超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(神奈川)

武蔵小杉の駅近タワマン!地上38階「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」の建設状況(2019.10.13)

武蔵小杉のタワーマンション群

 多摩川の東京都側から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。台風の影響で増水していますがこれでもだいぶ水が引いた後です。

 このタワーマンション群の右側に見える建設中の建物が「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 その「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」(地上38階、最高高さ142m)にズームです。その左が「エクラスタワー武蔵小杉」(地上39階、高さ149m)、右が「プラウドタワー武蔵小杉」(地上45階、高さ158.95m)で、両側のタワーマンションよりは少し低いですが大差のない高さまで高くなります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 東急の高架越しに撮影。だいぶ高くなってきたので色々な場所から見えるようなっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 近くから撮影。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 高層棟とは別に4階建ての低層棟もあり1階〜3階が商業施設、4階が川崎市総合自治会館となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 武蔵小杉駅周辺にはショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」など様々な商業施設がありますが、ここにも商業施設が誕生します。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 高層棟は1階に川崎信用金庫、2階にみずほ銀行、3階は保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどが入り、4階〜38階がマンション部となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 マンション部の4階にはコミュニティラウンジなどの共用施設、37階には一部を貸し切ることも可能なラウンジ、そして屋上には貸し切ることも可能なスカイデッキが設置されます。「MISORA」という名称がついたそのスカイデッキには大型スクリーンもあり映画の上映も可能となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 マンションは箱型ではなく三角形で北側も三角形に凹んだような形状となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 そのため周辺とは違った形に見えますが…



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 見る角度によっては普通のタワーマンションのように見えます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 三角形の南側は90度くらいの角となっているので、この方角からだと普通の箱型のタワマンに見えます。

 ところで左のイトーヨーカドーとこの右側にある低層棟の間にあるこの路地が、マンション名にもなっている「3丁目通り(3rd Avenue)」で、高層棟と低層棟の間にも通りが整備されます。

■物件概要■
名称:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番地(地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数:地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ:約142m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:8,347.32
建築面積:5,007.82
延床面積:68,871.92
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年6月下竣工予定
入居:2020年12月中旬予定

地上58階、高さ約200mタワマン「ザ・タワー 横浜北仲」の建設状況(2019.9.1)

ザ・タワー 横浜北仲

 横浜で建設中の「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階位置する展望室から撮影しました。三井不動産レジデンシャル、丸紅による分譲のタワーマンションでみなとみらい線「馬車道」駅直結となります。



ザ・タワー 横浜北仲

 総戸数1176戸(事業協力者住戸50戸含む)で最高分譲価格が8億円ということでも話題となりましたがかなり前に全戸完売しています。ここのように完成前に完売はあまり聞かなくなりましたね。



ザ・タワー 横浜北仲

 最上部の角のズームです。58階の上も同じような外壁がありますが塔屋部分です。



ザ・タワー 横浜北仲

 対になっている部分はこのようになっています。



ザ・タワー 横浜北仲

 低層部は商業・文化施設となり5階からがマンション部となります。



ザ・タワー 横浜北仲

 地上から見上げた「ザ・タワー 横浜北仲」です。



ザ・タワー 横浜北仲

 「ザ・タワー 横浜北仲」部分は5階〜45階と52階〜58階で、その途中フロアの白い横線がある46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビーとなり、そして47階〜51階がその「オークウッド」の客室となります。



