当ブログでは高さが判明するまでは当初の高さで記載することにします。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
概要図[出典:横浜市]

 各棟のフロア構成は以下の通りとなっています。

▼WEST棟
26〜30階:ホテル
5〜24階:オフィス
4階:全体共用
3階:店舗・にぎわい施設
2階:アトリウム・店舗・にぎわい施設
1階:アトリウム・店舗・駐車場

▼EAST棟
16階:全体共用
5〜15階:オフィス
4階:全体共用
3階:オフィス・店舗
2階:店舗
1階:店舗・オープンイノベーションスペース・駐車場


(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
完成予想図[出典:国土交通省]

 同開発事業では隣接街区からのペデストリアンデッキを延伸して事業区域内に引き込み、既存歩道橋を撤去・新設して歩行者ネットワークを向上させます。

 これはそのペデストリアンデッキと接続されるWEST棟とEAST棟の間のアトリウム部分かと思います。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
周辺状況図[出典:横浜市]

 このようにペデストリアンネットワークが強化され横浜駅から道路を渡ることなくグランモールまで行けるようになります。各線の「横浜」駅までは徒歩7分の距離ですが、みなとみらい線「新高島」駅は目の前で徒歩1分の距離です。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 約1年ちょっと前にセスナから撮影した「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画」の計画地です。以前は「横浜BLITZ」などがあった場所です。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 2020年2月8日に現地で撮影した「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画」の計画地です。背後のオフィスビルは清水建設による「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)です。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 その手前のこの空き地が計画地です。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 近くの歩道橋から撮影。ここが撤去・新設される歩道橋かと思います。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 今は計画地内を斜めに横切る通路がありますが、開発が始まるとこの通路も撤去され新しくビルができるまでは車道側の歩道を通ることになりそうです。



横浜グランゲート

 「横浜グランゲート」の手前の空き地に柵があるのでここが敷地の境目かと思います。



(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画

 「横浜ランドマークタワー」からの眺めです。この中央あたりに「(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画」が建設されることになります。

■物件概要■
事業名:(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発計画
街区:みなとみらい21中央地区53街区
所在地:横浜市西区みなとみらい五丁目1番1 他
用途:事務所、ホテル、飲食店舗、物販店舗、集会場、サービス業を営む店舗、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階(WEST棟)、地上16階、塔屋2階(EAST棟)
高さ:153m(WEST棟)、85.5m(EAST棟)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,620.33
建築面積:14,505,00
延床面積:182,864.84
事業主:大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ、みなとみらい53EAST合同会社
工期:2021年4月1日着工〜2024年3月31日竣工予定

塔屋建設開始!地上22階、高さ約100m「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設状況(2020.2.8)

神奈川大学みなとみらいキャンパス

 みなとみらい21地区で建設中の「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 エントランスホールの完成イメージ図です。ここには外国語学部、経営学部(国際経営学部へ名称変更予定)、国際日本学部(2020年4月に新設)のグローバル系3学部が集まるキャンパスとなります。そのためかこの完成予想図には外国人も描かれています。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 交流広場の完成イメージ図です。この完成予想図を見ると外階段で低層部の屋上まで行けそうですが、学生以外の一般の人も行っていい場所なんですかね?行けるならば行ってみたい場所です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望室から見たみなとみらいです。この写真の中央が「神奈川大学みなとみらいキャンパス」です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 ズームです。横から見る形となるのでわかりにくいです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 地上から撮影。塔屋の建設が始まったところでした。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 低層部のこの角地が交流広場になる場所かと思います。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 このように中層部からセットバックしたデザインとなっています。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 最寄駅はみなとみらい線「新高島」駅と「みなとみらい」駅で両駅の中間くらいに位置しています。JR「横浜」駅や「桜木町」駅も徒歩圏です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 ランドマークタワーから見たときはこの角度は結構細く見えましたが、近くで見るとそんなに細くはなかったです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 高さ約100mということですが見た目は高さ100m超えに見えました。やっぱりビルは太さやデザインで高さ感は変わってきますね。



