超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

外観完成!地上36階「パークシティ中央湊 ザ タワー」の様子(2017.10.8)

パークシティ中央湊 ザ タワー
 隅田川沿岸から撮影した「パークシティ中央湊 ザ タワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。2017年11月下旬竣工予定ですが、外観は既に完成しているように見えました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 高層部にズームです。屋上には共用施設としてスカイガーデンが設置されます。他にも共用施設としてリバービューラウンジ、オーナーズスイート、キッズルーム、ライブラリー、スタティカフェといった施設もあります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 月島駅側から撮影。最寄駅は八丁堀駅で徒歩6分の距離で、月島駅も徒歩で行けますがそこそこ距離があります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 特徴的な高層部にもう一度ズームです。海外に行くとこういった塔屋は結構見かけますが日本では珍しいです。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 近くから見上げてみました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 反対の都心側から撮影。こちら側では「シティタワー銀座東」(地上22階、最高高さ76.00m)が建設中です。「パークシティ中央湊 ザ タワー」は416戸中44戸が三井の賃貸となっており、レジデンスファーストの公式サイトを見ると一番安い部屋が12階の1LDK・K+WIC(39.26)で月額15万円と共益費1万5千円となっていました。ただ、やはりこの「シティタワー銀座東」向きの部屋でした。一番高い部屋は27階の3LDK・K+WIC+SIC+STO(75.79)、北東角で月額32万円と共益費2万円です。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 北側の低層部です。ここの1階はスーパーとなります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 普段の買い物で一番使うスーパーが同じ建物にあるのは便利ですね。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 反対側の低層部です。植栽の整備も終わっているようでした。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 竣工はまだですが外から見える分には全て完成しているように見えます。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 敷地内には建築主である湊二丁目東地区市街地再開発組合の銘板がありました。このプレートだと2017年11月30日竣工となっています。

パークシティ中央湊 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせの完了予定も11月30日に修正されています。ところで当初の入居予定は2018年2月下旬でしたが、三井の賃貸は2017年12月上旬となっていました。竣工が早まった分入居も早くなったようです。

■パークシティ中央湊 ザ タワーの物件概要■
名称:パークシティ中央湊 ザ タワー
仮称:(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称:(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地:東京都中央区湊二丁目15-1(地番)
用途:共同住宅、店舗、工場、町会事務所、駐車場
総戸数:416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
階数:地上36階、地下1階
高さ:127.64m(最高高さ128.96m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,682.95
建築面積:2,090.19
延床面積:44,958.88
建築主:湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2015年1月9日着工〜2018年11月3日竣工予定
入居:2017年12月上旬予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.8)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くで建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

 参加組合員として住友不動産が参画している免震構造の複合ビルで、17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。2階と3階の間には免震層が設置されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅側の低層部の完成予想図です。ちょっとした広場が南北に整備されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 2017年10月8日撮影の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。秋葉原駅側から撮影しました。撮影時の作業工程は場内整備工事、掘削・山留工事となっていました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 横から撮影。オフィスフロアは1フロア1,100崢(約340坪)の無柱空間となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 御徒町側から撮影。右奥に見えているのがヨドバシアキバです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2017.10.8)

(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原に建設される住友不動産のオフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。9月5日に着工したとニュースリリースが出ています。そのニュースリリースでは高さ125.5mとなっていますが、高さが変更されたか125.5mは軒高で最高部高さが135mの可能性があります。

▼住友不動産:ニュースリリース(2017年9月5日)
災害に強い街の形成と賑わい創出に寄与する 「(仮称)外神田一丁目計画」2棟着工 東京都総合設計制度(一団地認定制度併用)にて開発


(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 完成予想図[出典:住友不動産]

 業務棟の隣には地上2階、高さ22mの店舗棟も建設されます。


(仮称)外神田一丁目計画
(仮称)外神田一丁目計画 配置図[出典:住友不動産]

 このように店舗棟の周りには約500屬旅場が整備されます。その広場にはマンホールトイレが整備されるなど地域防災機能も備えています。

 場所はJR「秋葉原」駅と「御茶ノ水」駅の間で、他にも都営新宿線「小川町」駅、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅などが徒歩圏となります。


(仮称)外神田一丁目計画
 2017年10月8日に撮影した「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。右に総武線の高架、奥には秋葉原駅前の超高層ビル、秋葉原に行ったことがある人はこれで何となく場所はわかるかと思います。

