超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(大阪編)

高さ約185m、185m、175m、150m「うめきた2期地区北・南街区開発事業」の環境影響評価方法書が公開!

うめきた2期地区北・南街区開発事業
完成予想イメージ[出展:三菱地所]

 JR大阪駅北側の貨物駅跡地の大規模再開発「うめきた2期地区北街区開発事業」と「うめきた2期地区南街区開発事業」の環境影響評価方法書が公開されました。

▼大阪市
うめきた2期地区北街区開発事業
うめきた2期地区南街区開発事業



うめきた2期地区北・南街区開発事業
施設配置平面図[出展:大阪市]

 このように広大な計画地を「うめきた2期地区北街区開発事業」と「うめきた2期地区南街区開発事業」に分けて再開発が行われます。

 両街区とも事業者は大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社の9社となっています。



うめきた2期地区北・南街区開発事業
東立面図[出展:大阪市]

 北街区は敷地面積約15,720屬紡个靴瞳築面積約11,000屐延べ面積約172,000屬破鵡眩愿錣話肋47階、地下3階、高さ約175m、南高層棟は地上28階、地下3階、高さ約150mとなります。主な用途は事務所、店舗、ホテル、住宅等で商業機能、宿泊機能、住宅機能、中核機能が主体となっています。

 南街区は敷地面積約30,440屬紡个靴瞳築面積約21,640屐延べ面積約414,000屬破鵡眩愿錣話肋40階、地下3階、高さ約185m、南高層棟は地上51階、地下3階、高さ約185mとなります。主な用途は事務所、店舗、ホテル、住宅等で商業機能、業務機能、宿泊機能、住宅機能及び国際集客・交流機能が主体となっています。

 詳細は未定のため想定している最大規模の数値とのことですが、イメージパースなども出ているので大きく変更になることはないかと思います。



うめきた2期地区北街区開発事業

 昨年の11月24日に撮影した「うめきた2期地区」方面です。



うめきた2期地区北街区開発事業

 この通路が「うめきた2期地区北街区開発事業」と「うめきた2期地区南街区開発事業」の境目となります。通路に近い側は都市公園となるので超高層ビルが建ち並ぶのは奥の方になります。



うめきた2期地区南街区開発事業

 「うめきた2期地区南街区開発事業」方面です。写っている部分の大半は都市公園部分かと思います。隣のグランフロントに行けば南街区全体を撮れたと思うのですが、日没間近&疲れ切っていたので撮りに行けませんでした…。



うめきた2期地区南街区開発事業

 梅田スカイビルから見た「うめきた2期地区南街区開発事業」の一部です。

 建設ニュースさんの記事によると北街区は2021年度着工、2025年度春の完成、南街区は2020年度秋に着工、2027年度春の完成を目指すとのことです。

 これだけの規模の再開発はなかなか見ることは出来ないので大阪に行くことがあれば毎回見ておくべき場所ですね。自分も大阪に行ったときは体力&時間切れになる前に撮っておこうと思います(笑)

梅田に住友不動産が56階建ての「ラ・トゥール」ブランドの超高級賃貸タワマン建設!

(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 大阪駅近くに建設される「(仮称)梅田曽根崎計画」(地上56階、高さ191.675m)の完成予想図です。建築主は住友不動産のためシティタワーシリーズとして分譲するのかと思っていたのですが、昨日の日経新聞で住宅部の全836戸を「ラ・トゥール」ブランで賃貸にするとの記事が掲載されました。記事によると1〜2階が店舗、4〜8階が202室のホテル、そして9〜56階の全戸が賃貸住宅となるとのことです。

▼日経新聞(2019年2月25日)
関西最大級 56階建て賃貸タワマン 住友不動産、梅田に

▼大阪市:環境アセスメント
(仮称)梅田曽根崎計画


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 建設地に隣接する曽根崎お初天神通り商店街沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 曽根崎中洲通り沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
完成予想図[出展:大阪市]

