超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

有明のトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」とその周辺の建設状況(2019.7.13)

シティタワーズ東京ベイ

 有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。住友不動産による免震構造のタワーマンションで今月下旬の竣工予定となっています。

 手前が最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅からは一番遠い棟の「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)で、真ん中が板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)、そして左奥が一番駅に近い棟の「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 「東京臨海広域防災公園」から首都高越しに見た「シティタワーズ東京ベイ」です。この公園側は公園が閉鎖されない限り開けた視界は保証されていると言って良い場所です。



シティタワーズ東京ベイ

 ゆりかもめ「有明」駅の下あたりから見た「シティタワーズ東京ベイ」です。近くにはりんかい線「国際展示場」駅もあります。



シティタワーズ東京ベイ

 首都高があるため駅直結とはなりませんが、その首都高を超える橋にはペデストリアンデッキで直結となります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 隣の街区で建設中の「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



シティタワーズ東京ベイ

 そこにもペデストリアンデッキで繋がりますがまだ道路を超える部分はできていませんでした。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 お台場側から見た「有明北3-1地区(3-1-B街区)」です。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 この板状の部分は地上16階、高さ68m、総客室数約800室のホテル・サービスアパートメントとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 その隣が約8000人収容のイベントホールとなります。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 そしてその隣が約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。ツイッターで見た情報だと名称はどうなるのかはわかりませんがイオンになるとのことです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 10年くらい前にここに商業施設ができると聞いた気がしますが、ようやく建物の大きさがわかるくらいまでのところまで来ました。長かったです。



有明北3-1地区(3-1-B街区)

 大型の立体駐車場もほぼ完成しているようでした。また、手前は「(仮称)有明北3-1地区(3-1-B・C街区)計画」の敷地となっています。



シティタワーズ東京ベイ

 最後に首都高晴海線の下から「シティタワーズ東京ベイ」をもう1枚。駅から一番近い低層の部屋と駅から一番遠い高層の部屋ではドア・ツー・ドアで何分くらいの差があるんでしょうね?結構な差がありそうです。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定

14階あたり建設中!月島駅前の地上32階「ミッドタワーグランド」の建設状況(2019.7.13)

MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 月島駅近くで建設中のタワーマンション「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」(地上32階、最高高さ122.15m)です。14階あたりまで建設が進んでいました。

 ここは三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設が売主で最近のタワーマンションとしては珍しく地名の入っていない名称となっています。ただ、月島駅周辺のタワーマンションは「アイマークタワー」(地上32階、高さ110.9m)、「キャピタルゲートプレイス」(地上53階、最高高さ187m)、「ムーンアイランドタワー」(地上38階、高さ133.75m)とどれも地名が入っていません。「ムーンアイランド」は「月島」を英語読みしたものなので地名と言えば地名ですが。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 隅田川向きはこのように中央が凹んだデザインとなっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 建設地は「月島西仲通り 二番街」沿いで「月島もんじゃストリート」とも呼ばれている通りに面しています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 月島駅に近い北側にはタワーマンションが建っているので距離を離すためだと思いますが、こちら側にはメインアプローチが整備されマンション本体は敷地南側となっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 建設が進んできたのでこうして少し離れた場所からも見えるようになってきました。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)

 一番南側から撮影。住宅フロアは3階〜31階で最上階の32階は共用施設のみのフロアとなります。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
スカイラウンジ完成予想CG[出展:公式HP]

 その最上階に設置されるスカイラウンジの完成予想図です。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
スカイラウンジ完成予想CG[出展:公式HP]

 窓際に立って下を見下ろすようなことができないタイプのスカイラウンジとなっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
フィットネススタジオ完成予想CG[出展:公式HP]

 フィットネススタジも最上階にあり晴海や豊洲方面を眺めながら運動ができます。共用施設が最上階に集約しているのはいいですね。ただ、2室あるゲストルームは3階の設置となっています。



MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ちなみに公式HPを見ると先着順で7戸販売中で、そのうち高層階は1部屋のみで30階、北東、3LDK、104.93屬1億7129万5388円となっています。9月上旬からは最終期の販売開始予定です。

■物件概要■
名称:MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)
計画名:月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
用途:共同住宅、店舗、ぱちんこ屋 他
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
階数:地上32階、地下1階
高さ:121.00m(最高高さ122.15m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,883.19
建築面積:3,407.76
延床面積:53,676.25
建築主:月島一丁目西仲通り地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
設計者:佐藤総合計画
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年10月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

地上部建設開始!高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況(2019.7.13)

ブランズタワー豊洲

 豊洲駅から徒歩4分の位置で建設中の「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。ゆりかもめの車内から撮影しました。タワークレーンが2基設置され1階部分の鉄筋が組まれていました。



ブランズタワー豊洲

 ここまできたら後はどんどん上に伸びて行くだけなので、訪問するたびに高くなっているかと思います。



ブランズタワー豊洲

 「ブランズタワー豊洲」はモデルルームが公開されており、既に訪れたマンションが好きな方々の情報を見ていると価格の割りに残念な箇所が多々あるようですが、きっと目の肥えた人には気になっても一般の人は気にならないレベルなのかなと勝手に思っています。何より駅近で眺望が素晴らしく、公園も隣接している立地がここの一番の価値かと思います。



ブランズタワー豊洲

 このあたりにはプロムナードが整備されます。



ブランズタワー豊洲

 このあたりにはスーパーマーケットが建設される予定となっています。



ブランズタワー豊洲

 このように敷地内には保育所も整備されます。また、左上に小学校増築予定地がありますが、これはタワマン建設による児童増加に対応するため、校舎建設用地として同再開発の土地を譲渡した部分となります。



ブランズタワー豊洲

 東電堀越しに撮影。自分が始めて豊洲に訪れたときの駅前は中央の「豊洲センタービル」しかなかったのですが、年々街が進化していっています。



ブランズタワー豊洲

 晴海から見た「ブランズタワー豊洲」です。背後は東雲のタワーマンション群です。



ブランズタワー豊洲

 現地看板を撮影した完成予想図です。33階には共用施設としてスカイビューラウンジが設置されます。4階には2つのパーティルーム、3つのゲストルーム、フィットネスルームなどが設置されます。



ブランズタワー豊洲

 このように広々としたグランドエントランスホールとなりますが、一旦4階を経由してから5階以上にある住宅フロアに行く動線となるようです。



ブランズタワー豊洲

 プロムナードの完成予想図です。住民以外でも東電堀側に行きやすくなります。



ブランズタワー豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー豊洲
計画名称:豊洲地区1-1街区開発計画
所在地:東京都江東区豊洲5丁目1番の一部
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数:1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数:地上48階、地下1階
高さ:174.80m(最高高さ180.50m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:18,152.97
建築面積:7,252.05
延床面積:136,271.01
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2018年9月着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

25階建設中!地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2019.7.6)

パークコート渋谷 ザ タワー

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ142.69m)です。25階あたりの建設が始まっていました。



パークコート渋谷 ザ タワー

 「パークコート渋谷 ザ タワー」は「渋谷区役所」と「渋谷公会堂」の建て替え「渋谷区役所建替プロジェクト」の住宅棟となっています。背後に一部見えているのが建て替えられた「渋谷区役所」でその手前が建て替えられた「渋谷公会堂」です。「渋谷公会堂」はLINEがネーミングライツを取得しており名称は「LINE CUBE SHIBUYA」となっています。オープンは10月13日予定でこらけ落とし公演には「Perfume」が出演します。



