超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

地上29階、高さ約150m「(仮称)丸の内1-3計画」の既存ビルの解体状況(2017.9.9)

(仮称)丸の内1-3計画 外観イメージ
(仮称)丸の内1-3計画 外観イメージ[出典:国土交通省]

 丸の内1丁目の和田倉噴水公園前に建設される「(仮称)丸の内1-3計画」(地上29階、最高高さ149.70m)の完成予想図です。大手町駅直結のオフィスビルとなります。


(仮称)丸の内1-3計画 概要図
(仮称)丸の内1-3計画 概要図[出典:国土交通省]

 フロア構成はこのように事務所が中心ですが、8階建てのアネックス棟の地下1階〜地上2階には店舗が入ります。


(仮称)丸の内1-3計画
 完成予想図と同じような方向から撮影した「(仮称)丸の内1-3計画」の計画地です。大林組、大成建設、清水建設の共同企業体によって既存ビル3棟の解体工事が行われています。角地で解体中のビルは「東京銀行協会ビル」(地上20階、最高高さ88.2m、1993年9月竣工)で、タワークレーンが見えているのは解体中の「みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店)」(地上15階、高さ69m、1974年竣工)です。

みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店)
 「みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店)」です。地上部の解体は終わっているように見えました。

みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店)
 村野藤吾作品とも知らておりこちらの細い敷地側が特徴的な外観でした。

(仮称)丸の内3-2計画
 日比谷通り沿いから見た「(仮称)丸の内1-3計画」の建設地です。既存ビルが解体された今だけの景色として「新丸の内ビルディング」(地上38階、最高高さ197.6m)の大部分が見えるようになっています。

銀行会館
 この場所には計画地内で一番小さいなビルだった「銀行会館」(地上8階、1965年竣工)が建っていました。同再開発では一番最初に姿を消したビルです。

(仮称)丸の内3-2計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、解体工事を行っている大林組、大成建設、清水建設になるかと思います。

■(仮称)丸の内1-3計画の概要■
計画名:(仮称)丸の内1-3計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8番1他
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上29階、塔屋2階、地下4階
高さ:139.945m(最高高さ149.70m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,237.35
建築面積:8,650.34
延床面積:180,650.32
建築主:みずほフィナンシャルグループ、全国銀行協会、三菱地所
設計者:三菱地所
施工者:未定
工期:2017年12月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定

高さ150m「(仮称)丸の内3-2計画」の建設状況(2017.9.9)

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内3丁目で建設中の超高層ビル「(仮称)丸の内3-2計画」(地上30階、最高高さ150m)です。日比谷濠越しに撮影しました。セットバックしてたデザインとなっており左隣の「明治安田生命ビル」(地上30階、高さ146.8m)とキレイに並んでいます。

(仮称)丸の内3-2計画
 「(仮称)丸の内3-2計画」と「明治安田生命ビル」を正面から撮影。

(仮称)丸の内3-2計画
 近くから見上げてみました。ここは「東京商工会議所ビル」「東京會舘ビル」「富士ビル」3棟の建て替えで、建設後は三菱地所・東京商工会議所・東京會舘による区分所有となります。

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内仲通り側から撮影。丸の内仲通り沿いに路面店舗が整備されます。

(仮称)丸の内3-2計画
(仮称)丸の内3-2計画の断面図[出典:三菱地所・東京商工会議所・東京會舘]

 全体のフロア構成はこのようになっており、元のビルの機能が1つにまとまった感じとなります。ビルは日比谷駅直結となり、また地下通路を通ることによって銀座や東京、大手町と行ったところまで行けるようになります。

■(仮称)丸の内3-2計画の物件概要■
計画名:(仮称)丸の内3-2計画 新築工事
所在地:東京都千代田区丸の内3丁目10番地
用途:事務所、商業施設、宴会場、会議場、駐車場
階数:地上30階、塔屋2階、地下4階
高さ:140m(最高高さ150m)
構造:地上:鉄骨造 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,935.02
建築面積:8,355.06
延床面積:173,190.18
建築主:三菱地所、東京商工会議所、東京會舘
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年11月着工〜2018年10月中旬竣工予定

高層階はホテル(ブラッサム)!地上27階「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2017.9.9)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋駅、内幸町駅のすぐ近くに建設される「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)の完成予想図です。現地仮囲いに掲示されている看板を撮影しました。

 この完成予想図ではビル全体がキレイに見えていますが、実際は大きな通りには面しておらず四方にビルが建っています。

新橋一丁目プロジェクト
 フロア構成は2階〜17階がオフィスフロア、そして18階〜27階がJRの九州ホテルの「ブラッサム」シリーズとなります。事業主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州となっています。

新橋一丁目プロジェクト
 オフィスフロアはNTT都市開発が貸主となるようで、65mx21m、約330坪という横長のオフィスフロアとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 「新橋一丁目プロジェクト」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。作業工程を見ると撮影した9月9日は鉄骨工事となっていましたが、9月11日からは躯体工事となっていました。建築計画の名称では「(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事」となっています。

