超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(広島・中国編)

高層階はダイワロイネットホテル広島駅前!完成した高さ約91m「GRANODE広島」の様子(2019.11.4)

GRANODE広島

 広島駅近くの「GRANODE広島グラノード広島)」(地上20階、高さ90.750m)です。

 1、2階が商業施設、3階〜11階がオフィスフロア、そして高層階の13階〜20階は総客室数197室のホテル「ダイワロイネットホテル広島駅前」となっています。最上階の20階には和洋ブッフェスタイルのレストランや宿泊者なら無料で使用できるフィットネスルームが併設されています。



GRANODE広島

 目の前から見上げて撮影。オフィスフロアの基準階面積は657.94坪(2,175.02屐砲箸覆辰討い泙后不動産屋のサイトにオフィスフロアの賃料が掲載されていましたが坪単価は2万円で、6階、82.66坪で月額165万3200円、5階、138.03坪で276万600円となっていました。



GRANODE広島

 広島駅側から撮影。「ダイワロイネットホテル広島駅前」の公式サイトではJR「広島駅」北口から徒歩3分の距離となっています。



GRANODE広島

 すぐ近くまでペデストリアンデッキが繋がっているので駅までは行きやすい場所です。

 手前は「広島テレビ放送」(地上11階、高さ58.98m)です。



GRANODE広島

 これは約3年前の「GRANODE広島」と「広島テレビ放送」の建設地です。「二葉の里地区」の5街区として再開発が行われました。



広島

 二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅方面の超高層ビル群です。右側の矢印を付けたビルが「GRANODE広島」です。



GRANODE広島 建築計画のお知らせ

 3年前に撮影した建築計画のお知らせです。今回は3年ぶりの広島訪問だったので既に完成していました。

■物件概要■
名称:GRANODE広島(グラノード広島)
計画名称:(仮称)広島二葉の里プロジェクト
所在地:広島県広島市東区二葉の里3-5-7
用途:店舗(16店)、事務所(3階〜11階)、ホテル(13階〜20階:ダイワロイネットホテル広島駅前)、駐車場
総客室数:197戸
階数:地上20階、地下2階
高さ:90.750m
構造:鉄骨造(地上部)、鉄筋コンクリート造(地下部)、制震構造
敷地面積:6,339.23
建築面積:3,209.13
延床面積:49,709.62
建築主:大和ハウス工業
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年10月1日着工〜2019年3月31日竣工
開業:2019年4月1日

中国・四国地方にヒルトン初進出!地上22階、高さ94.5m「ヒルトン広島」の建設地の様子(2019.11.4)

ヒルトン広島

 中国・四国地方ではヒルトン初進出となる「ヒルトン広島」(地上22階、高さ94.5m)の建設地です。建築主は瀬戸内ブランドコーポレーションが設立した富士見町開発合同会社で運営事業者となるヒルトンに賃貸することになります。

▼日本経済新聞(2018年6月5日)
広島市にヒルトン進出 中四国で初 22年にも開業





 建設地は広島東警察署、エソール広島などの跡地で敷地面積6,403屬紡个靴瞳築面積5,300屐延べ面積48,050屬箸覆辰討り、総客室数420室、宿泊定員911名のホテルとなります。

 近くに広電も含めて駅がない場所ですが広島駅前から続く駅前通り沿いが建設地です。



ヒルトン広島

 すでに既存ビルの解体は終わっており整地作業が行われていました。



ヒルトン広島

 敷地の真ん中あたりで土の色などが違ったので、ここを境界にして土地を分けて別の建物が建つのかとも思いましたが、敷地面積からしてそういったことはなく「ヒルトン広島」は広大な敷地を全部使うようです。



ヒルトン広島

 長細い敷地ですが結構な広さがあります。



ヒルトン広島

 最後に載せますが現地には建築計画のお知らせも設置されていました。



ヒルトン広島

 こちら側はまだ何か作業中でした。



20階建てマンション群

 近くに建つこのマンションはそれぞれ20階建てで「ウイング宝町セカンド」「ウイング宝町サード」「CLUB ORIENT BLD No.123」で全部賃貸マンションです。左側には20階建てのホテルとマンションが建設中です。