ザ・タワー 横浜北仲

 個人的には同じ高さなら階高が高くて階数が少ない建物より、こうして階数が多い建物の方が高く見えるので好きです。



ザ・タワー 横浜北仲

 タワーマンションは見た目の感覚でだいたいの階数がわかりますが、この規模になると見慣れていないためかまだ感覚がつかめません。



ザ・タワー 横浜北仲

 ここからは低層部を載せていきます。



ザ・タワー 横浜北仲

 低層部は駅直結の商業施設等になりますが、今はこの通り人通りはほとんどありません。



ザ・タワー 横浜北仲

 完成するとこの撮影場所の公園も含めて人が増えそうです。人が少なくて静かな環境なのは今だけかもしれません。



ザ・タワー 横浜北仲

 角部分です。



ザ・タワー 横浜北仲

 隣の結婚式場「ノートルダム横浜みなとみらい」へ繋がるペデストリアンデッキです。



ザ・タワー 横浜北仲

 建設地には「旧帝蚕倉庫」がありましたが、それを彷彿とさせる赤レンガを使った外壁部分もありました。



ザ・タワー 横浜北仲

 ここにはどういった店舗が入るんでしょうね?今は少し歩かないと何もお店はありません。



ザ・タワー 横浜北仲

 大通りに面した側の低層部です。屋根付きの大空間となります。



ザ・タワー 横浜北仲

 ここが「馬車道」駅直結部分ですかね。復元保存された「旧帝蚕倉庫」も見えました。



ザ・タワー 横浜北仲

 最後はシーバスから見た「ザ・タワー 横浜北仲」です。大きなタワーマンションですが、こうして見ると右端の「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)は圧倒的な高さですね。



ザ・タワー 横浜北仲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・タワー 横浜北仲
プロジェクト名:(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
計画名:(仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他
用途:共同住宅・ホテル・事務所・店舗・学習塾・駐車場
総戸数:1176戸(事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等)
階数:地上58階、地下1階
高さ:199.95m
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:13,135.36
建築面積:8,761.33
延べ面積:168,286.70
建築主:三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月1日着工〜2020年2月下旬竣工予定
入居:2020年4月下旬予定

20階あたり建設中!地上38階「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」の建設状況(2019.8.18)

武蔵小杉のタワーマンション群

 センター北駅前の「モザイクモール港北大観覧車」から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。巨大なタワマン群に成長した武蔵小杉ですが未だに成長を続けています。現在建設中のタワーマンションは「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)で、左側のタワマンの間に見えるタワークレーンがある場所が建設地です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 武蔵小杉駅前から見た「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」です。手前は4階建ての低層棟で1階〜3階が商業施設、4階が川崎市総合自治会館となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 低層棟とイトーヨーカドーの間の路地から撮影。この路地がマンション名にもなっている「3丁目通り(3rd Avenue)」です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 「3丁目通り(3rd Avenue)」から見上げた低層棟です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 高層棟の1階に川崎信用金庫、2階にみずほ銀行、3階は保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどが入り、4階〜38階がマンション部となります。4階にはコミュニティラウンジなどの共用施設が配置され、37階にも一部を貸し切ることも可能なラウンジが設置されます。そして屋上には貸し切ることも可能なスカイデッキも設置されます。そのスカイデッキは「MISORA」という名称で大型スクリーンもあり映画上映も可能となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 こうして見ると直方体のタワーマンションにも見えますが…



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 見る角度によっては形が変わってきます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 背後から見るとこのようにL字型となっていることがわかります。タワマンでは滅多に見かけない形です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 すぐ下から見上げるとこのような形となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 撮影時点で20階あたりまで建設が進んでいました。9月下旬からは第4期の販売開始予定となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.99屐79.83屐△修靴突縦衄稜箍然覆4949万7675円〜8675万2286円となっています。今はもう平均的な収入では手が出せない街になっています。

■物件概要■
名称:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番地(地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数:地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ:約142m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:8,347.32
建築面積:5,007.82
延床面積:68,871.92
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年6月下竣工予定
入居:2020年12月中旬予定

地上38階「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」の建設状況(2019.5.19)

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 武蔵小杉で建設中のタワーマンション「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。三井不動産レジデンシャルと東急不動産による分譲のタワーマンションでタワークレーン2基で地上部の建設が始まっています。

