超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

民間賃貸マンション(東京)

本木三丁目東地区の超高級賃貸マンション「六本木グランドタワーレジデンス」(2016.3.5)

六本木グランドタワーレジデンス
 六本木一丁目駅直結の賃貸のタワーマンション「六本木グランドタワーレジデンス」(地上27階、高さ109.05m)です。住友不動産による大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の賃貸住宅棟で、ラ・トゥールシリーズになるという噂もありましたが「六本木グランドタワーレジデンス」という名称に決定しています。

六本木グランドタワーレジデンス
 現在、住友不動産が募集しているのは80戸で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.08屐317.27屐月額家賃は36万2000円〜400万円となっています。ただ、不動産屋のサイトで見ると地権者住宅と思われる5階、1K(25.79)が月額13万5000円、管理費4000円で賃貸に出ています。超高級賃貸マンションでもたまにこうして地権者住宅が格安で出ることがありますね。

六本木グランドタワーレジデンス
 低層部です。

六本木グランドタワーレジデンス
 そして別角度からもう1枚。背後の左の超高層ビルが「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」(地上43階、高さ230.76m)、右が泉ガーデンタワー(地上45階、高さ216m)です。これら全て住友不動産による大規模複合再開発です。

六本木グランドタワーレジデンス
 同じ方向から見た低層部です。工事は大詰めといった感じでした。

六本木グランドタワーレジデンス
 坂を下ったところから見た「六本木グランドタワーレジデンス」です。見る方向によって雰囲気が変わります。

■六本木グランドタワーレジデンスの概要■
名称:六本木グランドタワーレジデンス
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:共同住宅
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:109.05m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの建設状況(2016.3.5)

東京ガーデンテラス紀尾井町
 赤プリ跡地の「東京ガーデンテラス紀尾井町」です。左がオフィス棟の「紀尾井タワー」(地上36階、高さ180m)、右が賃貸住宅棟の「紀尾井レジデンス」(地上21階、高さ90m)です。

 昨日は「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」も入る「紀尾井タワー」を載せましたが、今日は隣の賃貸住宅棟の「紀尾井レジデンス」です。

紀尾井レジデンス
 すぐ近くの歩道橋から撮影した「東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス」です。総戸数135戸、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は55.65屐227.40屐月額家賃は32万円〜240万円です。

紀尾井レジデンス
 低層部はまだ工事中のようでした。入居開始予定は2016年5月上旬となっています。

紀尾井レジデンス
 近くから見上げてみました。

紀尾井レジデンス
 弁天橋から撮影。

紀尾井レジデンス
 赤坂見附の交番横の歩道橋から撮影した「東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス」です。どのようなVIPの方々が住むのでしょうね?

赤坂プリンス クラシックハウス
 隣では「旧グランドプリンスホテル赤坂 旧館(旧李王家東京邸)」の保存・復元中です。「赤坂プリンス クラシックハウス」として挙式や披露宴を行えるブライダル施設となります。

■東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンスの物件概要■
名称:東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス
計画名:(仮称)紀尾井町計画 住宅棟
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
用途:共同住宅
総戸数:135戸
階数:地上21階、地下2階
高さ:90m
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
敷地面積:30,428.79(全体)
建築面積:約11,500(全体)
延床面積:約22,700(住宅)
建築主:西武プロパティーズ
設計者:日建設計
施工者:西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日着工〜2016年5月下旬竣工予定
入居:2016年5月予定

三井の賃貸「明神プロジェクト」の建設状況(2016.2.19)

明神プロジェクト
 秋葉原から神田明神に向けて坂を登り始めたところで建設中の三井不動産の賃貸マンション「明神プロジェクト」(地上17階、高さ59.42m)です。これは坂の上の方が1階となるのでしょうか?それとも下の方でしょうか?現時点では良くわかりません。

明神プロジェクト
 御茶ノ水駅前の聖橋から見た「明神プロジェクト」です。構造物が見えてきました。まだ10階以上高くなるのでそこそこ目立つマンションとなりそうです。

聖橋からの眺め
 引きで見るとこのような感じです。ちょうどぽっかり空いた部分に建設されます。左の木々がある場所は湯島聖堂で、そこを借景とすることが出来るのでなかなか眺めは良さそうな気がしています。

■明神プロジェクトの物件概要■
計画名:明神プロジェクト
所在地:東京都文京区湯島1丁目8番1他(地番)、東京都千代田区外神田2丁目69番9他(地番)
用途:共同住宅、事務所
総戸数:138戸(内ワンルームマンション形式の住戸60戸)
階数:地上17階、地下0階
高さ:59.42m
構造:RC造
敷地面積:1,511.45
建築面積:726.05
延床面積:8,264.19
建築主:三井不動産 アコモデーション事業本部
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2015年3月16日着工〜2017年5月31日竣工予定

ベイサイドタワー晴海は賃貸マンションで確定!

