超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(神奈川編)

高さ155.4m「横浜市庁舎」建築計画のお知らせ設置(2017.3.20)

横浜市庁舎 完成予想図
 横浜みなとみらい線「馬車道」駅、JR「桜木町」駅近くに建設される「横浜市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。現地建築計画のお知らせでは32階建てとなっていますが32階は機械室となります。

 フロア構成は1〜3階が市民利用施設、商業施設及び3層吹き抜けの屋根付き広場が配置されます。また2階と3階の間には免震層が設けら、4階は機械室となり5階〜8階は議会機能、8階〜31階には行政機能が配置されます。屋上には災害時に備えたヘリポートも設置されます。詳細を知りたい方は下記横浜市のサイトをご覧ください。

▼横浜市総務局
新市庁舎整備について

横浜市庁舎
 横浜ランドマークタワーの展望室から撮影した「横浜市庁舎」の建設地です。

横浜ランドマークタワーからの眺め
 広角で撮影。中央やや右側が「横浜市庁舎」の建設地です。写真中央の工事現場は地上58階、高さ約200mとなるタワーマンション「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」の建設地です。

横浜市庁舎
 現地から撮影。「横浜市庁舎」の建設地は「横浜アイランドタワー」(地上27階、高さ120m)の手前です。また、建設地の手前は運河ではなく大岡川です。

横浜市庁舎
 橋の上から撮影した計画地内です。左奥では実物大外装モックアップが建設中でした。

横浜市庁舎 モックアップ
 近くから撮影。もうすぐモックアップが見れるようになりそうです。

横浜市庁舎 作業工程
 作業工程には設計確認実物大模型工事と書かれていました。

横浜市庁舎 完成予想図
 現地看板の完成予想図をもう1枚。

横浜市庁舎 建築計画のお知らせ
 現地には建築計画のお知らせも設置されていました。着工は今年の8月1日予定となっています。着工前にモックアップ設置は珍しい気がします。

■横浜市庁舎の物件概要■
名称:横浜市庁舎
所在地:神奈川県横浜市中区本町6丁目50番地の10他
用途:事務所、集会所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数:地上32階、塔屋2階、地下2階
高さ:155.4m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造(中間層免震構造+制振構造)
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:13,155.38
建築面積:7,932.48
延床面積:143,448.76
建築主:横浜市総務局長
設計者:竹中工務店
施工者:竹中・西松建設共同企業体
工期:2017年8月1日着工〜2020年5月29日竣工予定
開業:2020年6月末供用開始予定

高さ89m「横浜野村ビル」が竣工

横浜野村ビル
 2017年1月1日に横浜ランドマークタワーから撮影した「横浜野村ビル」(地上17階、高さ89.00m)です。この時点でほぼ完成していましたが、本日、野村風土さんより1月31日に竣工し、2月13日に竣工式を執り行ったと発表がありました。

▼野村不動産:ニュースリリース(2017年2月13日)
国内最大級の基準階床面積 「横浜野村ビル」 竣工
〜コージェネレーションシステムの採用等により、高いBCP 性能を実現〜


横浜ランドマークタワーからの眺め
 場所は横浜市西区みなとみらい21地区で、みなとみらい線「新高島」駅から徒歩4分、「みなとみらい」駅から徒歩6分、JR「横浜」駅から徒歩11分といった立地です。

横浜野村ビル
 地上から撮影した「横浜野村ビル」です。基準階面積1,200坪(約4,000)を超える国内最大級のオフィスビルで、免震構造、中圧ガスを利用したコージェネレーションシステム、デュアルフュエル式非常用発電機等を採用した高いBCP性能を持つビルとなっています。

