超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(東京・関東)

日本橋の高さ287m超高層ビル「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の環境影響評価書の縦覧開始

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
イメージパース[出典:内閣府]

 昨日、7月31日から8月14日までの期間で「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」に係る環境影響評価書の縦覧が開始されました。日刊建設工業新聞や建設通信新聞でも記事が掲載されましたが、記事を見る限りでは昨年、国家戦略特区として内閣府で公開された内容と変わりはないようです。

 昨年載せたブログ記事とほぼ同じ内容になりますが、ここからは「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の概要について載せていきます。

 「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」はA街区からD街区の4つの街区に分かれており、C街区は地上51階、地下5階、高さ約287m、約395,000屬猟狭眩悒咼襪箸覆蠅泙后D街区は「COREDO日本橋」が入る「日本橋一丁目三井ビル」で既に建設済みですが、C街区とは地下と地上で繋がる通路が整備されます。B街区とC街区は日本橋側沿いにある低層の2棟です。

▼日刊建設工業新聞:2018年8月1日
日本橋一丁目中地区再開発(東京都中央区)/アセス書作成、20年度着工へ/準備組合

▼建設通信新聞:2018年8月1日
延40万屐工期65ヵ月/日本橋一丁目中再開発/準備組合


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
イメージパース[出典:内閣府]

 日本橋から見たらイメージパースです。現在は日本橋川の上に首都高があるので完成してもこの角度から見ることは出来ませんが、その首都高は約3200億円かけて地下化が計画されている区間となっています。正直、そこまでお金をかけて地下化する必要があるのかなと思っています。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
断面図[出典:内閣府]

 C街区の大部分は事務所ですが高層部は国際級ホテルとなり、低層部には大規模カンファレンスも整備されます。用途に住宅も入っているのですがサービスアパートメントのような住宅になるものと思われます。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
配置図[出典:内閣府]

 C街区の超高層部は昭和通り側となります。A街区とB街区は日本橋川に面しており親水広場、船着場の増設も行われます。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
位置図[出典:内閣府]

 計画地は東京メトロと都営地下鉄の日本橋駅近くで、地下接続通路や新設改札口等の整備により駅に接続されることとなります。また、東京駅も徒歩圏です。

 日本橋川周辺では複数の再開発が計画されています。本当に首都高の地下化を行うのかわかりませんが、日本橋の再開発はしばらく続くこととなりそうです。


(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 約1年前の撮影ですが「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の建設地方面です。現在、この角地では「(仮称)日鐵日本橋ビル建替計画」(地上18階、最高高さ91.66m)が建設中で既に鉄骨が組まれています。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 反対側から見た計画地です。左の低層のビルがA街区となる「日本橋野村ビル旧館」で耐震補強をして保存されることとなっています。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 このビルも解体されC街区となりますが、超高層となるのはこの奥です。

(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
 以前も載せた「(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画」の計画地の空撮です。左側の「日本橋一丁目三井ビル」も赤く色を付けていますが、同再開発では改修工事が行われますが建て替えなどはありません。

■物件概要(C街区)■
事業名:(仮称)日本橋一丁目中地区再開発計画
所在地:東京都中央区日本橋1丁目
用途:事務所、商業店舗、ホテル、住宅、カンファレンス施設、ビジネス支援施設、駐車場等
階数:地上51階、地下5階
高さ:約287m
敷地面積:約15,600
延床面積:約395,000
事業主:日本橋一丁目中地区再開発準備組合
事業協力者:三井不動産、野村不動産
コンサルタント:日建設計
工期:2020年度着工(解体)〜2025年度竣工予定

高さ145mタワマン、高さ120mオフィス「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:東京都]

 昨日、東京都より2018年7月31日に「中野二丁目地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。同組合による「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」は地上37階、高さ約145mの住宅棟と地上20階、高さ約120mの事務所棟の2棟構成で延べ面積約96,200屬箸覆蠅泙后

 事業協力者に西松建設、参加組合員に住友不動産が参画しており、2019年3月に権利変換計画認可、2019年10月に着工、2022年12月に竣工予定となっています。総事業費は約633億円が見込まれています。

▼東京都:報道発表資料(2018年07月30日)
中野二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼建設通信新聞(2018年7月31日)
都が本組合設立認可/約9万嶌導発施設、事業協力者に西松/中野二丁目再開発


中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

 このように事務所棟の低層部には5フロアを使った店舗フロアとなります。


中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東京都]

 建設地はこのように中野駅のすぐ南側です。


中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

 中野駅に近い側が事務所棟でその南側に住宅棟が配置されます。住宅棟東側の2階レベルの高さに「光の上の広場」が整備されます。


中野二丁目地区市街地再開発
 中野駅から見た「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。これは2014年末の撮影ですが東京都住宅供給公社の「中野駅前住宅」が建ち並んでいます。この駅に近い側が事務所棟となります。

