超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(神奈川編)

地上31階、高さ約150m「関内駅前港町地区市街地再開発」の規模判明!関内駅前に旧市庁舎街区と合わせて2棟の超高層ビルが誕生へ!

関内駅前港町地区市街地再開発
イメージパース[出典:建設通信新聞]

 JR関内駅前で計画されている「関内駅前港町地区市街地再開発」の概要が報道各社の記事により判明しました。規模は地上31階、地下1階、高さ約150m、延べ約8万8500屬離フィス中心のビルで、低層部に商業施設、高層部に高級賃貸マンションや展望フロアで構成されます。オフィスにはグローバル企業の本社の誘致を見込むとのことなので、ある程度企業誘致の目処は立っているのかもしれません。

 事業主は関内駅前港町地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三菱地所(代表)、ケン・コーポレーション、スターツコーポレーション、東急不動産、フジタの5社となっています。

 今後のスケジュールは2020-2022年度に都市計画協議、事業計画案検討など、2023年度に都市計画決定、2024年度の組合設立認可を経て2025年度に権利変換計画認可、既存建物解体、着工となっています。

 この完成予想図の左が「関内駅前港町地区市街地再開発」(地上31階、高さ約150m)で、右が既報のもう一つの再開発「横浜市現市庁舎街区活用事業」(地上34階、最高高さ約180m)です。現在は両街区の間に道路がありますが、記事とこの図を見た感じだとその道路は廃道となり、両街区の低層部は連続・連携した配置となります。

 また、図の高層部の少し飛び出た部分が展望施設部分かと思いますが、誰でも行ける場所なのか高層部に配置される高級賃貸マンション用の施設なのかイマイチよくわかりません。続報待ちです。

▼建設通信新聞(2020年7月2日)
三菱地所グループに決定/延べ約9万峭眩悒咼/関内駅前港町地区再開発

▼カナロコ(2020年7月1日)
関内駅前に超高層ビル 三菱地所など再開発へ 横浜



関内駅前港町地区市街地再開発
位置図[出典:横浜市]

 この位置図の「港町民間街区」と書いてある場所が「関内駅前港町地区市街地再開発」の計画地です。右側の「現市庁舎街区活用事業」は移転する「横浜市庁舎」の再開発で現在は新庁舎へ引っ越し中です。



関内駅前港町地区市街地再開発

 2013年1月のセスナから撮影した関内方面です。赤い網掛けが「関内駅前港町地区市街地再開発」の計画地で、青い網掛けが「横浜市現市庁舎街区活用事業」の計画地です。この関内駅前に2棟の超高層ビルが建ち並ぶことになります。



関内駅前港町地区市街地再開発

 今年の2月に撮影した「横浜ランドマークタワー」からの眺めです。矢印を付けたあたりが「関内駅前港町地区市街地再開発」の計画地です。

 矢印の左下の超高層ビルは「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)で、関内にある現市庁舎からここへ引っ越しとなります。



関内駅前港町地区市街地再開発

 ズームです。横浜スタジアムが目立っています。



関内駅前港町地区市街地再開発

 「関内駅前港町地区市街地再開発」の計画地を赤い網掛け、「横浜市現市庁舎街区活用事業」の計画地を青い網掛けをしてみました。関内方面は微妙な超高層しかなかったので、ここの2棟が完成すると関内のランドマークとなりそうです。

■物件概要■
事業名:関内駅前港町地区市街地再開発
所在地:神奈川県横浜市中区港町2ほか
用途:事務所、教育施設、商業施設、賃貸住宅、展望施設
階数:地上31階、地下1階
高さ:約150m
地区面積:約1.4ha
延床面積:約8万8500
事業主:関内駅前港町地区市街地再開発準備組合
事業協力者:三菱地所(代表)、ケン・コーポレーション、スターツコーポレーション、東急不動産、フジタ
工期:2025年度着工予定

地上29階、東急タワマン「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」に建築計画のお知らせが設置!(2020.6.27)

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
再開発ビルイメージ[出典:横浜市]

 建設中の東急新横浜線の新綱島駅(仮称)前に建設されるタワーマンション「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上29階、高さ99.90m)の完成予想イラストです。建築主は新綱島駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として東急が参画、総戸数は252戸で2023年9月中旬竣工予定となっています。

 東急新横浜線は新横浜駅(仮称)から日吉駅までを結ぶ新線で、新横浜駅(仮称)からは相鉄新横浜線も建設中で羽沢横浜国大駅まで繋がります。簡単に言うと二俣川方面から東京都心に行くのに横浜駅を経由しないで行ける路線となります。

