超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(東京・関東)

地上50階・豊洲の東急タワマン計画「(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画」の建設地の様子(2017.12.3)

(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 完成予想図
(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 完成予想図[出典:大成有楽不動産]

 豊洲5丁目で計画されている「(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画」に関して東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産より2017年11月30日に地区計画の都市計画決定が告示されたと発表がありました。同計画は地上50階、高さ約180m、延べ約145,000屐¬1230戸のタワーマンションを中心とした総延べ床面積約148,000屬諒9膤発です。

 豊洲駅から徒歩4分、隣接地には東電堀といった水辺もあり遊歩道や公園も整備されています。また、同計画地内には生活利便施設としてスーパーマーケットの導入も予定されています。かなり高額となりそうですが注目を集めるタワーマンションとなりそうです。

▼大成有楽不動産:ニュースリリース(2017年11月30日)
〜新たな都心居住のモデルとなる、うるおいとにぎわいある水辺のライフスタイルを創出〜
(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 都市計画決定 2021年度完成予定



(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 配置図
(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 配置図[出典:大成有楽不動産]

 配置図です。敷地の真ん中に住宅棟が建設され、新豊洲駅側に生活利便施設が配置されます。また、右下の「豊洲西小学校」に増築棟が描かれていますが、これは人口増加で小学校が定員オーバーになるため計画地の一部を江東区に譲渡し増築することになっています。


(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画の空撮
 昨年の10月に撮影した「(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画」方面です。以前に載せた写真の使い回しなので小学校の増築棟部分も赤くなっています。このように向きによっては将来の眺望も安泰な立地で、駅もららぽーと豊洲も近い良い場所かと思います。

(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画
 12月3日に撮影した「(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画」の建設地です。草原の奥に見えるのが「豊洲西小学校」です。

(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画
 この場所にはレンタルのニッケン、ヤマト運輸、保育園がありましたが全て解体されています。

(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画
 東電堀横から撮影。

(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 完成予想図
(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画 配置図[出典:大成有楽不動産]

 このように水辺と一体となるオープンスペースも整備されるようです。


(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画方面
 晴海側から見た「(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画」方面です。東京ガスの「がすてなーに」が超高層化しない限りこの方面の眺望は安泰です。

■住宅棟の物件概要■
計画名:(仮称)豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1号
用途:共同住宅
総戸数:約1230戸
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
敷地面積:約24,300(全体)
延床面積:約145,000
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
工期:2018年度着工予定〜2021年度竣工予定

地上29階、高さ約100m、三井不レジ「(仮称)柏の葉162街区計画」の建設地様子(2017.11.12)

(仮称)柏の葉162街区計画
 ちょっと古いですが2015年1月の柏の葉キャンパス駅周辺のセスナによる空撮です。駅前に18階〜35階建ての「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建っていますが、その目の前の162街区に「」として三井不動産レジデンシャルによる地上29階、最高高さ99.96mのタワーマンション(364戸)が建設されることとなりました。着工は2018年7月31日、竣工は2021年5月31日の予定です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群です。角のE棟で地上32階、高さ104.9mなので「(仮称)柏の葉162街区計」はこれに近い高さのタワーマンションとなります。方角的には162街区は一番街の南側なので日当たりなど影響を受ける部屋が多そうです。

(仮称)柏の葉162街区計画
 「(仮称)柏の葉162街区計」の計画地は草原となっています。建築計画では自走式駐車場との記載があります。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地西側では「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)が建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 敷地南側では15階建てのマンションが建設中です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅からも近く、そして駅前には「ららぽーと柏の葉」があり普段の生活には困ることのなさそうな場所です。

(仮称)柏の葉162街区計画
 これら眺望や日当たりに影響が出そうな住戸からの住み替えの方も出そうですね。

(仮称)柏の葉162街区計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:98.96m(最高高さ99.96m、EV塔屋部分106.96m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,226.99
延床面積:44,120.4
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:不明
工期:2018年7月31日着工〜2021年5月31日竣工予定

地上45階、高さ160m「白金一丁目東部北地区区第一種市街地再開発事業」が11月から既存ビル解体開始!

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:建設通信新聞]

 白金高輪駅の北側「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。3棟構成で地上45階、地下1階、高さ160mの高層棟、その隣の中層棟が地上19階、地下1階、さらに隣の小さな建物が地上4階、地下1階で、総延べ約13万4500屐∩躙与1240戸のタワーマンションとなります。住戸以外には工場、事務所、店舗、病院なども入る計画となっています。

 建築主は「白金一丁目東部北地区市街地再開発組合」、以前の情報のままだと参加組合員は東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルとなっています。

 当初の計画では2016年10月着工予定でしたが動きは全くありませんでした。それが一部建物の解体工事が始まると建設通信新聞に掲載されたので現地に行ってきました。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 位置図[出典:東京都]

 現地の様子の前に位置図です。このように白金高輪駅から北側に行った場所にある首都高目黒線沿い一帯が計画地となります。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 配置図です。階数は当初計画の数値で現在の計画階数は上記の通り変わっています。首都高沿いには川があるのですが、そこは歩行者専用道路として整備される計画となっています。


白金の空撮
 約2年前の白金方面の空撮です。左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)で、現在の白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在となっています。「白金一丁目東部北地区」以外にもこの空撮写真右下では「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上37階、高さ147.14m)の計画もあります。将来的には白金高輪駅周辺はタワーマンション群と言っていい場所になりそうです。


白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 ようやく「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の現地の様子です。

