分譲マンション（神奈川） : 超高層マンション・超高層ビル

分譲マンション（神奈川）

2018年09月10日07:13

38階まで到達！地上58階「ザ・タワー横浜北仲」の建設状況（2018.9.8）

　みなとみらい線「馬車道」駅直結となるタワーマンション「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。38階まで建設が進み39階部分の建設が始まったところでした。

　低層部は商業・文化施設、5階～45階と52階～58階が分譲マンション部(全戸完売)で、その途中階である46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室となります。

　この角部屋からはみなとみらいの超高層ビル群全体を一望できます。

　この地上58階、高さ199.95mという規模は横浜市で最も高いタワーマンションとなります。

　川崎市には「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」(地上59階、最高部高さ203.5m)がありますが、未確認情報だと「ザ・タワー横浜北仲」の塔屋を含む最高部高さは211.95mとなっています。そうなると神奈川県で最も高いタワーマンションとなり、そして完成時は日本一高いタワーマンションとなります。

　少し離れて「横浜ランドマークタワー」横から撮影。

　その「横浜ランドマークタワー」から見下ろした「ザ・タワー横浜北仲」です。

　39階部分の建設が始まったところでした。

　建設地の左側では「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)、右側では「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)が建設中です

　すぐ近くの「よこはまコスモワールド」の観覧車と撮影。

　高層階の住民はその観覧車を見下ろす生活になります。

　新高島駅近くのペデストリアンデッキから撮影。ビルの隙間から見える姿は個人的に好きです。

■物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.37㎡
建築面積：8,760.92㎡
延べ面積：168,286.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定

タグ：: ザ・タワー横浜北仲; (仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト; (仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画; 北仲通北地区A-4地区; 北仲通北地区; みなとみらい; 馬車道; 桜木町

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2018年07月23日07:19

32階まで到達！地上58階「ザ・タワー横浜北仲」の建設状況（2018.7.21）

　「横浜ランドマークタワー」から撮影した建設中のタワーマンション「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。32階まで建設が進み33階部分の建設が始まったところでした。

　現時点でも結構大きなタワーマンションに見えますが最上階の58階までまだまだ高くなります。

　建設地の左隣では「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)、右隣では「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)が建設中です。また、2箇所ある大きな駐車場でも超高層ビルが計画されています。

　ランドマークタワーの目の前から日本丸越しに見た「ザ・タワー横浜北仲」です。

　汽車道から見た「ザ・タワー横浜北仲」です。総戸数1176戸という巨大なタワーマンションとなります。

　ただし、マンション部は5階～45階と52階～58階で、その途中階である46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室というフロア構成となります。

　ところで公式HPを見ると申込受付終了していたので全戸完売したようです。ここ最近のタワーマンションの中では一番人気だったのではないでしょうか。

　向きによって角が直角だったり斜めだったります。

　低層部は商業・文化施設となります。また、みなとみらい線「馬車道」駅直結となります。

　ところでその低層部にあるこのレリーフ。

　ふと隣の横浜第2合同庁舎を見ると

　同じようなレリーフがありました。

　横浜第2合同庁舎は旧生糸検査所の外観を復元した造りになっており、「ザ・タワー横浜北仲」の建設地は「旧横浜生糸検査所付属倉庫（旧帝蚕倉庫倉庫棟）」の跡地で復元保存されることとなっています。低層部は統一された街区となりそうです。

　東側から撮影。

　北側の運河越しに撮影。

　共用施設として屋上にスカイテラス、ハーバーテラス、25階にゲストルーム、ビューラウンジが設置されます。フィットネスルームなどの共用施設は5階に集約されます。

■物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.37㎡
建築面積：8,760.92㎡
延べ面積：168,286.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定

タグ：: ザ・タワー横浜北仲; (仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト; (仮称)横浜市中区北仲通5丁目計画; 北仲通北地区A-4地区; 北仲通北地区; みなとみらい; 馬車道; 桜木町

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2018年05月18日06:42

高さ約179mツイン「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズ」の建設状況（2018.5.12）

　六本木ヒルズの展望台から撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。こうして遠方から見るとそれぞれのタワーマンションの高さ比べがわかりやすいです。この中で一番右端のツインタワーが「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で今回の主役です。

　今回は現地で撮影した順に載せていきます。これは「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」に繋がる歩道橋から撮影。イースト棟を経由してウエスト棟まで行くこともできます。

　その歩道橋から見上げたイーストです。

　ツインタワーのもう片方「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト」です。外観はほぼ完成していますが竣工予定は2018年12月です。イーストは既に竣工して入居も始まっています。

　イーストです。1、2階は店舗の他にホールや会議室、コンベンション施設が設置されています。

　隣にはウエストです。ツインタワーですがそれなりに距離は離れています。

　大西学園のグラウンド越しに撮影したイーストです。共用施設として48階にビューラウンジとゲストサロン、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。

