超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(千葉県)

地上48階、地上37階のタワーマンションが建設される幕張新都心若葉住宅地区の様子(2017.1.15)

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幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典:内閣府地方創生推進事務局]

 海浜幕張駅の千葉寄り、陸側の「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。この通り合計6棟のタワーマンションが計画されています。


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 「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮に街区を書き込んでみました。上記の図が出たときはB-2(2020年)、B-3(2021年)、B-4(2027年)、B-5(2029年)街区が46階建て、B-6(2026年)、B-7街区(2019年)が37階建てのタワーマンションとなっていました。現在はB-2街区が計画通り地上37階で着工しており、B-7街区には建築計画のお知らせが設置されています。それによると地上48階建てとなっており2フロアほど規模拡大しています。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
 先行して着工した「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」(地上37階、高さ132.89m)です。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
 仮囲いがあり中はよく見えませんでしたが、右端に見えるように重機が入っているのが確認できました。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発などが名を連ねています。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)の物件概要■
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19(地番)
用途:共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数:637戸
階数:地上37階
高さ:132.89m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:20,518.63
建築面積:8,312.73
延床面積:68,944.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2016年7月1日着工〜2019年4月30日竣工予定


(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 既に着工予定日(2017年1月10日)を過ぎている「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 写真中央奥に見えるのが千葉県で最も高い「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)」です。このB-2街区に建設されるタワーマンションは千葉県で2番目の高さとなります。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 幕張は一つ一つの街区が大きいので海浜幕張駅までは徒歩12分くらいでしょうか。そこそこの距離があります。ただ計画されて造られた街だけあって街はキレイです。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
 今回は東京オートサロンのついでで撮りに行きましたが、次に幕張に行くときも何かイベントのついでになるかと思います。そのときには無事に着工しているとうれしいです。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区) 建築計画のお知らせ
 こちらの建築主、設計者、施工者はB-7街区と同じです。ここ「幕張新都心若葉住宅地区」は熊谷組が全部施工していくんですかね。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:835戸
階数:地上38階、地下1階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,726.00
建築面積:10,562.27
延床面積:99,503.70
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2017年1月10日着工〜2020年4月30日竣工予定


幕張新都心若葉住宅地区

若葉3丁目公園
 「幕張新都心若葉住宅地区」の真ん中にある「若葉3丁目公園」です。右奥がB-7街区で左奥がB-2街区です。
 余談ですがポケゴーをやっていたらここの公園はシェルダーの巣になっていました。巣は移動するので今の巣かはわかりません。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)
 「若葉3丁目公園」横にB-6街区です。何か工事をしていると思ったら「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画販売センター」となっていました。ここにモデルルームができりょうです。ちなみにモデルルームの建築主は三井不動産レジデンシャル単体となっていました。

竣工した「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」の様子(2017.1.4)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅から徒歩3分の分譲のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。入居は3月からですが2016年12月1日に竣工しています。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅前から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 駅前の「ららぽーと柏の葉」から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 少しズームです。左は非分譲棟でシンメトリーなデザインのツインタワーとなります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の高層部にズームです。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 良い撮影場所がないか歩き回りました。結果、1枚目に載せたあたりが一番良いスポットかもしれません。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 隣の「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」前から撮影。ここもなかなか良い撮影スポットでした。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 低層部です。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
 名称はEASTが付いて「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST」となるようです。非分譲棟は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー WEST」となるかと思います。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー EAST
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年12月1日竣工
入居:2017年3月予定

地上36階「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設状況(2016.7.23)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 柏の葉キャンパス駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。既に上棟しておりタワークレーンも撤去されていました。

 手前に見えるタワークレーンは非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)で、同じ外観のツインタワーとなります。また、左側のツインタワーは「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」(地上25階、高さ86.85m)で、ツインタワーが2つ並ぶことになります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 西側から撮影。工事用のエレベーターはありますが外観の大部分は完成しているように見えました。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 東側から撮影。デザインアーキテクトは光井純氏の担当です。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 高層部にズームです。共用施設として33階にスカイラウンジが設置されます。ちなみに36階建ては柏市内では最高層となります。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅前から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 ららぽーと柏の葉から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 駅の東側から撮影。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 南側からららぽーと柏の葉越しに撮影。ツインタワーになると目立ちそうです。

 先ほど公式HPを見たところ14戸が先着順販売で、分譲価格は3階・北東角・2LDK・69.14屬3658万円〜12階・南東角・3LDK・91.67屬6228万円となっていました。高層階だと35階・南西角・3LDK・74.34屬5228万円や34階・北西角・3LDK・88.68屬6188万円といった感じとなっています。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年11月竣工予定
入居:2017年3月予定


柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟

柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟
 非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)です。非分譲棟ということで賃貸マンションになるものと思われます。三井不動産の賃貸だとパークアクシスシリーズになる可能性が濃厚かと思います。

柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟
 こちらは2018年3月竣工予定でこれからグングン伸びて来ます。総戸数は492戸でザ・ゲートタワーの349戸より143戸多いので広い部屋は少なくなりそうです。賃貸マンションになる前提ですが、この場所でこの戸数、家賃はどれくらいの設定にするんでしょうね?これだけの戸数を埋めるのは結構大変な気がします。

■柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)の物件概要■
名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂
用途:共同住宅
総戸数:492戸
階数:地上36階
高さ:129.00m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:6,094.89
建築面積:1,923.92
延床面積:39,004.86
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計:熊谷組
施工:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月末日竣工予定

ライオンズタワー柏の建設状況(2016.1.9)

ライオンズタワー柏
 柏駅近くで建設中の「ライオンズタワー柏」(地上27階、高さ98.598m)です。建物自体はほぼ完成しているように見えました。

 1、2階が商業・業務施設、3階が文化・交流施設、そして4階〜27階が総戸数265戸のタワーマンション「ライオンズタワー柏」となります。施設全体の名称は「Day One」で、このビルの正式名称は「Day One タワー」となります。

 「Day One」には「柏の人々の日々の暮らし(Day)に一番(One)の楽しみ、やすらぎ、にぎわい、癒し…を提供したい」「Day One:最初の日、一日目…来館する人々が、いつも初めての「新しい」発見をするような、暮らしに彩りを与える施設でありたい」といった願いが込められています。また、再開発地区の呼称「D街区第一地区」も想起させるようになっています。

ライオンズタワー柏
 商業施設部分です。今は建物の周りの整備がメインのようでした。

ライオンズタワー柏
 南側から見た「ライオンズタワー柏」です。公式HPを見ると最終期の1戸の販売となっていました。キャンセル住戸か何かでしょうか?この1戸の販売で完売となりそうですね。

ライオンズタワー柏
 低層部です。「Day One」のロゴが取り付けられていました。

ライオンズタワー柏
 東側から見上げた「ライオンズタワー柏」です。

ライオンズタワー柏
 柏駅の南口を出て少し行ったところの地上に降りるエスカレーター前から見た「ライオンズタワー柏」です。こうしてニョキッと見えると実際以上に大きく見えます。

■ライオンズタワー柏の物件概要■
名称:ライオンズタワー柏(Day One タワー)
計画名:柏駅東口D街区第一地区第一種市街地再開発事業施設建築物(D棟)新築工事
所在地:千葉県柏市柏1丁目7-1
用途:共同住宅、文化・交流施設、店舗、駐車場
総戸数:265戸(非分譲住戸26戸を含む)
階数:地上27階、地下1階
高さ:98.598m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、中間層免震構造
敷地面積:4,532.53
建築面積:3,141.25
延床面積:34,017.56
建築主:柏駅東口D街区第一種市街地再開発組合
売主:大京
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2013年12月16日着工〜2016年4月28日竣工予定
入居開始日:2016年5月10日予定

地上36階「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」の建設状況(2016.1.9)

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅のすぐ近くで建設中の「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ128.78m)です。撮影した1月9日時点で21階まで建設が進んでいました。

 現在は第一期の販売は終わって2月中旬から第二期の販売が開始されます。予定販売価格は3500万円台〜6300万円台(65.69屐91.67屐砲箸覆辰討い泙后

柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟
 すぐ隣では非分譲棟の「柏の葉キャンパス148街区住宅計画 西棟」(地上36階、高さ129m)が建設中です。現在は杭工事、生コン打設などが行われています。非分譲棟はザ・ゲートタワーと同規模でツインタワーとなりますが、名称はパークアクシスシリーズになるのかはわかりません。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
 建設地の隣にはツインタワーの「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」(地上25階、高さ86.85m)が建っています。柏の葉キャンパス駅はこの写真だと右側の方になります。

パークシティ柏の葉キャンパス-ザ・ゲートタワー
 「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」の前から見た「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」です。共用施設として33階にスカイラウンジが設置されます。他にも共用施設としてキッズルームやスタディルームなども設置されます。

パークシティ柏の葉キャンパス-ザ・ゲートタワー
 別角度からもう1枚。

柏の葉キャンパス
 駅前のららぽーと柏の葉から見た「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」です。ここからまだ15フロア伸び、そしてツインタワーとなるので柏の葉キャンパスの新たなランドマークとなりそうです。

■パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
計画名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(東棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
用途:共同住宅
総戸数:349戸
階数:地上36階
高さ:128.78m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,771.38
建築面積:1,712.67
延床面積:33,853.99
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2016年11月竣工予定
入居:2017年3月中旬予定

■柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)の物件概要■
名称:柏の葉キャンパス148街区住宅計画(西棟)
所在地:千葉県柏市若柴元堂
用途:共同住宅
総戸数:540戸
階数:地上36階
高さ:129.00m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:6,094.89
建築面積:1,923.92
延床面積:39,004.86
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計:熊谷組
施工:熊谷組
工期:2014年10月1日着工〜2018年3月末日竣工予定




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東京スカイツリー定点観測所
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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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