超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(関西編)

最上階に展望フロア!地上29階「神戸阪急ビル東館 建替計画」の建設状況(2018.11.23)

神戸阪急ビル東館 建替計画
完成後の外観イメージ[出展:阪急電鉄]

 阪急神戸三宮駅の駅ビル「神戸阪急ビル東館」の建替え「神戸阪急ビル東館 建替計画」(地上29階、高さ約120m)の完成メージ図です。元々は1936年3月に建設されたビルでしたが1995年1月の阪神・淡路大震災により被災し解体されました。その後は1995年12月に暫定的な建物として開業していましたが、2016年4月に建替が決定し同年8月から解体されました。完成後のビルの低層部には「旧神戸阪急ビル東館」のデザインが継承されます。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施設構成図[出展:阪急電鉄]

 フロア構成は地下2階〜3階が商業施設、4階〜15階がオフィスフロア、17階〜28階がホテルズ、29階が展望フロアとレストランとなります。ホテルは阪急阪神ホテルズが展開する「remm(レム)」が入居する予定となっています。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施工計画[出展:阪急電鉄]

 駅ビルのため乗り換え等にも影響が出るため工事は2段階に分けて施工されています。この図は第1段階(2017年7月〜2018年秋頃)で東部分の新築工事を行います。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施工計画[出展:阪急電鉄]

 第2段階(2018年秋頃〜2021年春)では東側に施工した部分が駅への動線としビル本体の工事を行います。


神戸阪急ビル東館 建替計画
 1枚目の完成予想図と同じ方向から見た「神戸阪急ビル東館 建替計画」です。現在は第2段階の工事が行わているものと思われます。

神戸阪急ビル東館 建替計画
 反対側のJR三ノ宮駅越しに見た「神戸阪急ビル東館 建替計画」の建設地方面です。展望フロアも楽しみですが、入居するホテルがレムということは宿泊費はそれほど高くないはずなので、神戸に泊まるときのホテルの第一候補となりそうです。

■物件概要■
名称:新・神戸阪急ビル東館
所在地:兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号
用途:ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
階数:地上29階、地下3階
高さ:約120m
構造:鉄骨造(地下部:鉄骨鉄筋コンクリート造)
敷地面積:約7,100
建築面積:約5,650
延床面積:約28,850
建築主:阪急電鉄
設計者:久米設計
施工者:大林組
工期:2017年7月3日着工〜2021年春竣工予定


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地上35階「サンシティタワー神戸」介護付有料老人ホームの建設状況(2017.1.6)

サンシティタワー神戸
 阪神本線「春日野道」駅から南東へ徒歩7分の位置で建設中の「サンシティタワー神戸」(地上35階、高さ131.8m)です。1棟まるまる介護付有料老人ホームとなります。

 手前の趣のある建物は神戸市立なぎさ小学校です。

サンシティタワー神戸
 その神戸市立なぎさ小学校越しに撮影。

サンシティタワー神戸
 近くから見上げてみました。

サンシティタワー神戸
 公式HPを見てもまだ料金等は準備中となっていますが、参考までに同じサンシティシリーズの超高層「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)の料金は、15年家賃前払いが4,510万円〜14,000万円、管理費、食費が1人入居だと177,120円と97,200円で合わせて27万4320円、2人入居だと265,680円と194,400円で合わせて46万80円となっています。家賃は15年経過後も負担なく利用できるとのことですが一般の人には手も足も出ない老人ホームとなっています。

 ここは神戸なので東京よりは安いかと思いますが、それでも一般の人には縁のない老人ホームとなりそうです。

サンシティタワー神戸
 「春日野道」駅から地上に出たところあたりから撮影。神戸三宮駅までは1駅ですが普通しか止まらないので待ち時間は長いです。

サンシティタワー神戸
 高層部にズームです。ルーフバルコニーがある部屋もあるようです。

サンシティタワー神戸
 まだ公式HPに記載はありませんが最上部は共用施設になるかと思います。「サンシティ銀座EAST」の場合はバーラウンジ、ダイニングとなっています。

サンシティタワー神戸 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■サンシティタワー神戸の物件概要■
名称:サンシティタワー神戸
計画名:(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地:兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5号
用途:介護付有料老人ホーム
総戸数:483室、介護居室91室91床、一時介護室4室4床
階数:地上35階
高さ:約131.8m
敷地面積:12,431.56
建築面積:5,861
延床面積:57,967
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主:ヘスケア・ジャパン
設計者:浅井謙建築研究所
施工者:鹿島建設
工期:2014年6月初旬着工〜2017年5月初旬竣工予定

