超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(千葉編)

南船橋駅徒歩3分!三井不動産レジデンシャルの20階建てマンション「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」の建設状況(2020.1.13)

(仮称)南船橋駅前プロジェクト
完成予想図[出展:公式HP]

 JR「南船橋」駅から徒歩3分、三井不動産レジデンシャルの新規分譲マンション「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」(地上20階、高さ59.99m)の完成予想図です。昨日公式HPがオープンしました。

▼(仮称)南船橋駅前プロジェクト:公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/G1705/



(仮称)南船橋駅前プロジェクト
位置図[出展:公式HP]

 場所は南船橋駅の海側で「IKEA」の目の前ですぐ近くには「ららぽーとTOKYO BAY」もあり、普段の買い物には困ることのない場所です。また、IKEAの裏あたりにある三井不動産ロジスティクスパークにはは2021年6月に約20,000屬領价魯好據璽垢整備されます。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト
駅徒歩ルート概念図[出展:公式HP]

 昨年6月にJR「南船橋」駅と「ららぽーとTOKYO BAY」を繋ぐ「ららストリート」に約140mの動く歩道が完成しており、この動く歩道を利用して駅まで徒歩3分となっています。「ららストリート」側のルートには屋根もあありほぼ駅直結と言っても良さそうな立地です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 2020年1月13日に撮影した「(仮称)南船橋駅前プロジェクト」の建設地です。IKEAが目の前にあることがわかります。

 手前の道路がちょっと変な感じに見えますがこれは信号待ちをしていたバスの屋根です。本当はバスの移動待ちをしたかったのですが、立ち止まっているのは邪魔そうなくらい人通りがあったのでサクッと撮って移動しました。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 西側から撮影。線路沿いの横長の敷地が建設地となっています。この高架を超えた先には「船橋競馬場」があるので自宅から競馬観戦もできそうな場所です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 仮囲いの透明な部分から中を撮影。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 工程表では本体棟 基礎工事となっていました。この通り地上部には鉄筋も出ていたのでそろそろ1階部分の工事も始まりそうな感じでした。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 IKEAの前から撮影。奥に見えるオフィスビルは14階建ての「ららぽーと三井ビルディング」で歩道橋と直結した「ららぽーとTOKYO BAY」の入り口にもなっています。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト

 敷地の隣ではモデルルームらしき建物の建設も行われていました。総戸数231戸で2020年6月上旬から販売予定です。



(仮称)南船橋駅前プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)南船橋駅前プロジェクト
計画名称:(仮称)船橋市浜町2丁目計画 新築工事
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1-6、1-54、3-3(地番)
用途:共同住宅、店舗
総戸数:231戸
階数:地上20階
高さ:59.99m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:4,381.63
建築面積:1,528.46
延床面積:19,320.11
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年6月着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年4月下旬竣工予定

千葉県内最高層タワーマンション!地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の建設状況(2020.1.13)

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 幕張で建設中の千葉県内最高層タワーマンション「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。



幕張ベイパーク

 新しい街となる「幕張ベイパーク」内で建設中で「若葉3丁目公園」を中心にタワーマンションが6棟建設される計画となっています。この広大な空き地にも将来タワーマンションが建設される予定です。

 右端のタワーマンションは「幕張ベイパーク」内の「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で一番最初に建設されました。写真中央で建設中の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が2棟目で、その左に見える仮囲いの場所に地上43階、高さ157.64mとなる3棟目のタワーマンションが建設されます。



幕張ベイパーク

 中央の小高い山がある場所が「若葉3丁目公園」です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 このマンションの後ろの方に最寄駅となる京葉線「海浜幕張」駅があり徒歩13分の距離です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 共用施設として39階にはスカイビューラウンジが設置され幕張の街並みを一望することができます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 「若葉3丁目公園」内から撮影。公園内に人がいない場所を狙って撮っていますが公園内にはだいぶ人が増えてきました。街が完成するにつれてさらに賑わう公園となりそうです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 撮影した1月13日時点では35階まで建設が進んでいました。最上階は48階となります。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 近くから見上げて撮影。広い敷地ですが道路ギリギリの位置に建っています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 最近のマンションはかなり高騰していますがここは目に優しい価格帯となっており、現在の公式HPに掲載されている例だと27階、2LDK(64.98)、北向きで3725万円、43階、3LDK(71.87)、東向きで4680万円、最上階の48階、3LDK(85.12)、北東角で6240万円となっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 スカイグランドタワー街区ではアリーナ付きスポーツ施設、スポーツバー・レストランが入る施設も建設が始まっていました。



