超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

秋葉原の高さ135mビル「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2018.2.12)

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原で建設中の住友不動産の超高層オフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の建設地です。これを撮るためだけに御茶ノ水から秋葉原まで総武線に乗って撮影しました。

(仮称)外神田一丁目計画
 作業工程では土工事と解体工事となっていましたが、ほとんどが土工事かと思います。

(仮称)外神田一丁目計画
 写真は撮っていませんが右奥には地上2階、高さ22mの商業棟も建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画
 地上から撮影。電気街の端の方で秋葉原駅と御茶ノ水駅の中間あたりが建設地で、都営新宿線「小川町」駅や東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅なども徒歩圏です。

(仮称)外神田一丁目計画
 外装モックアップです。

(仮称)外神田一丁目計画
 現地看板を撮影した完成予想図です。

(仮称)外神田一丁目計画
 業務棟と商業棟の低層部の完成予想図です。人がちょっと小さく描かれている気がするのですが実際この縮尺なんですかね。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

40階建てタワマンなど建設「春日・後楽園駅前地区再開発事業」の建設状況(2018.2.10)

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
 文京シビックセンターの北側の大規模再開発「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。文京シビックセンターの25階無料展望台から撮影しました。現在は既存ビルが解体され杭工事などが行わていました。建築主は春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画しています。

春日・後楽園駅前地区市街地再開発の完成予想図
完成予想図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 計画地は北街区、南街区、西街区に分けられ、タワーマンションやオフィスビルが建設されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の配置図
配置図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 このように虫食い状態の街区となりますが、計画地中央を通り抜けるグリーンバレーなども整備されます。


春日・後楽園駅前地区市街地再開発の断面図
断面図[出典:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合]

 一番大きNX棟で地上40階、最高高さ148.45mのタワーマンションとなります。次に大きいのがSA棟で地上23階、最高高さ110.70mのオフィスビルとなります。隣のSB棟やSC棟とは一体となる建物となるようです。小さなW棟は地権者用のビルで地上13階、高さ50.36mとなります。

 全体的に低層部には商業施設が入る計画となっているので新たな賑わいが生まれそうです。


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 板状のタワーマンションとなる「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。この辺りでは最も高いタワーマンションとなります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 地上から撮影。中央の「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)は残ります。、

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区
 右奥に見えるのは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 北街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。数値が変わったり工期が伸びたりしています。

■北街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,004.84
延床面積:84,326.08
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年7月15日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」(地上23階、最高高さ110.70m)の建設地です。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 こちらの細い敷地も南街区となります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 地上から撮影。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区
 東京都民銀行が入るビルなどは残ります。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。こちらも細かい数値が変わっています。

■南街区の物件概要■
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:104.49m(最高高さ110.70m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,316.06
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定


春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区」(地上13階、最高高さ50.36m)の建設地です。こちらは一足先に建設が工事が進んでいます。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区
 地上から撮影。ここは地権者向けの建物となるようです。

春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 西街区 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。詳細の転機は省略します。

高さ約100mツインタワマン「武蔵小金井駅南口第2地区再開発事業」の建設状況(2018.2.4)

武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:野村不動産]

 武蔵小金井駅南口側に建設される地上26階と24階のツインタワー「武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業」(最高高さ99.582m)の完成予想図です。建築主は武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合で野村不動産が参画しています。

 低層部の1階〜4階には約3470坪の商業施設が整備されます。見た目的に左が24階で右が26階でしょうか?総戸数約720戸のツインタワーマンションとなります。


武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:野村不動産]

 武蔵小金井駅側から見た完成予想図です。両棟の間には広場も整備され広々とした空間となりそうです。


武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
 現在は基礎工事、コンクリート打設が行われていました。かなり広大な敷地です。

武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
 構台の下で基礎工事を行っているのがわかります。

武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
 敷地の端まで掘っているようです。

武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
 駅とは反対側から撮影。左のタワーマンションが武蔵小金井駅前に建つ「プラウドタワー武蔵小金井」(地上25階、最高高さ95m)です。