パークホームズ神戸 ザ レジデンスの建設状況(2016.5.1)

パークホームズ神戸 ザ レジデンス
パークホームズ神戸 ザ レジデンスの完成予想図[出典:公式HP]

 阪神・神戸高速線「西元町」駅から徒歩3分、JR神戸線「神戸」駅から徒歩5分、神戸中央郵便局の向かい側の「旧神戸貯金事務センター」跡地に建設される「パークホームズ神戸 ザ レジデンス」(地上20階、高さ59.99m)です。

 総戸数は357戸の大きなマンションとなります。また、屋上には共用施設として、神戸のベイエリアを一望するスカイビューテラスが設置されます。

パークホームズ神戸 ザ レジデンス
 これは5月1日に撮影した完成予想図と同じ方向から見た「パークホームズ神戸 ザ レジデンス」です。全体がネットで覆われていて何階まで建設が進んでいるかはわかりませんでした。移動すれば見える場所もあったかもしれませんが、かなり急いでいたのでこの角度からのみの撮影でこの場を去りました(^^;)

■パークホームズ神戸 ザ レジデンスの物件概要■
名称:パークホームズ神戸 ザ レジデンス
計画名:(仮称)神戸市中央区栄町通7丁目計画新築工事
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番)
用途:共同住宅
総戸数:357戸
階数:地上20階
高さ:59.99m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,845.30
建築面積:2,386.40
延床面積:31,925.95
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2017年2月下旬竣工予定
入居:2017年3月下旬予定

地上26階「ジオ高槻ミューズレジス」の建設状況(2016.5.1)

ジオ高槻ミューズレジス
 JR高槻駅の北東地区で建設中の「ジオ高槻ミューズレジス」(地上26階、高さ約88m)です。

ジオ高槻ミューズレジス
 ここは元々は分譲マンションと老人福祉施設かなる「ジオ高槻ミューズスイート」として建設していましたが工事が途中でストップ。その後、総戸数244戸の分譲マンション「ジオ高槻ミューズレジス」として工事が再開し、既に全戸完売しています。

ジオ高槻ミューズレジス
 この辺りは高槻駅からペデストリアンデッキが続いています。

ジオ高槻ミューズレジス
 この「ジオ高槻ミューズレジス」もペデストリアンデッキと繋がり駅直結のタワーマンションとなります。

ジオ高槻ミューズレジス
 上の写真のように住宅フロア部の外観は完成しているように見えましたが、低層部はこの通りまだ工事中でした。次に高槻に撮影に行くときは晴天の日に行って高槻の地は卒業できればと思っています。

■ジオ高槻ミューズレジスの物件概要■
名称:ジオ高槻ミューズレジス
計画名称:(仮称)JR高槻駅北東地区開発事業 複合棟B
所在地:大阪府高槻市白梅町1308番
用途:集合住宅(分譲244戸)・店舗(1戸)
階数:地上26階
高さ:約88m
敷地面積:3,635.01
建築面積:1,387.89
延床面積:24,871.93
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造(免震構造)
建築主:阪急不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年9月下旬着工〜2016年11月末日竣工予定
入居:2016年12月中旬予定

地上35階「サンシティタワー神戸」の建設状況(2016.5.1)

サンシティタワー神戸
 阪神電鉄「春日野道駅」から徒歩数分の場所で建設中の「サンシティタワー神戸」(地上35階、高さ131.8m)です。見た感じは普通のタワーマンションにも見えますが、ここは介護付有料老人ホームとなります。

サンシティタワー神戸
 入居費用等はまだ不明ですが、サンシティは高級高齢者マンションのカテゴリであり、同社の他の物件を見る限りでは入居一時金として数千万〜1億以上、食費管理費として月20万程度になるものと思われます。

サンシティタワー神戸
 「春日野道駅」近くから撮影。三宮までは1駅という立地です。

サンシティタワー神戸
 高層部にズームです。最上部の柱は29階部分です。次回関西遠征の日程は決まっていませんが、次に行くときには最上階まで達していそうです。

■サンシティタワー神戸の物件概要■
名称:サンシティタワー神戸
計画名:(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地:兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5、3番6
階数:地上35階
高さ:約131.8m
敷地面積:12,431.56
建築面積:約5,970
延床面積:約57,900
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主:ヘスケア・ジャパン
設計者:浅井謙建築研究所
施工者:鹿島建設
工期:2014年6月初旬着工〜2017年5月初旬竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。