ヒルトン広島 旅館営業計画のお知らせ

 旅館営業計画のお知らせです。



ヒルトン広島 完成予想図

 完成予想図は2020年2月の掲示予定とのことでした。残念。



ヒルトン広島 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2022年5月の竣工予定となっています。

■物件概要■
名称:ヒルトン広島
計画名:(仮称)広島市中区富士見町地区フルサービスホテル建設工事
所在地:広島県広島市富士見町11-4,11-5,11-14,11-15,11-18
用途:ホテル
総客室数:420室
階数:地上22階、塔屋2階
高さ:94.5m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,403
建築面積:5,300
延床面積:48,050
建築主:富士見町開発合同会社
設計者:浅井謙建築研究所
施工者:未定
工期:2020年2月着工〜2022年5月竣工予定

「広島東郵便局」跡地に地上19階、高さ約90m「広島駅南口計画(仮称)」を建設!

広島駅南口計画(仮称)
イメージパース[出展:日本郵便]

 広島駅の南口の目の前にある「広島東郵便局」跡地に建設される「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m、延床面積約44,270)の完成予想図です。現在は一般競争入札の参加申請の受付中(11月11日まで)で2020年3月12日に入札が実施されます。

 日本郵便のプレスリリースでは地上20階となっていましたが、建設通信新聞の最新記事では地上19階となっています。1フロア減ったのか19階建てと塔屋1階で合わせて20階建てとしていたのかは不明です。

 詳細なフロア構成は不明ですが低層部は店舗フロアとなり、中高層部が基準階面積約1,500屬離フィスフロアとなります。工期は2022年8月31日までです。

▼日本郵便:プレスリリース(2019年5月23日)
広島駅南口における開発計画について

▼建設通信新聞(2019年11月5日)
11月11日まで参加申請/広島駅南口にオフィスビル/日本郵便WTO



広島駅南口計画(仮称)
配置図[出展:日本郵便]

 建設地は広島駅に隣接した場所で南口にあるロータリーに面しています。



広島駅南口計画(仮称)

 「広島駅南口計画(仮称)」(地上19階、高さ約90m)の建設地です。現在は仮囲いで囲まれた「広島東郵便局」が建っています。



広島駅南口計画(仮称)

 既にフジタによって仮囲いが設置されているので、フジタが入札して施工者もフジタということになるんでしょうかね。



広島駅南口計画(仮称)

 こういった郵便局跡地に建設される超高層ビルは「JapanPost」を略した「JP」を冠にしたシリーズとなるのでここは「広島JPビルディング」か「JPタワー広島」になるかと思われます。



広島

 二葉山平和塔に行く途中の道から撮影した広島駅前の超高層ビル群です。数年後にはこの右側の方に「広島駅南口計画(仮称)」が見えてくることになります。

■物件概要■
計画名:広島駅南口計画(仮称)
所在地:広島県広島市南区松原町2番62号(広島東郵便局敷地)
用途:事務所、店舗、自走式駐車場
階数:地上19階
高さ:約90m
構造:S造
敷地面積:約4,200
延床面積:約44,270
建築主:日本郵便
設計者:日本郵便、久米設計、日建設計コンストラクション・マネジメント
施工者:未定
工期:2022年8月310日竣工予定

岡山県最高層タワマン!地上37階「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」の建設状況(2019.11.4)

杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
外観完成予想図[出展:公式HP]

 岡山県で最高層のタワーマンションとなる「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」(地上37階、高さ約134m)の完成予想図です。建設地は「イトーヨーカドー岡山店」の跡地でタワーマンション以外に商業施設やオフィスなども建設されます。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
配置図[出展:公式HP]

 商業・ヘルスケア施設棟と書かれた場所では温泉掘削工事も行われていたため温泉の入る施設となるようです。また、オフィス・商業棟は10階建てでオフィス部の8〜10階の3フロアを「岡山放送(OHK)」が購入して本社が移転する予定となっています。





 場所は岡山駅から南へ徒歩12分の位置です。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」の建設地です。タワークレーンが設置され1階部分の建設が始まっていました。

 免震構造のタワーマンションで、共用施設としてスカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなどが設置されます。また、総戸数は363戸で267.21屬良屋まで用意されています。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 背後に見えるビルは「山陽新聞社本社ビル」(地上20階、高さ80.075m)で最高部高さは108.325mですが、その高さよりも高いタワーマンションがこの場所に出現します。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 現地では1階部分の鉄筋コンクリートの型枠工事が行われていました。竣工予定は2021年8月のため最上階に達するのは2021年に入った頃ですかね。