 左後ろに見えるタワーマンションは「エクラスタワー武蔵小杉」(地上39階、高さ149m)で、このタワマン目の前がJR「武蔵小杉」駅と東急東横線、東急目黒線「武蔵小杉」駅です。エクラスタワーには負けますが、ここも武蔵小杉のタワーマンションの中ではかなり駅に近い場所です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 大きく分けて高層棟と低層棟がありますが、こちらの高層棟は1階が川崎信用金庫、2階がみずほ銀行、3階が保育施設、事務所、川崎市小杉こども文化センターなどとなり、4階〜38階が住宅フロアとなります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 路地から見上げた住宅フロア部です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 隣では商業施設となる低層棟も建設中です。ちなみに高層棟と住宅棟の間の路地は「3丁目通り」で英語にすると「3rd Avenue」となりマンション名の由来となっている通りです。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 普通、こういった低層棟は高層棟より後から建設が始まりますが、商業施設はマンションへの入居が始まる前の2020年夏の開業予定となっているため既に建設が進んでいます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 低層棟部は3階までが商業施設で4階が川崎市総合自治会館となります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 今はまだ高層棟といった感じはしませんが、次回訪問時にはもう少し高くなってタワーマンションらしさが出ているかと思います。高層部の共用施設として37階に一部貸し切りが可能なラウンジ「TOP OF AVENUE」、屋上には貸し切り可能なスカイデッキ「MISORA」が設置されます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
完成予想図[出展:公式HP]

 右側の電車が描かれているの東急の武蔵小杉駅で、その左後ろの白い建物がJR南武線の武蔵小杉駅です。横須賀線の武蔵小杉駅は連絡通路を通って徒歩6分です。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
完成予想図[出展:公式HP]

 商業施設の南側には前にはそこそこ大きな広場が整備されます。他にも小さな広場が2箇所あり計3箇所の広場が整備されます。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
完成予想図[出展:公式HP]

 商業施設部は階段状のテラスとなる3層のステップガーデンとなります。「3rd Avenue」ということで「3」にこだわっている感じがしますね。

■物件概要■
名称:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番地(地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数:地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ:約142m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:8,347.32
建築面積:5,007.82
延床面積:68,871.92
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年6月下竣工予定
入居:2020年12月中旬予定

50階部分建設中!地上58階「ザ・タワー 横浜北仲」の建設状況(2018.11.25)

ザ・タワー 横浜北仲
 横浜市の北仲通5丁目で建設中のタワーマンション「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。右側の道路の地下がみなとみらい線「馬車道」駅で駅直結となります。

ザ・タワー 横浜北仲
 高層部にズームです。角に階数が貼ってありますが50階部分の建設が始まっていました。58階建てなのでまだ高くなります。

 低層部は商業・文化施設、5階〜45階と52階〜58階が分譲マンション「ザ・タワー 横浜北仲」(1176戸)、その途中階の46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階〜51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。現在はオークウッドの客室フロアの建設中ということになります。

ザ・タワー 横浜北仲
 地上から撮影。「ザ・タワー 横浜北仲」は全戸完売しています。

ザ・タワー 横浜北仲
 最上階までまだ達していませんが50階になるとさすがにかなりの高さを感じます。

ザ・タワー 横浜北仲
 道路を挟んだ隣の「横浜アイランドタワー」(地上27階、高さ120m)前から撮影。

ザ・タワー 横浜北仲
 少しだけ桜木町駅側に移動して撮影。

ザ・タワー 横浜北仲
 「横浜ランドマークタワー」と「桜木町」駅を結ぶペデストリアンデッキから撮影。

ザ・タワー 横浜北仲
 左は「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)、右は「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)で一気に3棟の超高層ビルが建設中です。一気に超高層化が進んでいます。

■物件概要■
名称:ザ・タワー 横浜北仲
プロジェクト名:(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
計画名:(仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他
用途:共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数:1176戸(事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等)
階数:地上58階、地下1階
高さ:199.95m
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:13,135.37
建築面積:8,760.92
延べ面積:168,286.99
建築主:三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2016年11月1日着工〜2020年2月下旬竣工予定
入居:2020年4月下旬予定


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