超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(東京・関東)

有明に新規タワマン計画!地上33階「(仮称)有明北2-1-A街区開発計画」

(仮称)有明北2-1-A街区開発計画
(仮称)有明北2-1-A街区開発計画 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 本日の建設通信新聞に「(仮称)有明北2-1-A街区開発計画」の概要が掲載されました。場所は有明のお台場側で有明スポーツセンターの北側で、規模は地上33階、地下1階、高さ約114m、延べ3万1000屐1階にカフェ、2階に保育所、シェアオフィスなどが入る総戸数約300戸のタワーマンションとなります。有明では最も細いタワーマンションとなります。また、のらえもんさんのブログによると東京建物の物件となるようです。

▼建設通信新聞(2017年6月22日)
3.1万屐18年8月着工/免震構造を採用/東京建物 有明北2-1-A街区計画


有明の空撮
 2015年10月の有明の空撮です。写真中央ちょっと上の三角形の敷地が「(仮称)有明北2-1-A街区開発計画」の建設地です。

 周辺には東京建物のブリリアシリーズのタワーマンションが建っており、左下から
「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」(地上33階、最高高さ119.117m)
「ブリリア有明スカイタワー」(地上33階、最高化高さ118.27m)
そして右が
「ブリリア有明シティタワー」(地上33階、最高高さ119.4m)
です。

ここも東京建物ということなので4棟目のブリリアシリーズとなりそうです。

(仮称)有明北2-1-A街区開発計画
 「(仮称)有明北2-1-A街区開発計画」の建設地にズームです。写真上に写っているゆりかもめ「お台場海浜公園」駅が最寄り駅となります。住所的には江東区有明となりますがお台場と言っても良さそうな立地です。

有明の空撮
 こちらは2016年10月の有明の空撮です。左下の首都高沿いではトリプルタワーのタワーマンションとなる「(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト」(地上32〜33階、最高高さ119.40m)が建設中です。

 「(仮称)有明北2-1-A街区開発計画」は写真左上あたりです。有明でタワーマンションを買おうとしている人にとっては選択肢が増えることとなりそうですね。着工は2018年8月、竣工は2021年3月の予定です。

■(仮称)有明北2-1-A街区開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)有明北2-1-A街区開発計画
所在地:東京都江東区有明1丁目
用途:共同住宅、商業、保育施設、地域貢献施設、シェアオフィス、駐車場
総戸数:約300戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:約114m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:約4,900
延床面積:約3万1000
建築主:東京建物
工期:2018年8月着工〜2021年3月竣工予定

野村不動産が川口に新規タワマン「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典:野村不動産]

 昨日、2017年5月24日に野村不動産より5月1日に「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の都市計画決定の告示がなされたとプレスリリースが出ました。

 計画建物の主要用途は住宅(約480戸)、商業、業務施設で延べ約67,300屬如高さや階数は不明ですが計画地の最高限度は100mとなっています。完成イメージの階数を数えたところ住宅は25フロアあったので27,28階建てでしょうか。高さも限度ギリギリの約100mになるかと思います。

 同再開発は野村不動産の他に清水建設も事業協力者となっており、今後のスケジュールおして2018年に本組合設立、2020年に着工、2022年竣工予定です。


▼野村不動産:プレスリリース(2017年5月24日)
「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典:野村不動産]

 商業施設部分です。計画地の南側にはイトーヨーカドーが運営するディスカウントストアのザ・プライス川口店があるので、再びイトーヨーカドーグループの店舗が入るのかもしれません。


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 位置図
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 位置図[出典:野村不動産]

 計画地はJR川口駅東口から東へ約300mに位置しており、周辺には商店街などがあり普段の買い物には困らなさそうな場所です。


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 建設地の空撮
 2015年1月の川口駅周辺の空撮です。名称を入れた場所が「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。計画地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)が建っています。そのため南側の眺望はほとんどなさそうですが、それ以外の方向は中層階以上ならば眺望も楽しめそうです。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 同方向を広角で撮影。久しぶりに川口にタワーマンションが増えることとなります。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 方向を変えてもう1枚。川口駅周辺は多数のタワーマンションが建っています。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 最後に荒川越しにもう1枚。なかなかのタワーマンション群に育っています。ただ、高さ100m規制が出来てしまったので30階前後くらいまでしか建てられないのが残念です。

■川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名称:川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県川口市栄町3丁目13番地および14番地の一部
用途:住宅、商業、業務施設
総戸数:480戸
階数:27階?28階?
高さ:100m(最高限度)
区域面積:約1.1ha
建築面積:約5,400
延床面積:約67,300
建築主:川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発準備組合
事業推進コンサルタント:パシフィック総合開発研究所
事業協力者:野村不動産、清水建設
工期:2020年着工〜2022年竣工予定

メゾン三田が地上23階建てタワーマンションに建替えへ

メゾン三田の空撮
 昨年10月の三田あたりの空撮です。写真中央の赤く色を付けたマンションが「メゾン三田」(地上11階、1978年竣工)で、地上23階建てタワーマンションへ建替られることになっています。

