超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

高さ約110m「文京ガーデン ゲートタワー」の建設状況(2019.6.16)

文京ガーデン ゲートタワー

 東京メトロ南北線「後楽園」駅と都営大江戸線、三田線の「春日」駅に囲まれた街区の大規模再開発「文京ガーデン」で建設中のル「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)です。「文京シビックセンター」の展望台から撮影しました。昨日のブログに載せた「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)はこのビルに後ろです。



文京ガーデン ゲートタワー

 高層部にズームです。展望台からは目の前に見えるようになりました。



文京ガーデン ゲートタワー

 地上から撮影。上記以外に東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅もすぐ近くのため交通の便はかなり良い場所です。ちょっと歩きますが隣にある東京ドームを横切ればJR「水道橋」駅も使えます。



文京ガーデン ゲートタワー

 再開発対象は道路に囲まれた区域全体ではなく虫食い状態なので、左に見切れているビルのようにそこそこ既存ビルが残ります。



文京ガーデン ゲートタワー

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設地越しに見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。左後ろに見えているのが「文京シビックセンター」です。



文京ガーデン ゲートタワー

 白山通りと春日通りが交差する「春日町交差点」から見た「文京ガーデン ゲートタワー」です。



文京ガーデン ザ サウス

 その手前は住宅棟となる「文京ガーデン ザ サウス」です。「文京ガーデン ゲートタワー」と一体の建物扱いとなるのか建築計画のお知らせがないので規模は不明ですが、階数は20階程度でオフィス棟よりは低くなります。



文京ガーデン ザ サウス

 「文京シビックセンター」から見下ろした様子です。次回訪問時には地上部の建設が始まっているかと思います。



文京ガーデン
配置図[出展:パークコート文京小石川 ザ タワーの公式HP]

 「文京ガーデン」としてはこのように南北に長細い敷地で中央には約6,500屬離ープンスペース「グリーンバレー」が整備されます。他にも商業棟となるセンターテラスとノーステラスも建設されます。完成時にはどのような街になっているのか楽しみです。



文京ガーデン ゲートタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。最近見る建築計画のお知らせはどこも令和に修正してあります。

■物件概要■
名称:文京ガーデン ゲートタワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目地内
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所
総戸数:157戸(うちワンルーム43戸)
階数:地上23階、地下2階
高さ:101.14m(最高高さ109.74m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:9,315.59
建築面積:5,237.21
延床面積:94,728.34
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2015年9月末日着工〜2021年11月30日竣工予定

清水建設の水平スライドクレーン「Exter」導入!高さ約148m「パークコート文京小石川 ザ タワー」の建設状況(2019.6.16)

パークコート文京小石川 ザ タワー

 都営三田線「春日」駅直結となるタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階、最高高さ148.45m)の建設地です。ようやくタワークレーンが設置されました。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 背後の住友不動産のビル「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)あ右側のタワーマンションは「アトラスタワー小石川」(地上28階、最高高さ92.9m)よりも遥かに高いタワーマンションとなります。

 「パークコート文京小石川 ザ タワー」は三井不動産レジデンシャルの「パークコート」ブランドですが他に三菱地所レジデンスと新日鉄興和不動産も売主に名を連ねています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 ところでこのタワークレーン。パッと見た感じではクレーン設置中にも見えるかもしれませんが、これは清水建設の水平スライドクレーン「Exter(エクスター)」です。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 この水平スライドクレーン「Exter」は新大阪駅で近くの「からくさホテルグランデ新大阪タワー」(地上24階、高さ97.0m)の建設現場で見たことがあったのですが、そこのクレーンがここにやってきたものと思われます。



パークコート文京小石川 ザ タワー
Shimz Smart Siteの概念図[出展:清水建設]

