超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

地上40階「パークコート文京小石川 ザ タワー」など「文京ガーデン」の建設状況(2019.1.20)

文京ガーデン

文京ガーデン

完成予想図[出典:再開発組合]

 「春日・後楽園駅前地区」で建設中の「文京ガーデン」の完成予想図です。右のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)、左のオフィスビルが「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)、左下のマンションが「文京ガーデン ザ サウス」、真ん中の小さなマンションが「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階、最高高さ50.36m)です。


文京ガーデン 街区各棟名称

街区各棟名称[出典:再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが大規模な再開発が行われています。街区真ん中には南北に連なる約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。


文京ガーデン
 文京シビックセンターから見た「文京ガーデン」の建設地です。目の前のタワークレーンは「文京ガーデン ゲートタワー」です。

文京ガーデン
 セスナから見た「文京ガーデン」方面です。右が「東京ドーム」で中央が「文京シビックセンター」、そしてその左が「文京ガーデン」の建設地です。


パークコート文京小石川 ザ タワー

パークコート文京小石川 ザ タワー
 「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。かなり近く深く掘って工事が行われています。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 地上から見た様子です。地下2階で都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階に商業施設、6階が住宅のメインエントランスや中庭となり、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、そして8階〜39階が住宅フロアとなります。最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジとなります。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 総戸数は577戸で販売総戸数390戸、事業協力者住戸187戸となっています。2019年3月上旬販売開始予定で第1期の販売予定価格は7000万円台〜3億6000万円台(43.14屐127.34屐砲箸覆辰討い泙后パークコートブランドだけあって普通の会社員には手が出せないマンションです。

パークコート文京小石川 ザ タワー
 現地看板を撮影した完成予想図です。三井不動産レジデンシャルのパークコートブランドですが、売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産の3社となっています。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定


文京ガーデン ゲートタワー

文京ガーデン ゲートタワー
 「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

文京ガーデン ゲートタワー
 タワークレーン2基で鉄骨がどんどん組まれて行っています。

文京ガーデン ゲートタワー
 このように「文京シビックセンター」の目の前のため展望台からの眺望がどうなるかが気になるところです。

文京ガーデン ゲートタワー
 バスが止まっているあたりに「グリーンバレー」が整備されるものと思われます。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


文京ガーデン ザ サウス

文京ガーデン ザ サウス
 「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。

文京ガーデン ザ サウス
 30屐60屬旅さの住宅棟となります。こちらの棟に関しては階数や高さの数値は出ていませんが20階程度と思われます。

バンクシーのねずみ騒動の目の前!地上23階「ローレルタワー ルネ浜松」の建設状況(2019.1.13)

ローレルタワー ルネ浜松町
 ゆりかもめの「日の出」駅前で建設中のタワーマンション「ローレルタワー ルネ浜松町」(地上23階、高さ88.69m)です。ローレルシリーズは関東ではあまり見かけませんが、それもそのはず「ローレル」は近鉄不動産のブランドです。ここは近鉄不動産と総合地所が売主となっています。

ローレルタワー ルネ浜松町
 撮影時点で13階部分の建設が始まっていました。コンシェルジュカウンター、ラウンジ、宅配コーナーなど共用施設は6階に設置し、ホテルのロビー階を意識して6階を経由して上階へ向かうことになるようです。これってどうなんでしょうね?ホテルなら数日の滞在なので気にならないと思いますが、住むとなると毎日エレベーターの乗り換えは面倒な気がします。

ローレルタワー ルネ浜松町
 建設地はゆりかめもと首都高に挟まれた場所で、右上に見ているのは首都高の高架です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 ゆりかもめと「ローレルタワー ルネ浜松町」です。「日の出」駅も見えていますがその目の前が建設地です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 その「日の出」駅から見た「ローレルタワー ルネ浜松町」です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 ところでこれは去年の5月5日に同じ場所から撮影した「ローレルタワー ルネ浜松町」の建設地です。この中で赤丸を付けた場所をズームすると…

バンクシーのネズミ?
 防潮扉があります。その防潮扉の赤丸を付けた場所に何か描かれています。これが数日前にバンクシーの傘を差したネズミでは?と話題になった落書きです。この場所は何度も通っていますが全く気が付いていませんでした。