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業の空撮
 2015年1月の「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地の空撮です。赤く色を付けた場所が建設地で地区面積は約1.0haあります。手前のタワーマンションは「中野ツインマークタワー」(地上29階、最高高さ112.2m)です。これよりも大きなオフィスビルとタワーマンションが建つことなります。

中野駅周辺の空撮
 中野駅周辺の空撮です。中野駅前のシンボル「中野サンプラザ」の解体再整備計画の話もありますが、新しい中野区長が再検討すると言ったそうですしどーなるんでしょうね?こっちの再開発事業よりも気になります。

■物件概要■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:住宅、事務所、店舗、公益施設、駐車駐輪場等
階数(住宅棟):地上37階、地下1階
高さ(住宅棟):約145m
階数(事務所棟):地上20階、地下2階
高さ(事務所棟):約120m
地区面積:約1.0ha
延床面積:約96,200
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
事業協力者:西松建設
工期:2019年10月着工〜2022年12月竣工予定
総事業費:約633億円

有明4棟目のブリリアタワー!地上33階「(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)」に建築計画のお知らせ(2018.7.8)

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
完成予想図[出典:建設通信新聞]

 約1年前の建設通信新聞に掲載された「(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)」(地上33階、高さ113.80m)の完成予想図です。1階にカフェ、2階に保育所、シェアオフィスなどが入る総戸数約300戸のタワーマンションで、2021年2月中旬竣工予定となっています。現地では建築計画のお知らせも設置されており今年の8月には着工予定です。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 これは約3年前の空撮ですが、現在の有明地区には東京建物による3棟のブリリアシリーズのタワーマンションが建っています。左から順に

・ブリリアマーレ有明(地上33階、最高高さ119.117m)
・ブリリア有明スカイタワー(地上33階、最高化高さ118.27m)
・ブリリア有明シティタワー(地上33階、最高高さ119.4m)

で、「(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)」は有明地区では4棟目のブリリアシリーズのタワーマンションとなります。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 建設地はヤマト運輸の隣のこの三角形の土地です。写真上部にギリギリ見えているのが最寄り駅となるゆりかもめ「お台場海浜公園」駅です。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 昨日撮影した「(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)」の建設地です。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 隣の「有明スポーツセンター」の敷地内から見た建設地です。現地作業工程を見ると準備工事となっていました。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 仮囲いの透明部分からも中を見ることが出来ました。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
 左が東京建物と住友不動産による「ブリリア有明シティタワー」、右が東京建物と東武鉄道による「ブリリア有明スカイタワー」と東京建物と伊藤忠都市開発による「ブリリアマーレ有明」です。ここは東京建物単独のタワマンなので「ブリリアタワー有明」といった名称もありそうです。

(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
用途:共同住宅、駐車場、保育園、店舗等
総戸数:約300戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:113.80m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:4,913
建築面積:1,275.46
延床面積:30.629.17
建築主:東京建物
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2018年8月上旬着工〜2021年2月中旬竣工予定

「大手町ビル」大規模リノベーションの詳細が発表!

大手町ビル
 昨日、三菱地所より1958年竣工の「大手町ビル」の大規模リノベーションについてニュースリリースが出ました。以前から建替えは行わずに改修するといった情報は出ていましたが今回はその具体的な内容が発表されました。

 これは現在の「大手町ビル」ですが、外壁・内装なども全面的に改修されることが決定しています。リノベーション設計は三菱地所設計、施工は大成建設、内装デザインはメック・デザイン・インターナショナル、工期は2018年5月下旬〜2021年3月までとなっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2018年7月2日)
100年ビルへの挑戦
築60年の「大手町ビル」の大規模リノベーションに着手
〜(仮称)TechLab新設、FINOLAB拡張等により「OPEN INNOVATION FIELD」の具現化を推進〜



大手町ビル
完成予想イメージ(西側)[出典:三菱地所]

 「大手町ビル」は東西約200m超という横長な建物で、建物中央部分を南北に貫通する「丸の内仲通り」部はガラス素材のデザインとし、西側と東側で異なるデザインとなります。こちらは日比谷通り側(西側)のデザインで「石垣」がモチーフとなっています。


大手町ビル
完成予想イメージ(東側の「LABゾーン」)[出典:三菱地所]

 東側は「レンガ」基調のデザインとなります。また東側は「LABゾーン」と位置付けられ、個性溢れる企業のリーシングを推進するとされています。


大手町ビル
完成予想イメージ【南北通路(中央北側)】[出典:三菱地所]

