みなとみらい : 超高層マンション・超高層ビル

みなとみらい

2018年01月28日09:49

ザ・タワー横浜北仲（地上58階、高さ約200m）の建設状況（2018.1.21）

　横浜で建設中のタワーマンション「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。「横浜ランドマークタワー」の展望台から撮影しました。低層部は商業・文化施設となりますが既にマンション部の建設に入っています。

　周辺では「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(写真左：地上35階、高さ135.04m)と「横浜市新市庁舎」(写真右：地上32階、高さ155.4m)が建設中です。また、大きな駐車場が2箇所ありますがそこにも超高層ビルが計画されています。そのため「ザ・タワー横浜北仲」は新たに誕生する超高層ビル群の中心に建つ超高層となります。

　地上から見た「ザ・タワー横浜北仲」です。みなとみらい線「馬車道」駅直結になります。

　総戸数1176戸という巨大なタワーマンションとなります。

　第一期は730戸販売され全戸申込みがありました。平均倍率約2.9倍、最高倍率38倍でした。販売価格は4,500万円～8億円（44.03㎡～212.03㎡）で、神奈川県内最高価格となる8億円が話題にもなりました。

　5階～45階と52階～58階が分譲マンションで、その途中階である46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。分譲マンションの途中フロアに違う施設が入る珍しいフロア構成となります。

　モデルルームと「ザ・タワー横浜北仲」です。本気で検討してこうゆうモデルルームに行けるくらい稼ぎたかったです（笑）

完成予想CG[出典：公式HP]

　「横浜ランドマークタワー」から見たときの完成予想CGです。

駅前広場「馬車道」駅出入口完成予想CG[出典：公式HP]

　駅直結となる出入口の完成予想図です。このように駅直結の立地ですがJR「桜木町」駅までは徒歩8分で行くこともできます。

屋上スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設として屋上にスカイテラス、ハーバーテラス、25階にゲストルーム、ビューラウンジが設置されます。フィットネスルームなどその他の共用施設は5階に集約されます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.37㎡
建築面積：8,760.92㎡
延べ面積：168,286.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定

タグ：: ザ・タワー横浜北仲; (仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト; (仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画; 北仲通北地区A-4地区; 北仲通北地区; みなとみらい; 馬車道; 桜木町

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2017年12月02日08:27

Zepp横浜も入る高さ71.41mの「(仮称)MM21地区47街区開発計画」が着工！

(仮称)MM21地区47街区開発計画完成予想図[出典：三菱地所、コーエーテクモゲームス]

　みなとみらい21地区47街区の「(仮称)MM21地区47街区開発計画」(地上15階、高さ71.41m)の完成予想図です。昨日、2017年12月1日に着工したと発表がありました。建築主は三菱地所ですが完成後にオフィス部分とホール部分をコーエーテクモゲームスが取得します。

　完成は2020年1月の予定で地下1階～地上8階がコーエーテクモゲームスの本社オフィス、9～15階が約230室の「東急REIホテル」となります。そして1、2階にはスタンディングで約2000名収容できる規模の「(仮称)KT Zepp Yokohama」も入ります。この完成予想図の左側部分がZepp部分かと思われます。

　Zeppとなる部分は設計段階からZeppとコーエーが共同で計画を進めており、「Zepp」の音楽ライブハウスとしての特長と、コーエーテクモゲームスのエンタテインメント事業のノウハウを取り入れた新しいスタイルのホールとなります。そのため仮称にコーエーテクノの「KT」が付いており、正式名称も「Zepp Yokohama」とならずに、仮称のまま「KT Zepp Yokohama」となるのかもしれません。

▼三菱地所：ニュースリリース（2017/12/01）
みなとみらい21地区47街区コーエーテクモゲームス新本社を含む複合施設着工

　完成予想図と同じ方向から見た「(仮称)MM21地区47街区開発計画」の建設地です。この真逆の場所には2013年10月14日に閉鎖となった「横浜BLITZ」がありました。

