超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

虎ノ門ヒルズ(環状2号線プロジェクト)

虎ノ門ヒルズの最上部の空撮(2016.10.15)

虎ノ門ヒルズの空撮
 「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)の最上部の空撮です。見る角度によって形が変わって見えるデザインですがこのような形状になっています。ヘリが着陸できるヘリポート(Hマーク)はありませんが、ヘリがホバーリングするためのレスキュースペース(Rマーク)は設置されています。

虎ノ門ヒルズの空撮
 ちょうど1人外に出ているデッキは入居するホテル「アンダーズ東京」の52階のチャペルかと思います。

虎ノ門ヒルズの空撮
 少しだけ移動した場所からもう1枚。高さ247m、最高高さ255.5mとなっていますが、Rマークのレスキュースペースがある場所が247mで、そのすぐ横の工作物の先が255.5mということのようです。公称の高さはレスキュースペースのある高さ247mが採用されており、「東京ミッドタウン」の地上54階、高さ248.1mに次いで東京で2番目の高さということになっていますが、本当は「虎ノ門ヒルズ」が東京で現在最も高い超高層ビルです。

 これに関しては事業主の東京都が、東京で一番のビルを建てたと言われるのを嫌がったといった内容の記事が出たこともあります。真偽は不明です。

虎ノ門ヒルズの空撮
 最後に「虎ノ門ヒルズ」全体の空撮です。現在はこの1棟のみで目立っていますが、将来的には3方向に新たな超高層ビルが建設されます。また写真左端の方でもさらに別の超高層ビルが建設されるため巨大な超高層ビル群の誕生となります。

■虎ノ門ヒルズの物件概要■
名称:虎ノ門ヒルズ
計画名:東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目23-1〜4
用途:事務所・店舗(物販・飲食)・カンファレンス・住宅・ホテル・駐車場
レジデンス:虎ノ門ヒルズレジデンス(37階〜46階) 総戸数:172戸
ホテル:アンダーズ東京(47階〜52階) 客室数:164室
階数:地上52階、塔屋1階、地下5階
高さ:高さ247m(最高高さ255.5m)
敷地面積:約17,100
建築面積:約9,400
延床面積:約244,400
構造:鉄骨造、(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
事業者:東京都
建築主:森ビル
設計者:日本設計
施工者:大林組
工期:2011年4月1日着工〜2014年5月29日竣工

「虎ノ門ヒルズ」に行ってみた!両隣の再開発予定地も見てきた

虎ノ門ヒルズ
 2014年6月11日に開業した「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高高さ255.5m)です。昨日、ワールドカップの日本vsコートジボワール戦を自宅で観戦した後に行って来ました。

 「虎ノ門ヒルズ」は1〜4階がショップ、レストランフロア、6階〜35階がオフィスフロア、37階〜46階が住宅フロア「虎ノ門ヒルズレジデンス」、47階〜52階がホテル「アンダーズ東京」となっています。最上階の52階にはチャペルがあり、14日に加藤あいさんが挙式・披露宴を行ったことでも話題になりました。

虎ノ門ヒルズ
 この東側がメインエントランスとなるのでしょうか?最寄駅は「虎ノ門ヒルズ」を中心に虎ノ門駅、神谷町駅、内幸町駅などがあり、どの駅からもそれなりに歩くので四方から人がやって来ます。周りをグルッと一周しましたが、どの方向からも人が来ていました。

虎ノ門ヒルズ
 一つ上の写真の左端に見える換気塔部分の周りは噴水階段になっていました。って、この写真じゃ全然わからないですね。水量も少なかったように思います。

虎ノ門ヒルズ
 南西側の入り口です。今回は六本木一丁目からあちこち撮りながら「虎ノ門ヒルズ」まで来たのでここから中に入りました。

虎ノ門ヒルズ
 西側の2階屋上部分にある広場です。

環状2号線
 環状2号線も見えました。ここはちょうど地下から出たきたところです。

虎ノ門ヒルズ
 何かよくわからない場所もありました。ブヨンブヨンした不思議な素材で出来ていました。写真を見て気付いたのですが右端に「東京タワー」が見えていました。