 場所はイタリア大使館の目の前で、都営大江戸線「赤羽橋」駅や都営三田線・浅草線「三田」駅、JR「田町」駅が最寄り駅となる場所です。

六本木ヒルズから見たメゾン三田の位置
 昨年8月に六本木ヒルズから撮影した眺めです。写真右端の赤色を付けたマンションが「メゾン三田」です。東京タワーなども入れた写真なのでこれで位置関係はだいたいわかってもらえたでしょうか。

メゾン三田
 ズームです。左端のマンションは「シャトー三田」の建替えで建設された「ザ・レジデンス三田」(地上24階、高さ79.98m)です。ご近所でもあるこの建替えが今回の「メゾン三田」の建替えに影響したのかもしれないですね。

メゾン三田
 さらにズームです。

メゾン三田
 現地から撮影。2018年5月1日着工予定なので、計画通り進めば年末頃か年明けくらいには解体が始まるかと思います。

メゾン三田
 少し坂を降りた場所から撮影。

イタリア大使館
 道路を挟んだ隣のイタリア大使館です。「メゾン三田」から見ると西側となり、さらにイタリア大使館の西側は綱町三井倶楽部があるので、西側の眺望は緑豊で抜けています。

(仮称)メゾン三田建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定ですが設計者の熊谷組がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)メゾン三田建替計画の物件概要■
計画名:(仮称)メゾン三田建替計画
所在地:東京都港区三田二丁目31番1号、5号、6号
用途:共同住宅
階数:地上23階、地下1階
高さ:75.65m(最高高さ77.65m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:1,972.83
建築面積:678.01
延床面積:12,964.86
建築主:メゾン三田管理組合
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年5月1日着工〜2020年12月31日竣工予定

高さ136.84m「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地の様子(2017.3.4)

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 NTT都市開発とJR九州が港区新橋一丁目に建設する「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の完成予想図です。規模は地上27階、最高高さ136.84m、延床面積約36,100屬如▲ラスカーテンウォールを採用したオフィスとホテルかなる複合施設となります。

 また、今回のニュースリリースには記載はありませんでしたが、2015年11月のニュースリリースではホテル事業者がJR九州で、そのホテル部は18階〜27階で総客室数は267室となっていました。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2017年2月28日)
新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設に関するお知らせ


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 1階に大規模なピロティが配置されます。右下がホテル部の入り口かと思いますが、JR九州ホテルの「ブラッサム」の文字が描かれています。


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の建設地の空撮
 建設地はJR新橋駅や都営三田線の内幸町駅の近くです。中央の緑地は日比谷公園で写真上は皇居といった感じです。観光にもビジネスにも良さそうな立地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 現地にはプレハブ事務所も既に設置されており、現在は東新ビル地下部解体工事が大林組によって行われています。解体工期は2017年9月30日までとなっています。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 左端のビルは「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)でそれよりも大きな超高層ビルがここに建設されます。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。実はこの標識設置年月日の1月28日に、そろそろ建築計画のお知らせが出る頃かと見に来たのですが設置されていませんでした。ちょっと行く時間が早過ぎたようです(笑)

■(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

地上31階「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」の建設地の様子(2017.2.26)

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 完成予想図[出典:アパグループ]

 両国駅近くに建設される「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」(地上31階、高さ108m)の完成予想図です。当初は2016年11月開業予定で計画されていましたが、2019年夏の開業予定に変更となっています。総客室数は東京最大級の1111室で計画されており、アパホテルらしく大浴場・露天風呂も設置されます。また、31階には屋外展望プールも設置されます。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 建設地の空撮
 建設地はこの空撮の赤色を付けた場所で両国国技館や江戸東京博物館の隣接地です。中央のビルは「NTTドコモ墨田ビル」(地上27階、高さ135m)でその右側は「第一ホテル両国」(地上25階、最高高さ107.13m)です。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 昨日撮影した「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」の建設地です。両国国技館のすぐ後ろです。コインパーキングとして使用されていましたが既に閉鎖されています。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 少し下がって撮影。1111室のホテルが建設されるような広さには見えません。ホテル完成後には人の流れが大きく変わりそうです。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 建設地は江戸東京博物館の目の前でもあります。観光施設が目の前かつ、両国駅にはJRと都営大江戸線の2路線があるので観光に便利そうな場所です。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 広角でもう1枚。

東京スカイツリーからの眺め
 東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。写真左下あたりが両国です。このように東京都心方面には遮る建物がないので眺めはかなり良いかと思います。完成後には眺めを見るために宿泊してみたいホテルです。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■アパホテル&リゾート<両国駅タワー>の物件概要■
名称:アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
所在地:東京都墨田区横網1丁目12番5
用途:ホテル
客室数:1111室
階数:地上31階、地下2階
高さ:108m
構造:鉄骨造(一部SRC造)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:3,090
建築面積:1,300
延床面積:25,250
建築主:アパ
設計者:新居千秋都市建設設計
施行者:熊谷組
工期:2017年6月1日着工〜2019年8月31日竣工予定
開業:2019年夏予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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