 その「からくさホテルグランデ新大阪タワー」はこの図のように建物の頂部を全天候カバーで覆い、そのカバー内で効率よく稼働できるように設計した伸縮するブームを備えた水平スライドクレーン「Exter」が活躍していました。最大吊(定格)荷重12t、作業半径は3〜25m、揚程(揚重高さ)200mという機能となっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 撮影したのが日曜だったため休工日でしたが、この部分が水平方向に伸びるクレーンとなっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 横から見るとハンマーのような形になっています。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 そもそもこの水平スライドクレーン「Exter」は清水建設の次世代型生産システム「Shimz Smart Site」に対応させるために開発されたクレーンです。その「Shimz Smart Site」とはExterと自律型の各種施工ロボットから構成される建築工事向けの生産システムで、つまりロボットと人が協働しながら工事を進める次世代建築生産システムとなっています。ただ、ここの建設現場にもロボットが導入されるのか、タワークレーンだけの導入なのかは現時点ではわかりませんでした。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 隣で建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階、最高高さ109.74m)のタワークレーンとのコラボです。普通のタワークレーンに慣れてしまっているので「Exter」の違和感が凄いです。



パークコート文京小石川 ザ タワー

 現地看板を撮影した「パークコート文京小石川 ザ タワー」の完成予想図です。このように板状のタワーマンションの頂部全体を全天候カバーで覆うとは思えないのでクレーンだけの導入となるんですかね。しばらくの間はどうなるのか注目です。

 最初にも書きましたがここは都営三田線「春日」駅直結となり、1、2階が商業施設、3〜5階がオフィスフロア、6階が住宅のメインエントランスや中庭、7階にキッズルームやゲストルームといった共用施設が配置され、8階〜39階が住宅フロアとなります。そして最上階の40階はスカイデッキ、スカイアクアランジといった共用施設が配置されます。



パークコート文京小石川 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート文京小石川 ザ タワー
計画名:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1、102番2、102番3
用途:共同住宅、事務所、店舗
総戸数:577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
階数:地上40階、地下2階
高さ:140.40m(最高高さ148.45m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、制震構造
基礎工法:現場造成杭、直接基礎
敷地面積:6,208.60
建築面積:4,027.90
延床面積:84,318.64
建築主:春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産
設計者:日本設計
施工者:清水建設
工期:2016年3月31日着工〜2021年3月下旬竣工予定
入居:2021年7月下旬竣工予定

高さ約89m「ローレルタワー ルネ浜松町」の建設状況(2019.6.8)

ローレルタワー ルネ浜松町

 ゆりかもめ「日の出」駅前で建設中のタワーマンション「ローレルタワー ルネ浜松町」(地上23階、高さ88.69m)です。

 目の前は東京湾という立地ですが、目の前では「(仮称)Dプロジェクト日の出ベイサイド新築工事」(地上9階、最高高さ56.56m)の倉庫が建設中です。個人的にはレインボーブリッジより内側の倉庫は全部撤廃して海を感じられる都市にして欲しいのですが無理そうですね…



ローレルタワー ルネ浜松町

 近くから見上げて撮影。首都高とゆりかもめの高架に挟まれた土地のため、近くからはこうして見上げて撮るしかできません。



ローレルタワー ルネ浜松町

 「ローレルタワー ルネ浜松町」は近鉄不動産と総合地所の2社が売主のため、近鉄不動産のブランド「ローレル」と総合地所のブランド「ルネ」が付いた名称となっています。



ローレルタワー ルネ浜松町

 ここはホテルのロビー階を意識してコンシェルジュカウンター、ラウンジ、宅配コーナーなどは6階に設置されています。その6階を経由して上階へ向かう作りとなっています。



ローレルタワー ルネ浜松町

 場所は駅前ですがコンビニすらない場所です。ただ徒歩15分くらいで田町や浜松町方面へ行ける場所なのでちょっと移動すれば何でもありそうです。注目は近くの「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)の建替え計画「(仮称)芝浦一丁目計画」(高さ235mツイン)で街がどう変わるかですね。



