超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(神奈川編)

みなとみらい21中央地区53街区の開発事業者が大林組(代表)グループに決定!地上28階、高さ153mなど総延べ面積182,825屬粒発!

みなとみらい21中央地区53街区
EAST棟(左)、WEST棟(右)[出展:大林組]

 横浜市が開発事業者を公募していた「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハの4社で構成する企業グループを選定しました。敷地面積は20,620.33屬播效呂稜箋儔然覆216億6371万8698円。総投資額は約1100億円の開発となります。

 「みなとみらい21中央地区53街区」はWEST棟とEAST棟の2棟構成で両棟合わせた延べ面積は182,825屬燃陛錣粒詰廚楼焚爾猟未蠅箸覆辰討い泙后

 WEST棟は地上28階、塔屋2階、高さ153mでフロア構成は1〜2階が店舗、オープンアトリウム、3階がカンファレンス、小ホール等、4階が全体共用、5〜8階が自社オフィス、9〜24階が賃貸オフィス、25〜28階がホテルとなります。

 EAST棟は地上15階、塔屋2階、高さ85.5mでフロア構成は1〜3階が店舗、3階がオープンイノベーションスペース、4〜15階がオフィスとなります。

▼大林組:ニュース(2019年3月28日)
「みなとみらい21中央地区53街区」の事業予定者に選定されました

▼横浜市(2019年3月28日)
53街区について


みなとみらい21中央地区53街区
みなとみらい21中央地区53街区 完成イメージ[出展:大林組]

 この完成イメージがオープンアトリウムでしょうか?広々とした空間も整備されます。


みなとみらい21中央地区53街区
みなとみらい21中央地区53街区 完成イメージ[出展:大林組]

 最近のみなとみらいは各街区の開発がどんどん決定していっていますが、高さ100mくらいまで多くちょっと寂しい感じでしたが、高さ153mということでみなとみらいの超高層ビル群がどう変わるのか楽しみです。


みなとみらい21中央地区53街区
位置図[出展:大林組]

 「みなとみらい21中央地区53街区」の場所はこのようにみなとみらい線「新高島」駅のすぐ上です。また、横浜駅から「新高島」駅の目の前までペデストリアンデッキが続いていますが延伸されます。2020年12月着工、2023年11月竣工予定となっています。


みなとみらい21中央地区53街区

 2019年1月27日のみなとみらいの空撮です。赤く網掛けをした場所が「みなとみらい21中央地区53街区」の建設地です。以前は「横浜BLITZ」などがあった場所です。


みなとみらい21中央地区53街区

 かなり空き地が減ってきましたが、全ての街区が完成するのはいつになるんでしょうね?気が付けばかなり巨大な超高層ビル群へと成長しています。


みなとみらい21中央地区53街区

 2019年2月2日に撮影した「みなとみらい21中央地区53街区」の建設地です。右側で建設中の「横浜グランゲート」(地上18階、高さ98.5m)の目の前です。


みなとみらい21中央地区53街区

 今はこのように草原となっています。


みなとみらい21中央地区53街区

 このように「新高島」駅からグランモール軸に繋がる歩道がありますが、位置図を見る限りではここも計画地内で右側のフェンスまでが敷地かと思います。

■物件概要■
街区:みなとみらい21中央地区53街区
所在地:横浜市西区みなとみらい五丁目1番1 他
用途:事務所、店舗、ホテル等
階数:地上28階、塔屋2階(WEST棟)、地上15階、塔屋2階(EAST棟)
高さ:153m(WEST棟)、85.5m(EAST棟)
敷地面積:20,620.33
延床面積:182,825
事業主:大林組、京浜急行電鉄、新日鉄興和不動産、ヤマハ
工期:2020年12月着工〜2023年11月竣工予定

横浜マリンタワーが改修工事で4月から3年間休館!その前に展望台に行ってきました!(2019.3.24)

横浜マリンタワー

 横浜のシンボルの一つ、高さ106mの「横浜マリンタワー」です。山下公園に隣接しており中華街も目の前という立地です。上部には2層の展望フロアもあるのですが、2019年3月31日を以て全館一時休館となり、2019年4月1日から2022年3月31日の期間で改修工事が行われます。営業再開は2022年4月以降の予定となっています。つまり今週末を逃すと次に展望台に登れるのは約3年後となります。


横浜マリンタワーからの眺め

 そんなわけで週末に「横浜マリンタワー」に登ってきました。料金は大人750円、中高生500円、小学生250円、幼児200円です。営業時間は10時〜22時半までとなっています。


横浜マリンタワーからの眺め

 以前は「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)が圧倒的に目立っていましたが、周辺では「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)などが建設中のため随分と景色が賑やかになりました。


