超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

分譲マンション(東京)

地上39階「パークコート渋谷 ザ タワー」と渋谷区役所建替プロジェクトの建設状況(2018.9.1)

パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 「渋谷区役所建替プロジェクト」の住宅棟として建設されるタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。久しぶりに公式HPを見ると完成予想CGが色々と追加されていました。


パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 高層部が特徴的なデザインで2093年09月30日までの約70年の定期借地権のタワーマンションとなっています。


パークコート渋谷 ザ タワー
外観予想CG[出典:公式HP]

 第1期1次の販売予定は2018年11月下旬で間取りは1R〜3LDKで専有面積は40.01屐208.89屬箸覆辰討い泙后A躙与505戸でそのうち総販売戸数は355戸となっており、このうち第1期で何戸販売となるかはまだ発表にはなっていません。


パークコート渋谷 ザ タワー
PH-B TYPE 完成予想CG[出典:公式HP]

 完成予想CGの中には屋上プールがあり、こんな共用施設もあるのかと見ていたら「PH-B TYPE」「Rooftop Terrace with private pool」の文字が…。このプライベートプールの意味はマンションの住民専用ではなく、「PH-B TYPE」の部屋を購入した人専用のプールという意味ですよね?資料請求のページの予算欄の選択肢には10億以上がありますが、この部屋なら定借でも10億円以上は納得です。


パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として代々木公園を望むビューラウンジが設置されます。


パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ予想CG[出典:公式HP]

 夜にはバーになるようです。


パークコート渋谷 ザ タワー
 そんな「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地です。まだ地下部の建設を行っているようでした。

パークコート渋谷 ザ タワー
 背後は「渋谷区新庁舎」で、この渋谷区役所や隣の渋谷公会堂の建て替えを三井不動産レジデンシャルが行い渋谷区に無償譲渡します。その代わりに約70年の定期借地権が付いた住宅棟部の土地の権利金が無償となっています。

パークコート渋谷 ザ タワー

パークコート渋谷 ザ タワー
 少しだけ離れた場所から撮影。今はまだ「渋谷区新庁舎」が目立っていますが、「パークコート渋谷 ザ タワー」が建設されるとこの景色は大きく変わります。

新渋谷公会堂
 建設中の「新渋谷公会堂」です。

渋谷区役所建替プロジェクト
 時計と温度計のあったモニュメントのような物が足場で囲われていました。ついにこれも撤去されそうです。

渋谷区新庁舎
 「渋谷区新庁舎」です。地上15階、高さ70.46mとそれなりの大きさで、最上階の15階には区民ホールが設置され展望スペースも設けられる予定となっています。

渋谷区新庁舎
 「渋谷ヒカリエ」の11階から見た「渋谷区新庁舎」です。建設地が高台のため実際の高さ以上の大きさに見えます。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年4月下旬予定

最上階到達「THE 千代田麹町 TOWER」の建設状況(2018.8.26)

THE 千代田麹町 TOWER
 麹町駅直結のタワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」(地上23階、最高高さ89.9m)です。目の前の道路(坂道側)のすぐ下が東京メトロ有楽町線「麹町」駅で、駅直結と言いながら改札までかなり歩くようなところではなく地下に降りるとすぐに駅です。

THE 千代田麹町 TOWER
 見た感じでは最上階の23階まで達しているようでした。

THE 千代田麹町 TOWER
 「THE 千代田麹町 TOWER」は1枚目の角地から見るのが一番見栄えがいいですね。有楽町線「麹町」駅直結ですが、他にもJR「四ツ谷」駅徒歩9分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分、南北線「永田町」駅徒歩8分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩11分、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分といった感じで色々な駅が徒歩圏です。

THE 千代田麹町 TOWER
 売主はサンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産で総戸数は83戸、現在6戸が先着順で販売中で1億4690万円〜5億2700万円となっています。5億円超えの部屋は3LDK+WIC+SIC(155.1屐砲22階南西角部屋です。南西角は1枚目の写真側です。

THE 千代田麹町 TOWER 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:THE 千代田麹町 TOWER
計画名称:(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト
所在地:東京都千代田区麹町3丁目2-13
用途:共同住宅
総戸数:83戸
階数:地上23階、地下3階
高さ:79.90m(最高高さ89.90m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場杭工法
敷地面積:606.26
建築面積:374.35
延床面積:9,017.46
建築主(売主):サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計者:日企設計
施工者:安藤・間
工期:2016年1月下旬着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年2月中旬予定

乃木坂ナショナルコートの建替え「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設状況(2018.8.18)

パークコート乃木坂 ザ タワー
 乃木坂で建設中のペンシルタワーマンション「パークコート乃木坂 ザ タワー」(地上25階、高さ89.29m)です。目視で数えたところ最上階の25階に到達していました。25階建てにも関わらず総戸数は88戸(販売総戸数43戸、非分譲総戸数45戸)しかありません。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 少し広角で撮影。パークコートのザ タワーが4棟も見えます。
・パークコート青山 ザ タワー(地上26階、最高高さ105.04m)
・パークコート乃木坂 ザ タワー(地上25階、高さ89.29m)
・パークコート赤坂檜町 ザ タワー(地上44階、最高高さ166.23m)
・パークコート赤坂 ザ タワー(地上43階、高さ157.25m)

