超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(北海道編)

北大植物園隣接・伊藤組土建名誉会長・伊藤義郎邸で30階建てタワマン建設中(2016.6.27)

円山から見た札幌市街
 円山山頂から見た札幌市街です。右端が「JRタワー」(地上38階、高さ173m)で札幌駅の駅ビルです。そして中央の緑地が北大植物園で、その左端に北海道の建設会社である伊藤組土建の名誉会長・伊藤義郎邸があります。その邸宅の一部が住友不動産に売却され、地上30階、高さ99.990m、総戸数337戸の賃貸のタワーマンションが建設中です。

(仮称)N5W8計画
 伊藤義郎邸の敷地の一部です。隣が北大植物園なのでその一部かと思うくらいの広さです。

(仮称)N5W8計画
 ゲートが開いていたので敷地内を見ることができました。周りの緑地も伊藤邸の敷地であり、開拓当時の自然が残っているということで、市と協定を結んで維持管理され保全されます。

(仮称)N5W8計画
 掘削中でしょうか?既に着工しており工事が進んでいます。完成後は低層階の一部を伊藤氏が区分所有して住み、他は住友不動産の賃貸マンションとなるようです。住友不動産の賃貸マンションと言えばラ・トゥールシリーズが有名ですが、ここはどういった賃貸マンションになるんでしょうね?

▼参考サイト▼北海道リアルエコノミー:2015年1月19日
住友不動産が伊藤義郎邸取得、邸宅取り壊し賃貸マンション建設へ


(仮称)N5W8計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工はもちろん伊藤組土建です。

■(仮称)N5W8計画の物件概要■
計画名:(仮称)N5W8計画
所在地:北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1、1-11、1-12
用途:共同住宅
総戸数:337戸
階数:地上30階、地下1階
高さ:99.070m(最高高さ99.990m)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:14,245.12
建築面積:2034.04
延床面積:42,299.76
建築主:住友不動産
設計者:北海道日建設計
施工者:伊藤組土建
工期:2016年4月1日頃着工

地上26階「ブランズタワー アイム札幌大通公園」の建設状況(2016.6.27)

大通公園
 さっぽろテレビ塔から見た大通公園です。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 大通公園沿いに建つ「北洋大通センター」(地上19階、最高高さ96m)の奥に見えるのが…

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 建設中の分譲のタワーマンション「ブランズタワー アイム札幌大通公園」(地上26階、高さ81.8m)です。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 さっぽろテレビ塔近くに建つ「札幌市役所本庁舎」(地上19階、高さ78m)の屋上天望回廊から見た「ブランズタワー アイム札幌大通公園」です。後ろの板状のビルはホテル「ロイトン札幌」(地上21階、高さ87m)です。右奥に見えるのは賃貸のタワーマンション「ベルフェリーク知事公館前」(地上30階、最高高さ100.69m)です。

JRタワーから見た北大植物園方面
 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た北大植物園方面です。「ブランズタワー アイム札幌大通公園」は北大植物園から大通公園の方に少し行った場所で建設中です。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 撮影した6月26日時点で17階まで建設が進んでいました。日曜と月曜では何も変わっていないと思いますがJRタワーからの写真以外は翌日の6月27日の撮影です。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 「ロイトン札幌」前から撮影。低層部は外壁まで完成していました。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 少し北大植物園側に移動して撮影。共用施設としてその北大植物園や札幌駅方面を望むスカイラウンジが設置されます。

ブランズタワー アイム札幌大通公園
 こちら側に平置き、機械式、立体駐車場が設置されます。平置き駐車場はロードヒーティングとなっていますが、雪が積もる札幌ではタワーパーキングの方が人気だったりするんですかね?

■ブランズタワー アイム札幌大通公園の物件概要■
名称:ブランズタワー アイム札幌大通公園
計画名:(仮称)ブランズタワーアイム札幌大通公園 新築工事
所在地:札幌市中央区北1条西10丁目1-28
用途:共同住宅
総戸数:96戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:81.800m
構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
敷地面積:1,188.95
建築面積:497.15
延床面積:9,870.35
建築主:東急不動産、じょうてつ
設計者:佐藤工業、企画設計事務所オルト
施工者:佐藤工業
工期:2015年6月1日着工〜2017年2月竣工予定
入居:2017年3月予定

地上31階「ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園」の建設状況(2016.6.27)

さっぽろテレビ塔からの眺め
 6月27日撮影のさっぽろテレビ塔からの眺めです。写真中央、大通公園から徒歩圏の場所で建設中の建物が「ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園」(地上31階、最高高さ98.60m)です。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 「ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園」にズームです。31階建てのタワーマンションで撮影時点で24階まで建設が進んでいました。背後に見える円形のビルは「札幌プリンスホテルタワー」(地上28階、高さ107.4m)です。

JRタワーからの眺め
 こちらは前日の6月26日にJRタワーから撮影した藻岩山方面です。ここからも「ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園」が見えました。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 ズームです。まだもう少し高くなります。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 近くから撮影。ここからはまた27日の撮影です。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 市電も通る道路から撮影。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 建設地は市電「西8丁目駅」の目の前です。最近になって市電がループ化されているので利便性は向上しています。また地下鉄「大通」駅の出入口までは徒歩5分の距離です。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 反対側から撮影。当初の建築主は京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産となっていましたが、今は京阪電鉄不動産のみとなっています。以前も書きましたが、札幌で大阪の鉄道会社系列の不動産会社のタワーマンションを見るのは変な感じです。

ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
 低層部です。

■ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園の物件概要■
名称:ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園
計画名:(仮称)南1条西7丁目計画
所在地:北海道札幌市中央区南1条西7丁目6番6号
用途:集合住宅
総戸数:116戸
階数:地上31階、地下1階
高さ:97.32m(最高高さ98.60m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
敷地面積:1,438.40
建築面積:589.57
延床面積:12,155.63
建築主(売主):京阪電鉄不動産
設計者:佐藤工業
施工者:佐藤工業
工期:2015年1月15日頃着工〜2017年3月竣工予定
入居:2017年3月予定

地上28階「札幌創世1.1.1区(さんく)」の建設状況(2016.6.27)

札幌
 さっぽろテレビ塔から見た札幌駅方面の眺めです。手前の大規模な工事現場は「札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、最高高さ124.25m)の建設地です。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 「札幌創世1.1.1区(さんく)」にズームです。左側のタワークレーンで鉄骨を組んでいる場所に地上28階建て、高さ約124mの高層棟が建設されます。北海道テレビ放送(HTB)や朝日新聞社などが入居するオフィスビルとなります。その隣には高さ約65mの低層棟が建設され、2300席のホールやアートセンター、図書館などの公共施設「仮称・市民交流複合施設」などが入ります。

 右下に見切れている建物はNHKで、当初はこのNHKが入居予定でしたが色々あってHTBが入居することとなりました。また左下に見切れている建物は札幌市民会館跡地に建つ「札幌市民ホール(わくわくホリデーホール)」で「札幌創世1.1.1区(さんく)」が完成するまでの暫定施設の位置づけでしたが、今は完成後も利用する計画となっています。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 高層棟部分にズームです。今はこうして見下ろしていますが、さっぽろテレビ塔の展望台部分は高さ90mなので、建設が進んでくると見上げるようになります。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 「札幌市役所本庁舎」(地上19階、高さ78m)の屋上天望回廊から撮影。反射光が多いですが無料で建設現場を見下ろすことが出来る貴重な場所です。ただし、夏場の平日しか開放されていません。

札幌
 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台からの眺めです。さっぽろテレビ塔の手前が「札幌創世1.1.1区(さんく)」の建設地です。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 ズームです。ちょうどさっぽろテレビ塔を隠すような感じで高層棟が建ちます。どんどんさっぽろテレビ塔の存在感が薄くなっていきます。。ちなみに「JRタワー」からの写真のみ6月26日撮影で他は6月27日撮影です。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 地上から撮影。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区再開発事業
 札幌市役所前から撮影。次に札幌に行くときは見上げる感じになっているかと思います。

(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業
(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区 完成予想図[出典:札幌市]

■(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:北海道札幌市中央区北1条西1丁目1番1他
用途:事務所・公共公益施設他
階数:地上28階、地下5階
高さ:123.05m(最高高さ124.25m)
敷地面積:11,675.94
建築面積:9,554.45
延床面積:131,085.10s
構造:S造・SRC造・RC造
建築主:札幌創世1.1.1区北1西1地区市街地再開発組合
設計者:日建設計・北海道日建設計共同企業体
施工者:大成建設・岩田地崎建設・伊藤組土建・岩倉建設・丸彦渡辺建設 共同企業体
工期:2015年1月19日着工〜2018年3月竣工予定

(仮称)札幌創世1.1.1区(さんく)の建設状況(2016.1.2)

(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業
(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区 完成予想図[出典:札幌市]

 さっぽろテレビ塔近くの再開発「札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、最高高さ124.25m)です。


(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業
(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区 断面図[出典:札幌市]

 地上28階建て、高さ約124mの高層棟はオフィスビルとなり、北海道テレビ放送(HTB)や朝日新聞社などの入居が予定されています。高さ約65mの低層棟は2300席のホールやアートセンター、図書館などの公共施設「仮称・市民交流複合施設」となります。


札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区第一種市街地再開発事業
 さっぽろテレビ塔から見下ろした創世1.1.1区です。地下部分の鉄骨が見えていました。次回の北海道帰省予定は6月ですが、その頃には地上鉄骨も組まれているかと思います。

さっぽろテレビ塔からの眺め
 広角で見るとこのような感じです。建設地の手前にNHKがありますが、当初はこのNHKが創世1.1.1区に入居予定でしたが途中で離脱。その後、HTBが入居することとなり無事に計画が動き出しました。

 NHKの左の建物は札幌市民会館跡地に建つ札幌市民ホール(わくわくホリデーホール)です。これは創世1.1.1区が完成するまでの暫定施設でしたが、現在は方針を変更して今後も利用する計画となっています。

 高層棟が建設されるのは敷地左側ですが、そこに高層棟が建つと現在、札幌で最も高い超高層ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)が見えなくなるかもしれません。

JRタワーからの眺め
 そんな「JRタワー」からの眺めです。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区第一種市街地再開発事業
 建設地にズームです。創世1.1.1区が完成すると展望台内の位置によってはさっぽろテレビ塔が見えなくなりそうです。

札幌創世1.1.1区(さんく)北1西1地区第一種市街地再開発事業
 地上から見た創世1.1.1区です。電柱と電線が邪魔ですがこのときは雪が降っていたので、屋根のある「札幌市役所本庁舎」の敷地から撮影しました。

■(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)札幌創世1.1.1区北1西1地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:北海道札幌市中央区北1条西1丁目1番1他
用途:事務所・公共公益施設他
階数:地上28階、地下5階
高さ:123.05m(最高高さ124.25m)
敷地面積:11,675.94
建築面積:9,554.45
延床面積:131,085.10s
構造:S造・SRC造・RC造
建築主:札幌創世1.1.1区北1西1地区市街地再開発組合
設計者:日建設計・北海道日建設計共同企業体
施工者:大成建設・岩田地崎建設・伊藤組土建・岩倉建設・丸彦渡辺建設 共同企業体
工期:2015年1月19日着工〜2018年3月竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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