横浜マリンタワーからの眺め

 横浜赤レンガ倉庫方面もいい感じです。中央で建設中の建物は「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」(地上14階、高さ60m)です。


横浜マリンタワーからの眺め

 大桟橋にはちょうど「飛鳥供廚停泊していました。全長241mで日本最大のクルーズ客船です。


横浜マリンタワーからの眺め

 「横浜ベイブリッジ」です。左の橋は「鶴見つばさ橋」です。


横浜マリンタワーからの眺め

 キリンの群れも見ることができました。


横浜マリンタワーからの眺め

 重機の群れも見ることができました。


横浜マリンタワーからの眺め

 眼下には山下公園です。


横浜マリンタワーからの眺め

 こうして見るとキレイな庭園のある公園なんですね。


横浜マリンタワーからの眺め

 小さくですが「東京タワー」も見えました。「横浜マリンタワー」の改修工事が終わり営業再開したときには、高さ325.24mの超高層ビルなどが建設される「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、高さ約265m)がこの景色の中に加わっているかと思います。


横浜マリンタワーからの眺め

 もちろん「東京スカイツリー」も見えました。スカイツリーは遠方から見た方が圧倒的な高さを実感できますね。


横浜マリンタワーからの眺め

 最後は展望台をグルっと一周撮ったのをgifアニメにしてみました。この景色は今週末を逃すと次は3年後です。

塔屋出現!高さ約200m「ザ・タワー 横浜北仲」の建設状況(2019.3.24)

ザ・タワー 横浜北仲

 「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望室から撮影した夜景です。中央が三井不動産レジデンシャル、丸紅によるみなとみらい線「馬車道」駅直結のタワーマンション「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。最高分譲価格が8億円ということでも話題となりました。


ザ・タワー 横浜北仲

 昼間に撮影した「ザ・タワー 横浜北仲」です。同時に3棟の超高層の建設中ですがここが中心地で最も高い棟となっています。


ザ・タワー 横浜北仲

 塔屋部分です。斜めのラインが特徴的です。


ザ・タワー 横浜北仲

 見た目は3フロア分ありますがマンション部よりも階高は低そうです。


ザ・タワー 横浜北仲

 反対側の「横浜マリンタワー」から見た「ザ・タワー 横浜北仲」です。

 「横浜マリンタワー」は2019年4月1日〜2022年3月31日までの間、改修工事のため全館一時休館となります。今週末を逃すと3年間ここからの景色は見られません。


ザ・タワー 横浜北仲

 最上部にズームです。


ザ・タワー 横浜北仲

 反対側に戻って地上から見た「ザ・タワー 横浜北仲」です。低層部は商業・文化施設で5階〜45階と52階〜58階が分譲のタワーマンション「ザ・タワー 横浜北仲」(1176戸)となります。その途中フロアの46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階〜51階がその「オークウッド」の客室(175室)となります。


ザ・タワー 横浜北仲

 高層部にズームです。「オークウッド」から「ザ・タワー 横浜北仲」に変わる境目は見た目ではわかりません。


ザ・タワー 横浜北仲

 46階部分は横のラインが入っている箇所なのでわかりやすいです。


ザ・タワー 横浜北仲

 右下に駐車場が見えていますがここでは超高層ビルが計画されています。高さ等は不明ですがスカイラインを意識した街づくりをしているので、周辺と同じ150mくらいになるかと思います。


ザ・タワー 横浜北仲

 そのため将来的にこちら側の住戸は「オークウッド」より上のフロアでないと目の前に超高層ビルになる可能性があります。


ザ・タワー 横浜北仲

 この足元に見える駐車場でも詳細は不明ですが超高層ビルが計画されています。


ザ・タワー 横浜北仲

 それにしてもこのクラスのタワマンになると迫力が違いますね。階数が58階まであるため同じくらいの高さのオフィスビルよりも高く感じます。


ザ・タワー 横浜北仲

 足元ではペデストリアンデッキの建設も進んでおり隣の結婚式場「ノートルダム横浜みなとみらい」へと繋がっていました。ここを経由して水辺まで行けるようになります。

■物件概要■
名称:ザ・タワー 横浜北仲
プロジェクト名:(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
計画名:(仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他
用途:共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数:1176戸(事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等)
階数:地上58階、地下1階
高さ:199.95m
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:13,135.37
建築面積:8,760.92
延べ面積:168,286.99
建築主:三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月1日着工〜2020年2月下旬竣工予定
入居:2020年4月下旬予定

高さ約90m!みなとみらい55-1街区「(仮称)LGグローバルR&Dセンター」に建築計画のお知らせ設置!

