超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(北海道編)

完成!高さ124m「さっぽろ創世スクエア」の様子(2018.6.24)

さっぽろ創世スクエア
 onちゃんでお馴染み「北海道テレビ放送(HTB)」の移転先となる「さっぽろ創世スクエア」(地上28階、最高高さ124.25m)です。

 onちゃんは大泉洋が出演していた北海道のローカル番組『水曜どうでしょう』にて、安田顕がonちゃんの着ぐるみで出演していたことから人気となったローカル局のキャラクターです。

さっぽろ創世スクエア
 「さっぽろ創世スクエア」はオフィスが入る高層部分とホールなどが入る低層からなり、HTBは高層棟部の低層部(1〜7階)に入ります。オフィスフロアは9階〜26階です。

さっぽろ創世スクエア
 北海道にはタワーマンションや高層ホテルはそこそこありますが、超高層オフィスビルは数が少なく、札幌駅ビルでもある「JRタワー」(地上38階、高さ173m)のオフィスフロアは20階までなので、ここが北海道のオフィスフロアとしては最高層となります。

さっぽろ創世スクエア
 低層部です。

さっぽろ創世スクエア
 この低層部は「札幌市民交流プラザ」となっており、2300席の「札幌文化芸術劇場(hitaru)」や「札幌文化芸術交流センター(SCARTS)」、図書館などが入ります。

さっぽろ創世スクエア
 ホール部分は一面白い壁で殺風景となっています。ところで左端に見切れているのが「さっぽろテレビ塔」です。

さっぽろ創世スクエア
 その「さっぽろテレビ塔」から見た「さっぽろ創世スクエア」です。右奥で建設中のタワーマンションは「シティタワー札幌」(地上31階、最高高さ105.45m)です。

さっぽろ創世スクエア
 オフィス棟部分にズームです。

さっぽろ創世スクエア
 高層部にズームです。「さっぽろ創世スクエア(SAPPORO SOSEI SQUARE)」という名称は公募によるもので以下の理由から決定しています。

「札幌の発展の起点となった創成川沿いに位置する、正方形の街区という、当施設の特性を表しているとともに、創世1.1.1区(そうせい さんく)の名で推進してきたエリアのイメージを継承。頭文字に3つのSが並び、分かりやすく覚えやすい、施設がもたらす新時代を想起させる名称として採用しました。」

さっぽろ創世スクエア
 低層棟の「札幌市民交流プラザ」部分です。

さっぽろ創世スクエア
 反対側の「JRタワー」(地上38階、高さ173m)から見た「さっぽろ創世スクエア」です。これが建ったことによって「さっぽろテレビ塔」が見えなくなりました。

さっぽろ創世スクエア
 ただ「さっぽろテレビ塔」の先の方だけは辛うじて見えています。

■物件概要■
名称:さっぽろ創世スクエア
計画名称:(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:北海道札幌市中央区北1条西1丁目1番1他
用途:事務所・公共公益施設他
階数:地上28階、地下5階
高さ:123.05m(最高高さ124.25m)
敷地面積:11,675.94
建築面積:9,554.45
延床面積:131,991.81s
構造:S造・SRC造・RC造
建築主:札幌創世1.1.1区北1西1地区市街地再開発組合
設計者:日建設計・北海道日建設計共同企業体
施工者:大成建設・岩田地崎建設・伊藤組土建・岩倉建設・丸彦渡辺建設 共同企業体
工期:2015年1月19日着工〜2018年5月31日竣工

地上31階「シティタワー札幌」の建設状況(2018.6.24)

シティタワー札幌
 さっぽろテレビ塔から撮影した建設中のタワーマンション「シティタワー札幌」(地上31階、最高高さ105.45m)です。

 右隣は賃貸マンションの「パシフィックタワー札幌」(地上31階、最高高さ101.01m)、左後ろは「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)です。

シティタワー札幌
 「シティタワー札幌」にズームです。25階部分の建設が始まっていました。

シティタワー札幌
 建設地はJR札幌駅の南東側で徒歩7分の距離です。また、地下鉄のさっぽろ駅からは徒歩3分となっていますが、これは地下通路までの入口のため実際は5分程度かと思います。ただ、この地下通路を通ってJR札幌駅や大通り公園、そしてすすきのまで行くことが出来ます。

シティタワー札幌
 近くの歩道橋から撮影。

シティタワー札幌
 斜め隣の「パシフィックタワー札幌」とはこのようにかなり近いです。

シティタワー札幌
 JR札幌駅側から撮影。

シティタワー札幌
 少し離れた場所から撮影。後ろの黄色の建物は「ホテルモントレ札幌」です。

シティタワー札幌
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「シティタワー札幌」です。ツインタワーのように2棟が並びます。

■物件概要■
名称:シティタワー札幌
計画名:(仮称)北4東1計画
所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:177戸(非分譲住戸1戸含む)
階数:地上31階、塔屋2階、地下1階
高さ:97.75m(最高高さ105.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
敷地面積:2,324.34
建築面積:1,203.53
延床面積:20,115.09
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2017年2月1日頃着工〜2019年3月中旬竣工予定
入居:2019年4月下旬予定

