超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(神奈川編)

川崎駅西口大宮町地区にJR東日本が地上28階、最高高さ約143mのオフィスビルなどを建設へ!

川崎駅西口開発計画
 川崎駅の南西側、ミューザ川崎の南側にある駐車場と空き地です。ここは「川崎駅西口大宮町地区」と呼ばれている場所ですが、本日。JR東日本が「条例環境影響評価方法書」を川崎市に提出し、「川崎駅西口開発計画」に係る環境影響評価手続きに着手したとプレスリリースが出ました。

▼東日本旅客鉄道:プレスリリース(2017年1月12日)
川崎駅西口開発計画に係る環境影響評価手続きの着手について [PDF]


川崎駅西口開発計画 計画建物配置図
川崎駅西口開発計画 計画建物配置図[出典:東日本旅客鉄道]

 建設地はミューザ川崎とJRの線路に挟まれた一帯で、地上28階、地下2階、高さ約131m、最高高さ約143mのオフィス棟と、地上18階、高さ約60mのホテル棟が建設されます。


川崎駅西口開発計画 計画建物断面図
川崎駅西口開発計画 計画建物断面図[出典:東日本旅客鉄道]

 両棟とも1階は駐車場等となり、基本的には2階のデッキレベルで移動することとなりそうです。そして低層部は商業施設等となります。


川崎駅西口開発計画 計画建物断面図
川崎駅西口開発計画 計画建物断面図[出典:東日本旅客鉄道]

 プレスリリースに隠れていた断面図です。これを見ると店舗部分はあまりないのかもしれません。


川崎駅西口開発計画
 川崎駅側から見た「川崎駅西口大宮町地区」です。背後の3つのアンテナがあるビルが「NTTドコモ川崎ビル」(地上19階、高さ130m)です。これが現在の川崎駅周辺で最も高いビルなので、「川崎駅西口開発計画」はこれを抜くこととなります。

■川崎駅西口開発計画の物件概要■
事業名称:川崎駅西口開発計画
所在地:神奈川県川崎市幸区大宮町1 番5 外
用途:業務、宿泊、商業施設
階数(オフィス棟):地上28階、地下2階
高さ(オフィス棟):131m(最高高さ約143m)
階数(ホテル棟):地上18階
高さ(ホテル棟):高さ60m
敷地面積:約12,400
延床面積:約138,900
事業主体:東日本旅客鉄道株式会社
工期:2018年2月着工〜2022年4月竣工予定

既存ビル解体作業が始まっている高さ約160m「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の様子(2017.1.1)

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 完成予想図[出典:川崎市]

 武蔵小杉駅近くで計画されている「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の完成予想図です。計画規模は地上44階、地下2階、最高高さ約160m、延床面積約72,900屬把秡愕には業務・商業・公益施設を配置し、タワー部分の4階〜44階が総戸数約520戸の住宅という計画になっています。参加組合員として三井不動産レジデンシャル、東急不動産計画が参画しており、2016年度着工、2019年度竣工予定となっています。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図[出典:川崎市]

 配置図です。商業施設部分はそこそこ大きな規模となりそうです。武蔵小杉駅周辺にはグランツリー武蔵小杉をはじめてとして、様々な商業施設がありますが、ここが完成するとさらに賑わいが増しそうです。


小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 そんな「小杉町3丁目東地区市街地再開発事業」の現地です。以前はマルエツが入っていた建物ですが解体に向けて既に閉店しています。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 計画地内ではこのように仮囲いが設置されている場所もあります。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 武蔵小杉駅からは遠い側の大部分が仮囲いが設置されていました。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 この建物は足場を組んでいました。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 このみずほ銀行がある場所までが計画地です。この右側にはイトーヨーカドー武蔵小杉店がありますが、そこは含まれていません。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 みずほ銀行裏の道路は閉鎖されていました。そろそろ一気に解体工事が始まりそうな感じでした。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業
 武蔵小杉駅側です。この辺りも計画範囲です。少し写っていますがこの並びにはツタヤ小杉店などがあります。

小杉町3丁目東地区市街地再開発事業 配置図
 解体される既存ビルの配置図です。次に武蔵小杉に行くときにはこの配置図のあちこちで解体工事が行われていそうです。

■小杉町3丁目東地区第一種再開発事業の物件概要■
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:川崎市中原区小杉町3丁目414番地ほか
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:約520戸
階数:地上44階、地下2階
高さ:約160m
構造:RC・S造
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,200
延床面積:約72,900
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
事業協力者:大成建設
事業コンサルタント:協同組合都市設計連合
基本設計:日本設計
工期:2017年3月着工〜2020年3月竣工予定

