超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.6.6)

ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。田町駅から南東側へ徒歩8分の位置です。



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東急不動産の「ブランズ」シリーズの冠が付いたタワーマンションとなっていますが、売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社となっています。

 現在は先着順で35戸が販売中で価格は5410万円〜2億7780万円、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.03屐125.15屬箸覆辰討い泙后



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 左右対称のシンメトリーなデザインの板状のタワーマンションで、田町駅側方面が見える側とレインボーブリッジ側が見える側に分かれています。

 東京都心方面はこの完成予想図の左側(北側)ですが、北側には「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m、賃貸棟)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m、分譲棟)があるため北側の景色はほとんどないかもしれません。。



ブランズタワー芝浦 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 北側には上記の通りタワーマンションがあるため南よりにマンション本体は配置されます。駐車場の出入口は細い路地側に配置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・ガーデン完成予想CG
マスター・ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 田町駅に一番近い側に配置されるマスター・ガーデンにはシンボルツリーとして桜の木が植えられるようです。



ブランズタワー芝浦 共用部各階平面図
共用部各階平面図[出典:公式HP]

 ゲストルームやフィットネススタジオなどの共用施設は2階に配置されますが、29階にはクラウンラウンジ、屋上にはクラウン・テラスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・エントランスホール完成予想CG
マスター・エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 一番最初に目に入る建物内の共用部であるマスター・エントランスホールの完成予想図です。高さ約7mの2層吹き抜けの、奥行き約23mの空間が出迎えてくれます。奥の光柱は高さ約7.5mあります。



ブランズタワー芝浦 クラウンラウンジ完成予想CG
クラウンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 29階に設置されるレインボーブリッジを望めるラウンジです。9時〜23時まで利用可能とのことです。



ブランズタワー芝浦 クラウン・テラス完成予想図CG
クラウン・テラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上に設置されるテラスです。こちらは9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)となっていますが、お台場レインボー花火のときは夜間も開放とのことです。こういった施設は分譲後に管理組合で利用時間の変更は可能なんですかね?夜に行けるのが期間限定はもったいない気がします。



ブランズタワー芝浦

 2020年6月6日に撮影した「ブランズタワー芝浦」です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。



ブランズタワー芝浦

 背後のツインタワーが「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)です。「ブランズタワー芝浦」は地上32階、最高高さ110.66mのためこれらよりも少しだけ高くなります。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に一番近い側から撮影。



ブランズタワー芝浦

 細い路地側から撮影。この道路に面した部分が駐車場の出入口となります。



ブランズタワー芝浦

 最後は晴海客船ターミナルからの景色です。中央のタワークレーンが見えているのが「ブランズタワー芝浦」です。ちょうど隙間を埋める感じで見えるようになりそうです。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

地上30階「千住ザ・タワー」の建設状況(2020.6.7)

千住ザ・タワー

 北千住で建設中のタワーマンション「千住ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)です。売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、杉本興業の3社で既に完売しています。



千住ザ・タワー

 フロア構成は1階にスーパーマーケット、エントランス、ラウンジ、集会室、店舗用駐輪場、2階に商業施設、店舗(事務所)、子育て支援施設、多目的室、そして3階が住宅用駐輪場となり、4階〜30階が住戸フロアとなります。屋上には共用施設として展望テラスが設置されます。



千住ザ・タワー

 南側の低層部は外観が見えるようになっていました。



千住ザ・タワー

 建設地は「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」の跡地で「千住ほんちょう商店街」沿いです。そのため北千住駅までは店が連なります。この辺りは商店街を歩かず細い路地に入っても色々な店がある場所となっています。



千住ザ・タワー

 北千住駅直結のマルイが入る「千住ミルディス」の屋上広場から撮影した「千住ザ・タワー」です。ここから撮るときはレンズの小さなコンデジを持って行かないと柵が写り込んでしまいます。

 右後ろのビルは「東京芸術センター」(地上22階、最高高さ92.5m)で、スタジオ、オフィス、SOHO住宅(12〜19階)、フレンチレストラン(20階)、天空劇場(21〜22階)などが入っています。



千住ザ・タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:千住ザ・タワー
計画名称:千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地:東京都足立区千住一丁目72番地 他
用途:共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:184戸(事業協力者住戸5戸含む)ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等
階数:地上30階、地下1階
高さ:110m
敷地面積:3,419.52
建築面積:2,300
延床面積:24,300
構造:鉄筋コンクリート造
基礎:現場造成杭
建築主:千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス
売主:三菱地所レジデンス・三菱倉庫・杉本興業
設計者:梓設計
施工者:フジタ
工期:2017年4月1日着工〜2020年12月下旬竣工予定
入居:2021年2月下旬予定

地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可!

