超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

「住友不動産新宿ガーデンタワー」に名称決定!大久保の地上37階再開発ビル(2015年7月中旬)

住友不動産新宿ガーデンタワー
 住友不動産による大久保3丁目の大規模再開発「新宿スカイフォレスト」内で建設中の「住友不動産新宿ガーデンタワー」(地上37階、最高高さ160m)です。中層階までがオフィスフロアで高層階が賃貸住宅となる複合ビルで、鉄骨むき出しの部分あたりからが賃貸住宅です。

 ここは「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)」として建設されていましたが「住友不動産新宿ガーデンタワー」に名称が決定しています。高層階の賃貸マンション部の名称はまだ発表になっていないようですが、住友不動産の高級賃貸マンションシリーズの「ラ・トゥール」になると予想しています。

住友不動産新宿ガーデンタワー
 建設地はJR山手線の内側で高田馬場駅から新大久保駅に向かって徒歩5分の位置です。これは高田馬場駅方面から見た「住友不動産新宿ガーデンタワー」です。

新宿スカイフォレスト
 角地ではイベントホールが建設中です。上部は広場となります。

新宿スカイフォレスト
 山手線越しに見た「新宿スカイフォレスト」です。左が「住友不動産新宿ガーデンタワー」で右が住宅棟の「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)です。

新宿スカイフォレスト
 住宅棟の「スカイフォレストレジデンス」は既に完成しています。

住友不動産新宿ガーデンタワー
 7月14日に東京スカイツリーから撮影した「新宿スカイフォレスト」です。こうして見ると「住友不動産新宿ガーデンタワー」の存在感が大きいです。背後は中野です。

■住友不動産新宿ガーデンタワーの物件概要■
名称:住友不動産新宿ガーデンタワー
計画名称:(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地:東京都新宿区大久保3丁目8
用途:事務所・共同住宅・集会場、店舗
階数:地上37階、地下2階
高さ:150m(最高高さ160m)
敷地面積:16,820.18
建築面積:7,320
延床面積:142,582.42
構造:鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法:直接基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大林組
工期:2013年6月初旬着工〜2016年3月竣工予定

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の建設状況(2015年7月19日)

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
 東京駅近くの京橋地区で建設中の「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ170.41m)です。東京メトロ銀座線の京橋駅直結となるオフィスビルで、中間免震層で大きく区切られている場所より下は店舗・公益施設部分となり、そこより上がオフィスフロアとなります。

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
 中央ある大きな空間はガレリア空間となり貫通通路が整備されます。100尺規制時代の高さ約31mに合わせた大空間となるようです。

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
 手前のビルは「明治屋京橋ビル」(地上8階、高さ30.32m)です。ここも同再開発の一部ですが、建て替えることはせずに改修工事が行われました。

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
 東京駅の中央本線のホームから「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が見えるようになっていました。今はこうして見えていますが八重洲の再開発によって見えなくなるかもしれません。

■京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建設物(再開発棟)
所在地:東京都中央区京橋二丁目2番27
用途:事務所・店舗
階数:地上32階、地下2階
高さ:167.40m(最後部高さ170.25m)
構造:SRC・S造(中間層免震構造)
敷地面積:7,994.44
建築面積:5,182.84
延床面積:113,553.53
建築主:京橋二丁目西地区市街地再開発組合
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2013年10月1日着工〜2016年8月31日竣工予定

着工後の国分寺駅前のツインタワーの建設地(2015年7月19日)

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト
(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクトの完成予想図[出典:住友不動産]

 7月1日に着工した国分寺駅の北口の目の前に建設される「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト」です。右が西街区で地上36階、高さ134.9m、延べ約57,300屐∩躙与303戸、左が東街区で地上35階、高さ124.8m、延べ約35,800屐∩躙与284戸のタワーマンションとなります。西街区の低層部には事務所、店舗、公益、業務施設が入り、東街区は店舗が入ります。ツインタワーとなりますがこのように高さもデザインも異なります。


(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト
 7月19日に撮影した「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト」(地上36階、高さ134.9m)の建設地です。セレオ国分寺の9階アウトドア・ガーデンから撮影しました。手前の区画が西街区で右端の見切れているところが東街区です。奥の区画は交通広場です。

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト
 「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト」の建設地にズームです。この場所に地上36階建てのタワーマンションが建設されます。

