超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

民間賃貸マンション(東京)

地上27階「六本木グランドタワーレジデンス」(2016.4.23)

六本木グランドタワーレジデンス
 六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の賃貸住宅棟「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)です。

六本木グランドタワーレジデンス
 貸主である住友不動産のHPを見ると現在募集している最も安い部屋は2階の1K(25.4屐砲之邀枋体舛16万2000円です。他にも16万円台が3戸募集していますが、その次に安い家賃は10階の1LDK(50.4屐砲36万9000円と跳ね上がります。現在、HP上で募集している最も高い部屋は19階の角部屋3LDK(198.8屐砲149万4000円です。ただ、ここのマンションの最も高い部屋は月額400万円となっていたのでその部屋は入居者が既に決まったのかもしれません。

六本木グランドタワーレジデンス
 家賃的に全く縁のなさそうなタワーマンションですが、他の一般不動産屋のサイトを見ると低層階の1Kが13万円台で賃貸に出ています。たぶん地権者住宅かと思いますが、どうしてもこういった超高級賃貸マンションに住んで見たい人は、そういった部屋を狙ってみると良いかもしれません。

六本木グランドタワーレジデンス
 左隣には「六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)、高速道路を超えた右隣りには「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ216m)があります。これらの超高層ビル群に囲まれた生活ってどんな感じなんでしょうね?都心に住んだことがないので想像が付きません。

六本木グランドタワーレジデンス
 坂を下ったところから見上げた「六本木グランドタワーレジデンス」です。こちら側は角部屋以外はなさそうです。

六本木グランドタワーレジデンス
 「六本木グランドタワーレジデンス」のエントランス部です。

六本木グランドタワーレジデンス
 こういった花壇があるのはさすが高級物件といった感じです。

六本木グランドタワーレジデンス
 エントランスにはもちろん車寄せがあります。現地では入居の受付も行われていました。左にフェラーリ588GTBが写り込んでいますが、買おうと思えばそういった車を買えるような人ばかりが住むマンションです。

六本木グランドタワーレジデンス
 駐車場に続くスロープです。こういったマンションの駐車場ではモーターショーが出来そうな車が揃っているだろうなと勝手に思っています(笑)

■六本木グランドタワーレジデンスの概要■
名称:六本木グランドタワーレジデンス
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:共同住宅
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:109.05m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
貸主:住友不動産株
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月末竣工

赤プリ跡地「紀尾井レジデンス」の建設状況(2016.4.23)

紀尾井レジデンス
 赤プリ跡地で建設中の「東京ガーデンテラス紀尾井町」の賃貸住宅棟「紀尾井レジデンス」(地上21階、高さ90m)です。

紀尾井レジデンス
 最初の写真は赤坂見附の交番横の歩道橋からの撮影ですが、これは「紀尾井レジデンス」近くの歩道橋から撮影しています。

紀尾井レジデンス
 もっと近くから撮影。総戸数135戸で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は55.65屐227.40屬之邀朮板造32万円〜240万円です。

紀尾井レジデンス
 「紀尾井レジデンス」のエントランスあたりです。

紀尾井レジデンス
 マンション南側には広場が整備中でした。

紀尾井レジデンス
 地下へと続くエスカレーターもありました。永田町駅に繋がっているものと思われます。

東京ガーデンテラス紀尾井町
 さらに南側で整備が行われていた場所の整備が終わっていました。

東京ガーデンテラス紀尾井町
 マンションの南東側には弁慶濠がありますが、その弁慶濠沿いに遊歩道が整備されていました。


東京ガーデンテラス紀尾井町
 超高級賃貸マンションには縁がないので7月27日のグランドオープン後にはここに行ってみたいです。

■東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの物件概要■
名称:東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス
計画名:(仮称)紀尾井町計画 住宅棟
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
用途:共同住宅
総戸数:135戸
階数:地上21階、地下2階
高さ:90m
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
敷地面積:30,428.79(全体)
建築面積:約11,500(全体)
延床面積:約22,700(住宅)
建築主:西武プロパティーズ
設計者:日建設計
施工者:西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日着工〜2016年5月下旬竣工予定
入居:2016年5月予定

本木三丁目東地区の超高級賃貸マンション「六本木グランドタワーレジデンス」(2016.3.5)