防潮扉
 こちらは今年の1月13日の防潮扉です。このときには撤去準備がされていました。

バンクシーのネズミ?
 Googleのストリートビューを見るとこのように落書きを見ることが出来ました。何年も前から落書きがあったようです。この落書きが本物か偽物かは知りませんが、小池都知事が嬉々として写真を撮っていたのは滑稽でしたね。無許可の落書きで逮捕される人もいるのに有名な人が書いた可能性があるものだったら喜ぶ。その気持はわかりますがここで喜んでしまうと、今後落書きした人が「バンクシーは良くて自分はダメなのか?これは芸術だ!」となってしまいますね。都知事公認ですので。

ローレルタワー ルネ浜松町
 昨年の12月にフジテレビの球体展望室から撮影した「ローレルタワー ルネ浜松町」です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 建設地はこのように東京湾の目の前です。反対側は東京都心の超高層ビル群が広がっています。近くでは最高高さ235mのツインタワーの計画もあります。

ローレルタワー ルネ浜松町
 眺望は凄そうな場所ですが生活するにはどうかな?といった感じがする場所です。ただ、戸建ての住宅街や地方都市だとコンビニ行くのに徒歩10分とかは普通だったので意外と不便はないのかもしれませんね。

ローレルタワー ルネ浜松町 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ローレルタワー ルネ浜松町
仮称:(仮称)ミナトフロントタワー
計画名:(仮称)港区海岸2丁目計画
所在地:東京都港区海岸2丁目7-2,7-4
用途:共同住宅
総戸数:227戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:88.69m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:2,142.34
建築面積:934.36
延床面積:20,512.46
建築主:近鉄不動産、総合地所
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2017年6月15日着工〜2019年12月末日竣工予定
入居:2020年2月末日予定

地上23階「THE COURT 神宮外苑」と「新国立競技場」の建設状況(2018.12.30)

THE COURT 神宮外苑
 「新国立競技場」近くで建設中の「THE COURT 神宮外苑」(地上23階、地下1階、最高高さ85.5m)です。建築基準法上では地上22階、地下2階です。

 背後のビルは左が「日本体育協会・日本オリンピック委員会新会館」(地上14階、最高高さ63.70m)で右が「日本青年館」(地上16階、最高高さ72m)です。

THE COURT 神宮外苑
 近くから撮影。細い路地沿いのため間近で見上げての撮影になってしまいます。

THE COURT 神宮外苑
ここは「外苑ハウス」の建替で売主が三井不動産レジデンシャルと野村不動産となっています。総戸数409戸ですが建替えのため半分以上の229戸が事業協力者戸となり販売総戸数は180戸となっています。

THE COURT 神宮外苑
 「THE COURT 神宮外苑」はL字型のマンションとなりますが、タワークレーンはほぼ一直線に並んでいます。

THE COURT 神宮外苑
 仙寿院交差点から撮影。左端は「新国立競技場」に繋がるデッキで「THE COURT 神宮外苑」の手前は都市公園となります。

THE COURT 神宮外苑
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 「THE COURT 神宮外苑」と「新国立競技場」の位置関係はこのようになっています。「新国立競技場」はもちろん「THE COURT 神宮外苑」も東京五輪前に完成します。


新国立競技場
 巨大なデッキと建設中の「新国立競技場」です。

新国立競技場
 このように「新国立競技場」の外観はかなり完成に近づいています。ただ一旦決まったザハ案を見てしまっているので正直ワクワク感はゼロです。ザハ建築を見たかったです。アベ政治を許さない派ではありませんが、ザハ案撤回については許さない派です。

THE COURT 神宮外苑
 六本ヒルズから見た「THE COURT 神宮外苑」方面です。

新国立競技場
 「新国立競技場」にズームです。

THE COURT 神宮外苑
 「THE COURT 神宮外苑」にズームです。早い段階からマンション本体が見えるようになりそうです。

THE COURT 神宮外苑
 現地看板を撮影した完成予想図です。

THE COURT 神宮外苑 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築面積、延床面積は大雑把な数値なっていますが公式HPには詳細な数値が記載されています。

■物件概要■
名称:THE COURT(ザ コート) 神宮外苑
計画名称:(仮称)外苑ハウス建替え計画
所在地:東京都渋谷区神宮前二丁目2-10の一部、東京都新宿区霞ヶ丘町16-3の一部
用途:共同住宅、付属駐車場、保育所、飲食店
総戸数:409戸(販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む)
階数:地上23階、地下1階(建築基準法上は地上22階、地下2階)
高さ:80.00m(最高高さ85.50m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,754.00
建築面積:3,474.93
延床面積:59,156.40
建築主:外苑ハウスマンション建替組合
売り主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計者:日建設計、日建ハウジングシステム、アール・アイ・エー、大林組共同企業体
施工者:大林組
工期:2017年10月2日着工〜2020年4月下旬竣工予定
入居:2020年5月中旬予定