虎ノ門ヒルズ
 芝生と「グランスイート虎ノ門」(地上21階、高さ79.97m)です。「グランスイート虎ノ門」はたまたま隣接地に建っているタワーマンションにも見えますが、事業名は「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業 II街区」で、環状2号線の工事に伴う再開発の一つです。

虎ノ門ヒルズ
 南側の2階屋上です。

トラのもん
 「虎ノ門ヒルズ」の中に入ってみると「トラのもん」がいました。中は飲食店がメインのようで特に見るところはなかったのですが、店はどこも大勢の客で凄かったです。

トラのもん
 4階で見つけた「トラのもん」です。探せばあちこちにいるのかもしれません。

西松ビル 2階北側のデッキから見た西松建設の本社ビル「西松ビル」です。西松建設は「虎ノ門ヒルズ」に仮移転することになっています。これは「西松ビル」を含む一帯「虎ノ門一丁目地区」で再開発計画があり、そのための一時移転となります。

虎ノ門10森ビル
 「虎ノ門10森ビル」です。ここも「虎ノ門一丁目地区」で再開発されます。周辺には他にも森ビルのナンバーズビルなどがあり、2020年の東京五輪までには再開発ビルが建設される予定となっています。高さ200m程度を想定との情報もあるので超高層ビルになるのは確実です。

虎ノ門9森ビル
 「虎ノ門ヒルズ」の南側です。ここには「虎ノ門9森ビル」などが建っており、この一帯の「虎ノ門・愛宕地区」でも再開発が計画されています。こちらはどの辺りまでが範囲かはよくわかりませんが、ここも超高層ビルが建設されると思われます。

虎ノ門9森ビル隣の地質調査
 「虎ノ門9森ビル」の隣の敷地では地質調査のボーリングが行われていました。

 「虎ノ門ヒルズ」が完成したので、「虎ノ門一丁目地区」と「虎ノ門・愛宕地区」の再開発が一気に動き出すのかもしれないですね。

■虎ノ門ヒルズの物件概要■
名称:虎ノ門ヒルズ
計画名:東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目23-1〜4
用途:事務所・店舗(物販・飲食)・カンファレンス・住宅・ホテル・駐車場
レジデンス:虎ノ門ヒルズレジデンス(37階〜46階) 総戸数:172戸
ホテル:アンダーズ東京(47階〜52階) 客室数:164室
階数:地上52階、塔屋1階、地下5階
高さ:高さ247m(最高高さ255.5m)
敷地面積:約17,100
建築面積:約9,400
延床面積:約244,400
構造:鉄骨造、(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
事業者(施工者):東京都
特定建築者(建築主):森ビル
設計:日本設計
施工:大林組
工期:2011年4月1日着工〜2014年5月29日竣工
開業:2014年6月11日

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東京の超高層ビルランキング ベスト10

 昨日2014年6月11日に「虎ノ門ヒルズ」が開業しました。各媒体でニュースになっていましたが、どれを見ても「虎ノ門ヒルズ」の高さ247メートルで「東京ミッドタウン」の高さ248メートルに次いで東京で2番目の高さという報道でした。「虎ノ門ヒルズ」の最高部高さは255.5メートルで本当は東京で一番高い超高層ビルです。それなのになぜ高さ247メートル扱いの報道なんだろう…?と思っていたら、その答えが朝日新聞に載っていました。

▼朝日新聞:2014年6月11日
虎ノ門ヒルズ、「高さ東京一」なぜ避けた きょう開業

 記事によると、建築基準法上の『建物高さ』をミッドタウンの248メートルより低い247メートルに設定するよう都の担当者から求められた。「公共事業で東京一高い建物を建てると世間の批判を受けかねないと心配した」ということです。

 確かに事業施工者は東京都で森ビルは特定建築者ですが、自分も含めてほぼ全員「虎ノ門ヒルズ」は森ビルの超高層ビルという認識だと思います。この記事が本当ならばそんなくだらない理由で高さ247メートル扱いとなるのは残念です。

 さて、このブログはいつも最高部高さで書いているので、最高部高さ基準での東京の超高層ビルランキングを作りました。個人的には「虎ノ門ヒルズ」が東京で一番高い超高層ビル扱いです。