パークコート渋谷 ザ タワー

 その「LINE CUBE SHIBUYA」横から撮影。この辺りは広場が整備される予定となっていますが進捗具合は全然わかりません。



パークコート渋谷 ザ タワー

 近くから見上げてみました。好評分譲中の文字が見えますが公式サイトを見ると先着順で3戸販売中でした。23階、3LDK、92.74屬1億7310万円、25階、1LDK、40.90屬8350万円となっています。ここは定期借地権が付きで2093年09月30日まで約70年となっています。地代は引渡時一括払いです。



パークコート渋谷 ザ タワー

 渋谷とは反対側の代々木公園向きの部屋です。この方向の部屋が一番人気がありそうな気がしますが、正面には建替え話しがあるNHKのため将来の眺望はどうなるかはわかりません。



パークコート渋谷 ザ タワー

 最上階は屋上にプライベートプールがありますがあの部屋は既に売れたんですかね。共用施設としては代々木公園方面の地上20-21階に2層吹き抜けの「ザ パークビューラウンジ」、21階には代々木公園も望めるフィットネスルームも設置されます。他にもミーティングルーム、ゲストルーム、ステップラウンジ、コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、パーティルーム、スクリーニングルーム、ゴルフラウンジといった多彩な共用施設が用意されます。



パークコート渋谷 ザ タワー

 「渋谷区役所」と「LINE CUBE SHIBUYA」の隙間から見た「パークコート渋谷 ザ タワー」です。



パークコート渋谷 ザ タワー

 「渋谷ヒカリエ」から見た「パークコート渋谷 ザ タワー」です。タワークレーンの先くらいが39階くらいの高さですかね。まだまだ高くなります。



渋谷区役所

 おまけで渋谷区役所の窓拭きです。ここってゴンドラがないんですかね?このクラスの最新ビルでこの窓拭きはちょっとビックリです。



パークコート渋谷 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。いつの間にか高さが修正されていました。高さ136.50mから136.24m、最高高さ143.08mから142.69mと微妙に低くなっています。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下4階
高さ:136.24m(最高高さ142.69m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,689.99
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

大船駅直結!高さ約75m「ブランズタワー大船」の建設状況(2019.6.09)

ブランズタワー大船

 大船駅前で建設中の「ブランズタワー大船」(地上21階、高さ74.95m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。駅に近い側に船をイメージした大型ショッピングモール、その後ろに帆をイメージした「ブランズタワー大船」といった配置となっています。



ブランズタワー大船
完成予想図[出展:公式HP]

 このように場所は大船駅の目の前でペデストリアンデッキで駅直結となります。湘南モノレールは右側のルミネの裏にあり徒歩4分くらいの距離があります。



ブランズタワー大船

 大船駅前から見た「ブランズタワー大船」の建設地です。タワークレーン2基が設置され地上部の建設が始まっていました。



ブランズタワー大船

 公式HPを見ると4戸が先着順で販売となっており販売価格は7388万7056円〜2億35万7650円(3LDK・77.52屐144.20)となっていました。第2期2次は5戸販売で7200万円台〜1億4100万円台(3LDK・71.51屐102.41屐砲箸覆辰討い泙后B臍イ2億円はちょっとビックリです。



ブランズタワー大船

 共用施設として20階北西角の地上約70m地点にはビューラウンジが設置されます。そして5階にフィットネスルーム、ゲストルーム、コミュニティルーム、クラブラウンジが設置されます。ロビーなどはペデストリアンデッキと同じ階層となる2階部分となります。



ブランズタワー大船

 個人的に楽しみにしているショッピングモール部分はまだ姿が見えませんでした。2020年12月竣工予定となっています。



ブランズタワー大船 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー大船
事業名:大船駅北第二地区第一種市街地再開発事業
所在地:神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1番 他
用途:商業施設、共同住宅、駐車場
総戸数:253戸(権利者住戸26戸含む)
階数:地上21階、地下2階
高さ:74.95m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:8,837.96
建築面積:6,185.91
延床面積:65,044.56
建築主:大船駅北第二地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東急不動産
設計者:梓設計
施工者:佐藤工業
工期:2016年12月21日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年2月下旬予定

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