超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(東京・関東)

空撮あり!会員制リゾートホテル「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」の建設状況(2019.2.2)

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 みなとみらいで建設中の「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」(地上14階、高さ60m)です。海側が丸く削り取られたようなデザインとなっています。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 日本ではなかなか見かけないデザインのホテルです。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 ベイコート倶楽部シリーズは完全会員制で一般客はゲスト以外は入ることすら出来ませんが、ここは一般のラグジュアリーホテル「ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜」も併設されることが発表されています。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」は年間24泊タイプと12泊タイプの会員権があり、ロイヤルスイート(89.96〜137.36)が4029万1273円、ラグジュアリースイート(71.31〜96.21)が3021万2931円、ベイスイート(49.09〜73.22)が2018万4212円となっています。この他に年間の管理費が必要です。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 ベイコート倶楽部は客室グレード別シェアシステムとなっており、同じグレードなら全客室をシェアすることができます。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 特徴的な曲線部にズームです。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 こういったところはどこまで行ける空間となるんですかね?

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 こういった曲線の面もガラスカーテンウォールが取り付けられることになっています。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 高さはありませんが完成が楽しみな建物の一つです。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
 「横浜ランドマークタワー」から見た「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」です。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾートの空撮
 2019年1月27日にセスナから撮影した「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」です。海側には臨港パークがあります。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾートの空撮
 反対側からの空撮です。曲線部分が見える方がやっぱりいいですね。

みなとみらいの空撮
 最後にみなとみらいの全体の空撮です。賑やかになってきましたね〜。

■物件概要■
名称:横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
計画名称:みなとみらい21中央地区20街区ホテル施設
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい一丁目9番他
用途:ホテル、自動車車庫
階数:地上14階、塔屋1階、地下1階
高さ:60.00m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,486.76
建築面積:7,584.21
延床面積:48,114.46
建築主:リゾートトラスト
設計者:観光企画設計社
施工者:鹿島建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定
開業:2020年7月予定

空撮あり!高さ約132m「JR横浜タワー」の建設状況(2019.2.2)

JR横浜タワーの空撮
 横浜駅西口で建設中の「JR横浜タワー」(地上26階、高さ132.268m)のセスナによる空撮です。2019年1月27日の撮影です。低層部と地下は商業施設となり高層部はオフィスフロアとなります。

JR横浜タワー
 2月2日に撮影した「JR横浜タワー」です。

JR横浜タワー
 オフィスフロアの下も含めてこの低層部全体が商業施設で1階〜10階が「NEWoMan横浜」、8階〜10階の一部が「T・ジョイ横浜」、そして地下1階〜地下3階が「CIAL横浜」となります。「T・ジョイ横浜」は約1300席の映画や演劇等が楽しめる多目的ホールのような場所になるようです。

JR横浜タワー
 反対側から見た「JR横浜タワー」です。こちらの海側がオフィスフロア(12階〜26階)のメインとなります。

JR横浜タワー
 低層部です。オフィス部の左には12階屋上広場が整備されます。

JR横浜タワー
 この部分には6階屋上広場も整備されます。

JR横浜タワー
 「横浜ベイクォーター」から見た「JR横浜タワー」全体です。だいぶ完成に近付いてきているように見えますが、開業予定は2020年の東京五輪前を目指すとしか発表されていません。

 また、この右側の方では鶴屋町棟として「JR横浜鶴屋町ビル」(地上9階)が建設中です。

JR横浜鶴屋町ビル
 「JR横浜鶴屋町ビル」です。「JR東日本ホテルメッツ横浜」「ジェクサー・フィットネス&スパ横浜」「CIAL横浜ANNEX」などが入ります。

JR横浜タワー
 「横浜ランドマークタワー」の展望台からの眺めです。

JR横浜タワー
 そのビル群の後ろに頭だけ見ているのが「JR横浜タワー」です。

JR横浜タワーの空撮
 最後に空撮をもう1枚。ちなみに計画当初は高さ180m規模でしたが規模縮小して今の地上26階、高さ132mとなっています。

■物件概要■
名称:JR横浜タワー
仮称:(仮称)横浜駅西口開発ビル新築工事
所在地:神奈川県横浜市西区南幸一丁目1番2他
用途:店舗・事務所等複合施設
階数:地上26階、地下3階
高さ:132.268m
構造:鉄骨造+鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:8,675.17
建築面積:7,251.14
延床面積:97,884.09
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:東日本旅客鉄道
施行者:竹中工務店
工期:2016年4月1日着工〜2020年3月31日竣工予定
開業:2020年(東京2020 オリンピック・パラリンピック前の開業を目指す)

既存ビル解体開始!高さ265m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地の様子(2019.2.11)

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
イメージパース[出典:内閣府]

 「虎ノ門ヒルズ」で最も高い超高層ビルとなる「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)の完成予想図です。A-1街区がステーションタワーでA-2街区が既存の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)と繋がる商業施設となります。