1位:虎ノ門ヒルズ (地上52階・最高高さ255.5m)
虎ノ門ヒルズ
名称:虎ノ門ヒルズ
住所:東京都港区虎ノ門1丁目23
階数:地上52階・塔屋1階・地下5階
高さ:247m(最高部高さ255.5m)
竣工:2014年5月
メモ:公称は247mだが最高部高さで見ると東京で一番高い超高層ビル


2位:東京ミッドタウン ミッドタウン・タワー (地上54階・最高高さ248.1m)
東京ミッドタウン ミッドタウン・タワー
名称:東京ミッドタウン ミッドタウン・タワー
住所:東京都港区赤坂9丁目7-1
階数:地上54階・地下5階
高さ:248.1m
竣工:2007年1月
メモ:虎ノ門ヒルズに抜かれるまで東京で一番高い超高層ビル


3位:東京都庁第一本庁舎 (地上48階・高さ243.4m)
東京都庁第一本庁舎
名称:東京都庁第一本庁舎
住所:東京都新宿区西新宿2丁目8-1
階数:地上48階・地下3階
高さ:243.4m
竣工:1991年3月
メモ:横浜ランドマークタワーの高さ296mに抜かれるまで高さ日本一の超高層ビル


4位:NTTドコモ代々木ビル (地上27階・最高高さ239.85m)
NTTドコモ代々木ビル
名称:NTTドコモ代々木ビル
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目24-3
階数:地上27階・地下3階
高さ:150m(最高部高さ239.85m)
竣工:2000年9月
メモ:半分くらいから上はアンテナなどを設置するスペース。頂部の紅白部分はクレーンであるため通常この部分は高さとしてカウントしない。もし、この部分も高さに含めると272mとなり東京で一番高い超高層ビルとなる。


5位:サンシャイン60 (地上60階・最高高さ239.7m)
サンシャイン60
名称:サンシャイン60
住所:東京都豊島区東池袋3丁目1-1
階数:地上60階・塔屋3階・地下4階
高さ:226.3m(最高部高さ239.7m)
竣工:1978年3月
メモ:東京都庁に抜かれるまでは日本一の高さの超高層ビル


6位:六本木ヒルズ森タワー (地上54階・最高高さ238.05m)
六本木ヒルズ森タワー
名称:六本木ヒルズ森タワー
住所:東京都港区六本木6丁目10-1
階数:地上54階・塔屋2階・地下6階
高さ:231.75m(最高部高さ238.05m)
竣工:2003年3月


7位:新宿パークタワー (地上52階・高さ235m)
新宿パークタワー
名称:新宿パークタワー
住所:東京都新宿区西新宿3丁目7-1
階数:地上52階・地下5階
高さ:235m
竣工:1994年4月


8位:東京オペラシティタワー (地上54階・最高高さ234.37m)
東京オペラシティタワー
名称:東京オペラシティタワー
住所:東京都新宿区西新宿3丁目20-2
階数:地上54階・塔屋2階・地下4階
高さ:222.37m(最高部高さ234.37m)
竣工:1996年8月


9位:新宿三井ビル (地上55階・最高高さ225m)
新宿三井ビル
名称:新宿三井ビル
住所:東京都新宿区西新宿2丁目1-1
階数:地上55階・地下3階
高さ:210m(最高部高さ225m) 223.6mかも
竣工:1974年10月
メモ:サンシャイン60に抜かれるまで日本一の高さの超高層ビル


10位:新宿センタービル (地上54階・最高高さ222.95m)
新宿センタービル
名称:新宿センタービル
住所:東京都新宿区西新宿1丁目25-1
階数:地上54階・塔屋3階・地下4階
高さ:216m(最高部高さ222.95m)
竣工:1979年10月


 データは情報源によってバラつきがあるので正確性に少し欠けるところがありますが、東京の超高層ビルランキングの順位は上記の通りになるかと思います。ただ、これは今現在の順位で、わかっているだけで今後は以下の2棟が東京の超高層ビルランキングのベスト10に入ってきます。ただ、渋谷駅のビルの完成はまだまだ先なので、完成前に順位が変動するかもしれません。


2016年の4位:六本木三丁目東地区 業務棟 (地上40階、高さ242m)
六本木三丁目東地区 業務棟
名称:六本木三丁目東地区 業務棟
住所:東京都港区六本木三丁目
階数:地上40階・塔屋2階・地下5階
高さ:242m
竣工:2016年5月予定
メモ:建築計画が出た当初は249.2mで公称では東京で一番の高さでしたが242mに変更になっています。