地上30階「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」の建設状況(2018.6.24)

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 東京以外で初の「ラ・トゥール」シリーズとなる住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。その名の通り札幌で建設中で道路を挟んだ目の前は「北大植物園」があります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で建設地も緑に囲まれています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 ちょうど最上階となる30階部分の建設が始まっていました。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 総戸数は332戸(非賃貸2戸)で現在8戸が会員ページで家賃と間取りが公開されています。それによると一番安い部屋が3階東向き2LDK(59.07)で16万4000円、一番高い部屋が13階南西角3LDK(95.72)で31万4000円となっています。その他だと20階北東角2LDK(60.28)で17万9000円、21階北西角3LDK(94.29)で27万9000円などとなっています。

 全体では2LDK(84戸)と3LDK(246戸)の間取りのみで、2LDKで一番狭い部屋が59.07屐3LDKで一番広い部屋が156.43屬箸覆辰討い泙后

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 こちらは北東角側となります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」です。東側には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が並んでいます。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 最上部にズームです。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 広角で撮影。左の南側には北大植物園が広がり、右の北側には広大な北大の敷地が広がっています。また、写真上の西側には札幌の山々が広がっています。眺望的にもやっぱり南西角が一番高い部屋ですね。

■物件概要■
名称:ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:332戸(非賃貸2戸)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工〜2019年2月竣工予定
入居:2019年3月予定

ザ・タワーズフロンティア札幌(地上21階、高さ約70mツイン)の建設状況(2017.12.31)

ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 札幌で建設中の分譲のツインタワーマンション「ザ・タワーズフロンティア札幌」(地上21階、最高高さ69.99m)の完成予想図です。

 右下に描かれているドーム状の屋根がある建物が大規模ショッピングモールの「サッポロファクトリー」でペデストリアンデッキで直結となります。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 永山記念公園から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」の完成予想図です。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 最寄り駅は札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩8分ですが、この完成予想図のように札幌中心部も近くJR「札幌」駅までは徒歩14分の距離となっています。


ザ・タワーズフロンティア札幌
外観完成予想図[出典:公式HP]

 建設地は北海道ガス札幌工場跡地などを含む北4東6周辺地区で「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」として複合再開発が行われており、「ザ・タワーズフロンティア札幌」の他に札幌市中央体育館、医療・福祉施設、商業施設といった施設が建設されます。右下に描かれているのが札幌市中央体育館です。


ザ・タワーズフロンティア札幌
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」です。JRの線路とサッポロファクトリーに挟まれた場所が建設地です。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。地上部の建設が始まっていました。

札幌市中央体育館
 札幌市中央体育館の建設工事も始まっています。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 「さっぽろテレビ塔」から見た「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」です。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 上棟する頃には目立つ存在となりそうです。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 サッポロファクトリー前から見た「ザ・タワーズフロンティア札幌」です。

ザ・タワーズフロンティア札幌 サウスタワー
 サッポロファクトリーに近い側がサウスタワーです。

ザ・タワーズフロンティア札幌 ノースタワー
 その隣がノースタワーとなります。

ザ・タワーズフロンティア札幌
 サッポロファクトリーを超えた場所なので今は特に何もない場所ですが、再開発が終わると大きく生まれ変わっています。

■物件概要■
名称:ザ・タワーズフロンティア札幌
計画名:北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、362、364
用途:共同住宅
総戸数:275戸(一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画
階数:地上21階、地下1階
高さ:69.13m(最高高さ69.99m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積:7,667.98
建築面積:2,288.48
延床面積:31,192.35
建築主:北4東6周辺地区市街地再開発組合
売主:大和ハウス工業、住友不動産、大京
設計者:フジタ・北海道日建設計 設計共同企業体
施工者:フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体
工期:2017年3月30日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年10月下旬予定

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン(地上30階、高さ約100m)の建設状況(2017.12.31)

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌で建設中の住友不動産の高級賃貸タワーマンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」(地上30階、最高高さ99.990m)です。東京以外で『ラ・トゥール』シリーズはここが初となります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地は伊藤組土建名誉会長の伊藤義郎邸があった土地の一部で緑に囲まれています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 撮影した2017年末で21階程度まで建設が進んでいました。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 建設地の南側には北大植物園があります。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 東側から撮影。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 北東側です。マンションの北側には広大な北大の敷地が広がっています。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台からの眺めです。北大は写真右端あたりで目の前が北大の敷地というわけではないので、将来に渡って眺望が保証されている場所ではありません。南側はこのように目の前が北大植物園なので眺望は安泰です。ただ、賃貸マンションなので将来の眺望は気にするところではありませんね。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 隣には「京王プラザホテル札幌」(地上23階、高さ85m)と「札幌センタービル」(地上25階、高さ102m)が建ち並んでいます。

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
 「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」にズームです。地方初の『ラ・トゥール』シリーズはどういった家賃になるのか気になるところです。

■物件概要■
名称:ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:337戸(非賃貸1戸)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工〜2019年2月竣工予定
入居:2019年3月予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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