超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

空撮・遊覧飛行(東京・関東)

メゾン三田が地上23階建てタワーマンションに建替えへ

メゾン三田の空撮
 昨年10月の三田あたりの空撮です。写真中央の赤く色を付けたマンションが「メゾン三田」(地上11階、1978年竣工)で、地上23階建てタワーマンションへ建替られることになっています。

 場所はイタリア大使館の目の前で、都営大江戸線「赤羽橋」駅や都営三田線・浅草線「三田」駅、JR「田町」駅が最寄り駅となる場所です。

六本木ヒルズから見たメゾン三田の位置
 昨年8月に六本木ヒルズから撮影した眺めです。写真右端の赤色を付けたマンションが「メゾン三田」です。東京タワーなども入れた写真なのでこれで位置関係はだいたいわかってもらえたでしょうか。

メゾン三田
 ズームです。左端のマンションは「シャトー三田」の建替えで建設された「ザ・レジデンス三田」(地上24階、高さ79.98m)です。ご近所でもあるこの建替えが今回の「メゾン三田」の建替えに影響したのかもしれないですね。

メゾン三田
 さらにズームです。

メゾン三田
 現地から撮影。2018年5月1日着工予定なので、計画通り進めば年末頃か年明けくらいには解体が始まるかと思います。

メゾン三田
 少し坂を降りた場所から撮影。

イタリア大使館
 道路を挟んだ隣のイタリア大使館です。「メゾン三田」から見ると西側となり、さらにイタリア大使館の西側は綱町三井倶楽部があるので、西側の眺望は緑豊で抜けています。

(仮称)メゾン三田建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定ですが設計者の熊谷組がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)メゾン三田建替計画の物件概要■
計画名:(仮称)メゾン三田建替計画
所在地:東京都港区三田二丁目31番1号、5号、6号
用途:共同住宅
階数:地上23階、地下1階
高さ:75.65m(最高高さ77.65m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:1,972.83
建築面積:678.01
延床面積:12,964.86
建築主:メゾン三田管理組合
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年5月1日着工〜2020年12月31日竣工予定

高さ136.84m「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地の様子(2017.3.4)

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 NTT都市開発とJR九州が港区新橋一丁目に建設する「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の完成予想図です。規模は地上27階、最高高さ136.84m、延床面積約36,100屬如▲ラスカーテンウォールを採用したオフィスとホテルかなる複合施設となります。

 また、今回のニュースリリースには記載はありませんでしたが、2015年11月のニュースリリースではホテル事業者がJR九州で、そのホテル部は18階〜27階で総客室数は267室となっていました。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2017年2月28日)
新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設に関するお知らせ


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 完成予想図[出典:NTT都市開発]

 1階に大規模なピロティが配置されます。右下がホテル部の入り口かと思いますが、JR九州ホテルの「ブラッサム」の文字が描かれています。


(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の建設地の空撮
 建設地はJR新橋駅や都営三田線の内幸町駅の近くです。中央の緑地は日比谷公園で写真上は皇居といった感じです。観光にもビジネスにも良さそうな立地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」の建設地です。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 現地にはプレハブ事務所も既に設置されており、現在は東新ビル地下部解体工事が大林組によって行われています。解体工期は2017年9月30日までとなっています。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
 左端のビルは「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)でそれよりも大きな超高層ビルがここに建設されます。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。実はこの標識設置年月日の1月28日に、そろそろ建築計画のお知らせが出る頃かと見に来たのですが設置されていませんでした。ちょっと行く時間が早過ぎたようです(笑)

■(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

地上31階「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」の建設地の様子(2017.2.26)

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 完成予想図[出典:アパグループ]

 両国駅近くに建設される「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」(地上31階、高さ108m)の完成予想図です。当初は2016年11月開業予定で計画されていましたが、2019年夏の開業予定に変更となっています。総客室数は東京最大級の1111室で計画されており、アパホテルらしく大浴場・露天風呂も設置されます。また、31階には屋外展望プールも設置されます。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 建設地の空撮
 建設地はこの空撮の赤色を付けた場所で両国国技館や江戸東京博物館の隣接地です。中央のビルは「NTTドコモ墨田ビル」(地上27階、高さ135m)でその右側は「第一ホテル両国」(地上25階、最高高さ107.13m)です。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 昨日撮影した「アパホテル&リゾート<両国駅タワー>」の建設地です。両国国技館のすぐ後ろです。コインパーキングとして使用されていましたが既に閉鎖されています。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 少し下がって撮影。1111室のホテルが建設されるような広さには見えません。ホテル完成後には人の流れが大きく変わりそうです。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 建設地は江戸東京博物館の目の前でもあります。観光施設が目の前かつ、両国駅にはJRと都営大江戸線の2路線があるので観光に便利そうな場所です。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
 広角でもう1枚。

東京スカイツリーからの眺め
 東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。写真左下あたりが両国です。このように東京都心方面には遮る建物がないので眺めはかなり良いかと思います。完成後には眺めを見るために宿泊してみたいホテルです。

アパホテル&リゾート<両国駅タワー> 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■アパホテル&リゾート<両国駅タワー>の物件概要■
名称:アパホテル&リゾート<両国駅タワー>
所在地:東京都墨田区横網1丁目12番5
用途:ホテル
客室数:1111室
階数:地上31階、地下2階
高さ:108m
構造:鉄骨造(一部SRC造)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:3,090
建築面積:1,300
延床面積:25,250
建築主:アパ
設計者:新居千秋都市建設設計
施行者:熊谷組
工期:2017年6月1日着工〜2019年8月31日竣工予定
開業:2019年夏予定

「(仮称)芝浦二丁目計画」長谷工が高さ約120mのタワーマンション計画!

