超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

地上44階「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設状況(2017.4.15)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 建設中の超高級分譲タワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)です。六本木ヒルズから撮影しました。

パークコート赤坂檜町ザ タワー_39階
 撮影した4月15日で39階あたりの建設が始まっていました。上棟までもう少しです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウンのペデストリアンデッキから撮影。桜が散りはじめていましたが、満開のときに来たら良い景色になりそうです。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 近付いて低層部を撮影。ここは傾斜地で下に降りるには赤坂中学校に隣接した歩道を通る必要がありますが、ここに一般の人も通れる階段やエレベーターが設置されます。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 反対側から撮影。全戸億ションというタワーマンションですが全戸完売しています。最高価格は15億円でした。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 近くの歩道橋から撮影。デザインは隈研吾氏で一本の檜をモチーフにしたデザインとなっているため「HINOKI TOWER」とも呼ばれています。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 建設地はこのように巨大な東京ミッドタウンの隣のため、スマートなフォルムの「パークコート赤坂檜町ザ タワー」では思っていたよりも目立たないですね。ただ、マンションからは隣のミッドタウン・ガーデンやそれに隣接する港区立檜町公園など緑地を借景できる良いロケーションです。共用施設として屋上には空中庭園、27階にはビューラウンジとゲストルームが設置されるので住民は色々な景色を楽しむことが出来そうですね。

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル(売主)
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

高さ約230m「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」の建設地の状況(2017.4.16)

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 渋谷ヒカリエから撮影した渋谷駅前の大規模再開発「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)です。どんどん鉄骨が組まれていっていますが、3基目のタワークレーンも設置されていました。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 地上から撮影。まだここに高さ約230mの超高層ビルが建つような感じはしません。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 近くの歩道橋から撮影。低層部は商業施設、中高層部はオフィスフロア、そして最上部の屋内と屋外に展望台が設置されます。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 歩道橋を移動して首都高越しに撮影。高さ230mになる頃にはこの辺りから撮影しないとカメラに入りきれないかと思います。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 明治通りから撮影。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 セルリアンタワー前の歩道橋から撮影。左の「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ約182.5m)の前が「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)の建設地です。右側で建設中のビルは数日前のブログに載せた「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)です。こういった場所に高さ約230mの超高層ビルはかなりの存在感となりそうです。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の完成予想図[出典:東急電鉄]

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の展望施設イメージ図[出典:東急電鉄]

■渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の物件概要■
名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.705m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎後方:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.4.15)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地方面です。手前の浜離宮恩賜庭園とゆりかもめの高架に挟まれた細長い敷地一帯が計画地で、現在は劇団四季の劇場などがありますがこれから解体されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 地上から撮影。こちら側に地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。低層階は商業施設、中層階はオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 アジュール竹芝前から撮影。JR東日本浜松町社宅と芝弥生会館がありましたがこちらは既に解体されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 芝弥生会館跡地はまだ基礎部が残っているようでした。

四季劇場
 四季劇場はまだ稼働していますが2017年6月末に一時休止します。その後解体されまた新たに商業施設と劇場が入るビルが建設されます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮側から見たイメージパースです。昼間は浜離宮を見下ろし、夜は汐留の超高層ビル群の夜景を見ることが出来るホテルとなりそうです。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は5月1日でもうすぐです。また施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ約180m「渋谷ストリーム」の建設状況(2017.4.16)

渋谷ストリーム
 渋谷駅前から撮影した建設中の「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)です。地下化された東急東横線跡地の再開発で「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」とも呼ばれています。

渋谷ストリーム
 目の前の歩道橋から撮影。フロア構成は1〜3階が商業施設、4階がインキュベーションオフィス、サイクルカフェ、多目的広場、6階がカンファレンス(約330坪)、9〜13階が約180室のシティホテル(ホテルロビーは4階)、14階〜35階がオフィスフロア(5階がオフィスロビー)となります。他にもスタンディングで約700名収容出来る規模のホールも高層棟の隣に建設されます。

渋谷ストリーム
 明治通りを恵比寿側に少し行った場所から撮影。手前に雑居ビルがあってもビルの大きさがわかるくらいの規模になってきました。

渋谷ストリーム
 目の前から撮影。建設地の隣には渋谷川が流れており清流復活水を活用した「壁泉」と呼ばれる水景施設が整備されます。また、遊歩道も整備し約600mの水辺空間を創出されることとなっています。あの渋谷川がどのように生まれ変わるのか見ものです。

渋谷ストリーム
 少し離れてセルリアンタワー前の歩道橋から撮影。幅は約74mというなかなかの大きさの超高層ビルで、オフィスフロアは1フロア約640坪という広さとなります。

渋谷ストリーム
 現地看板を撮影。現在の鉄骨だけの段階ではまだ普通の超高層ビルですが、このように白い縦線が入る特徴的な外観となります。

渋谷ストリーム 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

渋谷ストリーム ホテル等建築計画概要
 ホテル等建築計画概要です。両者を見比べると建築面積と延べ面積に差があります。さらには名称決定時のニュースリリースを見ると延床面積はさらに異なります。当サイトでは掲載が新しいものを載せていきます。

■渋谷ストリームの物件概要■
名称:渋谷ストリーム
計画名:(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟
所在地:東京都渋谷区渋谷3丁目49-1ほか
用途:事務所、ホテル、店舗等
階数:地上36階、地下4階
高さ:179.95m(最高高さ179.95m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,774.52
建築面積:4,304.11
延床面積:約116,700
建築主:東京急行電鉄
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体(東急建設・大林組)
工期:2015年8月上旬着工〜2018年7月末日竣工予定
開業:2018年秋予定

塔屋建設中!地上26階「パークコート青山 ザ タワー」の建設状況(2017.4.15)

パークコート青山 ザ タワー
 南青山で建設中の超高級分譲タワーマンション「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)です。4月15日に六本木ヒルズから撮影しました。既に最上階に達しており塔屋部分の建設中でした。

青山
 広角で見るとこのような感じで高さ的には普通ですが…

パークコート青山 ザ タワー
 このように曲線を取り入れたデザインとなっており目を引きます。

パークコート青山 ザ タワー
 隣の都立青山公園から撮影。すぐ近くには青山霊園もあるので開けた眺望が多そうです。

パークコート青山 ザ タワー
 近くから目上げてみました。

パークコート青山 ザ タワー
 日本では見かけることのない特徴的なデザインです。

パークコート青山 ザ タワー
 最上階の26階にはインフィニティプール、25階にはスカイラウンジが配置されます。

パークコート青山 ザ タワー
 低層部です。バルコニーに見える場所はサービススペースで避難経路と室外機など設備配置スペースに用途が限定されています。

パークコート青山 ザ タワー
 路地から撮影。個人的に好きな景色です。

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸 事業協力者販売住戸53戸))
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年3月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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