超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

地上32階「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」の建設状況(2018.12.31)

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 月島駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。

 このように月島駅周辺にはタワーマンションが建ち並んでおり、左から「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)です。このタワーマンション群に「ミッドタワーグランド」が加わりることになります。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 建設地は「月島西仲通り 二番街」沿いです。この通りは「月島もんじゃストリート」とも呼ばれており、もんじゃ屋さんが並んでいます。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 月島、晴海、勝どき、豊洲地域では色々なタワーマンションが建設中だったり、計画されていたりしますが、完成済みを除くと今のところここが一番駅から近いタワーマンションです。

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
 まだタワークレーンは1基ですが、隙間から中を除くと躯体工事が始まっているのが見えます。次回訪問時には地上部が見えているようになっているかもしれません。ちなみに工程表を見ると12月29日〜1月6日まで全休となっていました。建設現場としてはホワイトのようです。

ミッドタワーグランド 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]


ミッドタワーグランド スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 最上階の32階は全て共用施設となります。ゲストルームは3階となりますが、途中のフロアにしか共用施設がない物件もあるのでここのように最上階に行けるのはいいですね。ただ、見ての通り下を見ることができるような共用施設ではないので写真を撮ったりするのは向いていなさそうです。そんなことを気にするのはほとんどいないと思いますが(^^;)


MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.10m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,883.19
建築面積:3,407.76
延床面積:53,676.25
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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外構整備が進む高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2018.12.31)

パークタワー晴海
 晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。晴海運河に面しており隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのようになり迫力があります。

パークタワー晴海
 塔屋を含めて外観は外構以外は完成しているように見えました。

パークタワー晴海
 撮影したのは平成最後の大晦日の11時半頃。豊洲に来るときはいつも跳ね上がっている可動橋の「アーバンゲートブリッジ」が大晦日で船が休みだったためか下がっていました。この橋が下がっているのを見るのは2回目くらいの気がします。

パークタワー晴海
 それにしても水辺に建つ巨大なタワーマンション群は絵になりますね。何度見ても飽きない光景です。

パークタワー晴海
 手前の橋は遊歩道化する計画がある「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」です。

パークタワー晴海
 ここからは「パークタワー晴海」の外構部です。

パークタワー晴海
 マンション本体に重機が近付く必要がなくなるとこういった外構や植栽の工事が始まります。つまり外構の工事が始まると最終段階といった感じです。

パークタワー晴海
 アーチ橋も建設中でした。

パークタワー晴海
 ディズニーランドで有名なオリエンタルランドが外構コンセプトのデザインを担当し、イマジネーションランドと称して5つのゾーンに分けられています。

パークタワー晴海
 そのためマンションの周囲はテーマパークに来たかのような空間となりそうです。

パークタワー晴海
 ちなみにイマジネーションランドは「くじらアイランドの伝説」で綴られており、公式HPを見るとちゃんとストーリーも出来上がっています。

パークタワー晴海
 敷地北側にはフットサルや1on1ができそうなバスケットコートが整備されていました。

パークタワー晴海
 そんな「パークタワー晴海」の周辺はどこまで公開空地となるんですかね?完成予想図などを見ている感じだと住民じゃなくても散歩くらいは出来そうな感じなので楽しみにしています。

パークタワー晴海
 12月15日にフジテレビの球体展望室から見た「パークタワー晴海」です。「ザ・パークハウス晴海タワーズ」と隙間なく並んで巨大な壁のように見えました。

パークタワー晴海
 少し広角で撮影。東京スカイツリーの下の方が「パークタワー晴海」によって隠れてしまいました。

パークタワー晴海 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。もうすぐ完成に見えますが公式HPでは竣工予定は2019年5月下旬で入居予定が9月下旬となっています。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定


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最上階住戸にはプライベートプール!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2018.12.29)

パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 渋谷に建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。約70年の定期借地権が付いた分譲のタワーマンションで、第1期1次で販売された100戸は22階以上、60岼幣紊覗憾猷ションでした。そして2月上旬からは低層を含む40.90屬らの住戸が販売されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 共用施設は低層部と中層部に集約されるようで、代々木公園方面の地上20-21階には2層吹き抜けのザ パークビューラウンジが設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
フィットネスルーム完成予想図[出典:公式HP]

 地上21階には代々木公園も望めるフィットネスルームが設置されます。

 他にも共用施設としてミーティングルーム、ゲストルーム、ステップラウンジ、コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、パーティルーム、スクリーニングルーム、ゴルフラウンジといった多彩な施設が設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
39階 PH-Dタイプ 間取り図[出典:公式HP]

 共用施設も凄いのですが個人的に一番の注目は最上階の住戸です。これは公式サイトに掲載されている39階、南西角のPH-Dタイプの部屋で、3LDK+WTC+2WIC+SIC、208.89屐▲丱襯灰法19.88屐▲襦璽侫肇奪廛謄薀74.98屬箸い広さで屋上にプライベートプールが設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-Bタイプ プライベートプール完成予想図[出典:公式HP]

 これは間取り図とは違うPH-Bタイプですがプライベートプールの完成予想図です。マリーナベイ・サンズで有名になったインフィニティプールです。住友不動産の物件では屋上にジャグジーがある物件もありますが、このようにプライベートプールがあるタワーマンションは日本初ではないでしょうか?ツイッターで前に見かけた情報だと最上階は15億円以上だとか。約70年の定期借地権付きのタワーマンションですが20億円以上にしても売れそうな気がします。