2019年の10位:渋谷駅地区駅街区開発計画 東棟 (地上46階、高さ228.3m)
渋谷駅地区駅街区開発計画 東棟
名称:渋谷駅地区駅街区開発計画 東棟
住所:東京都渋谷区渋谷2丁目
階数:地上46階・地下7階
高さ:228.3m
竣工:2019年7月予定


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虎ノ門ヒルズ完成!森ビルは10年で10箇所の再開発へ!総事業費1兆円程度

 昨日「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、高さ247m)が完成し竣工式を行ったと森ビルから発表されました。竣工式は6月4日でしたが実際の竣工日は2014年5月29日で開業は2014年6月11日となります。
 6階〜35階がオフィスフロア、37階〜46階が住宅「虎ノ門ヒルズレジデンス」、47階〜52階がホテル「アンダーズ東京」となります。
 「虎ノ門ヒルズレジデンス」は総戸数172戸でニュースを見ていると2LDK(139屐λ明廠冑屋)が報道陣に公開されており家賃は162万円とのことでした。44〜240屬良屋まであるとのことなので240平米の部屋の家賃は300万は超えてそうですね。
 「アンダーズ東京」は51階がラウンジとなり、客室は47〜50階となります。最上階の52階はルーフトップバーなどとなります。

▼森ビル:ニュースリリース(2014年6月4日)
官民連携による都市再生のモデル事業が竣工
「虎ノ門ヒルズ」を起爆剤に国際新都心を形成


 「虎ノ門ヒルズ」の完成で発表された内容はだいたいが既出でしたが、それと同時に一斉に報道された「森ビルが今後10年で10件程度の再開発。総事業費は1兆円規模。」というビッグニュースがありました。

▼流通ニュース(2014年6月4日)
森ビル/総事業費1兆円、新橋、赤坂、六本木で10件の大型再開発

▼日刊建設工業新聞(2014年6月5日)
森ビル/虎ノ門・六本木エリアで再開発プロジェクト推進/10年で事業費1兆円

虎ノ門ヒルズの空撮
 これは2月のセスナによる「虎ノ門ヒルズ」ですが、「虎ノ門ヒルズ」の右側(北)では「虎ノ門一丁目地区」の再開発が進行中で、この地区には「虎ノ門10森ビル」や「虎ノ門ヒルズ」に入居する西松建設の「西松ビル」があります。そして左側には「虎ノ門・愛宕地区」の再開発も進行中で「虎ノ門9森ビル」などがあります。特区制度などを活用して1000〜1400%の容積率を想定しており、高さ200m程度のビルを2020年の東京五輪までに建設する計画とのことです。

 空撮写真に名称を入れましたが以下の通り周辺では他にも複数の再開発が進行中です。
・(仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト(高さ約180m)
・ホテルオークラ東京の建て替え(地上38階、高さ195m)
・(仮称)虎ノ門二丁目計画(地上36階、高さ約179mと地上19階、高さ99mの2棟)
・赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業(地上37階、高さ200.58m)

 これに上記の2箇所の再開発が加わるので一気に超高層ビル密度が高くなりそうです。また、まだ概要がわかっていないので写真に記載はしませんでしたが、赤坂一丁目地区の上では森トラストによる「赤坂ツインタワー」の建て替えもあります。

虎ノ門ヒルズから麻布台にかけての空撮
 「虎ノ門ヒルズ」の南側の空撮です。この写真の左端あたりでは「虎ノ門・麻布台地区」の再開発が進行中とのことです。概要等はまだわかっていませんが、最後に載せた地図の通りかなり広い範囲が対象地区となっているので、複数の超高層ビルが建設されるかもしれません。
 また、写真上に名称を入れましたが「泉ガーデンタワー」の背後では住友不動産による「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」があり地上40階、高さ249.2mの超高層オフィスビル、地上27階、高さ115mのタワーマンションが建設されます。

第2六本木ヒルズ方面
 これは「六本木ヒルズ」から見た「六本木五丁目西地区」です。かなり昔から第2六本木ヒルズ計画として話が出ている場所で、ここも再開発が進行中とのことです。駐車場が目立つのは再開発が進行中だからですかね。この写真は「六本木五丁目西地区」の半分くらいでありかなり広い敷地なので「六本木ヒルズ」のようにオフィスビルやタワーマンションなど複数の超高層が建つかもしれません。