豊海地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:東京都]

 東京都より2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。同再開発組合が計画する「豊海地区第一種市街地再開発事業」は地上54階、高さ約189m、延床面積約225,877屬竜模で、2097戸の巨大なツインタワーマンションとなります。

 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンスの6社が参画、特定業務代行は清水建設、基本設計は安井建築設計事務所が担当しています。地権者は土地所有者が7人、マンション区分所有者が531人とのことなのでかなりの戸数が地権者住宅となりそうです。

 今後の予定としては令和2年度(2020年度)に権利変換計画認可の経て令和4年度(2022年度)に工事着手、令和8年度(2026年度)に建物竣工となっています。

▼東京都:報道発表資料(2020年6月29日)
豊海地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼建設通信新聞(2020年6月29日)
豊海地区再開発組合設立を認可/2棟総延べ22.5万/東京都



豊海地区第一種市街地再開発事業
断面イメージパース[出典:東京都]

 1階〜3階には店舗、診療所、区民館、保育所、集会所、駐輪場などが配置され、4階以上に2097戸の住宅が配置されます。



豊海地区第一種市街地再開発事業
整備方針図[出典:東京都]

 配置図を見ると斜めに配置はしていますが両棟の間隔がかなり近いツインタワーとなるようです。図を見る限りでは「ザ・タワーズ台場」並の近さとなりそうです。

 図の下側には中央区立豊海小学校があり、その学校側には約3100屬旅場1号と約1100屬旅場2号も整備されます。まだ敷地の一部はその学校用地にもなるようです。



豊海地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東京都]

 場所は最寄り駅となる都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西側に行った場所で、この図を見ると駅から近そうに見えますが駅の出入口は右側の交差点寄りにあるので徒歩だと8〜10分くらいかと思います。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 2019年11月30日にヘリから撮影した勝どき・晴海・豊海町方面の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 2019年12月14日にヘリから撮影した反対側です。こちらにも赤い網掛けをしました。中央の巨大なタワーマンションは「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)と「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)で、これらとほぼ同じ高さのタワーマンションがこの場所に建設されることになります。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 朝潮運河を渡った対岸にある「晴海フラッグ」も入れた空撮です。「晴海フラッグ」には五輪後に地上50階、最高高さ179.60mのツインタワーが建設され、「THE TOKYO TOWERS」の右側では「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)と「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.85m)が建設中です。全部が完成するとどこを見ても巨大なタワーマンションという凄い景色となります。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 そんなタワーマンション密集地帯の中でも「豊海地区第一種市街地再開発事業」が建設される豊海町には豊海水産埠頭の倉庫群がメインで、今のところ再開発話しは聞いたことがありません。倉庫以外に住宅等もあるのでタワーマンションなどが建たないとは言い切れませんが、開けた眺望が守られそうな立地です。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 今年の3月にカレッタ汐留の無料展望室から見た勝どき・晴海・豊海町方面です。左下は築地市場跡地で右下は浜離宮恩賜庭園です。その浜離宮恩賜庭園の先が「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 このように遮る建物がない場所のため建設が始まったときには良い定点観察スポットとなりそうです。



豊海地区第一種市街地再開発事業

 数年前に現地から撮影した計画地です。角地のビルは「警視庁勝どき庁舎」でその右側は「東卸豊海住宅」です。現地は全然撮っていないので解体が始まる前にちゃんと撮っておこうと思います。

 それにしても今月に入ってからは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、高さ約199m、1317戸、2025年12月竣工予定)、「月島三丁目南地区再開発」(地上50階、高さ187m、723戸、2027年1月竣工予定)、そして今回の「豊海地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、高さ約189m、2097戸、2026年度竣工予定)と立て続けに昔からあった計画の続報が出てきましたね。竣工時期は計画からずれるとは思いますが、今後も月島駅、勝どき駅周辺のタワーマンション建設は止まることなく続きそうです。そしてこれらが完成しても新たな計画が浮上していそうですね。

■物件概要■
事業名称:豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区勝どき六丁目及び豊海町各地内
用途:住宅、店舗、公益施設、駐車場等
総戸数:2097戸
階数:地上58階、地下1階
高さ:約189m
地区面積:約2.0ha
延床面積:225,877
建築主:豊海地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス
特定業務代行:清水建設
基本設計:安井建築設計事務所
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定

地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2020.5.31)

プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金高輪」駅徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の完成予想図です。デザインコンセプトは「灯台」でスマートな外観となっています。バルコニーが少なめなのも特徴的です。売主は大和ハウス工業で8月下旬から販売開始予定となっています。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部は高級感のある質感となっています。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジは明るそうですね。夜はどんな感じになるのでしょうね?



