超高層ビル日記(関東編) : 超高層マンション・超高層ビル

超高層ビル日記(関東編)

2020年05月12日07:53

地上31階「宇都宮PEAKS」宇都宮市最高層タワマン！

　宇都宮で昨年完成したタワーマンション「宇都宮PEAKS（宇都宮ピークス）」(地上31階、最高高さ108.45m)です。2019年5月3日に撮影しました。タイトルに宇都宮市最高層と書きましたがこの地上31階という高さは栃木県内でも最高層です。

　建築主は宇都宮大手地区市街地再開発組合、売主はフージャースコーポレーションと東武建設、設計者はアール・アイ・エー、施工者は東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体で2019年1月に竣工しています。

　建築計画のお知らせでは地上31階となっていたため31階表記にしていますが、これは塔屋も含む階数で住宅フロアの最上階は30階となります。

　場所はJR宇都宮駅から徒歩12分、東武宇都宮駅から徒歩11分と両駅の中間くらいに位置しています。

　JR宇都宮駅から見た「宇都宮PEAKS」(地上31階、最高高さ108.45m)です。右に見えるタワーマンションはここが完成するまで宇都宮市で最高層だったタワーマンション「シティタワー宇都宮」(地上24階、高さ82.5m)です。

　「栃木県庁舎」(地上15階、高さ81.8m)の15階展望フロアから見た宇都宮市街です。

　「宇都宮PEAKS」と「シティタワー宇都宮」にズームです。両棟の間に「宇都宮パルコ」が見えていますが2019年5月31日に閉店しています。手前の森は「宇都宮二荒山神社」です。

　「宇都宮PEAKS」にズームです。こちらの方がシティタワーっぽく見えるデザインです。

　八幡山公園内にある「宇都宮タワー」(高さ89m)の高さ30m地点にある展望台からの景色です。左端がJR宇都宮駅あたりで、右端が「宇都宮PEAKS」です。

　もうちょっと右側を見ると「栃木県庁舎」があります。

　最後は「宇都宮PEAKS」にズームです。

■物件概要■
名称：宇都宮PEAKS
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
総戸数：237戸(非分譲住戸28戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
階数：地上31階（30階＋PH1階）、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：2,639.12㎡
建築面積：1,547.98㎡
延床面積：29,331.59㎡
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
売主：フージャースコーポレーション、東武建設
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV（東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体）
工期：2016年2月1日着工～2019年1月竣工
入居：2019年2月下旬

タグ：: 宇都宮PEAKS; 宇都宮ピークス; 宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業; 宇都宮大手地区; 宇都宮

カテゴリ: 栃木県

2020年05月11日08:41

地上27階、高さ120mのホテル等！宇都宮駅東口地区整備事業の建設地の様子

イメージパース[出典：宇都宮市]

　宇都宮駅の東口で計画されている「宇都宮駅東口地区整備事業」の完成予想図です。公共3施設、民間4施設、総延べ約12万㎡の大規模再開発です。この完成予想図にも描かれていますが次世代型路面電車(LRT)の駅もあり線路が敷地内を横切ります。

イメージパース[出典：宇都宮市]

　宇都宮駅の目の前に公共施設として交流広場とコベンション施設、そして南側に自転車駐車場が整備されます。他に民間施設としてカンデオホテルズが入る複合施設棟①、デュシタニホテルが入る複合施設棟②、高度専門病院、分譲マンションが整備されます。

・コンベンション施設は2,000人収容の平土間の大ホール(約1,900㎡)を備えた会議中心型の施設で、4階建て延床面積約11,000㎡となります。

・交流広場は1階、約1,800㎡、2階約1,700㎡、3階約2,500㎡、計約6,000㎡の広さがあり3,000人を超える大規模なイベント開催が可能です。

・複合施設棟①は地上14階、高さ60m、延床面積37,795㎡の規模で、1～5階に住友商事が保有する20店舗程度の都市型ショッピングセンター、5階の一部にシェアオフィス、そして5階～14階が住友商事とJA三井リース建物が所有するカンデオホテルズとなります。カンデオホテルズは約280室程度で、5～12階が客室、13階がロビー、ブッフェレストラン、14階がスカイスパ、VIPフロア、客室等となります。

