超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(千葉県)

【津田沼】地上44階タワマン「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の建設状況(2017.3.17)

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 外観完成予想CG
(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 外観完成予想CG[出典:習志野市]

 津田沼駅前の商業施設「モリシア津田沼」の南側に建設される「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の外観完成予想CGです。

 総戸数759戸のタワーマンションで規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ152.10m、最高高さ161.04m、延べ面積88,116.30屬能弭予定は2020年9月30日です。事業者は三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産の3社となっており、マンション名がどうなるのかは予想が付かないです。


(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
 3月17日撮影の「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」の建設地です。2016年12月1日に着工しており、撮影時は現地工程表によると山留工事、構台杭工事となっていました。設計と施工はフジタです。

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
 「モリシア津田沼」前の道路から撮影した建設現場です。写真右奥には「ザ・パークハウス 津田沼の奏の杜」(地上17階〜地上24階、4棟)や「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」(地上6階〜地上24階、高さ71.93mなど4棟)といった巨大なマンション群があります。

JR津田沼駅前
 津田沼駅前からの眺めです。手前からバスターミナル、津田沼公園があり、その後ろには「モリシア津田沼」があります。そしてその背後に「(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画」のタワーマンションが建設されます。最高高さ約161mはかなりの大きさなので、完成時にはこの駅前からも目立つ津田沼のランドマークとなりそうです。

(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画 特定建築行為計画のお知らせ
 特定建築行為計画のお知らせです。用途は共同住宅(759戸)、自転車駐車場となっていますが、事業者選定結果時の計画概要では地域貢献施設として市民ピロティ広場、市民集会室、保育所スペース、コミュニティカフェ、市民ギャラリー等が記載されていました。このお知らせの用途には記載はありませんがそういった施設も入るのかなと思っています。

■(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画の物件概要■
計画名称:(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外
用途:共同住宅(759戸)、自転車駐車場
階数:地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ:152.10m(最高高さ161.04m)
構造:RC造(基礎免震)
敷地面積:8,050.23
建築面積:4,331.62
延床面積:88,116.30
建築主:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年12月1日着工〜2020年9月30日竣工予定

ついに始動!37階建てタワマン「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」の建設地の様子(2017.3.17)

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:公式HP]

 海浜幕張駅から見て千葉駅側、陸側に位置する幕張新都心最後の大規模住宅地区「幕張新都心若葉住宅地区」において三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社によって、住宅・オフィス・商業をはじめとするミクストユースの街『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動すると3月16日にニュースリリースが出ました。それと同時に公式HPもオープンし、第一弾となる「(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス」(地上37階、高さ132.89m、総戸数503戸)の完成予想図なども公開されています。

▼(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト:公式HP
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

▼三井不動産レジデンシャル:ニュースリリース(2017年3月16日)
首都圏最大級のミクストユースの街づくり
『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動
1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ
〜分譲住宅『(仮称)幕張B-7 街区タワー&レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定〜



(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 昨日3月17日に「(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス」の建設地を見に行ってみました。早速仮囲いに「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 始動」の看板が出ていました。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 他にも真新しい看板が設置されていました。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 書いてある内容は「開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト|賑わいに満ちた住商複合開発|地上37階建て、超高層免震タワー」です。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 他の看板です。水色の点線で囲まれた公園ゾーンは「若葉3丁目公園」として既に整備されており、その公園を囲むように配置された開発計画ゾーンに6棟のタワーマンションが10年以上かけて建設されます。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 これも現地看板を撮影したもので「若葉3丁目公園」から見たB-7街区の完成予想図です。タワー棟の足元左にも描かれていますが8階建てのレジデンス棟も建設されます。それぞれの戸数はタワー棟が454戸、レジデンス棟が49戸で2017年11月下旬から販売開始予定となっています。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 「若葉3丁目公園」から撮影。まだまだ工事は始まったばかりです。

販売センター
 B-7街区の隣、B-6街区では7月31日完成予定で販売センターが建設中です。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
 海浜幕張駅側から撮影した「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」です。この道路の両側も同プロジェクトの敷地で、道路の先の左側に見えるクレーンがある場所が第一弾のタワーマンションが建設されるB-7街区です。駅からメインエントランスまで徒歩15分とかなりの距離があります。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:三井不動産]

 その道路側から見た完成予想図です。アメリカオレゴン州のポートランドをモデルにした街づくりが行われます。実際、ポートランドを拠点に同市の街づくりに長年携わってきた設計事務所「ZGF アーキテクツ」を街づくりのコンサルタントとして招聘しています。

 また、国家戦略特区に指定されており、同プロジェクトエリア内における生活必需品や医薬品の「ドローン宅配」の検討や、幕張新都心内の公道(車道・歩道)を利用した「自動運転モビリティ」運行サービスなどの実現に向け官民共同での実証実験を開始しています。


(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 完成予想図[出典:三井不動産]

 別な完成予想図です。6棟のタワーマンションのうち、一番右側に描かれているタワーマンションはB-2街区です。現地には地上48階、高さ172.40mの規模で建築計画のお知らせが出ています。同プロジェクト全体では10年以上かけて約4,500戸の住戸が整備される予定となっています。


(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 建築計画のお知らせ
 B-7街区に出ている建築計画のお知らせです。住戸数637戸となっていますが、今回発表された総戸数は503戸です。ニュースリリースを見るとサービス付き高齢者向け住宅の記載もあるので、それを含めた戸数が637戸なのかもしれません。