 新綱島駅(仮称)の近くには東急東横線の綱島駅もあり横浜駅と武蔵小杉駅の間にあります。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
施設構成図[出典:横浜市]

 「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の低層部は商業・業務施設となり低層棟部には区民文化センターも入ります。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
施設建築物配置図[出典:横浜市]

 左側の道路が綱島街道で北側には区民文化センターが入る低層棟が配置され、南側にタワーマンションとなる高層棟が配置されます。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:横浜市]

 場所は東急東横線の綱島駅の南東側で、建設中の新綱島駅の目の前となります。南側には鶴見川がありますが川沿いにはマンションが建ち並んでいます。ただ、そこまで大きなマンションではないので中層階くらいからはリバービューの部屋となりそうです。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 2013年1月にセスナから撮影した綱島方面です。赤い網掛けをした場所が「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地となります。綱島は写真上の西側の方が発展しておりお店も多数あります。東側は少し取り残された感じでしたが新駅や同再開発を契機に発展していくといいですね。綱島にはこの空撮の右端辺りに4年間住んでいたので個人的な思い入れがあります。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 2020年6月27日に撮影した「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上29階、高さ99.90m)の建設地です。日刊建設工業新聞の紙面に同再開発の記事が掲載されたので、建築計画のお知らせが設置されたのでは?と思い現地に行ってみました。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 現地には建築計画のお知らせが設置されていましたが、着工は8月中旬のため一部しか仮囲いがなく、このように建設予定を普通に見ることができました。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 次回訪問時には仮囲いで中を見ることは出来ないかもしれません。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 敷地のほぼ角地に「リビオ綱島」(地上10階)がありますが、ここは再開発には参加していないのでこのまま残ります。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 本当の角地は再開発に含まれていますが、配置図を見た感じと公開空地ですかね。。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業

 この辺りに区民文化センターが入る低層棟が建設されます。ちなみに写真撮影しているこの綱島街道の渡った側でもタワーマンションが計画されています。



新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
地名地番:神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1ほか18筆(地名地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)
総戸数:252戸
階数:地上29階、地下2階
高さ:99.90m
敷地面積:3,889.59
建築面積:2,712.77
延べ面積:37,562.36
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:東急
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:未定
特定業務代行者:東急建設
工期:2020年8月中旬着工〜2023年9月中旬竣工予定

みなとみらいにフォーシーズンズホテルが進出!水族館の併設へ

みなとみらいのフォーシーズンズホテル
イメージパース[出典:横浜市]

 昨日、6月5日に横浜市より「みなとみらい21中央地区62街区」の事業予定者をマレーシアのベルジャヤコーポレーションを代表企業とするグループ(構成企業:丸別、大和ハウス工業)に決定したと発表がりました。

 提案していた内容はグローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、水族館、店舗の新設でホテルは「フォーシーズンズホテル」を含む国際的なラグジュアリーホテルブランドを誘致する予定とのことです。発表資料にはLOI(関心表明書)を取得したと書いてあるので確定ではありませんが検討中ということかと思います。

 規模は地上14階、地下2階、高さ59.95m、延べ面積82,661.98屬2022年10月着工、2026年3月の竣工を予定しています。

 この完成予想図の左側の低層棟が水族館部分かと思います。ホテル本体は地下2階にプール、地下1階にフィットネスルーム、1階〜2階にレストラン・バンケットルーム、3階にスパ、会議室、4階にウェディング施設、そして4階〜14階がホテルコンドミニアム、7階〜14階がホテル客室となっています。ホテルコンドミニアムは部屋を分譲し、オーナーが利用しないときは客室として運用できるタイプの部屋です。

 完成予想図を見ると川側には遊歩道が整備され船着き場も整備されるようです。ここに水上バスが寄るようになれば山下公園などにも気軽に行ける場所となりそうです。

▼横浜市(2020年6月5日)
みなとみらい21中央地区62街区の事業予定者を決定しました



みなとみらいのフォーシーズンズホテル
位置図[出典:横浜市]

 場所はみなとみらいの北端に位置しています。最寄り駅はみなとみらい線の新高島駅かみなとみらい駅になりますが、横浜駅からも歩いて行ける距離です。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 2019年1月27日にセスナから空撮したみなとみらいです。写真中央あたりに矢印を付けたあたりが「みなとみらい21中央地区62街区」となります。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 敷地上空から撮影。赤い網掛けをした川沿いの場所が計画地です。