ベイサイドタワー晴海
 晴海に建つ前田建設工業のタワーマンション「ベイサイドタワー晴海」(地上33階、最高高さ115.21m)です。建築主、設計者、施行者が全て前田建設工業のタワーマンションです。

ベイサイドタワー晴海
 長年、分譲なのか賃貸なのかも謎だったのですが、久しぶりに現地に行くと新築賃貸マンション「ベイサイドタワー晴海」と書いた幕が掲げられていました。

ベイサイドタワー晴海
 地上にも看板がありました。これで「ベイサイドタワー晴海」は賃貸マンションで確定です。東京都環境局の建築物環境計画制度で公表されている概要は、以前は分譲だったのですが昨日になって賃貸352戸に変更になっています。

 ただ、公式サイトは見当たらず現在、各不動産屋のサイトで見られる賃貸に出ている部屋は2階と13階のみです。家賃は2階の北側2LDK(54.73)で23万6000円、13階の北西角2LDK(55.28)で24万3000円、13階の南西角3LDK(76.13)で32万8000円といった感じで結構な額の家賃となっています。

ベイサイドタワー晴海
 エントランスです。

ベイサイドタワー晴海
 建物の周りは植栽があります。

ベイサイドタワー晴海
 2階も有効空地で歩行者等が日常自由に通行又は利用できると書いてあったので2階にも行っていました。

ベイサイドタワー晴海
 2階も植栽がたくさんありました。

ベイサイドタワー晴海
 ただ2階の部屋が丸見えです。2階の家賃も安いわけではなく高い家賃ですが埋まるものなんですかね?

ベイサイドタワー晴海
 免震構造の案内がありました。

ベイサイドタワー晴海
 近くから見上げてみました。部屋の明かりが煌々と点いて夜景の一部となるのはもうちょっと先ですかね。

■ベイサイドタワー晴海の物件概要■
名称:ベイサイドタワー晴海
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
用途:共同住宅
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
高さ:109.65m(最高高さ115.21m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:6,123.32
建築面積:2,830.34
延床面積:37,527.38
建築主:前田建設工業
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2012年8月20日着工〜2015年10月31日竣工予定

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟の建設状況(2016.1.31)

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
 赤プリ跡地で建設中の賃貸マンションとなる「東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟」(地上21階、高さ90m)です。まだネットは残っていますがタワークレーンは撤去され、低層部以外の外観は完成しているように見えました。

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
 弁天橋から撮影。賃貸マンションは総戸数は135戸、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は55.65屐227.40屬箸覆辰討い泙后

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
 近くの歩道橋から撮影。オフィス・ホテル棟と一緒に見るとそれほど大きく感じませんが、こうして単体で見るとそれなりの大きさのタワーマンションです。

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
 低層部はまだまだ工事中です。

東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
 クロスのデザイン側はネットは撤去されていますが、バルコニーがある側はネットで覆われています。バルコニーでの作業時の防護ネットということですかね。

赤坂プリンス クラシックハウス
 おまけで隣の「赤坂プリンス クラシックハウス」です。「旧グランドプリンスホテル赤坂 旧館(旧李王家東京邸)」で保存・復元中です。赤プリの名称が消えるかと思いましたが、ここがあるのでこれからも赤プリの名称を使うことが出来そうです。

■東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟の物件概要■
名称:東京ガーデンテラス紀尾井町 住宅棟
計画名:(仮称)紀尾井町計画 住宅棟
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
用途:共同住宅
総戸数:135戸
階数:地上21階、地下2階
高さ:90m
構造:鉄筋コンクリート造(免震構造)
敷地面積:30,428.79(全体)
建築面積:約11,500(全体)
延床面積:約22,700(住宅)
建築主:西武プロパティーズ
設計者:日建設計
施工者:西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日着工〜2016年5月下旬竣工予定
入居:2016年5月予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
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メールは下記HPにあるアドレスまで。