　隣のウエストです。共用施設として39階に茶室、48階にビューラウンジとシアターラウンジ、49階にビューバス、そして屋上にスカイビューガーデンが設置されます。

　省略しましたがイーストもウエストも低層部にも共用施設があり、両棟で共用施設の相互利用が可能となっています。

　やっぱりこの規模のツインタワーは格好いいですね。

　最後はイーストの低層部です。街路樹は以前からありますが緑とマッチしていい感じです。

■物件概要（ウエスト）■
名称：パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
計画名：(仮称)小杉町二丁目地区開発計画B地区
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目
用途：共同住宅、飲食店舗、学習塾、集会場、保育所、診療所
総戸数：613戸（他に店舗（区画数未定）、子育て支援施設）
階数：地上53階、地下1階
高さ：178.90m
構造：鉄筋コンクリート造・免震構造
敷地面積：8,652.65㎡
建築面積：5,060.92㎡
延床面積：70,981.45㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2014年7月10日着工～2018年12月中旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

タグ：: パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト; パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト; パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズ; パークシティ武蔵小杉; 武蔵小杉

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2018年05月15日06:58

地上38階、高さ約142m「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」の建設状況（2018.5.12）

　武蔵小杉駅近くで建設中の「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。三井不動産レジデンシャルと東急不動産が売主の総戸数519戸のタワーマンションとなります。

　元々は地上44階、最高高さ約160mという規模で計画されていましたが、地上38階(建築基準法上では地上39階)、最高高さ約142mに規模縮小となっています。

　JR南武線「武蔵小杉」駅に近い側から撮影。徒歩1分の距離です。横須賀線の「武蔵小杉」駅までは連絡通路を使ってさらに徒歩6分となります。また、東急の「武蔵小杉」駅は徒歩2分の距離です。

　反対側から撮影。自分が初めて武蔵小杉に来た2000年頃の駅前は左の「武蔵小杉タワープレイス」(地上23階、高さ100m、1995年竣工)しかありませんでした。

　現地作業工程を見ると現在は解体工事と掘削工事となっていました。

　少し離れた場所から見た建設地方面です。左が武蔵小杉駅直結の「エクラスタワー武蔵小杉」(地上39階、高さ149m)です。「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」はこれと同じくらいの高さとなります。中央が「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」(地上59階、最高高さ203.5m)で川崎市で最も高い建物です。

　現地看板を撮影した完成予想図です。低層棟の1階～3階が商業施設、4階が公共公益施設、高層棟の1階～3階が業務公共公益施設、そして4階～38階が住宅フロアとなります。

　ちなみに施設名称が「Kosugi 3rd Avenue」で住宅棟部分の名称が「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」です。

■物件概要■
名称：コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
計画名：小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番地(地番)
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数：519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数：地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ：約142m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：8,347.32㎡
建築面積：5,007.82㎡
延床面積：68,871.92㎡
事業主：小杉町３丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2017年3月1日着工～2020年3月竣工予定
入居：2020年8月下旬予定

タグ：: コスギサードアヴェニューザ・レジデンス; Kosugi_3rd_Avenue_The_Residence; Kosugi_3rd_Avenue; 小杉町3丁目東地区第一種再開発事業; 小杉町3丁目東地区; 武蔵小杉

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2018年04月23日06:52

ザ・タワー横浜北仲（地上58階、高さ約200m）の建設状況（2018.4.21）

　「横浜ランドマークタワー」から撮影した建設中の「ザ・タワー横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です。20階部分を建設中でした。

　広角で見るとこのように左隣では「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.04m)、右隣では「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)が建設中です。そして大きな駐車場が2箇所ありますがそこにも超高層ビルが計画されていますが、この地区では「ザ・タワー横浜北仲」が最も高い建物となります。

　5階～45階と52階～58階が分譲マンション、その途中階である46階は展望フロア、レストラン、宿泊施設「オークウッド」のロビー、そして47階～51階がその「オークウッド」(175室)の客室という変わったフロア構成となります。

　この道路の地下がみなとみらい線「馬車道」駅で直結となります。

　低層部にズームです。

　共用施設として屋上にスカイテラス、ハーバーテラス、25階にゲストルーム、ビューラウンジが設置されます。フィットネスルームなどの共用施設は5階に集約されます。現在は20階部分建設中だったため、ゲストルームが設置される25階までもう少しです。

　総戸数1176戸(事業協力者住戸50戸含む)という巨大なタワーマンションですが、第1期、第1期2次で1050戸完売しており、次の5月上旬に販売が始まる最終期で完売となりそうです。ちなみに第1期では8億円の部屋も分譲され話題となりました。

　数年ぶりに大桟橋に行ってみました。このように「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」と並んで「ザ・タワー横浜北仲」が見えるようになっていました。

　上棟するとかなり目立ちそうです。

　現地看板を撮影した完成予想図です。

　みなとみらいの景色がどのように変わるのか楽しみです。

■物件概要■
名称：ザ・タワー横浜北仲
プロジェクト名：(仮称)馬車道駅直結横浜北仲タワープロジェクト
計画名：(仮称)横浜市中区北仲通５丁目計画
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他
用途：共同住宅・ホテル・店舗・駐車場
総戸数：1176戸（事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等）
階数：地上58階、地下1階
高さ：199.95m
構造：RC造(一部S造)
敷地面積：13,135.37㎡
建築面積：8,760.92㎡
延べ面積：168,286.99㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、丸紅
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2016年11月1日着工～2020年2月下旬竣工予定
入居：2020年4月下旬予定