超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

地上23階「ローレルタワー ルネ浜松町」の建設状況(2019.3.2)

ローレルタワー ルネ浜松町
 ゆりかもめ「日の出」駅前で建設中のタワーマンション「ローレルタワー ルネ浜松町」(地上23階、高さ88.69m)です。「ローレル」は近鉄不動産のブランドで「ルネ」は総合地所のブランドです。ここはこの2社が売主となっています。

ローレルタワー ルネ浜松町
 撮影時点では19階部分の建設が始まっていました。

ローレルタワー ルネ浜松町
 コンシェルジュカウンター、ラウンジ、宅配コーナーなどは6階に設置され、この6階を経由して上階へ向かうことになるようです。

ローレルタワー ルネ浜松町
 ゆりかもめ「日の出」駅から見た「ローレルタワー ルネ浜松町」です。また、JR「浜松町」駅までは徒歩10分、「田町」駅までは徒歩14分などちょっと歩ければ色々な路線も使えます。

バンクシー
 ところで建設地のすぐ近くのこの防潮扉。「通」の文字のところだけ取り替えられていますが、ここに話題となったバンクシーの傘を差したネズミの絵があった場所です。何度も目の前を通ったことがあったのですが気付いていませんでした。。

ローレルタワー ルネ浜松町
 東京湾から見た東京タワーと「ローレルタワー ルネ浜松町」です。

ローレルタワー ルネ浜松町
 この景色を見て思うのは…この海沿いの倉庫群はどっかに移転するなどどうにかならないんですかね。東京は海辺の大都市なのにあまり海を感じることはありません。こういった倉庫群を再開発するなり公園にするなりしたらだいぶ変わると思うんですけどね。

ローレルタワー ルネ浜松町 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ローレルタワー ルネ浜松町
仮称:(仮称)ミナトフロントタワー
計画名:(仮称)港区海岸2丁目計画
所在地:東京都港区海岸2丁目7-2,7-4
用途:共同住宅
総戸数:227戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:88.69m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:2,142.34
建築面積:934.36
延床面積:20,512.46
建築主:近鉄不動産、総合地所
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2017年6月15日着工〜2019年12月末日竣工予定
入居:2020年2月末日予定

7階部分建設中!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2019.3.2)

パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。2093年9月30日までの約70年の定期借地権付きの分譲のタワーマンションです。


パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 「パークコート渋谷 ザ タワー」は渋谷区役所、渋谷公会堂を建て替える渋谷区役所建替プロジェクトの住宅棟です。それらの建替えを三井不動産レジデンシャルが無償で行う代わりにマンション建設地用地の権利金が無償になっています。


パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 この完成予想図左上にある渋谷駅からは徒歩8分となっていますが、改札までは10分ちょっとかかる気がします。ただ渋谷駅から高台を登って行った場所なので実際の階数よりもプラス数フロア分くらいの眺望はありそうです。


パークコート渋谷 ザ タワー
39階 PH-Dタイプ 間取り図[出典:公式HP]

 公式サイトに掲載されている39階、南西角のPH-Dタイプの間取りです。3LDK+WTC+2WIC+SIC、208.89屐▲丱襯灰法19.88屐そして屋上にルーフトップテラス74.98屬肇廛薀ぅ戞璽肇廖璽襪設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-Bタイプ プライベートプール完成予想図[出典:公式HP]

 間取り図とは違うPH-Bタイプの完成予想図です。マリーナベイ・サンズで有名なインフィニティプールがプライベートプールという凄いことになっています。海外でプライベートプール付きのタワマンは見たことがありますが、日本でもそういったタワーマンションが分譲される時代になったんですね。

 現在は30階の2LDK(78.16)が1億6600万円、33階の3LDK(104.66)が2億3000万円で先着順で販売されています。


パークコート渋谷 ザ タワー
 「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設現場です。目視で数えたところ現在は7階でしょうか。徐々に高くなってきています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 緑色のタワークレーンのマストでわかると思いますが施工者は東急建設です。

パークコート渋谷 ザ タワー
 左側は新渋谷公会堂です。2019年秋オープンでネーミングライツをLINEが取得しています。また、「パークコート渋谷 ザ タワー」のすぐ後ろが新渋谷区役所です。

