みなとみらい : 超高層マンション・超高層ビル

みなとみらい

2019年09月29日10:49

会員制リゾートホテル「横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」の建設状況（2019.9.1）

　みなとみらいで建設中の「横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」(地上14階、高さ60m)です。日本では見かけることのない内側に丸く凹んだ特徴的なデザインとなっています。

　ベイコート倶楽部は完全会員制で一般客はゲスト以外は入ることが出来ませんが、ここはラグジュアリーホテル「ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜」も併設されます。建物内でどのように別れているのかは公式HPからでは不明でした。

　「横浜ランドマークタワー」の展望台から見た「横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」です。手前は同時期に建設が行われている展示場の「パシフィコ横浜ノース」(地上6階、高さ36.2m)です。

　水上バスから見た「横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」です。ここは何と言っても背後のタワーマンション群が凄いです。ここが日本一タワーマンション密度が高い場所かと思います。

　ホテルの明かりが点いているようにも見えますが、これは周辺のタワーマンションの窓明かりが反射しているだけです。

　周辺のタワーマンション群がいい感じです。

　「横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」「ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜」ともに2020年6月17日の開業予定です。

■物件概要■
名称：横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート
名称：ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜
計画名称：みなとみらい21中央地区20街区ホテル施設
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい一丁目9番他
用途：ホテル、自動車車庫
総客室数：138室（横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート）
総客室数：146室（ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜）
階数：地上14階、塔屋1階、地下1階
高さ：60.00m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：9,486.76㎡
建築面積：7,584.21㎡
延床面積：48,114.46㎡
建築主：リゾートトラスト
設計者：観光企画設計社
施工者：鹿島建設
工期：2017年8月1日着工～2020年3月31日竣工予定
開業：2020年6月17日予定

タグ：: 横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート; 横浜ベイコート倶楽部; ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜; (仮称)みなとみらい21中央地区20街区ホテル施設; みなとみらい; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2019年09月22日10:50

地上22階、高さ約100m「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設状況（2019.9.1）

　横浜ランドマークタワーの展望室からの眺めです。あちこちで建設工事が行われているみなとみらい21地区ですが、その中から中央に見えるタワークレーンが2基ある場所にズームです。

　ここは「神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)の建設地で、その名の通り神奈川大学の新校舎で外国語学部、経営学部(国際経営学部へ名称変更予定)、国際日本学部(2020年4月に設置予定)といったグローバル系学部が入るキャンパスとなります。

　現地に設置されている看板を撮影した「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の完成イメージパースです。

　交流広場完成イメージ図です。

　エントランスホール完成イメージ図です。

　地上から見た「神奈川大学みなとみらいキャンパス」の建設地です。

　オフィスビルが多いみなとみらいですが、ここにキャンパスができることで少し若返りそうです。

　最寄り駅はみなみとみらい線「みなみとみらい」駅、「新高島」駅となりますが横浜駅も徒歩圏となる立地です。

　それにしても大学ってお金持っているんですね。ここ以外でも都心の大学を見るたびに思います。

　都市景観形成行為のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。竣工予定は2020年11月30日、開設予定は2021年4月となっています。

■概要■
名称：神奈川大学みなとみらいキャンパス
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目5-1、5-2、5-5
用途：大学・店舗・駐車場
階数：地上21階、地下1階
高さ：99.99m
構造：鉄骨造一部RC造、SRC造
敷地面積：7,848.31㎡
建築面積：5,427.06㎡
延床面積：50,459.78㎡
建築主：神奈川大学
設計者：三菱地所設計
施工者：竹中工務店
工期：2018年10月1日着工～2020年11月30日竣工予定
開設：2021年4月予定

タグ：: 神奈川大学みなとみらいキャンパス; 神奈川大学; みなとみらい21中央地区43街区; みなとみらい21; みなとみらい; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2019年09月19日07:10

住宅展示場解体中！地上28階「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」の建設地の様子（2019.9.1）

イメージパース[出展：横浜市]

　横浜みなとみらい21の中央地区37街区に建設される「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」(地上28階、高さ150m)の完成予想図です。

施設断面図[出展：横浜市]

　フロア構成は18階までがオフィスフロア、19階が機械室、そして高さ100m地点となる20階がホテルのロビーとなり、高さ105m地点となる21階からがホテルの客室となります。

施設配置図[出展：横浜市]

　この配置図の上が海側で下が陸側となります。「横浜ランドマークタワー」はこの配置図の右に行った場所にありますが、ここの右隣には「三菱重工横浜ビル」(地上33階、高さ151.9m)があるためほとんど見えない立地です。

　今年の1月27日にセスナから撮影したみなとみらいの超高層ビル群です。赤い網掛けをした部分が「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」の建設地です。その手前で建設中の建物は「ぴあアリーナ」で現在は屋根も建設され中は見えません。

　地上から2019年9月1日に撮影した「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画」の建設地です。

　ここは住宅展示場の「横浜ホームコレクション」がありましたが8月5日に閉場しています。

　ここは三菱重工が所有していた土地で「(仮称)みなとみらい21中央地区37街区II期棟計画」として高さ160m程度の超高層ビルが計画されていましたが、その土地はケネディクスに売却され、パナホーム、ケネディクス、鹿島建設の3社が出資する合同会社KRF48によって今回の再開発が行われます。

　現地では「横浜ホームコレクション」のモデルホームが解体中でした。

　戸建ての解体はそう期間はかからないので今はもう全体がほぼ更地になっているかもしれません。着工予定は10月1日です。

　ところでこういった戸建ての解体するときの順序ってどうなっているんですかね？

　ここは解体途中で放置のような感じとなっていました。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが鹿島建設になるかと思います。