　別角度から撮影。奥には「横浜ランドマークタワー」が見えています。

　その「横浜ランドマークタワー」からの眺めです。赤色を付けた場所が「(仮称)MM21地区47街区開発計画」の建設地です。

　ところでこの写真の左下にはぴあが1万人規模のアリーナを建設します。そして右上のサッカーコートが見える場所にはケン・コーポレーションが2万人規模の音楽専用アリーナを建設します。みなとみらいは一気に音楽の街となりそうです。

　建設地にズームです。以前はLIXILのショールームやスーパーオートバックスがありました。

　建築計画のお知らせです。撮影日した11月19日時点では施工者は未定となっていましたが清水建設が施工者です。

■物件概要■
名称：(仮称)MM21地区47街区開発計画
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい四丁目3番2
用途：事務所(地下1階、1～8階)、ホテル(1,9～15階)、ホール(1～2階)、店舗(1階)、駐車場
階数：地上15階、地下1階
高さ：71.41m
構造：S・SRC・RC造
敷地面積：8,670㎡
建築面積：5.789.02㎡
延床面積：36,713.60㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2017年12月上旬着工～2020年1月24日竣工予定

タグ：: (仮称)MM21地区47街区開発計画; (仮称)KT_ZeppYokohama; ZeppYokohama; みなとみらい; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2017年11月20日07:06

第一期最高価格8億円！高さ約200m「ザ・タワー横浜北仲」の建設状況（2017.11.19）

　横浜ランドマークタワーから撮影した第一期(730戸)の販売が始まった「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。タワークレーン3基で2階部分まで建設が進んでいました。

　「ザ・タワー横浜北仲」はみなとみらい線「馬車道」駅直結徒歩1分で北仲通地区で建設中です。周辺では現在「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(写真左：地上35階、高さ135.04m)と「横浜市市庁舎移転新築工事」(写真右：地上32階、高さ155.4m)も建設中です。

　地上から撮影。

　総戸数は1176戸（事業協力者住戸5戸を含む）で第一期では一気に730戸が販売中です。

　販売価格は10階、1LDK、44.03㎡の4550万円から58階、3LDK、212.30㎡の8億円となっています。ちなみに57階の同じ間取りは7億8000万円で価格差は2000万円となります。その次に高い部屋は58階、3LDK、147.91㎡、3億5700万円でこちらの57階の部屋は3億3500万円で価格差は2200万円です。最上階プレミアの上乗せ価格は約2000万円といったところです。

　低層階は商業施設となり5階～45階と52階～58階が分譲マンション、地上46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。分譲マンションの途中フロアに違う施設が入る珍しい構成となります。珍しいというか、他にそういった構成のタワーマンションは思いつきません。

　運河越しに撮影。

　ウォーターフロントの立地はいいですね。

　第一期は12月3日まで受付中ですが倍率はどれくらいになるんでしょうね？ここは人気のタワマンです。

　両端にタワークレーンが見えていますが、その他にも周辺では超高層ビル計画があり、「オークウッド」の上野フロア以外は抜けた視界にはならないかもしれません。

ザ・タワー横浜北仲完成予想図"[出典：公式HP]

　完成予想図では2棟描かれていますが、この他にもっと近い場所に2棟の超高層が計画されています。ただ、その2棟の具体的な規模等はまだ出ていないのでいつ建設されるのかもわかりません。

ザ・タワー横浜北仲ハーバーテラス完成予想図"[出典：公式HP]

　共用施設として屋上にはハーバーテラスとスカイテラス、25階にはゲストルームとビューラウンジ、5階にはフィットネスルームなどが設置されます。

　建築計画のお知らせです。

■ザ・タワー横浜北仲の物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.37㎡
建築面積：8,760.92㎡
延べ面積：168,286.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定

タグ：: ザ・タワー横浜北仲; (仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト; (仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画; 北仲通北地区A-4地区; 北仲通北地区; みなとみらい; 馬車道; 桜木町

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編); 分譲マンション（神奈川）

2017年10月24日06:59

高さ113.9m「みなとみらい21中央地区58街区」の事業予定者が鹿島建設(代表)等に決定！

「みなとみらい21中央地区58街区」開発事業計画の完成イメージ[出典：鹿島建設]