武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都小金井市本町六丁目1827番1 他
用途:共同住宅、物販業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数:約720戸
階数:地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ:94.182m(最高99.582m)
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:14,155.17
建築面積:9,837.46
延床面積:108,347.72
建築主:武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施行者:清水建設
工期:2017年7月1日着工〜2020年5月31日竣工予定

三鷹駅直結タワマン「グレーシアタワー三鷹」(地上26階、高さ約98m)の建設状況(2018.2.4)

グレーシアタワー三鷹
 三鷹駅前で建設中のタワーマンション「グレーシアタワー三鷹」(地上26階、高さ97.92m)です。三鷹駅南口からペデストリアンデッキ直結徒歩1分という立地です。

 フロア構成は地下2階〜地下1階が駐車・駐輪スペース、1階〜3階は商業ゾーン、4階〜5階はオフィスゾーン、6階〜26階がレジデンスゾーンとなります。レジデンスゾーンは内廊下で角住戸率は約46%となっています。

グレーシアタワー三鷹
 撮影時点で14階まで建設が進んでいました。

グレーシアタワー三鷹
 駅前のバス乗り場付近から撮影。この正面に見えるペデストリアンデッキと繋がり、そのまま三鷹駅直結となります。

グレーシアタワー三鷹
 そのペデストリアンデッキから撮影。右のタワーマンションは「クレッセント三鷹ザ・タワー」(地上21階、70.96m)です。

 「グレーシアタワー三鷹」は三鷹市最高層のタワーマンションとなりますが、三鷹に行ったことがある人はツインタワーの「武蔵野タワーズ」(地上31階、地上28階、高さ103.7m)は?と思うかもしれません。こちらは実は武蔵野市で、三鷹駅を斜めに切り裂く感じに三鷹市と武蔵野市の境界線があります。

グレーシアタワー三鷹 開発事業計画のお知らせ
 開発事業計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:グレーシアタワー三鷹
仮称:(仮称)三鷹駅直結タワープロジェクト
計画名:三鷹駅前南口西側中央地区再開発事業共同ビル
所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目307-4(地番)他
用途:共同住宅、商業施設等
総戸数:184戸(事業協力者住戸39戸含む)
階数:地上26階、塔屋2階、地下2階
高さ:97.92m
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:2,992.26
建築面積:2,206.17
延床面積:26,039.15
建築主:三鷹駅南口西側中央地区再開発組合、相鉄不動産、三菱地所レジデンス、細田工務店
売主:相鉄不動産、三菱地所レジデンス
設計者:タカハ都市科学研究所
施工者:五洋建設
工期:2016年4月上旬着工〜2019年2月中旬竣工予定
入居:2019年4月下旬予定

東京医科大学新大学病院棟(地上20階、高さ約92m)の建設状況(2018.2.4)

東京医科大学新大学病院棟
 西新宿で建設中の「東京医科大学新大学病院棟」(地上20階、最高高さ91.70m)の完成予想図です。これは以前現地看板を撮影した写真です。建設地は青梅街道沿いで既存の「東京医科大学大学病院棟」の隣です。

東京医科大学新大学病院棟 断面構成図
断面構成図[出典:東京医科大学]

 このように上半分は全て病棟となります。


東京医科大学新大学病院棟 配置図
配置図[出典東京医科大学]

 左が現在の配置図で右が今後の配置図です。既存大学病院棟は新大学病院棟完成後に解体され駐車場となるようです。


東京医科大学新大学病院棟
 現地で撮影した建設中の「東京医科大学新大学病院棟」です。角地には東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅の出入口があります。ここの出入口からはすぐにホームまで行くことができます。

東京医科大学新大学病院棟
 別角度からもう1枚。2019年7月1日に新大学病院棟の開院予定となっています。

■物件概要■
名称:東京医科大学新大学病院棟
所在地:東京都新宿区西新宿6丁目55-1他
用途:病院・駐車場
階数:地上20階、塔屋1階、地下2階
高さ:88.30m(最高高さ91.70m)
敷地面積:22,325.65
建築面積:10,674.95
延床面積:109,252.36
構造:S造 一部SRC造・RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:東京医科大学
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2016年5月1日着工〜2020年9月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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