超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(埼玉編)

野村不動産が川口に新規タワマン「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」

川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典:野村不動産]

 昨日、2017年5月24日に野村不動産より5月1日に「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の都市計画決定の告示がなされたとプレスリリースが出ました。

 計画建物の主要用途は住宅(約480戸)、商業、業務施設で延べ約67,300屬如高さや階数は不明ですが計画地の最高限度は100mとなっています。完成イメージの階数を数えたところ住宅は25フロアあったので27,28階建てでしょうか。高さも限度ギリギリの約100mになるかと思います。

 同再開発は野村不動産の他に清水建設も事業協力者となっており、今後のスケジュールおして2018年に本組合設立、2020年に着工、2022年竣工予定です。


▼野村不動産:プレスリリース(2017年5月24日)
「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ[出典:野村不動産]

 商業施設部分です。計画地の南側にはイトーヨーカドーが運営するディスカウントストアのザ・プライス川口店があるので、再びイトーヨーカドーグループの店舗が入るのかもしれません。


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 位置図
川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 位置図[出典:野村不動産]

 計画地はJR川口駅東口から東へ約300mに位置しており、周辺には商店街などがあり普段の買い物には困らなさそうな場所です。


川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業 建設地の空撮
 2015年1月の川口駅周辺の空撮です。名称を入れた場所が「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。計画地の南側には「イーストゲートタワー川口」(地上31階、最高高さ99.95m)と「リビオアクシスプレイス」(地上23階、最高高さ76.9m)が建っています。そのため南側の眺望はほとんどなさそうですが、それ以外の方向は中層階以上ならば眺望も楽しめそうです。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 同方向を広角で撮影。久しぶりに川口にタワーマンションが増えることとなります。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 方向を変えてもう1枚。川口駅周辺は多数のタワーマンションが建っています。

川口駅周辺のタワーマンション群の空撮
 最後に荒川越しにもう1枚。なかなかのタワーマンション群に育っています。ただ、高さ100m規制が出来てしまったので30階前後くらいまでしか建てられないのが残念です。

■川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名称:川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県川口市栄町3丁目13番地および14番地の一部
用途:住宅、商業、業務施設
総戸数:480戸
階数:27階?28階?
高さ:100m(最高限度)
区域面積:約1.1ha
建築面積:約5,400
延床面積:約67,300
建築主:川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発準備組合
事業推進コンサルタント:パシフィック総合開発研究所
事業協力者:野村不動産、清水建設
工期:2020年着工〜2022年竣工予定

さいたま新都心ビル(仮称)新築事業の建設状況(2016.10.16)

さいたま新都心ビル(仮称)新築事業
 さいたま新都心駅前で建設中の複合ビル「さいたま新都心ビル(仮称)新築事業」(地上20階、高さ96.9m)です。まだタワークレーンは設置されたままですが、外観の大部分は既に完成しています。新しいビルのように見えますが隣の「NTTドコモさいたまビル」(地上18階、高さ99.28m)の増築扱いとなっています。

さいたま新都心ビル(仮称)新築事業
 1階が子育て支援施設、2〜4階が商業施設、5〜10階がホテル、11階〜18階がオフィスフロア、19、20階がブライダル施設となります。場所はさいたま新都心駅とさいたまスーパーアリーナとの間という駅前の一等地です。

さいたま新都心ビル(仮称)新築事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■さいたま新都心ビル(仮称)新築事業の物件概要■
計画名:さいたま新都心ビル(仮称)新築事業
所在地:埼玉県さいたま市中央区新都心11-1
用途:保育施設、事務所、店舗、ホテル(159室)、集会所、駐車場
階数:地上20階、地下2階
高さ:96.83m
敷地面積:2,750
建築面積:1,359.42
延床面積:29,374.38
構造:S造、一部SRC造
建築主:東日本旅客鉄道(JR東日本)
設計者:清水建設
施工者:大和ハウス工業
工期:2015年5月1日着工〜2017年4月30日竣工予定
開業:2017年初夏予定

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの建設状況(2016.10.16)