六本木グランドタワーレジデンス
 六本木一丁目駅直結の賃貸のタワーマンション「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)です。住友不動産による大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の賃貸住宅棟で、ラ・トゥールシリーズになるという噂もありましたが「六本木グランドタワーレジデンス」という名称に決定しています。

六本木グランドタワーレジデンス
 現在、住友不動産が募集しているのは80戸で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.08屐317.27屐月額家賃は36万2000円〜400万円となっています。ただ、不動産屋のサイトで見ると地権者住宅と思われる5階、1K(25.79)が月額13万5000円、管理費4000円で賃貸に出ています。超高級賃貸マンションでもたまにこうして地権者住宅が格安で出ることがありますね。

六本木グランドタワーレジデンス
 低層部です。

六本木グランドタワーレジデンス
 そして別角度からもう1枚。背後の左の超高層ビルが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」(地上43階、高さ230.76m)、右が泉ガーデンタワー(地上45階、高さ216m)です。これら全て住友不動産による大規模複合再開発です。

六本木グランドタワーレジデンス
 同じ方向から見た低層部です。工事は大詰めといった感じでした。

六本木グランドタワーレジデンス
 坂を下ったところから見た「六本木グランドタワーレジデンス」です。見る方向によって雰囲気が変わります。

■六本木グランドタワーレジデンスの概要■
名称:六本木グランドタワーレジデンス
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:共同住宅
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:109.05m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの建設状況(2016.3.5)

東京ガーデンテラス紀尾井町
 赤プリ跡地の「東京ガーデンテラス紀尾井町」です。左がオフィス棟の「紀尾井タワー」(地上36階、高さ180m)、右が賃貸住宅棟の「紀尾井レジデンス」(地上21階、高さ90m)です。

 昨日は「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」も入る「紀尾井タワー」を載せましたが、今日は隣の賃貸住宅棟の「紀尾井レジデンス」です。

紀尾井レジデンス
 すぐ近くの歩道橋から撮影した「東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス」です。総戸数135戸、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は55.65屐227.40屐月額家賃は32万円〜240万円です。

紀尾井レジデンス
 低層部はまだ工事中のようでした。入居開始予定は2016年5月上旬となっています。

紀尾井レジデンス
 近くから見上げてみました。

紀尾井レジデンス
 弁天橋から撮影。

紀尾井レジデンス
 赤坂見附の交番横の歩道橋から撮影した「東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス」です。どのようなVIPの方々が住むのでしょうね?

赤坂プリンス クラシックハウス
 隣では「旧グランドプリンスホテル赤坂 旧館(旧李王家東京邸)」の保存・復元中です。「赤坂プリンス クラシックハウス」として挙式や披露宴を行えるブライダル施設となります。

■東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの物件概要■
名称:東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス
計画名:(仮称)紀尾井町計画 住宅棟
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
用途:共同住宅
総戸数:135戸
階数:地上21階、地下2階
高さ:90m
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
敷地面積:30,428.79(全体)
建築面積:約11,500(全体)
延床面積:約22,700(住宅)
建築主:西武プロパティーズ
設計者:日建設計
施工者:西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日着工〜2016年5月下旬竣工予定
入居:2016年5月予定

三井の賃貸「明神プロジェクト」の建設状況(2016.2.19)

明神プロジェクト
 秋葉原から神田明神に向けて坂を登り始めたところで建設中の三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。これは坂の上の方が1階となるのでしょうか?それとも下の方でしょうか?現時点では良くわかりません。

明神プロジェクト
 御茶ノ水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」です。構造物が見えてきました。まだ10階以上高くなるのでそこそこ目立つマンションとなりそうです。

聖橋からの眺め
 引きで見るとこのような感じです。ちょうどぽっかり空いた部分に建設されます。左の木々がある場所は湯島聖堂で、そこを借景とすることが出来るのでなかなか眺めは良さそうな気がしています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名:明神プロジェクト
所在地:東京都文京区湯島1丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田2丁目69番9他(地番)
用途:共同住宅、事務所
総戸数:138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数:地上17階、地下0階
高さ:59.42m
構造:RC造
敷地面積:1,511.45
建築面積:726.05
延床面積:8,264.19
建築主:三井不動産 アコモデーション事業本部
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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