■物件概要■
名称：(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目3番地
用途：事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数：地上28階、地下1階
高さ：150m
構造：SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造
敷地面積：10,100㎡
建築面積：6,200㎡
延床面積：123,000㎡
建築主：合同会社KRF48(パナホーム、ケネディクス、鹿島建設)
設計者：鹿島建設
施工者：未定
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計; みなとみらい21中央地区37街区; 横浜ホームコレクション; みなとみらい; 三菱重工横浜ビル; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2019年09月14日09:16

低層棟は「Zepp横浜」に！高さ81.41mの「(仮称)MM21地区47街区開発計画」の建設状況（2019.9.1）

　みなとみらい21地区で建設中の「(仮称)MM21地区47街区開発計画」(地上15階、高さ81.41m)です。場所はみなとみらい線「新高島」駅から徒歩2分の位置です。

　地下1階～地上8階のオフィスフロアがコーエーテクモゲームスの新本社となり、高層部の9～15階が約230室の「東急REIホテル」となります。

　その隣の低層のこの建物が「(仮称)KT Zepp Yokohama」となります。スタンディングで約2000名収容できる規模です。かつてはみなとみらいのライブ会場と言えば斜め向かいにあった「横浜BLITZ」でしたが今度は「Zepp横浜」となります。

　ちなみに仮称に「KTと入っているのはコーエーテクノの「KT」で設計段階からZeppとコーエーが共同で計画を進めてきました。そのため正式名称にも「KT」が付くかもしれませんが、普通に「Zepp Yokohama」になるのかなと思っています。

　別角度からもう1枚。わかりにくいですがビルの右上には「KT」、ビルの低層部には「TOKYU REI HOTEL」のネームプレートが既に付いていました。

　ところでここは角地のため全体をキレイに撮れる場所があるはずなのですが…みなとみらいは撮る場所が多過ぎたせいかすっかり撮り逃がしていました。ブログを書くのに写真を見ていたら写真がなくて自分でもビックリです。

　「横浜ランドマークタワー」からの眺めです。中央が「(仮称)MM21地区47街区開発計画」です。

　「(仮称)MM21地区47街区開発計画」にズームです。

　「(仮称)KT Zepp Yokohama」(約2000人規模)にズームです。すぐ近くでは「ぴあアリーナ」(約1万人規模)が建設中で、そしてKENコーポレーションもみなとみらいで「Kアリーナプロジェクト」(約2万人規模)を計画しています。それぞれ規模が違うので動員を伸ばしながら順にステップアップして行くミュージシャンも出てくるんでしょうね～。

　都市景観形成行為のお知らせです。

　建築計画のお知らせです。設置当初は高さ71.41mでしたが今は81.41mになっています。

■物件概要■
名称：(仮称)MM21地区47街区開発計画
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい四丁目3番2
用途：事務所(地下1階、1～8階)、ホテル(1,9～15階)、ホール(1～2階)、店舗(1階)、駐車場
階数：地上15階、地下1階
高さ：81.41m
構造：S・SRC・RC造
敷地面積：8,670㎡
建築面積：5.892.42㎡
延床面積：36,713.60㎡
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2017年12月上旬着工～2020年1月24日竣工予定

タグ：: (仮称)MM21地区47街区開発計画; (仮称)KT_ZeppYokohama; ZeppYokohama; Zepp横浜; みなとみらい; 横浜

カテゴリ: 超高層ビル日記(神奈川編)

2019年09月03日07:20

地上58階、高さ約200mタワマン「ザ・タワー横浜北仲」の建設状況（2019.9.1）

　横浜で建設中の「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階位置する展望室から撮影しました。三井不動産レジデンシャル、丸紅による分譲のタワーマンションでみなとみらい線「馬車道」駅直結となります。

　総戸数1176戸（事業協力者住戸50戸含む）で最高分譲価格が8億円ということでも話題となりましたがかなり前に全戸完売しています。ここのように完成前に完売はあまり聞かなくなりましたね。

　最上部の角のズームです。58階の上も同じような外壁がありますが塔屋部分です。

　対になっている部分はこのようになっています。

　低層部は商業・文化施設となり5階からがマンション部となります。

　地上から見上げた「ザ・タワー横浜北仲」です。

　「ザ・タワー横浜北仲」部分は5階～45階と52階～58階で、その途中フロアの白い横線がある46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビーとなり、そして47階～51階がその「オークウッド」の客室となります。

　個人的には同じ高さなら階高が高くて階数が少ない建物より、こうして階数が多い建物の方が高く見えるので好きです。

　タワーマンションは見た目の感覚でだいたいの階数がわかりますが、この規模になると見慣れていないためかまだ感覚がつかめません。

　ここからは低層部を載せていきます。

　低層部は駅直結の商業施設等になりますが、今はこの通り人通りはほとんどありません。

　完成するとこの撮影場所の公園も含めて人が増えそうです。人が少なくて静かな環境なのは今だけかもしれません。

　角部分です。

　隣の結婚式場「ノートルダム横浜みなとみらい」へ繋がるペデストリアンデッキです。

　建設地には「旧帝蚕倉庫」がありましたが、それを彷彿とさせる赤レンガを使った外壁部分もありました。

　ここにはどういった店舗が入るんでしょうね？今は少し歩かないと何もお店はありません。

　大通りに面した側の低層部です。屋根付きの大空間となります。

　ここが「馬車道」駅直結部分ですかね。復元保存された「旧帝蚕倉庫」も見えました。

　最後はシーバスから見た「ザ・タワー横浜北仲」です。大きなタワーマンションですが、こうして見ると右端の「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)は圧倒的な高さですね。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・事務所・店舗・学習塾・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.36㎡
建築面積：8,761.33㎡
延べ面積：168,286.70㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定