超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(神奈川編)

2311室「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設状況(2017.5.30)

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉完成予想図[出典:アパグループ]

 みなとみらい21地区と関内地区の結節点である北仲通北再開発等促進地区に建設される「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)の完成予想図です。

 みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩3分、JR根岸線・横浜線・京浜東北線「桜木町駅」より徒歩9分の位置で、ホテル単体では日本最大級となる2311室というタワーホテルで2019年秋の開業予定です。

 都会に居ながらリゾート気分も楽しめる「アーバンリゾートホテル」がコンセプトとなっており、1階と最上階にレストラン・カフェなどの飲食店5区画、コンビニエンスストアや売店など2区画、そして最大600名収容の大宴会場、露天風呂付き大浴殿、屋外プール、フィットネス・エステなどが併設されます。また、外部空間は、運河沿いに既設の公園と連続した「水際線プロムナード」が整備され、「水と緑のモニュメント」を設けた約3,000屬旅場を整備し水際空間の演出を図ります。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
 横浜ランドマークタワーから見た「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地です。現地作業工程では山留工事となっていました。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
 広角で撮影。建設地のすぐ近くでは一昨日のブログに載せた「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」(地上58階、高さ199.95m)が建設中です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
 地上から撮影した「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の建設地です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
 建設地の隣は運河となっています。

IMG_3526_アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
 都市景観形成行為のお知らせです。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉 配置図
 配置図です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉 立面図(東側)
 東側の立面図です。最高高さは135.50mとなっています。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉 立面図(北側)
 北側の立面図です。

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。こちらは高さが135.04mとなっています。立面図の高さとどっちが正しい値なんでしょうね?

■アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉の物件概要■
名称:アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
所在地:神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番3
用途:ホテル、集会場、飲食、物販、自動車車庫
総客室数:2311室
階数:地上35階、地下2階
高さ:135.50m
構造:地上 鉄骨造(柱CFT)+制震部材
   地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎:直接基礎
敷地面積:8,328.63
建築面積:4,091.03
延べ面積:64,415.76
建築主:アパマンション
設計者:久米設計
施工者:大林組
工期:2017年4月1日着工〜2019年8月31日竣工予定
開業:2019年秋

高さ155.4m「横浜市庁舎」の建設地の様子(2017.5.30)

横浜市庁舎 完成予想図

 以前現地看板を撮影した「横浜市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)の完成予想図です。構想等ではなく今年の8月1日に横浜みなとみらい線「馬車道」駅、JR「桜木町」駅近くで着工予定です。

横浜市市庁舎移転新築工事
 横浜ランドマークタワーから見た「横浜市庁舎」の建設地です。現地作業工程では掘削工事、解体工事となっていました。

横浜市市庁舎移転新築工事
 建設地周辺を広角で撮影。中央が昨日のブログに載せた「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」(地上58階、高さ199.95m)の建設地です。

横浜市市庁舎移転新築工事
 地上から撮影した「横浜市庁舎」の建設地です。「横浜アイランドタワー」(地上27階、高さ120m)の手前に建設されます。

横浜市市庁舎移転新築工事
 橋から中を覗いてみました。

横浜市市庁舎移転新築工事
 少しだけズームです。掘削工事が行われているのがわかります。

横浜市市庁舎移転新築工事 外装モックアップ
 敷地内には外装モックアップもありました。市庁舎らしく派手さはない落ち着いた外観となりそうです。

横浜市庁舎 都市景観形成行為のお知らせ
 現地には都市景観形成行為のお知らせが設置されていました。

横浜市庁舎 配置図
 配置図です。市庁舎なので屋上にはヘリポートが設置されます。ちなみにHマークはヘリポートですが、RマークはレスキュースペースのRで着陸はできずに、そこでホバーリングなどを行うスペースとなります。

横浜市庁舎 立面図(西側)
 西側の立面図です。1〜3階が市民利用施設、商業施設及び3層吹き抜けの屋根付き広場が配置されます。また2階と3階の間に免震層が設けられ、4階は機械室となります。そして5階〜8階は議会機能、8階〜31階には行政機能が配置されます。

横浜市庁舎 立面図(南側)
 南側の立面図です。

横浜市庁舎 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。名称は「横浜市庁舎」となっていますが、設置されていた他のお知らせでは「横浜市市庁舎移転新築工事」となっていました。

■横浜市庁舎の物件概要■
名称:横浜市庁舎
所在地:神奈川県横浜市中区本町6丁目50番地の10他
用途:事務所、集会所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数:地上32階、塔屋2階、地下2階
高さ:155.4m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造(中間層免震構造+制振構造)
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:13,155.38
建築面積:7,932.48
延床面積:143,448.76
建築主:横浜市総務局長
設計者:竹中工務店
施工者:竹中・西松建設共同企業体
工期:2017年8月1日着工〜2020年5月29日竣工予定
開業:2020年6月末供用開始予定

高さ約200m「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」の建設状況(2017.5.30)