パークコート渋谷 ザ タワー
 その新渋谷区役所の15階から見下ろした「パークコート渋谷 ザ タワー」です。

代々木公園と新宿tの超高層ビル群
 渋谷区役所の15階は「パークコート渋谷 ザ タワー」の19階くらいの高さ相当かと思いますが、代々木公園の後ろに新宿の超高層ビル群といった景色を見ることができます。

 共用施設として20〜21階にはこの代々木公園方面を眺められる2層吹き抜けのラウンジ、21階には代々木公園から都心にかけての眺望となるフィットネスルームが設置されます。

パークコート渋谷 ザ タワー
 渋谷駅前の渋谷ヒカリエからの眺めです。

パークコート渋谷 ザ タワー
 今はタワークレーンしか見えませんが1,2ヶ月後には本体が見えてきそうです。

パークコート渋谷 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

公式HP公開!地上23階「(仮称)三田二丁目計画」の建設状況(2019.2.23)

(仮称)三田二丁目計画
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 「メゾン三田」(地上11階、1968年竣工)の建替えである「(仮称)三田二丁目計画」(地上23階、最高高さ78.76m)のHPが2週間くらい前に公開されました。

 「(仮称)三田二丁目計画」は国内初の「マンション建替法に基づく容積率の緩和特例制度」適用プロジェクトでこれにより400%から463.5%へ容積率が増えています。売主は三菱地所レジデンスと旭化成不動産レジデンスですが、既存マンションの建替えということもあり総戸数111戸のうち半分以上の57戸が事業協力者住戸となっています。

【公式HP】(仮称)三田二丁目計画
https://www.mecsumai.com/mita2/index.html


(仮称)三田二丁目計画
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 見上げた完成予想図です。


(仮称)三田二丁目計画
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 全体はこのような外観となります。低層部は1フロア6戸ですが22階、23階は1フロア4戸だけとなっています。


(仮称)三田二丁目計画
エントランス外観完成予想CG[出展:公式HP]

 エントランス部分の完成予想図です。


(仮称)三田二丁目計画
1階平面イメージイラスト[出展:公式HP]

 この1階平面図だとわかりにくいですが、北東側は斜めになっており平面は四角形ではありません。


(仮称)三田二丁目計画
位置図[出展:公式HP]

 場所は桜田通りから中に入った場所でイタリア大使館の隣です。そのイタリア大使館の隣には綱町三井倶楽部もあります。南側にはマンションを挟みますが慶應義塾大学三田キャンパスがあります。


(仮称)三田二丁目計画
Sタイプ リビング・ダイニング完成予想CG[出展:公式HP]

 これは22階と23階の南西角部屋となるSタイプからの完成予想CGです。上記の通り目の前にイタリア大使館、綱町三井倶楽部と並んでいるので都心でありながら緑地が広がる最高の借景となっています。


(仮称)三田二丁目計画
 「(仮称)三田二丁目計画」の建設地です。「メゾン三田」の解体は終わって着工しています。

(仮称)三田二丁目計画
 背後に見えるタワーマンションは「シャトー三田」の建替え「ザ・レジデンス三田」(地上24階、高さ79.98m)です。最初の完成予想図に東京タワーが描かれていましたが、このマンションなどがあるためたぶん東京タワーはほぼ見えないかと思います。

(仮称)三田二丁目計画
 建設地はちょっとした高台となっておりその坂の下の方から見た様子です。背後に見える木々がイタリア大使館です。

イタリア大使館
 そのイタリア大使館です。アメリカ大使館周辺のように警察がうじゃうじゃいるようなことはありませんが大使館前なので治安は良さそうです。

(仮称)三田二丁目計画
 ところで仮囲いの一部がこうして鉄板じゃない部分がありました。2枚目に載せた完成予想図の角あたりに似ているのでモックアップなんですかね?

