超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

旧バンダイナムコ未来研究所跡地「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の現在状況(2017.3.25)

グランドメゾン品川シーサイドの杜
グランドメゾン品川シーサイドの杜 完成予想図[出典:公式HP]

 りんかい線「品川シーサイド」駅近くで建設中の分譲マンション「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)の完成予想図です。建設地は「旧バンダイナムコ未来研究所」(地上9階、最高高さ46.54m)の跡地であり、そのビルで使用されていた天然石を外構に生かして引き継がれます。

グランドメゾン品川シーサイドの杜
 3月25日に撮影した「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の建設地です。

バンダイナムコ未来研究所
 かつてはこのように目を引く建物「旧バンダイナムコ未来研究所」が建っていました。

グランドメゾン品川シーサイドの杜
 敷地内を見てみると更地になっていました。かなり広い敷地で総戸数687戸という規模になります。

グランドメゾン品川シーサイドの杜
 着工予定は今年の10月2日でまだ先ですが、既に分譲開始しており第一期は207戸登録されています。

グランドメゾン品川シーサイドの杜 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。以前は建築主に長谷工コーポレーションも名を連ねていましたが、積水ハウスのみとなっています。一部数値は公式HPの数値を採用しています。

■グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要■
名称:グランドメゾン品川シーサイドの杜
計画名:(仮称)品川区東品川四丁目計画
所在地:東京都品川区東品川四丁目24番1号(地番)
用途:共同住宅
総戸数:687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等)
階数:地上19階、地下1階
高さ:59.43m(最高高さ64.83m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:13,733.13
建築面積:5,678.96
延床面積:56,185.89
建築主(売主):積水ハウス
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2017年10月2日着工〜2019年11月下旬竣工予定
入居:2020年1月下旬予定

地上29階「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」の建設状況(2017.3.25)

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 外観完成予想図
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 外観完成予想図[出典:公式HP]

 「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)で建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)の完成予想図です。りんかい線「品川シーサイド」駅とはペデストリアンデッキを通って横断歩道を渡ることなく行くことが出来るようになります。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
 3月25日撮影の「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」の建設地です。

 中央のタワーマンションは「品川シーサイドビュータワー機(地上30階、高さ100m)で、その右が「品川シーサイドビュータワー供(地上30階、高さ100m)です。そして左のオフィスビルは「品川シーサイドサウスタワー」(地上18階、高さ82m)です。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
 反対側の「品川シーサイドビュータワー」の公開空地から撮影。背後のタワーマンションは「カスタリアタワー品川シーサイド」(地上25階、高さ85.29m)で、この右の方では「旧バンダイナムコ未来研究所」の跡地に「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)が建設中です。このため南側以外には何かしら大きな建物がある立地となります。

 タワーマンションらしい抜けた眺望を期待するならば、南側かほぼ最上階の西側だけとなりそうですが、ただ屋上にはスカイパークと呼ばれる供用スペースが設置されるため住民ならば眺望は楽しめます。また、20階には3つのゲストルームも設置されます。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
 建設地にズームです。今はまだ地下の躯体工事を行っているようでした。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの物件概要■
名称:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
事業名:(仮称)東品川4丁目C街区新築工事
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
用途:共同住宅・店舗・保育所
総戸数:817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画))
階数:地上29階、地下1階
高さ:95.56m(最高高さ99.11m)
構造:RC造(一部S造)
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:9,898.51
建築面積:3,930.74
延床面積:74,998.90
建築主(売主):京浜急行電鉄、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、総合地所、京急不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2016年6月1日着工〜2019年2月下旬竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

地上26階「品川イーストシティタワー」の建設状況(2017.3.25)

品川イーストシティタワー
品川イーストシティタワー 完成予想図[出典:公式HP]

 天王洲アイルで建設中の住友不動産の分譲マンション「品川イーストシティタワー」(地上26階、最高高さ93.650m)の完成予想図です。場所は京浜運河沿いで天王洲アイルからは橋を渡って海側に行った所になります。

品川イーストシティタワー
 3月25日撮影の「品川イーストシティタワー」の建設地です。去年の12月に見に行ったときはタワークレーン1基でしたが2基になっていました。ただまだ地上部の建設は始まっていないようでした。