神奈川大学みなとみらいキャンパス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。地上22階建てとなっていますが神奈川大学のHPでは21階建て扱いとなっていたので、22階部分は機械室などの施設部かと思います。

■概要■
名称:神奈川大学みなとみらいキャンパス
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目5-1、5-2、5-5
用途:大学・店舗・駐車場
階数:地上22階、地下1階
高さ:99.90m
構造:鉄骨造一部RC造、SRC造
敷地面積:7,848.31
建築面積:5,427.06
延床面積:50,560.78
建築主:神奈川大学
設計者:三菱地所設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年10月1日着工〜2020年11月30日竣工予定
開設:2021年4月予定

地上22階、高さ約100m「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設状況(2019.9.1)

神奈川大学みなとみらいキャンパス

 横浜ランドマークタワーの展望室からの眺めです。あちこちで建設工事が行われているみなとみらい21地区ですが、その中から中央に見えるタワークレーンが2基ある場所にズームです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 ここは「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)の建設地で、その名の通り神奈川大学の新校舎で外国語学部、経営学部(国際経営学部へ名称変更予定)、国際日本学部(2020年4月に設置予定)といったグローバル系学部が入るキャンパスとなります。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 現地に設置されている看板を撮影した「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の完成イメージパースです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 交流広場完成イメージ図です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 エントランスホール完成イメージ図です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 地上から見た「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設地です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 オフィスビルが多いみなとみらいですが、ここにキャンパスができることで少し若返りそうです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 最寄り駅はみなみとみらい線「みなみとみらい」駅、「新高島」駅となりますが横浜駅も徒歩圏となる立地です。



神奈川大学みなとみらいキャンパス

 それにしても大学ってお金持っているんですね。ここ以外でも都心の大学を見るたびに思います。


神奈川大学みなとみらいキャンパス 都市景観形成行為のお知らせ

 都市景観形成行為のお知らせです。



神奈川大学みなとみらいキャンパス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。竣工予定は2020年11月30日、開設予定は2021年4月となっています。

■概要■
名称:神奈川大学みなとみらいキャンパス
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目5-1、5-2、5-5
用途:大学・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下1階
高さ:99.99m
構造:鉄骨造一部RC造、SRC造
敷地面積:7,848.31
建築面積:5,427.06
延床面積:50,459.78
建築主:神奈川大学
設計者:三菱地所設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年10月1日着工〜2020年11月30日竣工予定
開設:2021年4月予定

みなとみらい21中央地区53街区の開発事業者が大林組(代表)グループに決定!地上28階、高さ153mなど総延べ面積182,825屬粒発!

みなとみらい21中央地区53街区
EAST棟(左)、WEST棟(右)[出展:大林組]

 横浜市が開発事業者を公募していた「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハの4社で構成する企業グループを選定しました。敷地面積は20,620.33屬播效呂稜箋儔然覆216億6371万8698円。総投資額は約1100億円の開発となります。

 「みなとみらい21中央地区53街区」はWEST棟とEAST棟の2棟構成で両棟合わせた延べ面積は182,825屬燃陛錣粒詰廚楼焚爾猟未蠅箸覆辰討い泙后

 WEST棟は地上28階、塔屋2階、高さ153mでフロア構成は1〜2階が店舗、オープンアトリウム、3階がカンファレンス、小ホール等、4階が全体共用、5〜8階が自社オフィス、9〜24階が賃貸オフィス、25〜28階がホテルとなります。

 EAST棟は地上15階、塔屋2階、高さ85.5mでフロア構成は1〜3階が店舗、3階がオープンイノベーションスペース、4〜15階がオフィスとなります。

▼大林組:ニュース(2019年3月28日)
「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に選定されました

▼横浜市(2019年3月28日)
53街区について


みなとみらい21中央地区53街区
みなとみらい21中央地区53街区 完成イメージ[出展:大林組]