 B街区も小さなビルに見えますが地上17階、高さ98mの規模で計画されています。また、A-1街区のステーションタワーの右側には事務所と住宅等で構成されるA-3街区があり規模は地上12階、高さ約59mとなっています。A-4街区は公園として整備されます。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
断面図[出典:東京都]

 A-1街区のステーションタワーは事務所、ホテル、ビジネス発信拠点等で構成される複合ビルとなります。そのA-1街区とA-2街区の間には東京メトロ日比谷線の新駅「虎ノ門ヒルズ駅」が建設中で駅直結となります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
配置図[出典:東京都]

 B街区は入っていませんが赤枠で囲まれた場所が「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」として再開発されます。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
位置図[出典:東京都]

 虎ノ門新駅の名称は「虎ノ門ヒルズ」駅に決定していますが、その新駅と既存の東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅とは地下通路によって繋がります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
イメージパース[出典:内閣府]

 「虎ノ門ヒルズ」周辺では他にも超高層ビルやタワーマンションが建設中で、将来的にはこのような超高層ビル群となります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
イメージパース[出典:東京都]

 虎ノ門は超高層化が続いており新しい街に生まれ変わりつつあります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 2019年1月27日のセスナによる空撮です。赤色を付けば場所が「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が建設地です。ここが完成する頃には周辺でまた新たな再開発が浮上していそうな気がします。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 2019年2月11日に撮影した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。新駅の建設のために解体されていたビルもありましたが、それとは別に既存ビルの解体工事が始まりました。2019年3月の権利変換計画認可を経て2019年10月着工、2023年2月竣工の予定となっていますが、それに合わせて秋頃までには既存ビルの解体工事が終わるようでした。

虎ノ門11森ビル
 解体中の「虎ノ門11森ビル」(地上11階、高さ30.75m)です。

虎ノ門11森ビル 解体工事のお知らせ
 2018年12月14日〜2019年10月31日の工期となっています。

虎の門電気ビルディング
 「虎の門電気ビルディング」(地上12階、高さ34.7m)です。

虎の門電気ビルディング 解体工事のお知らせ
 こちらは数日前から解体が始まったようで2019年2月12日〜2019年11月20日の工期となっています。

日本消防会館(ニッショーホール)
 その隣の「日本消防会館(ニッショーホール)」は再開発には参加していないので残ります。

虎ノ門15森ビル
 解体用の足場を組み始めていた「虎ノ門15森ビル」(地上11階、高さ32.75m)です。

虎ノ門15森ビル
 面によっては全体が足場で覆われていました。

虎ノ門15森ビル 解体工事のお知らせ
 2018年12月14日〜2019年9月30日の工期となっています。

発明会館
 「発明会館」も再開発の範囲に含まれていますが、ここはA-3街区で規模は小さいのでもう少し後からの解体になるのかもしれません。

■物件概要(A-1街区)■
事業名:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
所在地:東京都港区虎ノ門1丁目及び虎ノ門2丁目各地内
用途:事務所、店舗、ホテル、ビジネス発信拠点、住宅 等
階数:地上49階、地下4階
高さ:約265m
敷地面積:約9,900
延床面積:約236,420
工期:2019年10月着工〜2023年2月竣工予定
総事業費:約2126億円

六本木ヒルズ西側に地上54階、高さ200mのタワーマンション(高層部はホテル)「西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業」を建設へ!

西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出展:港区]

 「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の詳細やデザインが港区の環境アセスメントによって判明ました。規模は地上54階、最高高さ約200m、敷地面積約10,250屐延床面積約99,700屬如工期は2021年度着工、2025年度竣工予定となっています。

 事業者は西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合で事業協力者として野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店が参画しています。

▼港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧:2019年2月11日
西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業


西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業 断面図
断面図[出展:港区]

 フロア構成は1、2階に商業施設、3〜5階に事務所、6階に駐輪場、そして7階〜47階が住宅フロアとなり、48階〜54階がホテルという複合ビルとなります。


西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業 平面図
1F平面図[出展:港区]

 南北に細長い敷地ですが建物は北側に配置し南側の寺社の周りに広場が整備されます。


西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出展:港区]

 場所は六本木ヒルズの西側(渋谷側)です。最寄り駅も「六本木」駅となります。


西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業の建設地の空撮
 2019年1月27日のセスナによる「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。赤色を付けたあたりが計画地で左側の首都高側に高さ200mのタワーマンションが建設されます。背後の「六本木ヒルズ 森タワー」が地上54階、最高高さ238.05mです。高さ200mは展望台部分よりちょっとだけ低い位置くらいかと思います。

西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業
 以前載せたのと同じ写真ですがそんな「六本木ヒルズ 森タワー」の展望台から見下ろした「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。敷地の境界線は墓地を避けた形となります。

西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業
 地上から見た様子です。配置図で歩行者デッキと書かれていた場所あたりから撮影しています。