幕張ベイパーク

 「幕張ベイパーク」の入り口です。マンションの手前には「イオンスタイル幕張ベイパーク」もあり日常の買い物には困りません。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 こうして少し離れて見た方が大きく感じますね。上棟したときにはもうちょっと色々な場所から撮ってみたいです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先しています。

■物件概要■
名称:幕張ベイパーク スカイグランドタワー
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:826戸
階数:地上48階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:18,938.88
建築面積:7,072.43
延床面積:91,020.05
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年1月15日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬入居予定

タワークレーン撤去中!地上44階「津田沼 ザ・タワー」の建設状況(2019.11.16)

津田沼 ザ・タワー

 津田沼駅からペデストリアンデッキ等で直結となる習志野市で最高層のタワーマンション「津田沼 ザ・タワー」(地上44階、最高高さ161.04m)です。津田沼駅前から撮影しました。

 手前の木々がある場所が「津田沼公園」でその後ろがショッピングモールの「モリシア津田沼」や「習志野文化ホール」です。これら公園、商業施設、ペデストリアンデッキを経由して駅からマンションまで直結徒歩4分となります。



津田沼 ザ・タワー

 駅前から見た「津田沼 ザ・タワー」にはタワークレーンは見えませんでしたが、反対側に行くとまだタワークレーンはありました。



津田沼 ザ・タワー

 タワークレーンを地上に降ろしている最中で一番下まで降りるとタワークレーンは撤去されます。



津田沼 ザ・タワー

 撮影から数日経っているので今はもうこのタワークレーンは撤去済みかもしれません。



津田沼 ザ・タワー

 「モリシア津田沼」と立体駐車場を繋ぐ通路から撮影。



津田沼 ザ・タワー

 そこから見た低層部です。




津田沼 ザ・タワー

 その通路とは反対側から見た「津田沼 ザ・タワー」です。共用施設として屋上にパノラマデッキ、29階にパーティルームとしても利用できるスカイサロン、4階にゲストルーム2部屋(洋室・和室)、そして3階にスタディルーム、キッズルーム、スタジオ・シアタールーム、ライブラリーといった施設が設置されます。

 ところでこちら側の手前には駐輪場と歩道橋があったのですが既に撤去されていました。



津田沼 ザ・タワー

 歩道橋は「モリシア津田沼」のこの部分と繋がっていました。



津田沼 ザ・タワー

 その歩道橋は「津田沼 ザ・タワー」へと繋がるペデストリアンデッキとして架替えられます。



津田沼 ザ・タワー

 完成予想図では屋根付きのペデストリアンデッキだったので「津田沼 ザ・タワー」の住民は雨でも傘を持たずに「モリシア津田沼」まで行けるようになります。



津田沼 ザ・タワー

 また、駐輪場があった場所は更地になっていました。



津田沼 ザ・タワー

 その駐輪場跡地は植栽のある広場へと生まれ変わります。



津田沼南口第二自転車等駐車場

 駐輪場は「津田沼南口第二自転車等駐車場」として「津田沼 ザ・タワー」の隣に新しくオープンしていました。

■物件概要■
名称:津田沼 ザ・タワー
仮称:(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト
計画名称:(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外
用途:共同住宅、自転車駐車場
総戸数:759戸(ほかに管理室・ゲストルーム・スカイラウンジ等共用施設)
階数:地上44階、塔屋2階、地下2階
高さ:152.10m(最高高さ161.04m)
構造:鉄筋コンクリート造(基礎免震)、一部鉄骨造
敷地面積:8,050.23
建築面積:4,325.90
延床面積:87,905.86
建築主:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年7月下旬予定