より大きな地図で 森ビル再開発 を表示
 現在進行中の森ビルの再開発「虎ノ門一丁目地区」「虎ノ門・愛宕地区」「虎ノ門・麻布台地区」「六本木五丁目西地区」を流通ニュースの記事を参考に地図に書き入れてみました。多少間違いはあると思いますがだいたいこの辺りで再開発が予定されています。10年10箇所ということなので森ビルの老朽化したナンバービルを中心に再開発が進んで行くものと思われます。


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環状2号線本日2014年3月29日に開通!虎ノ門ヒルズは6月11日開業

虎ノ門ヒルズの空撮
 約1ヶ月前に撮影した「虎ノ門ヒルズ」(地上52階、最高部高さ255.5m)の空撮です。「虎ノ門ヒルズ」は2014年6月11日に開業日が決定しましたが、その下を通る「環状2号線(愛称:新虎通り)」は本日、2014年3月29日に開通します。

環状2号線(新虎通り)
 ここからの写真は3月6日か3月16日の撮影の写真です。これは新橋側から見た「環状2号線(新虎通り)」です。戦後すぐに計画されたこともあり「マッカーサー道路」とも呼ばれていた道路ですがついに本日の15時に開通です。

環状2号線の新橋側の出入口
 「環状2号線(新虎通り)」の新橋側の出入口です。ここからトンネルに入ると出口は虎ノ門になります。

環状2号線の新橋側
 「環状2号線」の新橋側です。この先を行くと築地方面へ行くことが出来ます。

環状2号線
 「環状2号線(新虎通り)」のトンネルの上です。最大13mの歩道となるようですがこの辺りはそれくらいの幅がありそうでした。

虎ノ門ヒルズ
 「環状2号線(新虎通り)」の上に建つ超高層複合ビルの「虎ノ門ヒルズ」です。5階までが商業施設フロアやカンファレンスフロアなどになります。6階〜35階の30フロアはオフィスフロアとなり、37階〜46階はレジデンスフロアで総戸数172戸の「虎ノ門ヒルズレジデンス」となります。そして47階〜52階が総客室数164室のラグジュアリーブティックホテル「アンダーズ東京」となります。最上階の52階にはルーフトップバーやチャペルなどが設けられます。

虎ノ門ヒルズの低層部
 「虎ノ門ヒルズ」の低層部です。

虎ノ門ヒルズの低層部

虎ノ門ヒルズの低層部

環状2号線の虎ノ門側の出入口
 「環状2号線(新虎通り)」の虎ノ門側の出入口です。「虎ノ門ヒルズ」を通り過ぎてすぐの場所です。この写真では読めないと思いますがトンネル名称は「築地虎ノ門トンネル」となっています。3月23日にここを歩くイベントがあったのですがドバイにいたため参加出来ませんでした。このトンネルは自動車専用道路なので、歩ける機会はもうないと思うので行きたかったです。

環状2号線(新虎通り)
 「環状2号線(新虎通り)」の虎ノ門側の地上部分です。

環状2号線(新虎通り)
 正面に見える「JTビル」(地上35階、高さ169.7m)の辺りで外堀通りと繋がります。

虎ノ門ヒルズの物件概要
名称:虎ノ門ヒルズ
計画名:東京都市計画事業 環状第二号線新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業III街区
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目23-1〜4
用途:事務所・店舗(物販・飲食)・カンファレンス・住宅・ホテル・駐車場
レジデンス部:虎ノ門ヒルズレジデンス(37階〜46階) 総戸数:172戸
ホテル部:アンダーズ東京(47階〜52階) 客室数:164室
階数:地上52階、塔屋1階、地下5階
高さ:高さ247m(最高高さ255.5m)
敷地面積:約17,100
建築面積:約9,400
延床面積:約244,400
構造:鉄骨造、(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
事業者(施工者):東京都
特定建築者(建築主):森ビル
設計:日本設計
施工:大林組
工期:2011年4月1日着工〜2014年5月竣工予定
開業:2014年6月11日予定


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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。