ローレルタワー ルネ浜松町

 その「(仮称)芝浦一丁目計画」近くから撮影した「ローレルタワー ルネ浜松町」です。



ローレルタワー ルネ浜松町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ローレルタワー ルネ浜松町
仮称:(仮称)ミナトフロントタワー
計画名:(仮称)港区海岸2丁目計画
所在地:東京都港区海岸2丁目7-2,7-4
用途:共同住宅
総戸数:227戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:88.69m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打造成杭
敷地面積:2,142.34
建築面積:934.36
延床面積:20,512.46
建築主:近鉄不動産、総合地所
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2017年6月15日着工〜2019年12月末日竣工予定
入居:2020年2月末日予定

地上22階、33階のタワマンも建設される「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」の建設地の様子(2019.6.1)

南小岩六丁目地区第一種再開発事業

南小岩六丁目地区第一種再開発事業
建物イメージパース[出展:野村不動産]

 JR小岩駅前の大規模再開発「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」の完成予想図です。一番駅に近い右のビルが騎攻茲巴肋10階、高さ52.07mの商業・オフィス棟、中央が恭攻茲巴肋22階、最高高さ87.12mのタワーマンション、一番左の軍攻茲地上33階、最高高さ114.99mのタワーマンションとなります。両棟合わせて601戸となります。軍攻莠蠢阿猟秡愽瑤両緝瑤話麥愍譴婆3000台規模となります。

 野村不動産、タカラレーベン、清水建設が参加組合員、及び特定業務代行者として参画しており、約1ヶ月前の5月12日に起工式が行われ着工しています。着工したのは騎攻茲猫恭攻茲郎Gの8月、軍攻茲2023年1月の着工予定で、騎攻茲2020年12月、恭攻茲2022年5月、軍攻茲2026年1月の竣工予定となっています。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業
建物イメージパース[出展:野村不動産]

 JR小岩駅南口交通広場から見た完成予想図です。各棟の低層部は商業施設となりペデストリアンデッキで接続されます。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業
建物イメージパース[出展:野村不動産]

 上空から見た完成予想図です。左の薄くなっているタワーマンションは「南小岩七丁目西地区」の再開発で建設された「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業
位置図[出展:野村不動産]

 小岩駅周辺では他にも再開発が計画されており全てが計画通り建設されるとタワーマンションが林立する街となります。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業

 JR小岩駅のホームから見た「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」の建設地です。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業

 手前が着工した騎攻茲任修稜惴紊硫鯊旅事が行われている場所が恭攻茲任后



南小岩六丁目地区第一種再開発事業

 JR小岩駅南口交通広場から見た「南小岩六丁目地区第一種再開発事業」方面です。将来的には2枚目に載せた完成予想図のような景色となります。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 騎攻

南小岩六丁目地区第一種再開発事業 騎攻

 騎攻茲侶設地です。右に総武線が見えている通り駅のすぐ隣です。地上10階、高さ52.07mの商業・オフィス棟となります。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 騎攻 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。以前は施工者にトーヨー建設が入っていましたが今は名前が消えています。

■物件概要■
名称:南小岩六丁目地区第一種再開発事業(騎攻)
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2359番
用途:事務所、飲食店、フィットネス、サービス店舗、診療所
階数:地上10階
高さ:52.07m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:1,036.69
建築面積:833.26
延床面積:7,122.42
建築主:南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年5月1日着工〜2020年12月16日竣工予定



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻

南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻

 既存ビルの解体工事が行われている恭攻茲侶設地です。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻

 低層部が商業施設となる地上22階、最高高さ87.12mのタワーマンションが建設されます。この辺りには道路も新設されます。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻

 中の方では8月の着工予定に向けてかなり解体工事が進んでいました。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻

 この辺りも恭攻茲世隼廚Δ里任垢まだ解体される気配はありませんでした。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 恭攻 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。工期は着工時のニュースリリースの工期を優先して載せています。