 新御堂筋沿いから見た完成予想図です。


(仮称)梅田曽根崎計画
 ちょっと古いですが2018年11月24日に「大阪駅前第3ビル」から見た「(仮称)梅田曽根崎計画」の建設地です。建設地は大阪北小学校・曾根崎幼稚園の跡地です。東梅田駅のすぐ近くで地下街の「ホワイティ梅田」の出入口も目の前です。そこから大阪駅など周辺の駅や施設にだいたいどこにでも行けますが…梅田ダンジョンとも呼ばれる地下迷宮です。

(仮称)梅田曽根崎計画
 新御堂筋沿いから見た建設地です。

(仮称)梅田曽根崎計画
 曽根崎お初天神通り商店街から見た建設地です。なかなか良い撮影スポットがない場所ですが、建設が進んで来ると地上56階、高さ191.675mという規模なので、割と遠くからでも見えるようになるかと思います。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。撮影時の共同住宅は分譲と賃貸となっていました。全戸賃貸で「ラ・トゥール」ブランドということなので「ラ・トゥール梅田」か「ラ・トゥール大阪」といった感じの名称になりそうですね。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 南立面図です。

(仮称)梅田曽根崎計画 建築計画のお知らせ
 配置図です。左上が大阪駅方面となります。

■(仮称)梅田曽根崎計画の物件概要■
事業名:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2
用途:共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室、大阪市管理施設
総戸数:836戸
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:191.675m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
敷地面積:6,837.63
建築面積:4,940.65
延床面積:107,560.37
事業者:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2018年7月2日着工〜2022年3月下旬竣工予定

1月7日に着工した地上48階「シティタワー大阪本町」の建設地の様子

シティタワー大阪本町
完成予想図[出展:住友不動産]

 大阪の堺筋本町駅近くに建設される住友不動産の免震構造のタワーマンション「シティタワー大阪本町」(地上48階、高さ165m)です。公式HPにはまだ全体の完成予想図は掲載されていませんが、着工のニュースリリースに完成予想図が掲載されています。シティタワーらしい黒を使ったデザインです。

▼住友不動産:ニュースリリース(2019年1月17日)
単独事業主で市内最大 大阪の中心地に誕生する全854戸・地上48階建て超高層免震タワー「シティタワー大阪本町」着工


シティタワー大阪本町
完成予想図[出展:住友不動産]

 低層部です。10mを超えるガラス貼りのエントランスです。総戸数は854戸で大阪市で単独売主としては最大規模とのことです。


シティタワー大阪本町

 ちょっと古いですが約5年前の空撮です。赤色を付けた部分が「シティタワー大阪本町」の建設地です。「堺筋本町」駅まで徒歩3分、「本町」駅まで徒歩5分といった立地です。白い超高層ビルは「大阪国際ビルディング」(地上32階、高さ125.11m)でこれよりも大きなタワーマンションとなります。


シティタワー大阪本町
 約2ヶ月前に撮影した「シティタワー大阪本町」の建設地です。撮影時は地下躯体解体の工事が行われていましたが今年の1月7日に着工しています。

シティタワー大阪本町
 建設地の東側には「りそなグループ大阪本社ビル」(地上24階、高さ121m)が建っています。また奥に見えるのは同じ住友不動産の「シティタワー大阪」(地上50階、高さ169.8m)で、これと同じくらいの高さのタワーマンションがこの場所に建設されます。

シティタワー大阪本町
 このように南側と東側に超高層ビルが建っています。

シティタワー大阪本町
 ビル好きとしては一番眺めが良さそうな梅田方面は今のところ視界は開けています。ただ梅田方面は北側となります。個人的には日当たりは全く気しないので常時順光となる北向きは好きです。

シティタワー大阪本町 配置図
 配置図です。このように四方の道路は広くありませんが、大阪はこうした場所に数多くタワーマンションが建っています。

シティタワー大阪本町 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して記載しています。2019年9月下旬から販売開始予定です。