品川イーストシティタワー
 ところで何度もこの場所に来ていますが、今回初めてお台場のフジテレビが見えていることに気が付きました。「品川イーストシティタワー」の海側は倉庫やコンテナヤードとなっているため低層のフロアでも視界は開けているかもしれません。

品川イーストシティタワー
 建設地の隣には「シティテラス品川イースト」(地上14階、最高高さ44.91m)が建っています。

品川イーストシティタワー
 京浜運河はこのようにかなり広いので天王洲アイル側は1階でも視界は開けています。

■品川イーストシティタワーの物件概要■
名称:品川イーストシティタワー
計画名:(仮称)品川ベイサイド大規模タワープロジェクト
所在地:東京都品川区東品川五丁目9番3外(地番)
用途:共同住宅
総戸数:363戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:89.450m(最高高さ93.650m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:3,364.01
建築面積:1,830.41
延床面積:34,996.75
建築主:住友不動産
売 主:住友不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
販売:2016年9月上旬販売開始予定
工期:2016年3月末日着工〜2018年10月中旬竣工予定
入居:2019年4月上旬予定

地上26階「シティタワー八王子フレシア」の建設状況(2017年3月19日)

シティタワー八王子フレシア
 八王子駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)の建設現場です。今はマンション本体が建設される場所の工事中ですが、手前には6階建ての商業棟が建設される予定となっています。

シティタワー八王子フレシア
 建設地は日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地で、売主は住友不動産と日本貨物鉄道となっています。そのため住友不動産のマンションブランド「シティタワー」とJR貨物の分譲マンションブランド「フレシア」の両方を足した名称「シティタワー八王子フレシア」となっています。

シティタワー八王子フレシア
 奥に見えるJR八王子駅まではペデストリアンデッキ直結徒歩2分の距離です。八王子駅周辺には様々な商業施設が揃っているので、勤務地がそう遠くない人には良い場所かと思います。

シティタワー八王子フレシア
シティタワー八王子フレシア 完成予想図[出典:公式HP]

シティタワー八王子フレシア
シティタワー八王子フレシア 完成予想図[出典:公式HP]

 このようにペデストリアンデッキ直結の範囲だけでも複数の商業施設が揃っています。左端に見切れて描かれている「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)の北側が建設地なので日当たりだけは抜群とはいかなさそうです。


シティタワー八王子フレシア 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。以前見に行ったときと比べて高さが2mちょうど低くなっています。もしかしたら前は誤記だったのかもしれません。

■シティタワー八王子フレシアの物件概要■
名称:シティタワー八王子フレシア
仮称:(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名:(仮称)八王子計画
所在地:東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途:共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数:204戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.575m(最高高さ99.575m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:4,031.26
建築面積:3,109.78
延床面積:32,324.74屐塀斬霤21,846.44屐
建築主:住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者:三井住友建設
施工者:三井住友建設
工期:2016年8月1日着工〜2018年9月中旬竣工予定
販売:2017年5月下旬販売開始予定
入居:2018年12月中旬予定

そろそろ着工!最高高さ221.55mタワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設現場の様子(2017年3月19日)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 竣工時には高さ日本一のタワーマンションとなる「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。3月19日に撮影しました。建築計画のお知らせによると翌日の3月20日が着工予定となっています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 実際に着工したのかどうかはわかりませんが、敷地角では残っていた既存ビルの解体工事も進められていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 敷地隣の愛宕山の中腹から見た同計画地です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」と「虎ノ門ヒルズ 森タワー」はペデストリアンデッキで接続されますが、そのペデストリアンデッキはそのままこの撮影場所である愛宕山まで繋がります。

虎ノ門ヒルズ方面の眺め
 東京タワーから見た「虎ノ門ヒルズ」方面です。「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の左側を少し隠す感じで建つかと思います。

虎ノ門ヒルズの模型
 これは昨年「六本木ヒルズ」の展望台で開催された「空想脅威展」にて展示されていた模型を撮影したもので、左側が「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」となります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。ところで最初に竣工時には日本一と書きましたが、「虎ノ門・麻布台地区」で同じく森ビルによって地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されているのですぐに抜かれることとなりそうなためです。さらに同地区では地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。200mオーバーでも凄いと思っていたのですが、住宅フロアとしては300mオーバーの時代に突入することとなります。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。