・複合施設棟②は地上27階、高さ120m、延床面積約38,000㎡の規模で、1～5階は商業施設と駐車場となり、6～27階がタイの5つ星ホテル「デュシタニホテル」となります。デュシタニホテルは約280室程度で9～24階が客室、25階がレストラン（日本料理、タイ料理）、26階がレストラン（フランス料理）、会議室、27階が宴会場ほかとなります。

・高度専門病院は地上7階、高さ45m、延床面積約10,000㎡の規模で、脳神経外科，心臓血管内科，放射線科，麻酔科，内科が入る100床の「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」となります。

・分譲マンションは地上15階、延床面積約11,247㎡、110戸の規模で野村不動産のマンションとなります。

宇都宮駅東口地区整備事業

配置図[出典：宇都宮市]

　完成予想図とは逆から見た配置図です。

イメージパース[出典：宇都宮市]

　本日の建設通信新聞にこのコベンション施設が前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JVで10月に着工すると掲載されました。隈研吾建築都市設計事務所が関わっていることもあり、隈研吾らしく木材を利用している個所が見てわかります。

▼建設通信新聞(2020/05/11)
前田JVで10月着工/宇都宮駅東口整備コンベンション施設

　2019年5月3日に撮影した「宇都宮駅東口地区整備事業」の中で複合施設棟②(手前)と高度専門病院(奥)の建設地方面です。

　高さ120mとなるデュシタニホテルは宇都宮市内はもちろん栃木県内で最も高い建物となります。

　「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」の建設地側から見た様子です。

　宇都宮駅から見たコンベンション施設方面です。

　交流広場が整備されるあたりには餃子屋さんが建ち並んでいました。「交流広場」はコンベンション施設と一体的な利用ができる場所となります。

　奥側から見た様子です。以前は駐車場として利用されていたようです、が敷地の大部分はこのように何も利用されていない状態となっていました。

　カンデオホテルズが入る複合施設棟①の建設地方面です。こちらにも餃子屋さんがありました。建設通信新聞の記事によると大成建設の設計施工で4月に着工しているとのことです。完成は2022年7月の予定です。

　分譲マンションの建設地方面です。駐輪場がある場所が建設地で右半分には公共施設として3階建ての駐輪場が建設され既に供用を始めているとのことです。左半分が野村不動産による15階建ての分譲マンション建設地で、長谷工コーポレーションの設計施工で3月に着工しているとのことです。完成は2022年6月の予定です。

タグ：: 宇都宮駅東口地区整備事業; デュシタニホテル; カンデオホテルズ; 宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院; 宇都宮

カテゴリ: 栃木県

2019年11月23日10:06

群馬県最高層タワーマンション！地上28階「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」の建設状況（2019.11.9）

　群馬県で最高層のタワーマンション「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア(Brillia Tower高崎 ALPHA RESIDENCIA)」(地上28階、高さ99.91m)です。売主は東京建物、穴吹興産、日東興産の3社でかなり前に全戸完売しています。

　群馬県でこれよりも高い建物は「群馬県庁舎」(地上33階、最高高さ153.8m)と「高崎市庁舎」(地上21階、高さ102.5m)で、群馬県全体で3番目の高さの建物となります。

　建設地は高崎駅のすぐ隣でペデストリアンデッキで直結徒歩4分となります。

　ペデストリアンデッキは既に建設され繋がっていますが、マンション自体はまだ建設中で閉鎖されています。

　建設中と言ってもマンション本体はほぼ完成しているようで撮影時は低層部の工事が行われていました。竣工予定は2020年3月です。

　すぐ近くから見上げてみました。

　まだタワークレーンがある頃にも撮りに来たかったのですが、高崎はそこそこ遠いので気付いたらほぼ完成していました。

　駐車場棟と「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」です。

　駐車場の入り口はまだ建設中でした。

　駐車場入口の隣にあるロイヤルホストの駐車場から撮影。立体駐車場が目の前の部屋もあるんですね。

　高崎市で一番高いビル「高崎市庁舎」(地上21階、高さ102.5m)の無料展望室から見た「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」です。展望室の高さよりも部屋の方が高さがあることがわかります。