(仮称)芝浦二丁目計画の建設地の空撮
 港区芝浦で計画されている「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地の空撮です。この赤色を付けた場所に長谷工コーポレーションによって最高高さ約120m、延床面積約54,000屬離織錙璽泪鵐轡腑鷏弉茲港区に提出された環境影響調査計画書により判明しました。

 建設地は賃貸マンションの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)の南側です。屋上にRマークがある方が分譲棟で「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。一番手前にあるの「インプレストタワー芝浦エアレジデンス」(地上25階、高さ88.24m)で4棟のタワーマンションが密集することとなります。

▼港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧(仮称)芝浦二丁目計画】
http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/shibaura2.html
平成29年2月13日(月曜日)〜平成29年3月12日(日曜日)まで


(仮称)芝浦二丁目計画の建設地の空撮
 場所はこっちの空撮の方がわかりやすいですかね。芝浦アイランドの南側(写真右側)に行った場所が計画地です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 昨日撮影した「(仮称)芝浦二丁目計画」の計画地です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 まだまだ普通にオフィスとして稼働しており再開発がある雰囲気はありませんでした。

(仮称)芝浦二丁目計画
 着工予定は2019年度、竣工予定は2022年度です。そのためあと数年前このままかと思います。

■(仮称)芝浦二丁目計画の物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦2丁目1番1 他
用途:住宅、保育施設等
階数:不明
高さ:約120m
基礎工法:杭併用べた基礎
敷地面積:約4,500
延床面積:約54,000
事業者:長谷工コーポレーション
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

「(仮称)新橋田村町地区開発計画」の概要判明!地上27階、高さ約150mの複合ビル建設へ

(仮称)新橋田村町地区開発計画 計画地の空撮
 港区西新橋1丁目で計画されている「(仮称)新橋田村町地区開発計画」の計画地の空撮です。今年の1月12日から縦覧開始された環境影響調査計画書から高さ150mの超高層ビル計画が明らかになっていましたが、本日の日刊建設工業新聞に概要が掲載されました。

 計画地は日比谷公園から虎ノ門方面に行った場所でウインズ新橋などがあった一帯です。規模は地上27階、地下2階、高さ約150m、延べ10万6000屬如∋楡濆柔は事務所、店舗、駐車場、保育所、地元関連施設となります。今後のスケジュールは2017年度中の都市計画決定と本組合設立、権利変換計画の認可を経て2018年度の着工、2021年度の竣工を目指します。

▼日刊建設工業新聞(2017年2月9日)
新橋田村町地区再開発(東京都港区)/高さ150米の複合ビル建設計画/準備組合

▼港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧
事業名:(仮称)新橋田村町地区開発計画
縦覧期間:平成29年1月12日(木曜日)〜平成29年2月11日(土曜日)
http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/shinbashitamura.html


(仮称)新橋田村町地区開発計画 計画地位置図
(仮称)新橋田村町地区開発計画 計画地位置図[出典:港区]


(仮称)新橋田村町地区開発計画 完成予想図
(仮称)新橋田村町地区開発計画 完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 A街区とB街区に分けて再開発は行われ、A街区に27階建ての超高層ビルが建設されます。A街区北側に拡幅整備する区画道路1号の沿道では旧江戸城外堀の歴史性に配慮した外構デザインを取り入れるとのことです。


(仮称)新橋田村町地区開発計画
 「(仮称)新橋田村町地区開発計画」の計画地です。右手前のビルは「物産ビル別館」で、そのビルを所有する三井物産都市開発が地権者として参画します。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 こちらの駐車場になっている場所も計画地です。ここには別の建築計画のお知らせが出ていた時代もありました。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 ウインズ新橋が入っていたビルは既に解体されています。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 再開発事業の施行予定区域は約1.2haと結構な広さがあります。

(仮称)新橋田村町地区開発計画
 西新橋一丁目交差点から撮影。りそな銀行が入っているビルの背後に「(仮称)新橋田村町地区開発計画」の超高層ビルが建設されます。

■(仮称)新橋田村町地区開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)新橋田村町地区開発計画
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番 外
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上27階、地下2階
高さ:約150m
敷地面積:約7,700
延床面積:約106,000
事業主:新橋田村町地区市街地再開発準備組合
工期:2018年度着工〜2021年度竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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