■(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンスの物件概要■
仮称:(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス
プロジェクト名:(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数:503戸(タワー棟454戸、レジデンス棟49戸)
階数:地上37階
高さ:132.89m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:20,518.63
建築面積:8,312.73
延床面積:68,944.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2016年7月1日着工〜2019年4月30日竣工予定

地上48階、地上37階のタワーマンションが建設される幕張新都心若葉住宅地区の様子(2017.1.15)

b01
幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典:内閣府地方創生推進事務局]

 海浜幕張駅の千葉寄り、陸側の「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。この通り合計6棟のタワーマンションが計画されています。


b10
 「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮に街区を書き込んでみました。上記の図が出たときはB-2(2020年)、B-3(2021年)、B-4(2027年)、B-5(2029年)街区が46階建て、B-6(2026年)、B-7街区(2019年)が37階建てのタワーマンションとなっていました。現在はB-2街区が計画通り地上37階で着工しており、B-7街区には建築計画のお知らせが設置されています。それによると地上48階建てとなっており2フロアほど規模拡大しています。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
 先行して着工した「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」(地上37階、高さ132.89m)です。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
 仮囲いがあり中はよく見えませんでしたが、右端に見えるように重機が入っているのが確認できました。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発などが名を連ねています。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)の物件概要■
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数:637戸
階数:地上37階
高さ:132.89m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:20,518.63
建築面積:8,312.73
延床面積:68,944.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2016年7月1日着工〜2019年4月30日竣工予定


(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 既に着工予定日(2017年1月10日)を過ぎている「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 写真中央奥に見えるのが千葉県で最も高い「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)」です。このB-2街区に建設されるタワーマンションは千葉県で2番目の高さとなります。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 幕張は一つ一つの街区が大きいので海浜幕張駅までは徒歩12分くらいでしょうか。そこそこの距離があります。ただ計画されて造られた街だけあって街はキレイです。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 今回は東京オートサロンのついでで撮りに行きましたが、次に幕張に行くときも何かイベントのついでになるかと思います。そのときには無事に着工しているとうれしいです。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区) 建築計画のお知らせ
 こちらの建築主、設計者、施工者はB-7街区と同じです。ここ「幕張新都心若葉住宅地区」は熊谷組が全部施工していくんですかね。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:835戸
階数:地上38階、地下1階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,726.00
建築面積:10,562.27
延床面積:99,503.70
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2017年1月10日着工〜2020年4月30日竣工予定


幕張新都心若葉住宅地区

若葉3丁目公園
 「幕張新都心若葉住宅地区」の真ん中にある「若葉3丁目公園」です。右奥がB-7街区で左奥がB-2街区です。
 余談ですがポケゴーをやっていたらここの公園はシェルダーの巣になっていました。巣は移動するので今の巣かはわかりません。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)
 「若葉3丁目公園」横にB-6街区です。何か工事をしていると思ったら「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画販売センター」となっていました。ここにモデルルームができりょうです。ちなみにモデルルームの建築主は三井不動産レジデンシャル単体となっていました。

竣工した「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」の様子(2017.1.4)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅から徒歩3分の分譲のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。入居は3月からですが2016年12月1日に竣工しています。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅前から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 駅前の「ららぽーと柏の葉」から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 少しズームです。左は非分譲棟でシンメトリーなデザインのツインタワーとなります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の高層部にズームです。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 良い撮影場所がないか歩き回りました。結果、1枚目に載せたあたりが一番良いスポットかもしれません。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 隣の「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」前から撮影。ここもなかなか良い撮影スポットでした。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 低層部です。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
 名称はEASTが付いて「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」となるようです。非分譲棟は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST」となるかと思います。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年12月1日竣工
入居:2017年3月予定

地上36階「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設状況(2016.7.23)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。既に上棟しておりタワークレーンも撤去されていました。

 手前に見えるタワークレーンは非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)で、同じ外観のツインタワーとなります。また、左側のツインタワーは「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」(地上25階、高さ86.85m)で、ツインタワーが2つ並ぶことになります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 西側から撮影。工事用のエレベーターはありますが外観の大部分は完成しているように見えました。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 東側から撮影。デザインアーキテクトは光井純氏の担当です。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 高層部にズームです。共用施設として33階にスカイラウンジが設置されます。ちなみに36階建ては柏市内では最高層となります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅前から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 ららぽーと柏の葉から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 駅の東側から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 南側からららぽーと柏の葉越しに撮影。ツインタワーになると目立ちそうです。

 先ほど公式HPを見たところ14戸が先着順販売で、分譲価格は3階・北東角・2LDK・69.14屬3658万円〜12階・南東角・3LDK・91.67屬6228万円となっていました。高層階だと35階・南西角・3LDK・74.34屬5228万円や34階・北西角・3LDK・88.68屬6188万円といった感じとなっています。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年11月竣工予定
入居:2017年3月予定


柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟

柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟
 非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)です。非分譲棟ということで賃貸マンションになるものと思われます。三井不動産の賃貸だとパークアクシスシリーズになる可能性が濃厚かと思います。

柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟
 こちらは2018年3月竣工予定でこれからグングン伸びて来ます。総戸数は492戸でザ・ゲートタワーの349戸より143戸多いので広い部屋は少なくなりそうです。賃貸マンションになる前提ですが、この場所でこの戸数、家賃はどれくらいの設定にするんでしょうね?これだけの戸数を埋めるのは結構大変な気がします。

■柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)の物件概要■
名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂
用途:共同住宅
総戸数:492戸
階数:地上36階
高さ:129.00m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:6,094.89
建築面積:1,923.92
延床面積:39,004.86
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計:熊谷組
施工:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月末日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。