■物件概要■
名称:南小岩六丁目地区第一種再開発事業(恭攻)
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
用途:共同住宅、店舗、事務所
階数:地上22階、地下1階
高さ:82.12m(最高高さ87.12m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:2,904.85
建築面積:2,033.29
延床面積:29,225.07
建築主:南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年8月着工〜2022年5月竣工予定



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 軍攻

南小岩六丁目地区第一種再開発事業 軍攻

 軍攻茲2023年1月の着工予定のためまだまだ解体される気配ありません。軍攻茲砲話肋33階、最高高さ114.99mのタワーマンションが建設されます。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 軍攻

 解体は恭攻茲僚弭する2022年春頃に始まるかと思います。



南小岩六丁目地区第一種再開発事業 軍攻 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。こちらも工期は着工時のニュースリリースの工期を優先して載せています。

■物件概要■
名称:南小岩六丁目地区第一種再開発事業(軍攻)
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
用途:共同住宅、店舗、自転車駐車場
階数:地上33階、地下1階
高さ:109.99m(最高高さ114.99m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,012.37
建築面積:3,508.65
延床面積:53,098.90
建築主:南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2023年1月着工〜2026年1月竣工予定

賃貸住宅部は「ラ・トゥール新宿アネックス」に決定!高さ156.9m「住友不動産新宿セントラルパークタワー」の建設状況(2019.5.4)

住友不動産新宿セントラルパークタワー

 西新宿の超高層ビル群の中で建設中の「住友不動産新宿セントラルパークタワー」(地上33階、高さ156.90m)です。

 このビルの右側にはオフィスビルの「住友不動産新宿セントラルパークビル」(地上17階、最高高さ93.08m)と賃貸マンションの「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)があり、このあたりの住友不動産の物件名には「セントラルパーク」で統一されることになりました。このセントラルパークとは南側にある「新宿中央公園」のことかと思います。



住友不動産新宿セントラルパークタワー

 建設地の隣にはほぼ同じ高さの「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)があります。マンションとお見合いとなる場所には窓はないようですが、目の前に巨大な壁だと眺望はほぼなくなっていそうです。。



住友不動産新宿セントラルパークタワーの空撮

 これは今年の1月27日に撮影したセスナによる空撮ですがかなり隣接しているのがわかります。



住友不動産新宿セントラルパークタワー

 反対側から撮影。低層部が住宅フロア、中高層部がオフィスフロアとなっており、住宅フロアとオフィスフロアの間には中間免震層があります。



住友不動産新宿セントラルパークタワー

 超高層ビルに囲まれた立地のためキレイに撮れるスポットがほとんどありません。この位置が一番キレイに撮影できる場所だと思いますが、北東側からの撮影となるため青空バッグの順光で撮るには夏の早朝に超広角のレンズを持って撮りに来ないと無理そうです。。



住友不動産新宿セントラルパークタワー

 青梅街道に出るとこうして道路の先に見えるスポットもあります。



住友不動産新宿セントラルパークタワー

 「住友不動産新宿セントラルパークタワー」の低層部です。約1ヶ月前のGWの撮影のため今はもっと工事が進んでいるかと思います。



ラ・トゥール新宿アネックス

 ここの4〜9階が住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」となります。総戸数102戸で1K〜2LDK(30.60屐72.00屐砲泙任隆崋茲蠅箸覆辰討い泙后

 現在募集中の部屋を見ると6階1K(30.6)で月額18万5000円、6階1R(38.5)で月額25万円、6階1LDK(70.0)の角部屋で月額36万円となっています。入居開始は2019年9月予定です。



住友不動産新宿セントラルパークタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。6月末日竣工予定となっていますが、オフィスビルの公式サイトでは8月竣工予定となっているのでそちらを採用しています。

■物件概要■
名称:住友不動産新宿セントラルパークタワー
仮称:住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅(4〜9階:ラ・トゥール新宿アネックス)
総戸数:102戸
階数:地上33階、塔屋2階、地下2階
高さ:156.90m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,263.35
延床面積:60,516.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年8月竣工予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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