 この完成イメージがオープンアトリウムでしょうか?広々とした空間も整備されます。


みなとみらい21中央地区53街区
みなとみらい21中央地区53街区 完成イメージ[出展:大林組]

 最近のみなとみらいは各街区の開発がどんどん決定していっていますが、高さ100mくらいまで多くちょっと寂しい感じでしたが、高さ153mということでみなとみらいの超高層ビル群がどう変わるのか楽しみです。


みなとみらい21中央地区53街区
位置図[出展:大林組]

 「みなとみらい21中央地区53街区」の場所はこのようにみなとみらい線「新高島」駅のすぐ上です。また、横浜駅から「新高島」駅の目の前までペデストリアンデッキが続いていますが延伸されます。2020年12月着工、2023年11月竣工予定となっています。


みなとみらい21中央地区53街区

 2019年1月27日のみなとみらいの空撮です。赤く網掛けをした場所が「みなとみらい21中央地区53街区」の建設地です。以前は「横浜BLITZ」などがあった場所です。


みなとみらい21中央地区53街区

 かなり空き地が減ってきましたが、全ての街区が完成するのはいつになるんでしょうね?気が付けばかなり巨大な超高層ビル群へと成長しています。


みなとみらい21中央地区53街区

 2019年2月2日に撮影した「みなとみらい21中央地区53街区」の建設地です。右側で建設中の「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)の目の前です。


みなとみらい21中央地区53街区

 今はこのように草原となっています。


みなとみらい21中央地区53街区

 このように「新高島」駅からグランモール軸に繋がる歩道がありますが、位置図を見る限りではここも計画地内で右側のフェンスまでが敷地かと思います。

■物件概要■
街区:みなとみらい21中央地区53街区
所在地:横浜市西区みなとみらい五丁目1番1 他
用途:事務所、店舗、ホテル等
階数:地上28階、塔屋2階(WEST棟)、地上15階、塔屋2階(EAST棟)
高さ:153m(WEST棟)、85.5m(EAST棟)
敷地面積:20,620.33
延床面積:182,825
事業主:大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ
工期:2020年12月着工〜2023年11月竣工予定

高さ約100m「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設地の様子(2018.7.21)

神奈川大学みなとみらいキャンパス
 「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。建設地はみなとみらい21地区でみなとみらい線「みなとみらい」駅と「新高島」駅の中間くらいに位置しています。この完成予想図の右端で頭を出しているのが「横浜ランドマークタワー」です。

神奈川大学みなとみらいキャンパス
 「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設地です。

神奈川大学みなとみらいキャンパス
 今はまだこのように更地となっています。着工予定は2018年10月1日、竣工予定は2020年11月30日で2021年4月の開設予定となっています。外国語学部、経営学部(国際経営学部へ名称変更予定)、そして2020年4月に設置予定の際日本学部といったグローバル系学部がみなとみらいキャンパスに集結する計画となっています。

神奈川大学みなとみらいキャンパス
 周辺にはオフィスビルが多い場所なので、ここに大学が出来ると街の雰囲気も変わるかもしれないですね。

神奈川大学みなとみらいキャンパス
 横浜ランドマークタワーから見た「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設地です。まだ更地ですがプレハブ事務所などが設置されているので着工に向けて着々と準備が進みそうです。

みなとみらい
 広角で見るとこのような感じです。あちこちで開発事業が進行中でどんどん空き地が減って行っています。最終的なみなとみらいはどんな街になるんでしょうね?

神奈川大学みなとみらいキャンパス 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■概要■
名称:神奈川大学みなとみらいキャンパス
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目5-1、5-2、5-5
用途:大学・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下1階
高さ:99.99m
構造:鉄骨造一部RC造、SRC造
敷地面積:7,848.31
建築面積:5,496
延床面積:49,821
工期:2018年10月1日着工〜2020年11月30日竣工予定
開設:2021年4月予定

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