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 横浜の北仲通地区で建設中の「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」(地上58階、高さ199.95m)です。横浜ランドマークタワーの展望台から撮影しました。現在は地下躯体工事が行われていました。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 ここに建設される建物は三井不動産レジデンシャルと丸紅が建築主で、5階〜45階と52階〜58階が総戸数1176戸(事業協力者住戸50戸含む)の分譲マンション、地上46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビーとなり、47階〜51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。また、低層階は商業施設となります。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 さらに広角で撮影。仮称の通りみなとみらい線「馬車道」駅直結となりますが、写真右下の方にある桜木町駅も徒歩圏となる立地です。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 地上から撮影。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 ゲートが開いていたので中を撮影。鉄筋が地上からも見えている状態だったので、もうすぐ地上部の建設が始まるのかもしれません。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
 反対側のゲートから撮影。高層部でデザインが変わる場所が46階となります。高層部には居住者専用の共用施設や屋上デッキが整備されます。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 完成予想図
 現地看板を撮影した「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」の完成予想図です。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 完成予想図
 「横浜ランドマークタワー」から見た場合の完成予想図です。周辺には横浜市庁舎など超高層ビルが数棟建設される予定となっています。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 完成予想図
 地上に近い場所から見た完成予想図です。

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクトの物件概要■
プロジェクト名:(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
計画名:(仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他
用途:共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数:1176戸(事業協力者住戸50戸含む)
階数:地上58階、地下1階
高さ:199.95m
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:13,135.37
建築面積:8,760.12
延べ面積:168,225.33
建築主:三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月1日着工〜2020年2月下旬竣工予定
入居:2020年4月下旬予定

最上階到達「グレーシアタワー二俣川」の建設状況(2017.5.30)

グレーシアタワー二俣川
 二俣川駅直結のタワーマンション「グレーシアタワー二俣川」(地上29階、高さ98.030m)です。既に最上階の29階まで達していました。

グレーシアタワー二俣川
 総戸数421戸の分譲のタワーマンションで既に全戸完売しています。

グレーシアタワー二俣川
 相鉄線の二俣川駅は横浜駅から特急、または急行で1駅です。現在、東京方面に行くには横浜駅で乗り換えをすることになりますが、建設中の相鉄・JR直通線(2019年度下期開業予定)と相鉄・東急直通線(2022年度下期開業予定)が開通すると乗換なしで渋谷などに行くことが出来るようになります。新横浜も通過するので新幹線への乗換も便利になります。

グレーシアタワー二俣川
 ところで「グレーシアタワー二俣川」は「二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業」の中の住宅棟であり、他に商業棟、業務棟などが建設中ですが、住宅棟と商業棟の間の交通広場は既に利用開始となっていました。

グレーシアタワー二俣川
 その交通広場の一つ下の2階通路から見上げた「グレーシアタワー二俣川」です。このフロアが二俣川駅の改札階フロアとなります。

二俣川オフィスプロジェクト
 建設中の商業棟と業務棟です。業務棟は11階建てで5階までが店舗区画、6階が公益施設サービス、そして7階〜11階がオフィスフロアとなります。

グレーシアタワー二俣川
 現地看板を撮影した完成予想図です。

グレーシアタワー二俣川 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■グレーシアタワー二俣川の物件概要■
名称:グレーシアタワー二俣川
計画名:(仮称)二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物 住宅棟
所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50-1外
用途:共同住宅
総戸数:421戸(事業協力者住戸21戸含む)
階数:地上29階
高さ:98.030m
敷地面積:17,413.55屐柄澗痢
建築面積:2,593.21
延床面積:53,420.81
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
建築主:二俣川駅南口地区市街地再開発組合(参加組合員:相鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、野村不動産)
設計者:大成建設、アール・アイ・エー
施工者:大成建設
工期:2015年3月23日着工〜2018年3月31日竣工予定
入居:2018年6月下旬予定

高さ約160m「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」建設地の既存ビル解体状況(2017.4.16)

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図[出典:川崎市]

 武蔵小杉駅近く建設される「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上44階、地下2階、最高高さ約160m、延床面積約72,900屬任后2016年度着工、2019年度竣工予定ですが既に着工予定は過ぎているので若干予定よりは遅れているかと思います。また、参加組合員として三井不動産レジデンシャル、東急不動産が参画しています。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図[出典:川崎市]

 配置図です。大きく高層棟と低層棟に分かれており、低層部には業務・商業・公益施設が配置されます。そしてタワー棟の4階〜44階が総戸数約520戸の住宅となります。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
 現地では既存ビルの解体工事が行われており、そこに設置されている既存ビルの配置図です。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 これはΔ琉銘屬妊泪襯┘弔入っていたビルです。解体工事が進められています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 これは欧琉銘屬TYUTAYAが入るビルです。まだ営業を続けていました。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 その隣のあたりです。ここは解体工事が行われていました。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 低層棟とタワー棟の間あたりです。以前は小杉町20号線がありましたが閉鎖されています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 既存ビルの配置図では上、小杉町19号線沿いから撮影。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 ´イ△燭蠅任海海浪鯊旅事がかなり進んでいました。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 中を覗くとこのような感じです。これから一気に更地部分が増えて行くかと思います。

■小杉町3丁目東地区第一種再開発事業の物件概要■
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:川崎市中原区小杉町3丁目414番地ほか
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:約520戸
階数:地上44階、地下2階
高さ:約160m
構造:RC・S造
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,200
延床面積:約72,900
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
事業協力者:大成建設
事業コンサルタント:協同組合都市設計連合
基本設計:日本設計
工期:2017年3月着工〜2020年3月竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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