 貫通通路が整備される建物中央部分です。


大手町ビル
完成予想イメージ【南北通路(北側入口)】[出典:三菱地所]

 出入口部分はガラス素材に作り換えられ「通り抜け」感が演出されます。


大手町ビル
完成予想イメージ(7階ラウンジ)[出典:三菱地所]

大手町ビル
完成予想イメージ(7階テラス)[出典:三菱地所]

 その中央部分の7階には就業者が自由に使うことが出来るランジ及び丸の内仲通りを一望できるテラスが設置されます。


大手町ビル
完成予想イメージ(屋上)[出典:三菱地所]

 そして屋上は約4,000屬硫鮎緜躅爐箸靴得鞍されます。先程の7階部分は就業者が使えると書いてありましたが、屋上についてはそういった記載はなかったので一般の人でも行ける空間になるのかもしれません。


大手町ビルの空撮
 古いですが約3年前の大手町の空撮です。中央の低層のビルが「大手町ビル」です。超高層ビルが建ち並ぶ大手町ですが、超高層ビル群が途切れるわけでもないので、中にはこういったビルがあるといいアクセントになるのかもしれませんね。

 当ブログではハード面を中心に載せましたが、ニュースリリースにはソフト面についても多く掲載されていますので、興味のある方はニュースリリースで見てください。

地上65階、高さ235mツインタワマン「西新宿三丁目西地区」が年度内に都市計画決定の見通しと報じられる!

西新宿三丁目西地区
完成予想図[出典:建設通信新聞]

 昨日の建設通信新聞に「西新宿三丁目西地区」についての記事が掲載されました。「西新宿三丁目西地区」は地上77階、高さ338mの超高層ビルを中心とした壮大な計画だったのですが計画は白紙となり、その後はタワーマンションが計画され65階建てツインという情報が有力となっていました。今回の記事では地上65階、地下2階、高さ235mのツインタワーと地上10階と9階のビルも建設されるなど詳細が報じられています。

 地上65階建てタワーマンションは北棟と南棟の2棟で、北棟は延べ約18万1600屬能燦与約1650戸、南棟は延べ約20万3100屬婆1550戸という合計約3200戸、延べ約38万4700屬箸いδ饗腟模マンションとなります。また住宅フロアは北棟が4階以上、南棟が5階以上で、低層階は大規模商業店舗となり、そして計画地の隣接地に建つ「NTT東日本本社ビル」の2階レベルにある既存の歩行者デッキが延伸され接続されます。

 事業協力者として前田建設工業、野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社が参画しており、2019年2-3月にも東京都新宿区による都市計画決定の告示を受ける見通しで、2022年以降に着工する計画となっています。工期は約8年となっているので全体完成は2030年以降となりそうです。総事業費は約2000億円が見込まれているとのことです。

▼建設通信新聞:2018年6月26日
年度内の都計決定目指す/都内最大のツインタワー/西新宿三丁目西再開発


新宿の空撮
 2015年1月の撮影ですが完成予想図と同じような方向の空撮です。現在は写真左上に「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)が建っており、その隣でもタワーマンションが数棟計画されています。

西新宿三丁目西地区
 「西新宿三丁目西地区」の計画地です。正確な範囲はわかっていませんが、灰色のビルの「NTT東日本本社ビル」(地上30階、最高高さ127m)と右端の「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)の間の区域が同計画地です。現在は右下の角地に「TSI新宿タワー」(地上24階、最高高さ88.53m)が建設されています。

新宿の超高層ビル群の空撮
 新宿の超高層ビル群全体の空撮です。「西新宿三丁目西地区」の高さ235mは東京都庁の最高高さ243.4mよりも低いですが、ツインタワーということでかなり目立ちそうです。

西新宿三丁目西地区
完成予想図[出典:内閣府]

 内閣府の地方創生推進事務局のHPに掲載されている完成予想図です。これだけの階数でツインともなると迫力が違いますね。色々な情報が出ても着工までたどり着かなかった地区ですが、今度はようやく着工まで計画が進みそうな気がしますね。楽しみです。

■物件概要■
地区名:西新宿三丁目西地区
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目の一部
用途:住宅、商業、業務、駐車場、保育所等
総戸数:北棟 約1650戸、南棟 約1550戸
階数:地上65階、地下2階
高さ:235m
構造:RC一部S造
敷地面積:約4.8ha
延床面積:北棟 約18万1600屐南棟 約20万3100
建築主:西新宿三丁目西地区市街地再開発準備組合
事業協力者:前田建設工業、野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社
工期:2022年以降着工、工期は約8年予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。