■物件概要■
名称:シティタワー大阪本町
計画名:(仮称)備後町計画
所在地:大阪府大阪府大阪市中央区備後町2丁目
用途:共同住宅、一部店舗
総戸数:854戸
階数:地上48階、塔屋2階、地下1階
高さ:165m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
敷地面積:5,594.24
建築面積:3,308.51
延床面積:88,188.90
建築主:住友不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月17日着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年3月上旬予定

地上42階「プラウドタワー北浜」の建設状況(2018.11.23)

プラウドタワー北浜
 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩1分の位置で建設中の「プラウドタワー北浜」(地上42階、高さ140m)です。場所は「高麗橋野村ビル」の隣で堺筋には面しておらず堺筋から西側にちょっとだけ入った場所が建設地です。

プラウドタワー北浜
 大きな通りに面していなくてもタワーマンションがどんどん建設されるなと大阪に行くたびに思います。

プラウドタワー北浜
 そのため撮影するときに超広角のレンズがないと下から上まで撮影出来ない場所もあります。

プラウドタワー北浜
 「プラウドタワー北浜」を撮影するのに良さそうな場所がありましたが、左のタワークレーンは地上17階、高さ59.90mのホテル建設地のため見えにくくなりそうです。

 左に見える黒いタワーマンションは現時点では高さ日本一のタワーマンション「北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)です。北浜は結構大きなタワーマンションが色々な場所に建っています。

プラウドタワー北浜 建築計画のお知らせ
 今回は車が停車して撮れなかったので1年前に撮影した建築計画のお知らせです。今では多少数値が変わっています。

■物件概要■
名称:プラウドタワー北浜
計画名称:(仮称)大阪市中央区・高麗橋2丁目計画
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番)
用途:分譲共同住宅
総戸数:281戸
階数:地上42階、地下1階
高さ:140m
構造:RC造(一部鉄骨造)、制震構造
敷地面積:2,069.10
建築面積:1,066.07
延床面積:28,768.52
建築主:野村不動産、大林新星和不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年3月15日着工〜2020年1月中旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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地上40階「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」の建設状況(2018.11.24)

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 大阪市中央区内久宝寺町で建設中のタワーマンション「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」(地上40階、高さ130.69m)です。左後ろにチラッと見えているタワーマンションは「D'グランセ上町台ハイレジデンス」(地上28階、高さ95.58m)でこれよりも高くなります。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 建設地は「旧総通本社ビル」の跡地で、建築主(売主)は名称からわかる通り積水ハウスです。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 場所は「谷町四丁目」駅と「谷町六丁目」駅の間で両駅とも徒歩5分の距離です。すぐ近くにはデイリーカナートイズミヤ法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店があるため普段の買い物には困らない場所です。また、大阪城までは徒歩20分で気軽に散歩しに行ける距離です。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」の東側から上を見上げた様子です。「D'グランセ上町台ハイレジデンス」と完全なお見合い部屋となっています。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。配置図のとおり敷地は南側にも広がっておりお見合い部屋を減らせるその南側に住宅棟を配置できたと思うのですが、大阪城方面の抜けの良さを優先したのかお見合い部屋配置となっています。ちなみにお見合い部屋のタワマンに入ったことがありますが、部屋に入った瞬間隣のマンションの部屋が額縁のように切り取られ、その光景がバーンと入ってきます。新しく買う人はわかっているのでいいと思いますが、「D'グランセ上町台ハイレジデンス」の元々の高層階住民が気の毒です。

■物件概要■
名称:グランドメゾン上町台 ザ・タワー
事業名:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目5番1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:244戸
階数:地上40階
高さ:130.69m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積:3,164.30
建築面積:1,536.57
延床面積:30,308.43
建築主:積水ハウス
設計者:IAO竹田設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年3月20日着工〜2019年12月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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