旧リオテックビル
 まずはこの「旧リオテックビル」(地上9階、高さ36.46m)が2017年11月21日〜2018年6月30日の工期で内村工業によって先行して解体工事が行われます。

旧リオテックビル 解体工事のお知らせ
 旧リオテックビルの解体工事のお知らせです。先行解体地区となっています。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 再開発地区にはマンションなどが多数建っており、こうして駐車場になっている箇所はごく僅かでした。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 そのうちこの辺りの建物が一斉に解体され出すものと思われます。

ローズコート白金
 この「ローズコート白金」(地上7階、高さ20.5m)も先行解体地区として、2017年11月21日から2018年5月31日の工期で内村工業によって解体工事が行われます。

ローズコート白金 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。グルっと一周してみましたが見落としがなければ「旧リオテックビル」と「ローズコート白金」の2棟が先行して解体されるようです。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 この細い道は再開発後は広い道路になるようです。

白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
 この川沿いには歩行者専用道路が整備される計画です。街はどんどん進化して行くものですね。

■物件概要■
計画名:白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目各地内
用途:住宅、生活利便施設(子育て支援施設・店舗等)、工場(権利者用)
総戸数:約1240戸
階数:地上45階、地下1階
高さ:約160m
地区面積:約1.7ha
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
事業協力者:長谷工コーポレーション
参加組合員:東京建物・長谷工コーポレーション・住友不動産・野村不動産・三井不動産レジデンシャル
工期:2018年度?

ケン・コーポレーションがみなとみらいに音楽専用アリーナ、21階建てホテル、20階建てオフィスを建設!

みなとみらい21地区60・61・62街区 完成予想図
みなとみらい21地区60・61街区 完成予想[出典:横浜市]

 昨日、横浜市よりみなとみらい21地区60・61街区の事業予定者に高級物件を扱う不動産屋として知られるケン・コーポレーションが決定したと発表がありました。

 提案内容は2万人規模の音楽専用アリーナ、地上21階、高さ90mのホテル棟(4〜20階が客室、21階がラウンジ)、地上20階、高さ90mのオフィス棟、約530屬療玄┿楡濺錣4棟で構成される複合施設となっています。今後のスケジュールとしては2019年6月着工、2021年度竣工となっています。

▼横浜市財務局:記者発表資料(2017年11月8日)
みなとみらい21地区60・61・62街区及び53街区の公募審査結果等について

みなとみらい21地区60・61街区
 ちょっと古いですが2013年1月の建設地予定地の空撮です。「マリノスタウン」があったみなとみらいの端の方です。

みなとみらいの空撮
 最寄り駅はみなとみらい線「新高島」駅となりますが、横浜駅からも徒歩圏の場所に位置しています。

みなとみらい
 今年の8月に撮影した横浜ランドマークタワーからの眺めです。現在は一旦営業を終了した「みなとみらいスポーツパーク」が期間限定で営業をしています。その場所に2万人規模のアリーナが建設されます。

 今年7月には横浜ランドマークタワー近くに「ぴあ」が1万人規模のアリーナを建設すると発表がありました。2つのアリーナができるとはビックリです。

■施設概要詳細■
所在地:神奈川県横浜市西区みなとらい6丁目2番1ほか(60街区・61街区)
用途:音楽専用アリーナ、ホテル、賃貸オフィス、展示施設
音楽専用アリーナ:地上5階、高さ40m、延床面積33,055
ホテル棟:地上21階、高さ90m、延床面積19,232
オフィス棟:地上20階、高さ90m、延床面積14,352
展示施設棟:地上2階、高さ14m、延床面積530
工期:2019年6月着工〜2021年度竣工予定

住友不動産がソニー旧本社跡地に高さ107mのオフィスビル「(仮称)北品川5丁目計画」建設!

(仮称)北品川5丁目計画の空撮
 約2年前の大崎方面の超高層ビル群の空撮です。この中で名称を入れた場所に「(仮称)北品川5丁目計画」として住友不動産によって地上19階、高さ107mの超高層ビルが建設されます。場所は「ソニー旧本社ビル(NSビル)」「ソニー御殿山テクノロジーセンター 4号館」が建っていた場所です。

(仮称)北品川5丁目計画
 「(仮称)北品川5丁目計画」の建設地です。現在は清水建設によって地下部の解体工事と土壌汚染対策工事が行われています。

ソニー旧本社ビル(NSビル)
 約3年前に同じ場所から撮影した解体直前の「ソニー旧本社ビル(NSビル)」です。

(仮称)北品川5丁目計画
 計画地から大崎駅にかけては「パークシティ大崎 ザ タワー」(地上40階、高さ141.39m)や「大崎ブライトタワー」(地上31階、高さ142.9m)など「北品川五丁目第1地区」に建設された超高層ビルやタワーマンションが建ち並んでいます。

(仮称)北品川5丁目計画
 着工は2018年3月31日、竣工は2020年3月31日予定となっています。

(仮称)北品川5丁目計画 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせと土壌汚染対策工事のお知らせです。

(仮称)北品川5丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。敷地面積7,102.36屬紡个靴瞳築面積2,800屬覆里罵祥気鬚發辰診枦錣箸覆蠅修Δ任后また、施工者は未定となっていますが、解体工事を請け負っている清水建設がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)北品川5丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)北品川5丁目計画
所在地:東京都品川区北品川5丁目420-1
用途:事務所、駐車場
階数:地上19階、地下2階
高さ:107m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 / 鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:7,102.36
建築面積:2,800
延床面積:48,000
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2018年3月31日着工〜2020年3月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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