(仮称)LGグローバルR&Dセンター
完成予想図[出展:横浜市都市整備局]

 みなとみらい21中央地区55-1街区で計画されている「(仮称)LGグローバルR&Dセンター」の完成予想図です。当初の計画では地上18階、高さ92.1m、延床面積36,775屬之弉茲気譴討い泙靴燭、現地に建築計画のお知らせが設置され、地上16階、高さ89.935m、延床面積35,897.46屬半しだけ規模縮小となっていました。また、当初の計画では2018年10月着工、2021年4月オープンでしたが、2019年6月15日着工、2021年11月30日完了予定と少し後ろへずれています。

 フロア構成は当初の計画とほぼ変わらずだと思うので事業予定者決定時の情報を転載しておきます。3〜17階のどこか1フロアが減っただけかと思います。

1階 エンターテイメント施設、体験型施設
2階 複合コミュニケーション施設、オープンイノベーションルームデジタル工房
3〜12階 融合・複合型の研究室・実験室
13〜17階 事務所
18階 機械室


(仮称)LGグローバルR&Dセンター

 2019年1月27日のみなとみらい21の空撮です。写真中央やや下の赤い網掛けをした部分が「(仮称)LGグローバルR&Dセンター」の建設地です。


(仮称)LGグローバルR&Dセンター

 地上から撮影。この角地が建設地です。2013年10月に閉鎖した「横浜BLITZ」があった場所の向かい側です。最寄り駅はみなとみらい線「新高島」駅ですが「横浜」駅も徒歩圏です。


(仮称)LGグローバルR&Dセンター

 今はこのように草原となっていますが数カ月後には着工予定です。


(仮称)LGグローバルR&Dセンター 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)LG Global R&D Center 建設プロジェクト
所在地:神奈川県横浜市西区高島1丁目2番81(55-1街区)
用途:展示場、事務所、研究所
階数:地上16階、塔屋1階、地下2階
高さ:89.935m
構造:CFT造、S造(一部SRC造)
敷地面積:4,000.23
建築面積:2,493.00
延床面積:35,897.46
建築主:LG Holdings Japan
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2019年6月15日着工〜2021年11月30日竣工予定

高さ約100m!みなとみらい44街区「ウェスティンホテル横浜」の建設地に開発事業のお知らせ設置!

ウェスティンホテル横浜
外観パース[出展:積水ハウス]

 みなとみらい21中央地区44街区に建設される「ウェスティンホテル横浜」の完成予想図です。事業主は積水ハウスでホテルの運営はマリオット・インターナショナルが行うことになっています。

 規模は地上24階、延床面積約64,700屬犯表されていましがが現地に設置された開発事業のお知らせでは地上23階、塔屋1階、高さ99.95m、延床面積63,600屬箸覆辰討い泙靴拭24階は塔屋を含めた階数だったのかもしれません。


ウェスティンホテル横浜
外観パース[出展:積水ハウス]

 「ウェスティンホテル横浜」としては総客室数373室となりますが、他に長期滞在対応型ホテル201室も併設されます。2019年10月着工、2022年1月末竣工、2022年5月開業予定となっています。

 完成予想図を見る限りでは他の街区ともペデストリアンデッキで接続されるようなので、地上に降りることなく「横浜ランドマークタワー」などに行けるようになりそうです。最寄り駅はみなとみらい線「みなとみらい」駅で徒歩5分、JR「桜木町」駅まで徒歩12分となっています。


ウェスティンホテル横浜

 そんな「横浜ランドマークタワー」の展望台から見た「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。現在は駐車場跡地の半分が更地なっています。


ウェスティンホテル横浜

 少し広角で撮影。近くでは「ぴあアリーナMM」が建設中です。「ぴあアリーナMM」で公演するアーティストが宿泊することも多々ありそうです。


ウェスティンホテル横浜

 さらに広角で撮影。このように「ウェスティンホテル横浜」の建設地はみなとみらいでも陸側の場所のため、海を望むような景色にはならなさそうですが、みなとみらいの超高層ビル群を目の前に見る迫力ある景色となりそうです。


ウェスティンホテル横浜

 地上から見た「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。


ウェスティンホテル横浜

 地上から見ると結構な広さがあります。


ウェスティンホテル横浜

 空き地だらだったみなとみらいはどんどん開発が進んでいきますね。初めてみなとみらいに来た頃が懐かしいです。


ウェスティンホテル横浜 開発事業のお知らせ

 現地に設置された開発事業のお知らせです。

■物件概要■
名称:ウェスティンホテル横浜
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目2-4
用途:ホテル(付帯商業施設含む)及びタワーパーキング(駐車場棟)
総客室数:373室
階数:地上23階、塔屋1階
高さ:99.95m
敷地面積:9,604.59
建築面積:5,950
延床面積:63,600
建築主:積水ハウス
工期:2019年10月着工〜2022年1月末竣工予定
開業:2022年5月予定

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