パークコート乃木坂 ザ タワー
 せっかくなのでさらに広角でもう1枚。右が「東京ミッドタウン」で、この撮影場所が「六本木ヒルズ」です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 近くから見上げてみました。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 「パークコート乃木坂 ザ タワー」は現在は2戸が先着順で販売中で、22階、2LDK+2WIC+SIC、74.32屐∨明廠僂1億7900万円、18階、3LDK+WIC+SIC、85.68屐南西角で2億2200万円となっています。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 ここは「乃木坂ナショナルコート」の建替事業です。マンション単体でタワーマンションへの建替えはまだ少ないですが、老朽化してきているマンションも多いのでこういった事例が今後は増えてくるのかもしれないですね。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 この撮影地点の道路の下が東京メトロ千代田線「乃木坂」駅の真ん中あたりですが、出入口が駅の両端のため駅まで徒歩2分の距離となっています。また「六本木」駅も徒歩圏です。

パークコート乃木坂 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート乃木坂 ザ タワー
計画名:(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替事業
所在地:東京都港区南青山一丁目78番地 外
用途:共同住宅
総戸数:88戸(販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む)
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:1,128.59
建築面積:458.41
延床面積:9,785.92
建築主:乃木坂ナショナルコートマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:松田平田設計
施工者:三井住友建設
工期:2016年11月21日着工〜2019年2月28日竣工予定
入居:2019年4月上旬予定

高さ約140m「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2018.8.11)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。既に上棟しており塔屋部分も姿を現していました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町駅側から見るとこのような感じです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 線路側のセットバックした部分はオフィスフロアとなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 近くからオフィス部分を見上げてみました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 JRの線路越しに見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。目の前に線路の下を通れる通路があるため、汐留駅方面にもアクセスしやすい場所です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 東京都心側から見上げてみました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 毎回書いている気がしますが、浜離宮恩賜庭園側か東京タワーも見える東京都心側か、もしどの部屋でも買える予算があったとしたらかなり悩みそうです。

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

トリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の建設状況(2018.8.12)

シティタワーズ東京ベイ
 有明で建設中のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」です。最寄り駅となるゆりかもめ「有明」駅から撮影しました。

シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
 一番駅に近い「シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー」(地上32階、最高高さ118.97m)です。26階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
 板状の「シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。24階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ イーストタワー
 駅からは一番遠いの「シティタワーズ東京ベイ イーストタワー」(地上33階、最高高さ118.97m)です。28階まで建設が進んでいました。

シティタワーズ東京ベイ
 ゆりかもめの高架越しでも目立つようになってきました。

シティタワーズ東京ベイ
 久しぶりに地上に降りて近くから撮影。

シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー
 イーストタワーまで往復するのはしんどかったのでウエストタワーだけ見上げてみました。

シティタワーズ東京ベイ
 ウエストタワーの低層部です。この辺りにはペデストリアンデッキが整備されます。

シティタワーズ東京ベイ
 マンション前にはプレキャストコンクリートが待ち構えていました。

シティタワーズ東京ベイ
 3棟で1539戸という巨大な免震トリプルタワーとなります。

シティタワーズ東京ベイ
 「有明テニスの森」駅側から見た「シティタワーズ東京ベイ」です。手前では商業施設、ホール、ホテルなどが入る「有明北3-1地区(3-1-B・C街区)」が建設中です。

有明北3-1地区(3-1-B・C街区)
 左のゆりかもめ側に約800室のホテル・サービスアパートメント、その隣に約8000人収容のイベントホール、そして鉄骨を組んでいるあたりが約170店舗の大型ショッピングセンターとなります。

有明北3-1地区(3-1-B・C街区)
 このショッピングセンターが出来ると有明の利便性が一気に増しますね。完成は2020年3月の予定です。

シティタワーズ東京ベイ 建築計画のお知らせ
 久しぶりに建築計画のお知らせも撮影しました。下記物件概要の数値は公式サイトの値を優先して載せています。

■物件概要■
名称:シティタワーズ東京ベイ
計画名:(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画
所在地:東京都江東区有明2丁目1番
用途:共同住宅、商業、駐車場、幼保連携型認定こども園等
総戸数:1539戸
階数:地上32階、塔屋2階、地下1階(ウエストタワー)
   地上33階、塔屋2階(セントラルタワー)
   地上33階、塔屋2階(イーストタワー)
高さ:113.87m(最高部高さ118.97m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、免震構造
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
敷地面積:32,627.38
建築面積:11,220.15
延床面積:160,823.83
建築主:住友不動産
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2016年10月中旬着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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