横浜野村ビル
 元旦の時点でビル周りも完成しているよう見えました。

横浜野村ビル
 1階の店舗部は今夏オープン予定で8つの商業店舗が入る予定となっています。

横浜野村ビル
 オフィスフロアには野村総合研究所が入居を予定しています。

横浜野村ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■横浜野村ビルの物件概要■
名称:横浜野村ビル
計画名称:(仮称)横浜野村ビル計画
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4-1
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上17階、地下0階
高さ:89.00m
敷地面積:8,962.40
建築面積:5,573.97
延床面積:81,546.99
構造:鉄骨造、中間免震構造
建築主:野村不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年3月2日着工〜2017年1月31日竣工

ブルーハーバータワーみなとみらいの建設状況(2017.1.1)

ブルーハーバータワーみなとみらい
 みなとみらい21中央地区59街区で建設中の「ブルーハーバータワーみなとみらい」(右:地上27階、高さ97.70m)と「ホテルビスタプレミオ横浜[みなとみらい]」(左:地上20階、高さ約85m)です。「ブルーハーバータワーみなとみらい」のタワークレーンも撤去され、低層階からネットの撤去も始まっていました。

ブルーハーバータワーみなとみらい
 「ブルーハーバータワーみなとみらい」にズームです。公式HPを見ると3階角の3LDK(78.13)の1戸が7598万円で分譲されているのみでした。これが売れると完売となりそうです。

ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい
 隣の「ホテルビスタプレミオ横浜[みなとみらい]」です。3〜18階が客室、19階がレストラン、20階がフロントとなります。

ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい
 高層部にズームです。最上階がフロントのためここに宿泊する人は例え低層階の部屋となっても眺望を楽しむことができそうです。

ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらい
 横から撮影。住宅棟もホテル棟も1階、2階は店舗等となり、さらには隣の「オーケーみなとみらい店」までペデストリアンデッキで繋がります。

オーケーみなとみらい店
 その「オーケーみなとみらい店」です。こちらは既にオープンしています。2月上旬にフードコートがオープンするそうです。この辺を撮っているときに何か食べたいと思ってもコンビニくらいしかなかったので、個人的に利用する機会がありそうです。ちなみにオーケーの本社もここです。

横浜ベイコート倶楽部(仮称)
 オーケーとは逆の海側のすぐ近くにはこのような広大な空き地があります。ここには「横浜ベイコート倶楽部(仮称)」(地上14階、最高高さ60m)と「MICE施設」(地上6階、最高高さ36.35m)が建設予定となっています。

みなとみらいのタワーマンション群
 少しは離れた場所から撮影。パシフィコ横浜の屋根の後ろに見えるのが「ブルーハーバータワーみなとみらい」です。

みなとみらいのタワーマンション群
 「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらい21のタワーマンション群です。この中の一番奥に「ブルーハーバータワーみなとみらい」は位置しています。

■ブルーハーバータワーみなとみらいの物件概要■
名称:ブルーハーバータワーみなとみらい(BLUE HARBOR TOWER みなとみらい)
計画名称:(仮称)MM59街区B区開発計画
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他
用途:共同住宅・宿泊施設・店舗・駐車場
総戸数:355戸(販売総戸数305戸、非分譲住戸数50戸含む)
階数:地上27階、地下1階(住宅棟)
階数:地上20階、地下1階(ホテル棟)
高さ:97.70m(住宅棟)
高さ:約85m(ホテル棟)
敷地面積:9,113.12
建築面積:6,372.58
延床面積:55,946.62
構造:RC造(住宅棟)、S造、SRC造
建築主:岡田ビル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
設計:久米設計
施工:大成建設
工期:2014年11月1日着工〜2017年2月中旬竣工予定
入居:2017年3月下旬予定

高さ約200m「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」の建設状況(2017.1.1)

