超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(関西編)

滋賀県のJR草津駅近く!地上26階「アトラスタワー草津」の様子(2020.2.23)

アトラスタワー草津

 JR草津駅近くのタワーマンション「アトラスタワー草津」(地上26階、高さ99.057m)です。草津と聞くと草津温泉を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、滋賀県の草津で京都駅からは電車で20分くらいの場所です。



アトラスタワー草津

 名称からわかる通り旭化成による分譲のタワーマンションで既に全戸完売しています。



アトラスタワー草津

 竣工予定は2020年2月下旬、撮影は2月23日のためちょうど竣工直前でした。



アトラスタワー草津

 1〜2階は店舗、3階は共用部、そして4階〜26階が総戸数265戸の住宅フロアとなっています。共用施設として22階にはスカイラウンジがあります。



アトラスタワー草津

 右奥で見切れているタワーマンションは「ザ・草津タワー」(地上29階、高さ105m)です。



アトラスタワー草津

 高層棟の隣には4階建ての低層棟があり、1〜2階は店舗、3〜4階はサービス付き高齢者向け住宅となります。



アトラスタワー草津

 マンション用の駐車場はタワーパーキングで、この車道を登ったところがタワーパーキングの入り口となるようです。



アトラスタワー草津

 JR草津駅前からの眺めです。左が「アトラスタワー草津」でその右が「リーデンスタワー草津」(地上32階、高さ111m)です。



アトラスタワー草津

 両棟の間で見上げるとこのような感じで結構近い距離で並んでいます。

■物件概要■
名称:アトラスタワー草津
事業名称:北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業
所在地:滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町407-1番地外35筆
用途:共同住宅、サービス付高齢者向け住宅(低層棟)、店舗、駐車場
総戸数:265戸、低層棟は39戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.057m(最高部高さ)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:5,708.89
建築面積:3,818.25
延床面積:40,160.15
建築主:北中西・栄町地区市街地再開発組合
参加組合員:旭化成不動産レジデンス
設計者:昭和設計
施工者:西松建設
工期:2017年10月20日着工〜2020年2月下旬竣工予定

地上27階ツインタワマン「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の建設地の様子(2018.11.23)

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 神戸港の新港突堤西地区で計画されている「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」(地上27階)の外観イメージ図です。現地看板を撮影しました。倉庫街だった場所にツインタワーのタワーマンションが建つこととなります。

 国土交通省により2018年10月23日、都市再生特別措置法の規定に基づき9月2日付けで住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、合同会社デカンショライオン、フェリシモから申請のあった民間都市再生事業計画について認定されています。

▼国土交通省:2018年10月23日
民間都市再生事業計画(新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業)を認定
〜 神戸の新港町に、賑わいのあるウォーターフロント空間を形成 〜


新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 この辺りは倉庫街となっていますが歩道の拡幅や、広場、デッキの整備を行うことで回遊性の向上を図るとともに、神戸港の雰囲気を満喫できる新たな景観スポットの創造を目指しています。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 タワーマンションの手前もデッキで接続された場所も同再開発で建設される建物です。同再開発により住宅、店舗、事務所、ミュージアム、水族館などが整備されます。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 奥に見える赤いタワーが「神戸ポートタワー」です。多少距離はありますが歩いて行ける範囲です。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 夜景バージョンの完成予想図もありました。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
位置図[出展:国土交通省]

 計画地はこのような位置関係となります。


三宮方面の超高層ビル群
 約5年前に宿泊した「ホテルオークラ神戸」からの眺めです。左に三宮の超高層ビル群があり、阪神高速で街が分かれているような感じとなっています。その高速のすぐ右側の一帯が「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の計画地です。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 約1ヶ月前に撮影した「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の計画地です。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 このように既に既存建物は解体され更地となっています。

新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
 2019年4月15日着工、2024年5月31日竣工予定となっています。

■物件概要■
事業名:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業
住所:兵庫県神戸市中央区新港町71 他
用途:共同住宅、物販店舗、飲食店舗
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
構造: 鉄筋コンクリート造
敷地面積:5,300.07屐5,300.01
建築面積:3,040屐1,886
延床面積:37,054屐36,984
事業主:住友不動産、関電不動産開発、SMBC信託銀行、合同会社AQUART神戸、合同会社AQUART PARK神戸、合同会社デカンショライオン、フェリシモ
工期:2019年4月15日着工〜2024年5月31日竣工予定


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高さ約117m「ザ・パークハウス 神戸タワー」の建設状況(2018.11.23)

ザ・パークハウス 神戸タワー
 神戸元町で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 神戸タワー」(地上33階、高さ116.95m)です。建設地は神戸駅、西元町駅、みなと元町駅近くの「旧三菱銀行神戸支店」跡地でマンション低層部に当時の姿が保存・復元されます。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 神戸駅側から撮影。奥に見えるタワーマンションは「ザ・レジデンス神戸元町通」(地上24階、高さ75.65m)で、さらにその後ろには「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通」(地上27階、高さ90m)もあります。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 西元町側から撮影。後ろに見えているのは「パークホームズ神戸 ザ レジデンス」(地上20階、高さ59.99m)です。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 西元町駅前から撮影。次回訪問時には手前のビルが気にならないくらい大きくなっているかと思います。上記の通りにタワーマンションが多い場所ですが、この「ザ・パークハウス 神戸タワー」がこの辺りでは最高層のタワーマンションとなります。