　少し広角で撮影。右の広い道路の正面が高崎駅で、その後ろのタワーマンションが「高崎タワー21」(地上22階、高さ87m)です。

完成予想図[出展：野村不動産]

　話しは一瞬脱線してその「高崎タワー21」の右奥で計画されている「高崎駅東口栄町地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。高崎に行ったときにはこの再開発のことがすっかり頭から消えていて現地を撮り忘れてしまいました…。計画が具体化したときに撮りに行こうかと思います。

　最後は同方向の夜景です。ガラス内で光が反射してしまっていたので手作業で反射光を消しました。だいぶキレイに消せたかと思います。

　建築計画のお知らせです。竣工間近なのに施工者は未定のままでした(^^;)

■物件概要■
名称：ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア（Brillia Tower高崎 ALPHA RESIDENCIA）
計画名称：(仮称)高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業住宅棟及び駐車場等建設工事
所在地：群馬県高崎市東町32-1 他 11筆（高崎都市計画事業東口第ニ土地区画整理事業区域街区15番の一部）
用途：共同住宅・駐車場・テナント・ペデストリアンデッキ
総戸数：222戸（公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.91m
構造：RC造
敷地面積：3,542.91㎡
建築面積：2,289.24㎡
延床面積：30,959.57㎡
建築主：高崎駅東口第一種市街地再開発事業
売主：東京建物、穴吹興産、日東興産
設計者：企画社
施工者：清水建設
工期：2017年5月着工～2020年3月竣工予定

タグ：: ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア; Brillia_Tower_高崎_ALPHA_RESIDENCIA; (仮称)高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業; 高崎駅東口第九地区; 高崎

カテゴリ: 群馬県

2017年09月21日06:51

栃木県最高層！31階、高さ108.45m「宇都宮PEAKS」の建設状況（2017.9.16）

　宇都宮で建設中の「宇都宮PEAKS」(地上31階、最高高さ108.45m)です。ちょうど真ん中あたりの15階部分の建設が始まっていました。

　「ピークス」と名が付いていますが、ここは栃木県で最高層のタワーマンションとなります。

　高層部にズームです。「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれていた場所です。

　JR宇都宮駅前からの眺めです。タワークレーンが見えている場所が「宇都宮PEAKS」で徒歩12分の距離です。東武宇都宮駅は徒歩11分で両駅の中間に位置しています。また、奥に見えているタワーマンションは「シティタワー宇都宮」(地上24階、高さ82.5m)です。

　現地看板を撮影した完成予想図です。総戸数237戸、免震のタワーマンションとなります。

　建築計画のお知らせです。

■宇都宮PEAKSの概要■
名称：宇都宮PEAKS
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
総戸数：237戸(非分譲住戸28戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
階数：地上31階、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：2,639.12㎡
建築面積：1,547.98㎡
延床面積：29,331.59㎡
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
売主：フージャースコーポレーション、東武建設
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV（東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体）
工期：2016年2月1日着工～2018年12月下旬竣工予定
入居：2019年2月下旬予定

タグ：: 宇都宮PEAKS; 宇都宮ピークス; 宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業; 宇都宮大手地区; 宇都宮

カテゴリ: 栃木県

2016年10月30日23:53

地上30階「宇都宮大手地区再開発事業」の建設状況（2016.10.28）

宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：宇都宮市]

　宇都宮市で建設中の「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ108.45m)の完成予想図です。建設地はJR宇都宮駅から西へ行った場所で、東武宇都宮駅と中間くらいの場所です。

10月28日撮影の「宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。右端にパルコが見切れている通り、駅からはちょっと離れていますが賑やかな場所です。

　PARCO寄りから撮影。ここに建つタワーマンションは栃木県内で最高層かつ最も高い建物となります。

■宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名：宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業
所在地：栃木県宇都宮市馬場通り3丁目
用途：共同住宅、物販販売業、飲食店
階数：地上30階、地下1階
高さ：107.77m（最高高さ108.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：2,639.12㎡
建築面積：1,537.16㎡
延床面積：29,151.53㎡
建築主：宇都宮大手地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フジタ、フージャスコーポレーション
設計者：アール・アイ・エー
施工者：東武建設・渡辺建設・中村土建・増渕組JV
工期：2016年2月1日着工～2018年9月30日竣工予定