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト
 地上から見た「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト」の建設地です。駅の通路に窓があり普通に見ることが出来ます。

■(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエストの概要■
名称:(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・ウエスト
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3001号(地番)
階数:地上36階、塔屋2階、地下3階
高さ:134.9m
総戸数:303戸/その他店舗16区画有り
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:5,460.54
延床面積:約57,300
売主:住友不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月下旬竣工予定
入居:2018年3月下旬予定


(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト
 「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト」(地上35階、高さ124.8m)の建設地です。アウトドア・ガーデンには柵があり一眼はもちろんPowerShotも隙間に入らなかったのでスマホで撮影しました。

(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト
 地上から見た「(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト」の建設地です。ここも通路から普通に見ることが出来ます。

 西街区と東街区の建設地をグルっと歩いてみましたが建築計画のお知らせはまだ見当たりませんでした。着工してもないってことはこのまま設置されることはないのかもしれませんね。

■(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イーストの概要■
名称:(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト・イースト
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番)
階数:地上35階、塔屋2階、地下2階
高さ:124.8m
総戸数:284戸(地権者住戸31戸含む)/その他店舗14区画有り
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,043.68
延床面積:約35,800
売主:住友不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月下旬竣工予定
入居:2018年3月下旬予定

地上18階「パークホームズ八王子」の建設状況(2015年7月19日)

パークホームズ八王子
パークホームズ八王子の完成予想図[出典:公式HP]

 八王子駅の北西側に徒歩11分、甲州街道沿いに建設される「パークホームズ八王子」(地上18階、高さ57.17m)です。全邸専有面積が75岼幣紊箸いΕ侫.潺蝓璽織ぅ廚諒譲マンションです。

パークホームズ八王子
 「パークホームズ八王子」の建設地です。左後ろはUR賃貸の「ビュータワー八王子」(地上28階、高さ97.5m)で間には甲州街道があります。

パークホームズ八王子
 中を覗いてみました。既に鉄筋が見えていますが作業予定は基礎工事となっていました。

パークホームズ八王子
 甲州街道側から見た「パークホームズ八王子」の建設地です。上の写真を見るとわかる通り鉄骨が組まれていました。

パークホームズ八王子 建築計画のお知らせ
 「パークホームズ八王子」の建築計画のお知らせです。

■パークホームズ八王子の概要■
名称:パークホームズ八王子
計画名称:(仮称)八王子市八日町計画新築工事
所在地:東京都八王子市八日町9-10(地番)
階数:地上18階
高さ:57.17m
総戸数:221戸 (他に店舗1戸)
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,165.61
建築面積:1,861.44
延床面積:21,607.31
建築主:三井不動産レジデンシャル、セコムホームライフ、アートランド
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2014年11月20日着工〜2017年3月中旬竣工予定
入居:2017年3月下旬竣工予定

プラウドタワー立川の建設状況(2015年7月19日)

プラウドタワー立川
 立川駅北口の目の前で建設中の「プラウドタワー立川」(地上32階、高さ128.03m)です。坪単価が300万超えで話題となったタワーマンションで昨年のうちに全戸完売しています。

プラウドタワー立川
 北口を出てすぐのところから撮影した「プラウドタワー立川」です。ここは「第一デパート」などの跡地で1〜7階が商業施設と公共施設フロアとなり、分譲マンションフロアは9〜32階となります。

プラウドタワー立川
 低層部です。商業施設にはヤマダ電機が入居予定となっています。公共施設としては行政窓口サービスや駐輪場の設置が予定されています。

プラウドタワー立川
 立川駅の南口側から見た「プラウドタワー立川」です。頭上の鉄骨は多摩都市モノレールでその下の建設中の部分は西側自由通路です。

■プラウドタワー立川の概要■
名称:プラウドタワー立川
計画名称:立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都立川市曙町二丁目500番他(地番)
階数:地上32階、地下2階(住宅部分:9〜32階)
高さ:128.03m
総戸数:319戸 (非分譲住戸27戸含む)
構造:RC造(一部S造)
敷地面積:6,019.13(建築確認対象面積、売買対象面積5,583.42)
建築面積:4,749.25
延床面積:58,643.63
建築主:立川駅北口西地区再開発組合
売主:野村不動産
設計:清水建設 松田平田設計 共同企業体
施工:清水建設
工期:2013年3月29日着工〜2016年7月31日竣工予定
入居:2016年8月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。