ザ・パークハウス 神戸タワー
 現地看板を撮影した「ザ・パークハウス 神戸タワー」の完成予想図です。

ザ・パークハウス 神戸タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 神戸タワー
計画名称:(仮称)神戸市中央区相生町1丁目計画
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ:116.95m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制震構造(デュアル・フレーム・システム)
敷地面積:3,051
延床面積:39,520.55
建築主:三菱地所レジデンス、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産
設計者:大林組
施行者:大林組
工期:2017年4月1日着工〜2019年11月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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最上階に展望フロア!地上29階「神戸阪急ビル東館 建替計画」の建設状況(2018.11.23)

神戸阪急ビル東館 建替計画
完成後の外観イメージ[出展:阪急電鉄]

 阪急神戸三宮駅の駅ビル「神戸阪急ビル東館」の建替え「神戸阪急ビル東館 建替計画」(地上29階、高さ約120m)の完成メージ図です。元々は1936年3月に建設されたビルでしたが1995年1月の阪神・淡路大震災により被災し解体されました。その後は1995年12月に暫定的な建物として開業していましたが、2016年4月に建替が決定し同年8月から解体されました。完成後のビルの低層部には「旧神戸阪急ビル東館」のデザインが継承されます。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施設構成図[出展:阪急電鉄]

 フロア構成は地下2階〜3階が商業施設、4階〜15階がオフィスフロア、17階〜28階がホテルズ、29階が展望フロアとレストランとなります。ホテルは阪急阪神ホテルズが展開する「remm(レム)」が入居する予定となっています。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施工計画[出展:阪急電鉄]

 駅ビルのため乗り換え等にも影響が出るため工事は2段階に分けて施工されています。この図は第1段階(2017年7月〜2018年秋頃)で東部分の新築工事を行います。


神戸阪急ビル東館 建替計画
施工計画[出展:阪急電鉄]

 第2段階(2018年秋頃〜2021年春)では東側に施工した部分が駅への動線としビル本体の工事を行います。


神戸阪急ビル東館 建替計画
 1枚目の完成予想図と同じ方向から見た「神戸阪急ビル東館 建替計画」です。現在は第2段階の工事が行わているものと思われます。

神戸阪急ビル東館 建替計画
 反対側のJR三ノ宮駅越しに見た「神戸阪急ビル東館 建替計画」の建設地方面です。展望フロアも楽しみですが、入居するホテルがレムということは宿泊費はそれほど高くないはずなので、神戸に泊まるときのホテルの第一候補となりそうです。

■物件概要■
名称:新・神戸阪急ビル東館
所在地:兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号
用途:ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
階数:地上29階、地下3階
高さ:約120m
構造:鉄骨造(地下部:鉄骨鉄筋コンクリート造)
敷地面積:約7,100
建築面積:約5,650
延床面積:約28,850
建築主:阪急電鉄
設計者:久米設計
施工者:大林組
工期:2017年7月3日着工〜2021年春竣工予定


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地上35階「サンシティタワー神戸」介護付有料老人ホームの建設状況(2017.1.6)

サンシティタワー神戸
 阪神本線「春日野道」駅から南東へ徒歩7分の位置で建設中の「サンシティタワー神戸」(地上35階、高さ131.8m)です。1棟まるまる介護付有料老人ホームとなります。

 手前の趣のある建物は神戸市立なぎさ小学校です。

サンシティタワー神戸
 その神戸市立なぎさ小学校越しに撮影。

サンシティタワー神戸
 近くから見上げてみました。

サンシティタワー神戸
 公式HPを見てもまだ料金等は準備中となっていますが、参考までに同じサンシティシリーズの超高層「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)の料金は、15年家賃前払いが4,510万円〜14,000万円、管理費、食費が1人入居だと177,120円と97,200円で合わせて27万4320円、2人入居だと265,680円と194,400円で合わせて46万80円となっています。家賃は15年経過後も負担なく利用できるとのことですが一般の人には手も足も出ない老人ホームとなっています。

 ここは神戸なので東京よりは安いかと思いますが、それでも一般の人には縁のない老人ホームとなりそうです。

サンシティタワー神戸
 「春日野道」駅から地上に出たところあたりから撮影。神戸三宮駅までは1駅ですが普通しか止まらないので待ち時間は長いです。

サンシティタワー神戸
 高層部にズームです。ルーフバルコニーがある部屋もあるようです。

サンシティタワー神戸
 まだ公式HPに記載はありませんが最上部は共用施設になるかと思います。「サンシティ銀座EAST」の場合はバーラウンジ、ダイニングとなっています。

サンシティタワー神戸 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■サンシティタワー神戸の物件概要■
名称:サンシティタワー神戸
計画名:(仮称)サンシティタワー神戸新築工事
所在地:兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5号
用途:介護付有料老人ホーム
総戸数:483室、介護居室91室91床、一時介護室4室4床
階数:地上35階
高さ:約131.8m
敷地面積:12,431.56
建築面積:5,861
延床面積:57,967
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
建築主:ヘスケア・ジャパン
設計者:浅井謙建築研究所
施工者:鹿島建設
工期:2014年6月初旬着工〜2017年5月初旬竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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