パークコート渋谷 ザ タワー
 そんな「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地です。タワークレーン2基が設置されています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 1階部分の建設が始まっているのでこれからは現地に行くたびに高くなっていっているかと思います。

パークコート渋谷 ザ タワー
 「パークコート渋谷 ザ タワー」は渋谷市役所建替プロジェクトの住宅棟で、建設地は渋谷区役所、渋谷公会堂の跡地です。その跡地に三井不動産レジデンシャルが新渋谷区役所と新渋谷公会堂を無償で建設する代わりにマンション建設地用地の権利金が無償になっています。

新渋谷公会堂
 その無償で渋谷区に譲渡される新渋谷公会堂です。

新渋谷公会堂
 このように外観はほぼ完成しており2019年秋の開業予定となっています。また、LINEがネーミングライツ年間1億000万円で取得しており春までには名称が決定する予定となっています。

新渋谷区役所
 2019年1月15日に開庁する新渋谷区役所です。

新渋谷区役所
 既に渋谷区役所の看板がありました。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷ヒカリエから見た新渋谷区役所です。背後に見えるタワークレーンが「パークコート渋谷 ザ タワー」です。数ヶ月後には本体が見えてくるかと思います。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定


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高さ約74m「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」の建設状況(2018.11.17)

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
完成予想図[出典:公式HP]

 大井町で建設中のタワーマンション「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」(地上21階、最高高さ73.855m)の完成予想図です。大井町駅から西側へ徒歩6分の位置で建設中です。「クレヴィア」の冠が付いた名称ですが売主は伊藤忠都市開発の他に三菱地所レジデンスも名を連ねています。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
 「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」の建設地です。地上部の建設が始まっていました。施工者は東急建設のためタワークレーンのマストが緑色です。

 右端にちらっととタワークレーンが見えているのが建設中の「シティタワー大井町」(地上29階、高さ97.15m)です。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
 「シティタワー大井町」と反対側には「ブリリア大井町ラヴィアンタワー」(地上28階、最高高さ101.65m)が建っています。

 公式HPを見ると「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」は現在、15戸が先着順で販売中で間取りは1LDK・3LDK、専有面積は33.00屐75.02屐販売価格は4,438万円〜10,378万円と結構なお値段となっています。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
計画名称:(仮称)大井一丁目マンション新築工事
所在地:東京都品川区大井一丁目3619番1
用途:店舗・共同住宅
総戸数:138戸(内、事業協力者住戸29戸、店舗2戸)
階数:地上21階、地下1階
高さ:71.255m(最高73.855m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,300.13屐箆担設定敷地含む:1,445.50屐
建築面積:599.78
延床面積:10,875.28
建築主:伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス
設計者:アール・アーキ、秀コーポレーション一級建築設計事務所
施工者:東急建設
工期:2017年9月15日着工〜2020年5月末日竣工予定
入居:2020年6月末日予定


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外構整備中!高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2018.11.11)

パークタワー晴海
 晴海で建設中の「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。隣のツインタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」(地上49階、最高高さ約170m)と並んでトリプルタワーのような佇まいになっています。

パークタワー晴海
 手前は晴海運河でいい感じの光景になっています。

パークタワー晴海
 ららぽーと豊洲近くから撮影。これだけの規模のタワマンが並ぶとどこから見ても絵になります。

パークタワー晴海
 撮影したのは11月11日ですが桜?が咲いていました。

パークタワー晴海
 船着場越しに見ても絵になります。

パークタワー晴海
 以前は手前に「晴海小野田レミコン」がありましたが解体されてキレイになっています。今はその場所に「HARUMI FLAG」のモデルルームを建設中のためしばらく大きな建物が建つことはなさそうです。

パークタワー晴海
 遊歩道化される計画がある「晴海橋梁(旧晴海鉄道橋)」と「パークタワー晴海」です。

パークタワー晴海
 塔屋のウィング?も姿を現しています。

パークタワー晴海
 目の前の公園から見上げた「パークタワー晴海」です。共用施設としてビューラウンジやゲストルームももちろんあります。ただここではオーナーズキャビン、天空キャビンといった名称で呼ばれています。

パークタワー晴海
 低層部です。

パークタワー晴海
 建物周辺では植栽の整備も始まっています。

パークタワー晴海
 公園に直接繋がる階段やスロープの整備も始まっていました。

パークタワー晴海
 オリエンタルランドが外構コンセプトデザインを担当しており、イマジネーションアイランドと称して5つのゾーンに分けられています。

パークタワー晴海
 テラスなどが色々と整備されます。

パークタワー晴海
 大きな階段が姿を現していました。

パークタワー晴海
 今は重機の通り道もありますが完成するとテーマパークにいるような雰囲気になるのかと思います。

パークタワー晴海
 このあたりは南国のリゾート地のような感じに整備中でした。

パークタワー晴海
 ところでこの外構整備においくら億円かかっているんでしょうね?オリエンタルランドが担当しているだけあって他では見かけないくらい気合の入った外構になりそうです。

パークタワー晴海
 完成は2019年5月下旬とまだ半年以上先です。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定


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 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売中です!書店で見つからないときはamazonなど通販もよろしくお願いします!昨日は釜山の超高層ビルを紹介しましたがその遠景です。こうして遠方から見ると高さがよくわかります。そんな超高層ビビルからの1枚でした。




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。