(仮称)三田二丁目計画
 そして気になっていた人もいるかもしれませんが仮囲いにはあちこちに熊さんマークがありました。施工者が熊谷組のため熊のようです。

(仮称)三田二丁目計画
 その青い熊さん部分から覗いた「(仮称)三田二丁目計画」です。青い写真でしたがホワイトバランスを調整したら普通の色になりました。

(仮称)三田二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)三田二丁目計画
計画名:(仮称)メゾン三田建替計画
所在地:東京都港区三田二丁目31番1号、5号、6号
用途:共同住宅
総戸数:111戸(事業協力者住戸57戸含む)
階数:地上23階、地下2階
高さ:75.76m(最高高さ78.76m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:1,972.83
建築面積:672.08
延床面積:13,216.95
建築主:メゾン三田管理組合
売主:三菱地所レジデンス・旭化成不動産レジデンス
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年5月1日着工〜2021年3月中旬竣工予定
入居:2021年5月中旬予定

地上35階「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」の既存建物解体状況(2019.2.23)

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 白金高輪駅2番出入口のすぐ近くに建設されるタワーマンション「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上35階、高さ135.64m)の建設地です。トーア第2高輪マンション、パシフィック高輪マンションなどの跡地です。

 背後に見えるタワーマンションは「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、緑色のビルは「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 目の前の桜田通りを少し白金高輪駅側に行った場所から撮影。この右奥くらいになると思いますがそこには昨日のブログに載せた「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ156.1m)のタワーマンションが建設されます。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 このように既存建物の解体はほぼ終わっているようでした。ただ、撮影時は建築計画の着工予定の2月20日を過ぎていましたが、施工者は未定となっており着工しているのかは不明です。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 反対側から撮影。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 ちょうど3箇所の工事現場が重なっており広大な建設現場のようにも見えます。真ん中は三菱地所レジデンスによるタワーマンションで「(仮称)港区高輪1丁目計画」(地上26階、最高高さ96.63m)が建設中です。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画
 近くの歩道橋から見た「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」の建設地方面です。建築面積は829.44屬里燭35階建てタワーマンションとしてはスラットした外観となりそうです。

(仮称)高輪一丁目共同建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。設計者はHOU一級建築士事務所、施工者は未定となっていますが、東京都環境局のHPでは設計者は西松建設・東急設計コンサルタント設計共同体、施工者は西松建設となっています。

■物件概要■
名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107-1,107-11外
用途:共同住宅、店舗
総戸数:280戸
階数:地上35階、地下3階
高さ:135.64m(最高部高さ135.64m)
敷地面積:2,047.66
建築面積:829.44
延べ面積:29,823.698
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
設計者:HOU一級建築士事務所?西松建設・東急設計コンサルタント設計共同体?
施工者:西松建設?
工期:2019年2月20日着工〜2022年11月30日竣工予定

地上41階「シティタワー武蔵小山」の建設状況(2019.2.2)

シティタワー武蔵小山
外観完成予想図[出展:公式HP]

 武蔵小山で建設中のタワーマンション「シティタワー武蔵小山」(地上41階、高さ144.504m)の完成予想図です。41階建てのタワー棟と9階建てのレジデンス棟があり2棟で総戸数506戸となります。


シティタワー武蔵小山
外観完成予想図[出展:公式HP]

 住友不動産のシティタワーシリーズと言えば個人的には黒のイメージですが、ここはこのように明るい色の外観となります。


シティタワー武蔵小山
スカイラウンジ&パーティルーム完成予想図[出展:公式HP]

 36階には共用施設としてスカイラウンジ&パーティルームが設置されます。どこまで正しい景色かはわかりませんが東京タワーと東京スカイツリーが同じくらいの高さで並んで見えるようです。また、タワー棟の4階にゲストルームとキッズルーム、レジデンス棟の4階にライブラリーとスタディルームが設置されます。


シティタワー武蔵小山
 「シティタワー武蔵小山」の建設地です。タワークレーンが2基設置されていました。次回訪問時には地上部が見えるようになっているかもしれません。

シティタワー武蔵小山
 別角度からもう1枚。右のタワーマンションは今朝のブログに載せた「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(地上41階、最高高さ144.95m)です。デベロッパーは違いますが同じ階数かつほぼ同じ高さとなります。また、左のマンションは「パークホームズ武蔵小山」(地上19階、高さ59.9m)です。

シティタワー武蔵小山 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:シティタワー武蔵小山
仮称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
事業名:武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都品川区小山三丁目 地内
用途:共同住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場
総戸数:506戸(非分譲住戸188戸含む)
階数:地上41階、地下2階
高さ:144.504m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,416.38
建築面積:3,257.06
延べ面積:53,456.13
建築主:武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施行者:五洋建設
工期:2018年3月15日着工〜2021年6月15日竣工予定
入居:2021年8月中旬予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。