 隣のタワーマンションは「ブルーハーバータワーみなとみらい」(地上27階、高さ97.70m)で、左下の空き地は「Kアリーナプロジェクト」の計画地でケン・コーポレーションによって音楽アリーナ(地上7階、延べ48,982.13屐法▲フィス棟(地上21階、延べ27,853.12屐法▲曠謄訶錙蔽肋25階、35,272.40屐砲建設される予定となっています。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 みなとみらい橋から撮影した「みなとみらい21中央地区62街区」です。みなとみらいの端で駅からもちょっと遠い場所なので何ができるのかと思っていましたが、「フォーシーズンズホテル」を誘致とはビックリです。まだ確定はしておらずこのご時世なので不安要素はありますが楽しみな計画が増えました。超高層ではありませんがリゾート感溢れるホテルもいいですね。



みなとみらいのフォーシーズンズホテル

 「ホテルビスタプレミオ横浜」(地上20階、高さ約85m)から見た計画地です。みなとみらいの空き地が残りわずかになってきています。

■物件概要■
街区名:みなとみらい21中央地区62街区
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目3番2ほか
用途:グローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアム、水族館、店舗
階数:地上14階、地下2階
高さ:59.95m
敷地面積:22,188.34
延床面積:82,661.98
建築主:BMD 62(代表企業:Berjaya Corporation Berhad、構成企業:丸紅、大和ハウス工業)
工期:2022年10月着工〜2026年3月竣工予定

高さ60m「横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート」

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 「横浜ランドマークタワー」の展望室から撮影した『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』(地上14階、高さ60m)です。高さはありませんが内側に丸く凹んだ特徴的なデザインとなっています。ここは2020年4月10日に竣工していますが、撮影は2月8日のためまだ建設中だった頃の姿です。

 ベイコート倶楽部は完全会員制で一般客は入ることが出来ませんが、ここはラグジュアリーホテルの『ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜』も併設されます。建物内でどのように棲み分けされているのかは公式HPを見てもよくわかりませんでしたが、スパやプールなど同じ完成予想図が使用されている個所もありました。

 『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』並びに『ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜』は2020年6月17日の開業予定でしたが、新型コロナウイルス感染症の拡大により当面の間延期することが発表されています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 隣接地には展示場の「パシフィコ横浜ノース」(地上6階、高さ36.2m)も建設され4月24日に開業していますが、そのまま5月31日まで臨時休館となっています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 場所はみなとみらいのタワーマンション群と臨港パークの間で、以前からあるパシフィコ横浜の北側に位置しています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 現地から見た『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』です。最初にここは完全会員制と書きましたが、その内容は年間24泊タイプと12泊タイプの会員権を購入する方式で以下のような価格となっています。

ロイヤルスイート(54室、4〜13階、客室専有面積89.96〜137.36屐
 年間24泊タイプ:4029万1273円、管理費(年)34万9800円
 年間12泊タイプ:2162万0920円、管理費(年)23万9800円


ラグジュアリースイート(31室、4〜10階、客室専有面積71.31〜96.21屐
 年間24泊タイプ:3021万2931円、管理費(年)26万7300円
 年間12泊タイプ:1622万0582円、管理費(年)18万4800円

ベイスイート(53室、4〜10階、客室専有面積49.09〜73.22屐
 年間24泊タイプ:2018万4212円、管理費(年)21万7800円
 年間12泊タイプ:1081万7633円、管理費(年)15万1800円



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 ところで気になるのはやっぱりこの部分。建物内のこの部分は行けるようになっているんですかね?窓拭きもどのように行うのか気になるところです。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 国際大通りがある臨港パーク入口交差点から撮影。こちらから見るとオフィスビルのような外観となっています。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 国際大通りには歩行者デッキ「キングモール橋」が建設中でした。



パシフィコ横浜ノース

 「キングモール橋」と「パシフィコ横浜ノース」です。



パシフィコ横浜ノース

 「パシフィコ横浜ノース」です。ここは既存の「パシフィコ横浜」とデッキで接続され、そのまま「キングモール橋」にも繋がります。



横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート

 「ホテルビスタプレミオ横浜」(地上20階、高さ約85m)の19階にあるレストラン「オリエンタルビーチ」から見た『横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート』です。



パシフィコ横浜ノース

 「パシフィコ横浜」方面です。「キングモール橋」はかなりの幅がある大きな橋となっています。遠くには「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)の高層部も見えています。