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエストの建設状況(2017.1.1)

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 武蔵小杉で建設中の分譲のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」(地上53階、高さ178.90m)です。左奥に見える建設中のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」(地上53階、高さ178.90m)とツインタワーとなります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 武蔵中原方面から撮影。背後のイーストより1年遅く竣工予定となっています。そのイーストとはペデストリアンデッキで繋がります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 武蔵小杉駅側から撮影。ウエストの共用施設は48階南西角にビューラウンジ、49階南西角にビューバス、屋上北西角にスカイビューガーデンなどとなっています。同じようにイーストにも共用施設がありますが、両棟で相互利用できるようになります。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
 大西学園前から撮影。目視では6階まで建設が進んでいました。次に武蔵小杉に行くときはそこそこ高くなっていそうです。

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画B地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積:8,652.65
建築面積:5,060.92
延床面積:70,981.45
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年7月10日着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの建設状況(2017.1.1)

武蔵小杉のタワーマンション群
 2017年元旦に横浜ランドマークタワーから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。左端のタワークレーンが2基見えるのが「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」(地上53階、高さ178.90m)です。手前にぴったり建っているタワーマンションは「プラウドタワー武蔵小杉」(地上45階、高さ158.95m)です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 武蔵小杉駅に一番近い側から撮影した「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」です。目視で数えたところ46階くらいまで建設が進んでいました。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」はツインタワーとなりますが、こちら側がお見合い部屋側となります。ただ、両棟との距離は結構あるのでそれほど気にならないかもしれません。このイーストは完売していますが、反対側のウエストは販売中です。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 大西学園横から撮影。なかなかいい撮影スポットを見つけました。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
 「武蔵小杉タワープレイス」(地上23階、高さ100m)横から撮影。最上階までもう少しですが現地で見ると既にかなりの高さ感があるタワーマンションです。

■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの物件概要■
名称:パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト
計画名:(仮称)小杉町二丁目地区開発計画A地区
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他(地番)
用途:共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数:592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設)
階数:地上53階、地下1階
高さ:178.90m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積:8,498.46
建築面積:5,306.26
延床面積:71,003.60
建築主(売主):三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2014年7月10日着工〜2017年12月下旬竣工予定
入居:2018年3月下旬予定

高さ約100m「(仮称)MM21-54街区プロジェクト」の開発事業のお知らせなど(2017.1.1)

横浜みなとみらい
 2017年元旦に撮影した横浜ランドマークタワーからの眺めです。この写真の上の方にズームです。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト
 この辺りが54街区で去年の3月に事業予定者として清水建設が決定していました。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト

(仮称)MM21-54街区プロジェクトの完成予想図[出典:清水建設]

 これがそのときに発表された完成予想図です。


(仮称)MM21-54街区プロジェクト 開発事業のお知らせ
 その54街区に行くと開発事業のお知らせが設置されていました。規模は地上19階、高さ99.5m、延べ面積109,000屬箸覆辰討い泙后3月に発表されたときの規模は地上18階、高さ100.15m、延べ101,056屬世辰燭里如高さは若干低くなりましたが規模は少し大きくなっていました。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト 開発事業のお知らせ
 土地利用計画図です。横浜駅から地下街を通って地上に出て、そして日産の本社を突き抜けたところにペデストリアンデッキがありますが、そのデッキと直結となるようです。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト
 現地です。2ヶ月くらい前にここに来たときには地質調査のボーリングをしていました。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト
 今は草原となっていますが、ここに高さ約100mのオフィスビルが建設されます。用途のメインは賃貸のオフィスビルですが、低層部には店舗や保育所が入るようです。

(仮称)MM21-54街区プロジェクト
 この54街区の奥の街区でもビル建設が決まっています。空き地ばかりのイメージだったみなとみらいですが、どんどん空き地が減って行っています。

■(仮称)MM21-54街区プロジェクトの物件概要■
計画名:(仮称)MM21-54街区プロジェクト
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番16 他
用途:事務所、店舗、保育所、集会所、駐車場
階数:地上19階、地下0階
高さ:99.5m
構造:鉄骨造(免震構造)
敷地面積:13,507.88
建築面積:7,700
延床面積:109,000
事業主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2017年7月着工〜2020年2月竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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