杜の街グレース オフィス・商業棟

 隣で建設中のオフィス・商業棟です。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 今は近くまで行かないとタワークレーンしか見えませんが、数ヶ月後にはあちこちから見えるようになっていそうです。



杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

 オフィス・商業棟には「岡山放送(OHK)」が入居しますが、奥に見える電波塔がビルは「瀬戸内海放送(KSB)」の岡山本社です。

■物件概要■
名称:杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地:岡山市北区下石井二丁目10番107
用途:共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場
総戸数:363戸(賃貸住戸18戸を含む)
階数:地上37階、地下1階
高さ:約134m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造(免震構造)
敷地面積:16,797.22
建築主:両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
設計者:アーキスコープ
施工者:竹中工務店
工期:2019年1月15日着工〜2021年8月竣工予定
入居:2021年12月予定

中国・四国・九州で最高階数タワマン!地上53階「hitoto広島 The Tower」の建設状況(2019.11.4)

hitoto広島 The Tower

 中国・四国・九州で最高階数となる広島のタワーマンション「hitoto広島 The Tower」(地上53階、最高高さ178.08m)です。最高高さは広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)です。



広島ガーデンガーデン

 建設地は「広島大学本部跡地」で約30,000屬痢崚貔蘚銚園」に隣接しており、その公園には板状のツインタワーマンション「広島ガーデンガーデン」(左:サウスタワー/地上24階、高さ74.25m 右:ノースタワー/地上32階、高さ100.2m)も隣接して建っています。



hitoto広島 The Tower

 売主は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄の5社で総戸数は665戸で2020年4月下旬の竣工予定となっています。



hitoto広島 The Tower

 高層部にズームです。50階、51階、52階の3フロアにある30戸がプレミアムプランとなっています。ここからは見えまえんが最上階の53階には共用施設としてスカイラウンジ「SORA」が設置されます。また、47階にはオーナーズビューラウンジも設置されます。



hitoto広島 The Tower

 やっぱりこの高さになるとどの角度から見てもいいですね。



hitoto広島 The Tower

 広島でこの規模になるとどこからでも目立ちます。



hitoto広島 The Tower

 結構近くから撮っていますがゆとりある配置のため撮りやすかったです。



hitoto広島 The Tower

 低層部です。この辺りには芝生や木々が植樹されますが、その整備もそろそろ本格的に始まりそうな感じでした。



hitoto広島 The Tower

 近くの小学校越しに見た様子です。完成するとここから通う生徒もたくさんいそうですね。



hitoto広島 The Tower

 場所は変わって「原爆ドーム」の隣にある「おりづるタワー」から見た「hitoto広島 The Tower」です。入場1700円で高さの割りにはかなり高額です。



hitoto広島 The Tower

 ズームです。写真を拡大すると50階〜52階のプレミアムプランのフロアだけ階高が高いのがわかります。



原爆ドーム

 地上に降りると「原爆ドーム」と「hitoto広島 The Tower」を両方見ることができました。右奥にちょこんと見えているのがそれです。



広島

 さらに場所は変わって「二葉山平和塔」からの眺めです。中央が中国・四国・九州で最も高い広島駅前の「シティタワー広島」(地上52階、最高高さ193m)で、右端が中国・四国・九州でで最高階数となる「hitoto広島 The Tower」(地上53階、高さ178.08m)です。



hitoto広島 The Tower

 「hitoto広島 The Tower」にズームです。こちら向きの部屋からは広島の街が広がり、反対側の部屋からは瀬戸内海や厳島などの島がある光景が広がります。そのためどの方向でも飽きの来ない眺めになりそうですね。

■物件概要■
名称:hitoto広島 The Tower
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設)
階数:地上53階、塔屋1階
高さ:177.48m(最高高さ178.08m)
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート拡底杭
敷地面積:19,869.35
建築面積:5,930.25
延床面積:79,375.44
建築主(売主):三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、JR西日本プロパティーズ、トータテ都市開発、広島電鉄
設計者:三菱地所設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年4月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年8月下旬予定

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