■物件概要■
名称:横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
名称:ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜
計画名称:みなとみらい21中央地区20街区ホテル施設
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい一丁目9番他
用途:ホテル、自動車車庫
総客室数:138室(横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート)
総客室数:146室(ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜)
階数:地上14階、塔屋1階、地下1階
高さ:60.00m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
敷地面積:9,486.76
建築面積:7,584.21
延床面積:48,114.46
建築主:リゾートトラスト
設計者:観光企画設計社
施工者:鹿島建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年4月10日竣工
開業:2020年6月17日(延期が決定しています)

高さ約100m「ウェスティンホテル横浜」の建設状況(2020.2.8)

ウェスティンホテル横浜
外観パース[出典:積水ハウス]

 横浜みなとみらい21地区で建設中の「ウェスティンホテル横浜」(地上23階、高さ99.84m)の完成予想図です。

 事業主は積水ハウス、ホテルの運営は「ウェスティン」ブランドも展開しているマリオット・インターナショナルが行います。「ウェスティンホテル横浜」としての総客室数は373室となりますが、他に長期滞在対応型ホテル201室も併設されます。



ウェスティンホテル横浜
外観パース[出典:積水ハウス]

 建設地はみなとみらい21中央地区44街区でみなとみらいの中で高速道路や線路がある側です。奥に白く描かれている縦線のあるビルが「横浜銀行本店ビル」(地上28階、高さ152.5m)で、そこと同じみなとみらい大通り沿いが建設地です。

 また、白く描かれている低層の建物は「ぴあアリーナMM」で完成予想図を見るとペデストリアンデッキで接続され、そのまま他の周辺街区へペデストリアンデッキは伸びるようです。



ウェスティンホテル横浜

 2019年1月のセスナから撮影したみなとみらい方面の空撮です。左に赤い網掛けをした部分が「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。



横浜みなとみらいの空撮

 せっかくなので少しだけズームした写真をもう1枚。中央がかつて高さ日本一の超高層ビルだった「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)です。



ウェスティンホテル横浜

 その「横浜ランドマークタワー」の展望台から見たみなとみらいの超高層ビル群です。この中で左下の建設現場が「ウェスティンホテル横浜」の建設地です。



ウェスティンホテル横浜

 建設地にズームです。既に着工しており2022年2月28日の竣工予定で、ホテルの開業予定は2022年5月となっています。



ウェスティンホテル横浜

 南東側から撮影。仮囲いの中に重機がチラッと見えるだけです。



ウェスティンホテル横浜

 南側から撮影。中央で建設中のビルが「株式会社村田製作所みなとみらいイノベーションセンター」(地上18階、高さ99.95m)、右の見切れているビルが神奈川大学みなとみらいキャンパス」(地上22階、高さ99.99m)です。ここに建設される「ウェスティンホテル横浜」はこれらとほぼ同じ高さとなります。



ウェスティンホテル横浜

 最寄駅はこの写真の左の方にあるみなとみらい線「みなとみらい」駅で徒歩5分となっています。他にもこのみなとみらい大通りを奥に進んだところにある「桜木町」駅徒歩12分、その逆側にある「横浜」駅徒歩15分となっています。



ウェスティンホテル横浜 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが竹名工務店が施工者です。



IMG_2805_ウェスティンホテル横浜 都市景観行為のお知らせ

 都市景観行為のお知らせです。



ウェスティンホテル横浜 配置図

 都市景観行為のお知らせに掲載されている配置図です。



ウェスティンホテル横浜 立面図(南側)

 南側の立面図です。



ウェスティンホテル横浜 立面図(東側)

 東側の立面図です。他より階高が高い最上階の23階部分はレストラン、バンケット部分かと思います。



ウェスティンホテル横浜 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。



ウェスティンホテル横浜 土地利用計画図

 そのお知らせに掲載されている土地利用計画図です。

■物件概要■
名称:ウェスティンホテル横浜
計画名:みなとみらい44街区計画 新築工事
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目2-4(みなとみらい44街区)
用途:ホテル・飲食店・物品販売業を営む店舗・集会所
総客室数:373室、他に長期滞在対応型ホテル201室
階数:地上23階、塔屋1階
高さ:99.84m
構造:S造
敷地面積:9,604.59
建築面積:5,981.88
延床面積:65,877.29
建築主:積水ハウス
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2019年11月6日着工〜2022年2月28日末竣工予定
開業:2022年5月予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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