プレミストタワー白金高輪
敷地配置CG[出典:公式HP]

 左下(南西角)の「白金高輪」駅の出入り口に一番近い側にメインエントランスが設置されます。徒歩1分表記ですが30秒くらいで行ける距離です。

 近くには「白金高輪」駅直結のタワーマンション「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)がありますが、改札までは地下通路をそこそこ歩くので、改札までの距離で考えると「白金高輪」駅まで一番近いタワーマンションと言えそうです。



プレミストタワー白金高輪

 2019年12月14日にヘリから撮影した「白金高輪」駅方面です。矢印を付けた赤い網掛け部分が「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。



プレミストタワー白金高輪

 こちらは2019年11月30日にヘリから撮影した「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。写真中央が建設地で斜めに道路が交差している箇所に駅への出入り口があります。広い道路が真っ直ぐ続いていますが、上から左下にかけての道路が桜田通りで、下に真っ直ぐ続く道路は麻布通りとなっています。

 また、道路を渡ったところの建設現場は昨日のブログに載せた「<ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の建設地です。



プレミストタワー白金高輪

 2020年5月31日に現地から撮影した「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。中央に見えているのが「白金タワー」です。



プレミストタワー白金高輪

 ここは2013年に建築計画のお知らせが設置され、当時の計画規模は地上37階、高さ147.14mで2015年6月1日着工、2018年4月30日竣工予定でした。結局は今の規模に少し縮小して2019年8月に着工しています。2013年から撮影に通っていたのでようやくここまで来た感があります。



プレミストタワー白金高輪

 反対側の麻布通り側から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 少し移動すると「ザ・パークハウス 高輪タワー」のタワークレーンが見えます。



白金高輪駅周辺の空撮

 最後は白金高輪駅周辺の空撮です。白金高輪駅周辺では現在、以下の3棟のタワーマンションが建設中です。

黄色:白金ザ・スカイ(地上45階、高さ156.10m、2022年12月下旬予定)
青色:プレミストタワー白金高輪(地上35階、高さ131.10m、2022年11月上旬竣工予定)
緑色:ザ・パークハウス 高輪タワー(地上26階、最高高さ96.63m、2021年11月中旬竣工予定)


 それに加えて以下の2箇所で大規模なタワーマンション計画もあります。

赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度竣工予定)
ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)


 他にもこの赤い網掛けのもうちょっと上の見えていない場所では「(仮称)日興パレス建替計画」(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月竣工予定)もあります。全部が完成すると山手線内側に巨大なタワーマンション群が誕生します。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2020.5.31)

ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金高輪」駅徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社で総戸数は164戸です。7月下旬からは第2期1次の販売開始予定で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は45.46屐144.45屐販売価格は6900万円台〜3億8200万円台となっています。入居開始予定は2022年1月下旬です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 下から見上げた完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 建設地は桜田通りに面した場所で「白金高輪」駅まで徒歩2分の位置です。「白金高輪」駅は東京メロと南北線と都営三田線の2路線があり、都心にも関わらず始発の電車もある駅となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所に整備されるガーデンです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 カーアプローチ側から見たエントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは派手さのない落ち着いた感じになるようです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 高級ホテルのようなエントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 2019年11月30日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。中央の赤い網掛けをした場所が建設地です。左上の緑地は高輪皇族邸で上皇明仁様と上皇后美智子様夫妻の家となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地にズームです。すぐ下の建設現場は「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から2020年5月31日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 地上に降りて撮影。タワークレーンが1基設置されていました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 この辺りは傾斜地で南側は結構な段差があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は1階部分の鉄筋コンクリートの鉄筋が組まれていました。撮影から1ヶ月近く経っているので今は数フロアくらいは建設が進んでいるかもしれません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 桜田通りからもう1枚。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は空撮をもう1枚。白金高輪駅周辺ではタワーマンション建設ラッシュかつ他にも計画がありますが、この「ザ・パークハウス 高輪タワー」は一番南側に位置しています。全部のタワーマンションが完成したとき、どこが一番人気のタワーマンションとなるんでしょうね?



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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