超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(大阪・関西)

「ピアッツァタワー上本町」の建設状況(2014年9月末)

上本町方面の空撮
 大阪の上本町方面の空撮です。タワーマンションがいい感じに散らばって建っています。実は心の中では上本町を「かみもとちょう」と読んでしまうことが多いのですが上本町は「うえほんまち」と読みます。

 写真中央やや左の白いビルが「シェラトン都ホテル大阪」(地上21階、最高高さ83.2m)で近鉄線大阪上本町駅直結となっています。そこから千日前通を渡って北側に行った矢印を入れた場所あたりで、上本町地区で新たなタワーマンション「ピアッツァタワー上本町」(地上24階、高さ78.53m)が建設中です。

ピアッツァタワー上本町
 9月末の撮影ですが現地から見た「ピアッツァタワー上本町」です。千日前通から一本入った場所で幹線道路沿いではありません。最初の空撮写真を見てもわかる通り、南側には「シェラトン都ホテル大阪」が建っており、そして南東側には「アーバンヒル上町」(地上24階)も建っています。そのため眺望が抜けているのは北側や西側の高層階となりますが、角地のため部屋は道路に沿った南と東がメインとなります。個人的には北西側が一番迫力ある景色で良いと思うのですが、やっぱり一般的にはタワーマンションでも眺望よりも日当たり優先なんですかねぇ。

■ピアッツァタワー上本町の物件概要■
名称:ピアッツァタワー上本町
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目16-1(地番)
総戸数:127戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:78.53m
敷地面積:1,508.34
建築面積:830.17
延床面積:15,199.11
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:フクダ不動産
売主:フクダ不動産
設計:フクダ不動産
施工:森本組
竣工:2015年8月中旬予定
入居:2015年9月中旬予定


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地上54階「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」の建設地の様子(2014年9月)

中之島、福島方面の空撮
 大阪の中之島、福島方面の空撮です。写真下あたりが中之島の西端になりますが、この場所に三菱地所レジデンス、住友商事、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズによる分譲のタワーマンション「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」(地上54階、高さ193m)が建設されます。

 建設地近くの白い超高層ビルが「中之島センタービル」(地上31階、高さ129m)、川を渡ったところのタワーマンションが「キングマンション堂島川」(地上43階、最高高さ142m)です。このように周辺には超高層ビルが建っていますが、地上54階、高さ193mは群を抜いた高さとなりこの辺りのランドマーク的存在になりそうです。

(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画
 9月27日時点の「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」の建設地です。ここは駐車場として使用されていましたが、このように更地となりフェンスで囲まれていました。また、着工予定は10月1日で重機もいるので予定通り今はもう着工しているかと思います。

(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画の建築計画のお知らせ
 「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画の物件概要■
名称:(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画
所在地:大阪市北区中之島6丁目7番1、8番3
用途:共同住宅(分譲)、店舗
階数:地上54階
高さ:193m
敷地面積:6,587
建築面積:3,860
延床面積:99,400
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:三菱地所レジデンス、住友商事、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月30日竣工予定


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「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の概要決定!地上24階、武田薬品が入るオフィスビルに!

タケダ本町ビルとヤマト科学ビルディング
 昨日、2014年8月26日に三井不動産、武田薬品工業、武田薬品不動産より「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の概要が決定したと発表がありました。計画地北側に地上24階、地下4階、高さ約125mのオフィスビルを建設し、武田薬品がオフィスビルとして使用する予定です。また、計画地南側にはオープンスペースとなる広場空間を整備する計画となっています。

 本計画が最初に報道されてから約1年経ったこともあり、そろそろ新たな動きがあるだろうとちょうど数日前に現地を撮影していました。計画地には「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っていますが、既に退去は完了しているようでビルはフェンスで囲われていました。施工者は未決定のようですが、解体は竹中工務店が行うようです。

 「タケダ本町ビル」の後ろに白いマンションが見えますが、このマンションは計画地には入っていません。その右側は計画地でその場所に広場空間が整備される予定となっています。メインの24階建てのオフィスビルはこの「タケダ本町ビル」と「ヤマト科学ビルディング」が建っている場所に建設されます。

▼三井不動産:ニュースリリース(2014年8月26日)
「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」概要の決定について
-武田薬品の新オフィスビルならびに広場空間の一体整備を実施-


日本橋室町・日本橋本町の空撮
 今年2月の日本橋室町・日本橋本町の空撮です。ここ数年は日本橋室町東地区の再開発が行われていましたが、そのすぐ北側の隣接地が「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の計画地です。三越などがあるメインの中央通りからは一本奥に入った場所です。

 矢印のすぐ下のビルが「日本橋アステラス三井ビルディング」(地上17階、最高高さ87m)です。アステラス製薬の本社ビルです。そこから右側に行ったところの他より少しだけ背の高いビルが第一三共の本社ビルです。地図を見ると他にも製薬会社が色々集まっているのがわかります。日本橋本町は江戸時代から「くすりのまち」と言われていたそうで、現在も製薬会社が集まっています。

(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の完成予想図
(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨年の9月に建設通信新聞に掲載された「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」の完成予想図です。ビルの概要は1年前と変わっていませんが、現在の完成予想図はもうちょっと違うかもしれません。この完成予想図を見た感じだと低層部は周りのビルと合わせたデザインとなっています。

東京スカイツリーから見た日本橋室町・日本橋本町
 東京スカイツリーから見た日本橋室町・日本橋本町方面です。この写真中央あたりに「(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画」が建設されます。高層部が高級賃貸マンションの「パークアクシスプレミア日本橋室町」となっている「室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)よりも高くなる予定です。

