超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(千葉編)

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況!5階部分が建設中でした(2020.9.11)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG

 つくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅近くで建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅からは徒歩4分の距離で「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群の南側に位置しています。名称からわかる通り売主は三井不動産レジデンシャルで、駅前には三井不動産による大型ショッピングモールの「ららぽーと柏の葉」もあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建物完成予想CG
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 「柏の葉キャンパス」駅に一番近い側から見た完成予想図です。角地には広場が整備されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はL字型となっており左下の南側部分がタワーマンション本体となります。敷地の大部分は駐車場で平置・自走式駐車場となっています。総戸数364戸に対して駐車場の台数は241台で、他にカーシェア用2台、来客用2台、管理用2台、身障者用1台となっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー ラウンジ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想図です。広々とした落ち着いた雰囲気があります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー キッズルーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設のキッズルームの完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームの完成予想図です。このように共用施設は1階に集約されていますが、屋上にはテラスが設置されます。また、最近のタワーマンションでは当たり前になりつつある各階ゴミステーションも設置されます。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 9月11日に現地で撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。この仮囲い全部が敷地でマンション本体に対してかなり広い敷地となっていることがわかります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 マンション本体にズームです。右側のタワーマンションは「パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント」(地上20階、高さ59.90m)です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 撮影時は5階部分の建設が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 柏の葉キャンパス駅に一番近い側から見た「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 プレハブ事務所がある辺りは広場、左側が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 近くから撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南西角から撮影。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 南側から見ると「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が見えますが、次回訪問時にはこの場所からだと左側のC棟しか見えなくなっていそうです。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高の高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の建設状況!千葉県では最高層のタワーマンションです(2020.9.13)

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 幕張ベイパークで建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業で幕張ベイパークでは2棟目のタワーマンションとなります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 建物の1階と2階の間に積層ゴムを設置する中間免震構造のタワーマンションとなっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 見ての通り既に上棟しており下半分くらいは防護ネットも撤去されて外観が見えるようになっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 総戸数は826戸、10月17日からは第4期3次の販売が開始されます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 販売概要は予定価格が3605万〜6880万円、間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は64.98屐104.16屬播豕都心のタワーマンションと比べたら目に優しい価格帯となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 前の写真の右下にチラッと写っていましたが、駐車場棟もあり敷地内平面10台と自走式579台となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 最寄り駅はJR京葉線「海浜幕張」駅で徒歩13分とちょっと駅からは距離がありますが、この撮影場所の右側には「イオンスタイル幕張ベイパーク」があり普段の買い物には困らない場所となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 そして幕張ベイパークは進化中で「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の敷地内には2棟の低層棟があり、こちらの建物はアリーナ付きスポーツ施設とスポーツバー・レストランとなります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 背後から見るとこのような感じになっています。背後のタワーマンションは幕張ベイパークで最初の完成したタワーマンションで「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 こちらはもう1つの低層棟で3階建てのクリニックモールです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 複数のクリニックと調剤薬局で構成される医療モールとなります。



幕張ベイパーク

 幕張ベイパークの中心にある「若葉3丁目公園」からの眺めです。今はタワーマンション2棟ですが、将来的には公園を中心に6棟のタワーマンションが建ち並びます。次はこの左端の仮囲いがある場所に地上43階、高さ155.64m、延べ面積87.818.29屐∩躙与749戸のタワーマンションが2024年3月31日竣工予定で建設されます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。面積の数値は低層棟など全て含めた数値かと思うので公式HPの値を載せています。

■物件概要■
名称:幕張ベイパーク スカイグランドタワー
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、駐車場
総戸数:826戸
階数:地上48階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:18,938.88
建築面積:7,072.43
延床面積:91,020.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年1月15日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬入居予定

地上29階「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設状況(2020.6.7)

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパス駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」(地上29階、最高部高さ104.66m)の完成予想図です。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
現地周辺航空写真[出典:公式HP]

 柏の葉キャンパスは三井不動産による開発が行われておりタワーマンションが複数建っていますが、その一番南側が「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地となります。

 駅前の低層の建物は「ららぽーと柏の葉」で、さらに左側の緑地は千葉大学柏の葉キャンパスや東京大学柏キャンパスがあります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
建物完成予想CG[出典:公式HP]

 建物の完成予想CGをはめ込んだ空撮です。柏の葉キャンパスに初めて来た頃は空き地が多かったイメージですが、今はかなりにぎやかになってきています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地はこのようにL字型となっており、敷地の大部分が駐車場で平置式駐車場と自走式駐車場があります。タワーマンションで立体駐車場や機械式駐車場じゃないところは結構珍しいです。タワーマンション本体はこの図の左下部分となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ラウンジの完成予想CGです。何も置かないスペースを多くとり広々とした感じのラウンジとなっています。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 2020年6月7日に一番駅から近い側から撮影した「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」の建設地です。右奥がタワーマンション本体の建設地となります。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 そのタワーマンション本体は1階部分の鉄筋コンクリートの型枠の工事が始まっていました。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

 敷地北東角から撮影。敷地面積は9,226.99屬箸なりの広さがありますが大部分が駐車場となります。



パークシティ柏の葉キャンパス

 建設地の北側には「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワーマンション群が建ち並んでいますが、同じ三井不動産レジデンシャルのタワーマンションを目の前にどかどかと建てるわけにも行かずに今の配棟となったんですかね。



パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 開発事業等計画公開板

 開発事業等計画公開板です。

■物件概要■
名称:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
計画名称:(仮称)柏の葉162街区計画 新築工事
所在地:千葉県柏市 柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1,4画地
用途:共同住宅
総戸数:364戸
階数:地上29階、地下0階
高さ:97.96m(最高高さ98.66m、EV塔屋部分104.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積:9,226.99
建築面積:3,294.32
延床面積:37,822.90
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年7月31日着工〜2021年11月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬予定

南船橋駅徒歩3分!三井不動産レジデンシャルの20階建てマンション「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」の建設状況(2020.1.13)

(仮称)南船橋駅前プロジェクト
完成予想図[出展:公式HP]

 JR「南船橋」駅から徒歩3分、三井不動産レジデンシャルの新規分譲マンション「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」(地上20階、高さ59.99m)の完成予想図です。昨日公式HPがオープンしました。

▼(仮称)南船橋駅前プロジェクト:公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/G1705/



(仮称)南船橋駅前プロジェクト
位置図[出展:公式HP]

 場所は南船橋駅の海側で「IKEA」の目の前ですぐ近くには「ららぽーとTOKYO BAY」もあり、普段の買い物には困ることのない場所です。また、IKEAの裏あたりにある三井不動産ロジスティクスパークにはは2021年6月に約20,000屬領价魯好據璽垢整備されます。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト
駅徒歩ルート概念図[出展:公式HP]

 昨年6月にJR「南船橋」駅と「ららぽーとTOKYO BAY」を繋ぐ「ららストリート」に約140mの動く歩道が完成しており、この動く歩道を利用して駅まで徒歩3分となっています。「ららストリート」側のルートには屋根もあありほぼ駅直結と言っても良さそうな立地です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 2020年1月13日に撮影した「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」の建設地です。IKEAが目の前にあることがわかります。

 手前の道路がちょっと変な感じに見えますがこれは信号待ちをしていたバスの屋根です。本当はバスの移動待ちをしたかったのですが、立ち止まっているのは邪魔そうなくらい人通りがあったのでサクッと撮って移動しました。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 西側から撮影。線路沿いの横長の敷地が建設地となっています。この高架を超えた先には「船橋競馬場」があるので自宅から競馬観戦もできそうな場所です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 仮囲いの透明な部分から中を撮影。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 工程表では本体棟 基礎工事となっていました。この通り地上部には鉄筋も出ていたのでそろそろ1階部分の工事も始まりそうな感じでした。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 IKEAの前から撮影。奥に見えるオフィスビルは14階建ての「ららぽーと三井ビルディング」で歩道橋と直結した「ららぽーとTOKYO BAY」の入り口にもなっています。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 敷地の隣ではモデルルームらしき建物の建設も行われていました。総戸数231戸で2020年6月上旬から販売予定です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)南船橋駅前プロジェクト
計画名称:(仮称)船橋市浜町2丁目計画 新築工事
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1-6、1-54、3-3(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:231戸
階数:地上20階
高さ:59.99m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,381.63
建築面積:1,528.46
延床面積:19,320.11
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年6月着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬竣工予定

千葉県内最高層タワーマンション!地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の建設状況(2020.1.13)

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 幕張で建設中の千葉県内最高層タワーマンション「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。



幕張ベイパーク

 新しい街となる「幕張ベイパーク」内で建設中で「若葉3丁目公園」を中心にタワーマンションが6棟建設される計画となっています。この広大な空き地にも将来タワーマンションが建設される予定です。

 右端のタワーマンションは「幕張ベイパーク」内の「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で一番最初に建設されました。写真中央で建設中の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が2棟目で、その左に見える仮囲いの場所に地上43階、高さ157.64mとなる3棟目のタワーマンションが建設されます。



幕張ベイパーク

 中央の小高い山がある場所が「若葉3丁目公園」です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 このマンションの後ろの方に最寄駅となる京葉線「海浜幕張」駅があり徒歩13分の距離です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 共用施設として39階にはスカイビューラウンジが設置され幕張の街並みを一望することができます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 「若葉3丁目公園」内から撮影。公園内に人がいない場所を狙って撮っていますが公園内にはだいぶ人が増えてきました。街が完成するにつれてさらに賑わう公園となりそうです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 撮影した1月13日時点では35階まで建設が進んでいました。最上階は48階となります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 近くから見上げて撮影。広い敷地ですが道路ギリギリの位置に建っています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 最近のマンションはかなり高騰していますがここは目に優しい価格帯となっており、現在の公式HPに掲載されている例だと27階、2LDK(64.98)、北向きで3725万円、43階、3LDK(71.87)、東向きで4680万円、最上階の48階、3LDK(85.12)、北東角で6240万円となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 スカイグランドタワー街区ではアリーナ付きスポーツ施設、スポーツバー・レストランが入る施設も建設が始まっていました。



幕張ベイパーク

 「幕張ベイパーク」の入り口です。マンションの手前には「イオンスタイル幕張ベイパーク」もあり日常の買い物には困りません。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 こうして少し離れて見た方が大きく感じますね。上棟したときにはもうちょっと色々な場所から撮ってみたいです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先しています。

■物件概要■
名称:幕張ベイパーク スカイグランドタワー
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:826戸
階数:地上48階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:18,938.88
建築面積:7,072.43
延床面積:91,020.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年1月15日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬入居予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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