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 横浜のみなとみらい21地区で建設中の「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」(地上58階、高さ199.95m)の建設現場です。横浜ランドマークタワーの展望台から撮影しました。2016年11月1日の着工時に三井不動産レジデンシャルと丸紅から発表されたニュースリリースでは「ミクストユースタワー」とも呼ばれています。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 広角で見るとこのような場所で、最初にみなとみらい地区と書きましたが山下・関内地区にも含まれる場所であり、最寄り駅はみなとみらい線の「馬車道」駅で直結となります。写真右下に見切れているのは桜木町駅でここも徒歩圏です。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 地上から撮影。今回の写真は全て2017年1月1日の撮影です。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 ゲート部分が網になっているので中を見ることが出来ます。ただ、写真を撮るには小さなレンズじゃないと無理そうです。作業工程では土木工事・構台工事となっていました。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 仮囲いには周辺の年表が記載されていました。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」の完成予想図もありました。5階〜45階と52階〜58階が総戸数1100戸超の分譲マンション、地上約150mの46階が展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビーとなり、47階〜51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。高層部の境目で他と違うフロアが46階部分です。

(仮称)北仲PJマンション販売センター
 建設地の隣の敷地では「(仮称)北仲PJマンション販売センター」が建設中でした。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 間取り図[出典:公式HP]

 公式HPに掲載されていた3LD・K+ML+2WIC+SIC(専有面積212.30屐▲丱襯灰法写明8.13屐砲隆崋茲蠖泙任后50.6畳のリビングなど豪華な間取りです。分譲価格は何億円になるんでしょうね。2017年10月下旬から第1期の販売開始予定となっています。


(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクトの物件概要■
プロジェクト名:(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
計画名:(仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他
用途:共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数:1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
階数:地上58階、地下1階
高さ:199.95m
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:13,135.37
建築面積:8,760.12
延べ面積:168,225.33
建築主:三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月1日着工〜2020年2月下旬竣工予定
入居:2020年4月下旬予定

「ブランズタワーみなとみらい」と「MM21-32街区 オフィス計画」の建設状況(2017.1.1)

ブランズタワーみなとみらい

ブランズタワーみなとみらい
 東急不動産のフラッグシップ・プロジェクトと位置付けられた分譲マンション「ブランズタワーみなとみらい」(地上29階、高さ99.70m)です。

ブランズタワーみなとみらい
 これは2017年元旦の撮影ですが外観に関しては見た感じ完成しているように見えました。計画では今月下旬竣工予定です。

ブランズタワーみなとみらい
 低層部も周辺の植栽も完成しているように見えました。

ブランズタワーみなとみらい
 横浜ランドマークタワーの展望台から最上部にズームです。共用施設の一つの屋上スカイデッキが角にあるのもわかります。27階にはビューラウンジが設けられます。

ブランズタワーみなとみらい
 広角で撮影。横浜ランドマークタワーからは高層部のみ見えます。隣で建設中のビルは「(仮称)MM21-32街区 オフィス計画」(地上15階、最高高さ83m)で、背後の白い屋根の大きな建物は「パシフィコ横浜」です。

■ブランズタワーみなとみらいの概要■
名称:ブランズタワーみなとみらい
計画名称:(仮称)みなとみらい21 32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2
用途:共同住宅
総戸数:228戸(非分譲住戸30戸含む)
階数:地上29階、地下1階
高さ:99.70m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,025.00
建築面積:1,500.00
延床面積:26,448.45
建築主:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2014年10月1日着工〜2017年1月下旬竣工予定
入居:2017年2月下旬予定


(仮称)MM21-32街区 オフィス計画

(仮称)MM21-32街区 オフィス計画
 「ブランズタワーみなとみらい」の隣で建設中の「(仮称)MM21-32街区 オフィス計画」(地上15階、最高高さ83m)です。

(仮称)MM21-32街区 オフィス計画
 同じ東急不動産のプロジェクトということもありタワーマンション側には窓はほぼありません。

■(仮称)MM21-32街区 オフィス計画の概要■
計画名称:(仮称)MM21-32街区 オフィス計画
地名地番:横浜市西区みなとみらい3丁目7番2
用途:事務所・店舗・駐車場・保育所
階数:地上15階、塔屋1階(駐車場棟:地上6階)
高さ:78m(最高部の高さ83m)
敷地面積:7,058.34
建築面積:5,100
延床面積:55,600
構造:鉄骨造
建築主:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年10月15日着工〜2017年7月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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