(仮称)外神田一丁目計画
 別角度からもう1枚。

(仮称)外神田一丁目計画
 仮囲いの中です。バンザイして撮っているので周りから見たら不審者です(笑)

(仮称)外神田一丁目計画
 隣の商業棟の建設地です。角地には講武稲荷神社があります。

(仮称)外神田一丁目計画
 敷地内です。こちらの広場となる部分にプレハブ事務所があります。重機は見当たらなかったので作業員の駐車場として使用されているのかもしれません。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)外神田一丁目計画 業務棟の物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:125.5m(最後部高さ?135m)
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,177.35
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年8月末日竣工予定

高さ390m!「大手町二丁目常盤橋地区」の建設地の様子(2017.10.8)

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 日本一の高さ390mの超高層ビルが建設される「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
 これは現在の「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の様子で既存ビルの解体工事が行われています。

 手前で解体中のビルは「大和呉服橋ビル」で、隣の「JXビル」(地上20階、最高高さ84m)の跡地と合わせて地上37階、高さ230mのA棟が建設されます。地上61階、高さ390mとなるB棟はその後ろの方に建設されます。

JXビル
 解体中の「JXビル」(地上20階、最高高さ84m)です。普通のビルの高さまで解体が進んでいました。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
 「JXビル」と「大和呉服橋ビル」です。この2棟の跡地に建設されるA棟は2018年度着工予定です。

 ところで一部報道では高さ210mとなっていますが、低くなったんですかね?最後に建築計画のお知らせを載せますが、こちらはまだ高さ230mとなっていました。最高部高さでいいので230mは維持して欲しいものです。

JXビル
 反対側から見た「JXビル」です。解体工期は2018年1月31日までで大成建設が解体工事を行っています。

日本ビル
 その隣の「日本ビル」です。こちらは部分解体工事のため一時閉鎖されていましたが、今はオフィスビルとして稼働しています。ただ、2021年度から解体工事が行われます。

朝日生命大手町ビル
 こちらの「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)も2021年度から解体工事が行われます。

日本ビル
 部分解体工事が行われた「日本ビル」の反対側です。

日本ビル
 こちら側の敷地の一部で地上9階、高さ65mのD棟が建設中です。地下では下水ポンプ所が建設され、現在「日本ビル」の地下にある下水ポンプ所の機能が移転されます。それが終わると「日本ビル」の残りの部分も解体され、「朝日生命大手町ビル」の跡地と合わせて高さ390mとなるB棟の建設工事が始まります。

常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図[出典:三菱地所]

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。A棟の施工者が戸田建設となったと報道がありましたがこちらはまだ未定のままでした。戸田建設は「大和呉服橋ビル」の解体工事を行っています。

■大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 物件概要(全体)■
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:31,400
建築面積:20,300
延床面積:680,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:A棟は戸田建設、BC棟未定、D棟は三井住友建設
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上37階、地下5階
高さ:230m
建築面積:3,900
延床面積:140,000
工期:2018年1月着工〜2021年度上期竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:390m
建築面積:13,200
延床面積:490,000
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

7階部分建設中!高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2017.10.8)

パークタワー晴海
 晴海で建設中のタワーマンション「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。晴海臨海公園から撮影しました。現在は7階部分の建設が始まっていました。

パークタワー晴海
 公園内からもう1枚。この光景が徐々に見上げる光景に変わっていきます。

パークタワー晴海
 公園とは反対側から撮影。

パークタワー晴海
 「パークタワー晴海」のモデルルームの隣から撮影。

晴海
 豊洲側から晴海運河越しに見た「パークタワー晴海」です。

パークタワー晴海
 豊洲側から見る晴海っていいですよね。個人的に好きな光景です。

パークタワー晴海
 「パークタワー晴海」にズームです。

豊洲から見た晴海
 ららぽーと豊洲前から撮影。ウォーターフロントを感じることが出来る場所です。

パークタワー晴海
 もう一度豊洲側からズーム。

晴海のタワーマンション群
 隣の「ザ・パークハウス晴海タワーズ」とトリプルタワーのような光景になるかと思ったのですが「パークタワー晴海」は結構大きいですね。

 ちなみに豊洲側からの撮影が多いですが最寄り駅は「月島」駅で徒歩12分です。「豊洲」駅は徒歩15分の距離となります。

パークタワー晴海
パークタワー晴海 完成予想図[出典:公式HP]

パークタワー晴海 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークタワー晴海の物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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