高さ約114m「Brillia Tower 有明 MID CROSS」の建設状況(2018.12.31)

Brillia Tower 有明 MID CROSS
完成予想図[出展:公式HP]

 有明で建設される東京建物によるタワーマンション「Brillia Tower 有明 MID CROSS」(地上33階、高さ113.80m)の完成予想図です。総戸数は300戸、既に着工しており20221年2月下旬の竣工予定です。

 1階には地域貢献施設としてカフェ置、2階には認可保育園が設置されます。そして共用施設は32階にゲストルーム、パーティルーム、ラウンジ、33階に屋上テラスが設置されます。


Brillia Tower 有明 MID CROSS
 2015年10月の有明の空撮です。敷地の範囲がちょっと怪しいですが赤く印を付けた場所が「Brillia Tower 有明 MID CROSS」の建設地です。

 建設地周辺には同じ東京建物によるブリリアシリーズのタワーマンションが写真左下に2棟、右側に1棟の計3棟建っており、この「Brillia Tower 有明 MID CROSS」が有明では4棟目のブリリアシリーズとなります。

・ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(地上33階、最高高さ119.117m)
・ブリリア有明スカイタワー(地上33階、最高化高さ118.27m)
・ブリリア有明シティタワー(地上33階、最高高さ119.4m)

Brillia Tower 有明 MID CROSS
 「Brillia Tower 有明 MID CROSS」の建設地です。角地がコインパーキングとなっていますがここも敷地となるようで完成時には公開空地となります。

Brillia Tower 有明 MID CROSS
 道路を挟んだ隣の「有明スポーツセンター」の敷地から撮影。

Brillia Tower 有明 MID CROSS
 少しだけ中を覗くことができます。

Brillia Tower 有明 MID CROSS 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建物の名称に括弧書きで「Brillia有明検廚箸覆辰討り有明4棟目のブリリアをアピールしています。

■物件概要■
名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS
計画名:(仮称)有明北2-1-A街区計画(Brillia有明)
所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
用途:共同住宅、駐車場、保育園、店舗等
総戸数:300戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:113.80m
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:4,913
建築面積:1,275.46
延床面積:30.629.17
建築主:東京建物
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2018年8月上旬着工〜2021年2月下旬竣工予定
入居:2021年3月下旬竣工予定

高さ180m「ブランズタワー豊洲」の建設現場をゆりかめもから撮影(2018.12.31)

ブランズタワー豊洲
完成予想図[出展:公式HP]

 豊洲駅近くで建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。総戸数1152戸という東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズによる大規模タワーマンションです。2019年10月上旬販売開始予定でまだ先ですが既に公式HPはオープンしています。

 共用施設として4階にゲストルーム、33階に東京都心方面を眺められるビューラウンジが設置されます。


ブランズタワー豊洲
配置図[出展:公式HP]

 以前はツインタワーという噂もありましたが敷地内にはタワーマンション本体が1棟と、スーパーマーケット、保育所が建設されます。また、右下に小学校増設予定地とありますが、これは同再開発により小学校が定員オーバーとなるため江東区に譲渡する土地です。


ブランズタワー豊洲
空撮イメージイラスト図[出展:公式HP]

 このように豊洲駅から徒歩4分、公園隣接、ららぽーと豊洲も徒歩5分という豊洲の中では最強と言ってもいいほどの立地です。販売開始までに宝くじが当たれば買います(笑)


S-40C
1LDK、43.41屬隆崋茲蝓S-40C[出展:公式HP]


S-80E
3LDK、83.54屬隆崋茲蝓S-80E[出展:公式HP]


P-120B
3LDK、121.30屬隆崋茲蝓S-120B[出展:公式HP]

 物件概要を見ると最大で219.44屬泙任△襪茲Δ如△修琉貳峭い部屋が豊洲のマンション最高額となるのかもしれないですね。


ブランズタワー豊洲
 ゆりかもめの車内から見た「ブランズタワー豊洲」の建設地です。

ブランズタワー豊洲
 既に着工はしていますがまだ工事が始まったばかりといった感じです。

ブランズタワー豊洲
 この境目に東電堀に行けるプロムナードも整備されます。

ブランズタワー豊洲
 この辺りに商業施設が建設されます。

ブランズタワー豊洲
 駅前の「豊洲ベイサイドクロス」とこの「ブランズタワー豊洲」が完成すると豊洲の再開発はようやく一段落ですかね?それともまた新たな再開発が出てくるのか…どーなんでしょうね?

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,271.91
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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