幕張ベイパーク3棟目のタワマン!地上43階「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」の建設地の様子(2019.11.16)

幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)

 昨日のブログに載せた建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。その背後の赤く網掛けをした部分では「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」(地上43階、高さ157.64m)が計画されており現地には建築計画のお知らせも設置されました。



幕張ベイパーク

 これは「幕張ベイパーク」に設置されている看板を撮影したものですが、このように将来的には6棟のタワーマンションが建設されます。もちろんこのようなデザインになるわけではありませんが、ひし形の格子状になっている建物が「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」で、建物の大きさを感じるにはいい図かと思います。



幕張ベイパーク
完成予想図[出展:内閣府]

 こちらは3年半くらい前に国家戦略特区の事業として公開された資料に掲載された図で、このときの京葉線側は全て46階建てで計画されていました。実際は48階、43階ときたのでこの図と大差のないタワーマンション群が誕生しそうです。ちなみにこの図が公開されたときは一番手前が最後に建設される棟で2029年の竣工予定となっていました。



幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)

 現地から撮影した「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)」(地上43階、高さ157.64m)の建設地です。設計者、施工者は他の街区と同じく熊谷組です。



幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)

 建設中の「幕張ベイパーク クロスタワー」の手前が建設地です。最寄り駅となる「海浜幕張」駅は写真右奥あたりで徒歩15分くらいの距離です。



幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)

 来月12月1日が着工予定のため来年にはこういった場所からも重機がチラホラ見えるようになってくるかと思います。



幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)

 仮囲いのゲートが開いていたので中を覗いてみると今は工事関係の駐車場として利用されていました。



幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。建築主や施工者は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」や「幕張ベイパーク クロスタワー」と同じです。

■物件概要■
計画名:幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番)
用途:共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数:749戸
階数:地上43階
高さ:157.64m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:21,417.98
建築面積:9,671.05
延床面積:88,914.04
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年12月1日着工〜2023年4月30日竣工予定

千葉県最高層タワマン!地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の建設状況(2019.11.16)

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 幕張で建設中の新しい街「幕張ベイパーク」です。 左が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)で、右が千葉県で最高層タワーマンションとなる「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)です。「幕張テクノガーデンD棟」(地上24階、高さ106m)の24階にあるレストランからの撮影しました。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 現地看板を撮影した同じような方向から見た完成予想図で、クロスタワーより遥かに高くなることがわかります。また、背後に形だけ描かれている通り将来的に「幕張ベイパーク」には合計6棟のタワーマンションが立ち並びます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 撮影時点では29階部分が建設中でした。竣工予定は2020年12月下旬ですが2ヶ月半くらいで10フロア進んでいたので、来年春くらいには最上階まで達していそうです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 地上から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。数年前まで何もない場所でしたが「イオンスタイル幕張ベイパーク」等がオープンして普段の買い物にも困らない場所になっています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 かなり広い敷地となっていますが街区内にはアリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも建設されます。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 「幕張ベイパーク」の真ん中にある「若葉3丁目公園」から撮影。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 新しい街らしくゴチャゴチャしていないので撮りやすい場所です。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 敷地は広いですが道路スレスレに建っています。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 近くから見上げてみました。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 駅から徒歩13分とちょっと遠いですが「幕張ベイパーク」内では「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が一番駅に近いです。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 少し離れた場所から京葉線の高架越しに撮影。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー

 最寄り駅となる「海浜幕張」駅前の商業施設のデッキからの景色です。将来、タワーマンション6棟となったときにはどんな景色になっているんでしょうね。



幕張ベイパーク スカイグランドタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。12月上旬からは第2期3次の販売が開始予定となっています。

物件概要■
名称:幕張ベイパーク スカイグランドタワー
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:826戸
階数:地上48階
高さ:172.40m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,726.00
建築面積:10,041.90
延床面積:95,689.86
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年1月15日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬入居予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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