西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業
 計画地と六本木ヒルズの間の道路から見た様子です。大きな広場のある新しいビルへと生まれ変わります。

六本木ヒルズ方面の空撮
 六本木ヒルズ方面の空撮です。東京ミッドタウンなど周辺の超高層ビルとは少し離れているため六本木ヒルズの存在感が凄まじいです。六本木ヒルズレジデンスのメゾネットタイプの最上階は家賃500万円までありたまに売りに出る地権者住宅?は15億円まで見たことがあります。「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は分譲なのか賃貸なのかわかりませんが普通の世帯では手が出ない物件となりそうですね。

■物件概要■
計画名:西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区西麻布3丁目
用途:住宅、事務所、商業、ホテル(宿泊施設)、駐車場、寺社
階数:地上54階
高さ:約200m
敷地面積:約10,250
延床面積:約99,700
事業者:西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者:野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期:2021年度着工、2025年度竣工予定

ホテルオークラ東京別館が野村不動産によって43階建てタワマンに建て替えが判明!別館の空撮と高さ約188m「オークラ東京」の建設状況(2019.2.11)

ホテルオークラ東京の空撮
 2019年1月27日にセスナから撮影した「ホテルオークラ東京」の建替え「The Okura Tokyoオークラ東京)」です。色々建設中のビルが見えていますが中央やや左のガラスカーテンウォールのビルのある場所です。そして写真下の横長の低層の建物が「ホテルオークラ東京別館」で野村不動産によって建て替えられることが港区の環境アセスにより判明しています。

 建て替えの事業者は野村不動産で計画名称は「(仮称)六本木一丁目計画」となっており、敷地面積は約9,260屬派瀉脇鄲Δ肪肋43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500屬僚斬霤錙敷地北側に地上21階、高さ約115m、延べ4万7500屬了務所棟が配置される計画となっています。

 建物周辺にはまとまった規模の広場状空地、南西側には公園を設ける計画で、住宅棟と事務所棟の間は敷地の高低差を活かした立体的なオープンスペースと緑化空間で繋げる方針となっています。

 2021年度に新築工事に着手、2024年度に竣工、2025年度に供用を開始する予定となっています。ホテルオークラ東京が関わるのか野村不動産に売却するのかわかりませんが資料を見る限りではホテルは入らなさそうです。

▼港区環境アセスメント:2019年2月11日
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)六本木一丁目計画】

▼日刊建設工業新聞:2019年2月13日
野村不/ホテルオークラ別館建替(東京都港区)/総延べ11万平米、21年度着工

▼建設通信新聞:2019年2月13日
オークラ別館を再開発/業務・住宅の11万/野村不動産


ホテルオークラ東京別館
 数年前に撮影した「ホテルオークラ東京別館」です。この建物が見られるのも残り数年となるようです。

The Okura Tokyo(オークラ東京)
 別館の隣で建て替え工事中の「The Okura Tokyoオークラ東京)」です。左が「オークラ プレステージタワー」(地上41階、高さ188.65m)で右が「オークラ ヘリテージウイング」(地上17階、高さ約75m)です。

オークラ プレステージタワー
 「ホテルオークラ東京本館」の面影は全くなくガラスカーテンウォールを使った近代的な今風の外観となっていますが、一部内装は旧本館で使用していたものを移設、再現されます。

オークラ プレステージタワー
 「オークラ プレステージタワー」の8階〜25階はオフィスフロア、27階はフィットネ&スパ、28階〜40階は368室の客室(37階はクラブラウンジ)、そして最上階の41階は飲食店、チャペル、宴会場となります。

オークラ プレステージタワー
 一度は宿泊してみたいホテルですが金銭的都合により無理そうです。

オークラ ヘリテージウイング
 「オークラ ヘリテージウイング」です。こちらはホテル専用棟となります。

オークラ ヘリテージウイング
 このように傾斜地に建っているため見る場所によっては高さ感が全然違います。

オークラ ヘリテージウイング
 坂の上から見ると17階建てもあるようには見えまえん。

大倉集古館
 角地では「大倉集古館」の改修・増築工事中が行われています。

大倉集古館
 外観の工事はこのようにほぼ終わったようでした。

ホテルオークラ東京の空撮
 最後にもう一度「ホテルオークラ東京」周辺の空撮です。この辺りはニョキニョキと超高層ビルが建設され続けています。道路が碁盤の目になっていないのでごちゃっとした感じはありますが、それはそれで個人的に好きな要素です。

■物件概要■
名称:オークラ プレステージタワー
計画名:(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目10
用途:ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数:368室
階数:地上41階、地下1階(建築基準法:地上38階、地下4階)
高さ:188.65m
構造(地上):鉄骨造
構造(地下):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積(合計):20,442.44
建築面積(合計):13,262.54
延床面積(合計):180,096.52
建築主:ホテルオークラ
設計者:(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体(大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社)
施工者:大成建設
工期:2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定
開業:2019年9月上旬




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東京スカイツリー定点観測所
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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。