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 武蔵浦和で建設中の「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」(地上20階、高さ63.48m)です。既に上棟しており外観完成までもう少しといったところでした。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 建設場所は武蔵浦和駅の西側で「別所幼稚園」の跡地です。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 反対側から撮影。手前は屋上が公園となっている駐輪場で武蔵浦和駅とペデストリアンデッキで直結となっています。その公園から「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」とも繋がり武蔵浦和駅直結となります。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 低層部です。竣工予定は2月中旬予定ですが今年中に建物本体は完成しそうです。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの物件概要■
名称:プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
計画名:(仮称)武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟新築工事
所在地:埼玉県さいたま市南区別所7丁目239番
用途:共同住宅
総戸数:165戸
階数:地上20階
高さ:63.48m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:2,303.98
建築面積:1,145.53
延床面積:16,606.26
建築主:野村不動産
設計者:鴻池組
施工者:鴻池組
工期:2014年12月末日着工〜2017年2月中旬竣工予定
入居:2017年3月下旬予定

春日部駅前に27階建てタワーマンション計画

 春日部駅の駅前「東武鉄道春日部駅西口地区」で「春日部市中央一丁目地区市街地再開発準備組合」が長谷工コーポレーション、中央住宅を事業協力者として再開発を行うと日刊建設工業新聞に掲載されました。

 開発区域面積は約2万5000屬埜住点の計画によると、規模は地上27階、地下2階、高さ約100m、延べ約15万屬如⊂Χ函業務、共同住宅、公益施設、駐車場などの複合ビルとなり、地下2階〜地上6階は商業施設、7階以上が総戸数400戸の共同住宅を見込んでいます。商業施設の核テナントにはイトーヨーカ堂が進出の意向を示しているとのことですが、同計画地の隣がイトーヨーカドーのため、それが隣に移転という計画かと思います。



 今後は2017年秋の都市計画決定を目指し、2018年度には本組合の設立認可、2019年度に権利変換計画の認可取得、解体除却工事、そして2020年度の着工、2023年度の完成を想定しています。。総事業費は500億円を見込んでいます。当初は事業協力者としてフジタが参画していたのが撤退し、あらためて事業協力者を選定し長谷工コーポレーションに決定したとのことです。

▼日刊建設工業新聞:2016年7月14日
春日部市中央一丁目地区再開発(埼玉県)/事業協力者に長谷工コーポ/準備組合


春日部駅周辺の空撮
 2014年2月の春日部駅周辺の空撮です。春日部市最高層の建物はこの空撮にも名称を入れた「BELISTAタワー春日部」(地上26階、高さ90.4m)ですが、「春日部市中央一丁目地区市街地再開発」が現在の計画通り建設されるとこちらが春日部市最高層の建物となります。

 また、春日部には大型のショッピングモール「ララガーデン春日部」がありますが、同再開発で建設される商業施設部分もかなりの大きさとなりそうなので熾烈な争いが起きそうな予感がします。

春日部駅周辺の空撮
 少し広角でもう1枚。春日部と言えば娘の大塚家具と父の匠大塚の争いが有名ですが、位置関係はこのようになっています。IDC大塚家具 春日部ショールームは駅から徒歩2分と近く同再開発の区域でもあります。匠大塚の春日部本店は徒歩7分と少し距離があります。こちらの争いはどちらに軍配が上がるのでしょうね?自分はお金がないので家具類はニトリとかニッセンの通販です(笑)

■春日部市中央一丁目地区市街地再開発の物件概要■
計画名:春日部市中央一丁目地区市街地再開発
所在地:埼玉県春日部市中央1丁目
用途:商業、業務、共同住宅、公益施設、駐車場
総戸数:400戸
階数:地上27階、地下2階
高さ:100m
区域面積:約2万5000
延床面積:約15万
事業者:春日部市中央一丁目地区市街地再開発準備組合
事業協力者:長谷工コーポレーション、中央住宅
総合コンサルタント:アイテック計画
工期:2020年度着工〜2023年度竣工予定

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの建設状況(2016.3.20)

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 武蔵浦和駅の西側で建設中の「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」(地上20階、高さ63.48m)です。撮影時は13階まで建設が進んでいました。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 武蔵浦和駅に近い側から撮影。建設地は「別所幼稚園」の跡地です。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
 上の写真の右側に少し写っている駐車場の屋上広場から撮影した「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス」です。この広場までは武蔵浦和駅からペデストリアンデッキで直結となっており、この広場とマンションも繋がって駅直結徒歩3分となります。

■プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの物件概要■
名称:プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
計画名:(仮称)武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟新築工事
所在地:埼玉県さいたま市南区別所7丁目239番
用途:共同住宅
総戸数:165戸
階数:地上20階
高さ:63.48m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:2,303.98
建築面積:1,145.53
延床面積:16,606.26
建築主:野村不動産
設計者:鴻池組
施工者:鴻池組
工期:2014年12月末日着工〜2017年2月中旬竣工予定
入居:2017年3月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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