■(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画の物件概要■
計画名称:(仮称)日本橋本町二丁目特定街区開発計画
所在地:東京都中央区日本橋本町二丁目・室町二丁目地内
用途:事務所・店舗・会議室 等
階数:地上24階、地下4階
高さ:約125m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
敷地面積:約3,975
延床面積:約46,800
事業主:三井不動産、武田薬品不動産、武田薬品工業
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2015年2月着工〜2017年度竣工予定


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通天閣で免震改修工事

通天閣
 大阪のシンボルの一つ「通天閣」(高さ103.3m)です。初代通天閣は1912年竣工でしたが1943年に焼失、現在の通天閣は2代目で1956年に竣工しました。設計は東京タワーなどタワーの設計で有名な内藤多仲です。
 そんな「通天閣」ですが、免震改修工事を今年の10月から来年6月にかけて行うと発表がありました。鉄骨の劣化は進んではいないが、今後に備えて工事を決定したとのことです。制震ダンパーを追加するような工事ではなく、塔の4本の橋脚(基礎部分)に免震ゴム(天然ゴム系積層ゴム)を設置を入れる工事となります。こうすることによってタワー上部は今と同じままとなります。工事は「NEXT210(ツーテン)」と命名されており、工事期間中も通天閣の営業は続けられます。

▼あべの経済新聞(2014年7月3日)
通天閣が免震改修工事へ−100年後を見据え免震展望タワーに

▼THE PAGE(2014年7月3日)
通天閣が今秋の免震改修実施へ 「脚部改修」でタワーの印象変えず/大阪

免震改修後の通天閣脚部のイメージ図
THE PAGEより免震改修後の通天閣脚部のイメージ図

通天閣「エントランス吹き抜け大天井」を復刻させたイメージ図
THE PAGEより通天閣「エントランス吹き抜け大天井」を復刻させたイメージ図

 免震改修工事と同時に初代通天閣の天井画「エントランス吹き抜け大天井」を復刻することにもなりました。これは初代通天閣の天上に広告を出していた化粧品メーカーの「クラブコスメチックス(当時は中山太陽堂)」が天井画を寄贈するとのことです。

通天閣
 現在の通天閣です。下部のみ今とは変わります。

通天閣から見たあべのハルカス
 通天閣の展望台(5階:87.5m、4階:84m)からの眺めです。新しい大阪のシンボル「あべのハルカス」(地上60階、高さ300m)を見るには高過ぎもせず低過ぎもせず、そして天王寺動物公園があって視界も開けているので最高の展望台です。

あべのハルカスから見た通天閣
 逆に「あべのハルカス」の展望台から見た「通天閣」です。こちらは高過ぎて空撮視点となり、「通天閣」ですが周囲の建物と同化して探しにくいです。

あべのハルカスから見た通天閣方面の夜景
 ただ、夜になると「通天閣」はライトアップされるので探すのは簡単です。

通天閣の空撮
 セスナから「通天閣」の空撮です。今となっては低いタワーですが、近くに視界を遮る建物がないので眺めは良いです。「あべのハルカス」から徒歩でも行ける距離なので大阪観光には欠かせない場所だと思います。今回の免震改修工事により永続的に保存して行くとのことなので、今後も「通天閣」は大阪のシンボルとして残って行くものと思われます。


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「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」中之島に地上54階の超高層タワーマンション!

(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画方面の空撮
 今年の1月にセスナから撮影した大阪の中之島です。この辺りは堂島川と土佐堀川に挟まれた中之島の西端で「中之島センタービル」(地上31階、高さ129m)まで超高層ビル群が続いています。そんな中之島の西部の超高層ビル群に「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」という地上54階、高さ193mの超高層タワーマンションが加わることになりました。

 建設地は「中之島インテス」(地上22階、高さ98.46m)と「グランキューブ大阪」(地上13階、高さ104.51m)の間の中之島6丁目です。「グランキューブ大阪」の目の前の地下には京阪中之島線の始発駅である「中之島駅」があります。また、あみだ池筋沿いなので中之島から福島方面にも、土佐堀、江戸堀方面にもすぐに行ける好立地です。

 「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」は大阪都心からはちょっとだけ離れているので、高層階からは中之島・梅田の超高層ビル群全体が望めそうです。もし自分が大阪に住むお金持ちだったらこういった駅近で超高層ビル群全体が望めるような場所に住んでみたいです。

オリックス本町ビルから見た中之島方面
 「オリックス本町ビル」(地上29階、高さ約133m)から見た中之島方面です。写真中央あたりに「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」が建設されます。

(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画の物件概要
名称:(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画
所在地:大阪市北区中之島6丁目7番1、8番3
用途:共同住宅(分譲)、店舗
階数:地上54階
高さ:高さ193m
敷地面積:6,587
建築面積:3,860
延床面積:99,400
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:三菱地所レジデンス、住友商事、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月30日竣工予定

中之島インテス
 現地写真はまだ撮りに行っていないので…隣に建つ「中之島インテス」です。手前に駐車場が見えますが、この駐車場がある部分が「(仮称)大阪市北区中之島6丁目計画」の計画地です。現在は駐車場はなくなり竹中工務店によって埋蔵文化財の発掘調査と地中埋蔵物の撤去工事が行われています。

 余談ですが1枚目の空撮。大阪は伊丹空港が近く上空を旅客機の航路でもあるので普通には中之島の手前までしか飛ぶことが出来ません。梅田上空を飛ぶときは許可が必要だったり、タイミング待ちでグルグル飛びながら待機したりと料金が跳ね上がるようです。とういことで、まだ梅田上空は飛んだことがありませんが、いつかは梅田上空も空撮をしてみたいです。


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