　横浜市が公募していた「みなとみらい21中央地区58街区」の事業予定者に鹿島建設、住友生命保険相互会社、三井住友海上火災保険の3社で構成するグループが選定されたと発表がありました。

　規模は地上21階、地下1階、高さ113.9m、延床面積80.480㎡でフロア構成は1階に飲食、物販店舗、2階にプラネタリウム、デジタルプラネットカフェ、保育所、3階にイノベーターコミュニティラウンジ、インキュベートオフィス、カンファレンススクエア、アーバンテラス、4階にクリニックモール、そして5階～21階がオフィスフロアとなります。地下は駐車場です。

　敷地面積は9,307.95㎡で公募時の土地の価格は87億3908万円9700円でした。今後のスケジュールは2019年4月着工、2021年7月の竣工予定となっています。

▼鹿島建設：プレスリリース（2017年10月23日）
「みなとみらい21中央地区58街区」の事業予定者に選定

▼横浜市都市整備局：記者発表（2017年10月21日）
みなとみらい２１地区58街区の事業予定者を決定しました!!

　かなり古いですが2013年1月のみなとみらい21の空撮です。赤く色を付けば場所が「みなとみらい21中央地区58街区」です。みなとみらい線「新高島」駅から徒歩1分、横浜駅からも徒歩6分の位置です。

　今年5月に撮影した「横浜ランドマークタワー」の展望台からの眺めです。

　その中央奥のこの部分が「みなとみらい21中央地区58街区」です。

　こちらは今年の8月27日に近くから撮影。手前の工事現場は「(仮称)京急グループ本社ビル」(地上18階、高さ85.55m)で、その後ろの草原が「みなとみらい21中央地区58街区」です。ちなみにこの58街区は高さ180mまでOKの場所でした。残念。

■みなとみらい21中央地区58街区の物件概要■
所在地：神奈川県横浜市西区高島一丁目2番50Aほか12筆
用途：事務所、にぎわい施設、店舗、駐車場
階数：地上21階、地下1階
高さ：113.9m
構造：S造（制震構造）
敷地面積：9,307.95㎡
延床面積：80.480㎡
事業者：鹿島建設、住友生命保険相互会社、三井住友海上火災保険
工期：2019年4月着工～2021年7月竣工予定
開業：2021年秋頃開業予定

タグ：: みなとみらい21中央地区58街区; みなとみらい

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2017年08月28日07:13

2基目のタワークレーン組立て中！高さ約200m「ザ・タワー横浜北仲」の建設状況（2017.8.27）

　横浜ランドマークタワーの展望台から撮影した北仲通地区で建設中の「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。2基目のタワークレーンが組立て中で、現地作業工程では本体工事、杭・溝真柱工事となっていました。

　2基目のタワークレーンの隣では地下部の鉄筋コンクリートの型枠が見えています。

　「ザ・タワー横浜北仲」はみなとみらい線「馬車道」駅直結徒歩1分となりますが、写真右下に少しだけ写っている桜木町駅は徒歩8分の距離で徒歩圏となります。

　同じ方向から見た完成予想図です。現地看板を撮影しました。横浜ランドマークタワーからでは高さ約200mでもこのような感じに見えるようです。

　地上から見た建設地です。現在2基目のタワークレーンが組立て中のため、次に撮影に行くときには地上部の建設が始まっているかもしれません。

　その2基目のタワークレーンです。今日にでも組立ては終わりそうです。

　現地看板を撮影した「ザ・タワー横浜北仲」を見上げた完成予想図です。低層階は商業施設、5階～45階と52階～58階が総戸数1176戸(事業協力者住戸50戸含む)の分譲マンション、地上46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビーとなり、47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。デザインが切り替わっているフロアが46階となります。高層部には居住者専用の共用施設や屋上デッキが整備されます。

　現地版の完成予想図をもう1枚。左に白い形だけ描かれているのは建設中の「アパホテル＆リゾート＜横浜ベイタワー＞」(地上35階、高さ135.50m)です。また、この完成予想図には描かれていませんが右側には「横浜市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)が建設中です。そしてさらに周辺では2棟の超高層ビルが計画されています。