新橋一丁目プロジェクト
 隣のオレンジ色の建物は「第一ホテル東京」(地上21階、高さ107.4m)で、これよりも高い超高層複合ビルとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 別角度からもう1枚。この方向に行くと新橋駅があり、右側に行くと内幸町駅があります。また日比谷公園もすぐ近くです。

新橋一丁目プロジェクト
 「世界貿易センタービル」の展望台から見た「新橋一丁目プロジェクト」です。タワークレーンだけが見えていました。

世界貿易センタービルからの眺め
 広角で見るとこのような感じの場所です。内幸町駅周辺の超高層ビル密度が高くなりつつあります。

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。


■新橋一丁目プロジェクトの物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定

地上25階「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設状況(2017.9.3)

パークコート乃木坂 ザ タワー
パークコート乃木坂 ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 乃木坂駅近くに建設中の分譲のタワーマンション「パークコート乃木坂 ザ タワー」(地上25階、高さ89.29m)の完成予想図です。ここは「乃木坂ナショナルコート」(地上8階、高さ25.4m)の建て替えであり、総戸数88戸のうち販売戸数43戸、非分譲住戸45戸となっています。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 六本木ヒルズの展望台から見た「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設地です。撮影時は基礎・地下1階躯体工事が行われていました。

 敷地面積1,128.30屬紡个靴瞳築面積459.14屬妊織錙璽泪鵐轡腑鵑箸靴討魯好沺璽箸淵侫ルムとなります。

六本木ヒルズからの眺め
 広角で撮影。建設地は探しにくいので赤い矢印を入れました。右側に見える「東京ミッドタウン」まで徒歩5分の距離で、周辺には超高層ビルやタワーマンションが多数建っています。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 ただ他の超高層ビルやタワーマンションとは程よい距離があるので、高層階からはこのように気持ちの良い開けた視界となりそうです。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 地上から撮影。この目の前の道路の下が千代田線「乃木坂」駅で出入口までは徒歩2分の距離です。「東京ミッドタウン」と直結の大江戸線「六本木」駅は徒歩8分の距離です。住所的には南青山1丁目となります。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 この立地と三井不動産レジデンシャルの「パークコート」ブランドということもあり分譲価格はかなり高額となりそうですね。

パークコート乃木坂 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。11月中旬から販売開始予定となっています。

■パークコート乃木坂 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート乃木坂 ザ タワー
計画名:(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替え計画
所在地:東京都港区南青山一丁目78番地 外
用途:共同住宅
総戸数:88戸(販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む)
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:1,128.30
建築面積:459.14
延床面積:9,818.44
建築主:乃木坂ナショナルコートマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:松田平田設計
施工者:三井住友建設
工期:2016年11月21日着工〜2019年2月28日竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

タワークレーン設置!高さ200m「(仮称)OH-1計画」の建設状況(2017.9.9)

(仮称)OH-1計画
 大手町一丁目2地区の「(仮称)OH-1計画」の建設地です。タワークレーンが設置されている場所がB棟で地上40階、高さ200m、その手前がA棟で地上31階、高さ約160mの超高層ビルが建設されます。

(仮称)OH-1計画
 「(仮称)OH-1計画 B棟」(地上40階、高さ200m)にズームです。ビルの大部分はオフィスフロアとなりますが、34階〜39階は「フォーシーズンズホテル」となります。

(仮称)OH-1計画
 日比谷通り沿いから撮影。背後の一番高いビルは「JAビル」(地上37階、最高高さ180m)でこれよりも高い超高層ビルとなります。建設地は「大手町パルビル」(地上9階)、「大手町一丁目三井ビルディング」(地上9階)の跡地です。

(仮称)OH-1計画
 「(仮称)OH-1計画 A棟」(地上31階、高さ約160m)の建設地です。こちらはまだタワークレーンは設置されていませんでした。建設地は「三井物産ビル」(地上24階、高さ100m)の跡地です。

平将門の首塚
 A棟とB棟の間には「平将門の首塚」があり、ここを避ける形で再開発は行われます。

(仮称)OH-1計画
 そして「平将門の首塚」の後ろには構台が組まれていました。

(仮称)OH-1計画
 皇居東御苑の展望台から見た大手町の超高層ビル群です。B棟のタワークレーンが見えるようになっていました。

(仮称)OH-1計画
 皇居東御苑の入り口から撮影。

大手町の超高層ビル群
 六本木ヒルズから同じような方向を撮影。右の水色のビルが「読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)でB棟はこれと同じくらいの高さとなります。

フォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツ
(仮称)OH-1計画 完成予想図[出典:三井不動産]


フォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツ
(仮称)OH-1計画 完成予想図[出典:三井不動産]

 完成予想図だと高さが200mもあるように感じませんが、六本木ヒルズの展望台から見たときにはそれなりに目立ちそうです。


(仮称)OH-1計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)OH-1計画の物件概要■
計画名称1:(仮称)OH-1計画
計画名称2:(仮称)大手町一丁目2地区計画
所在地:東京都千代田区大手町1丁目2番
用途:事務所、店舗、多目的ホール、ホテル、駐車場、地域冷暖房施設
総客室数:約190室
階数(A棟):地上30階、地下5階
高さ(A棟):約155m
階数(B棟):地上40階、地下5階
高さ(B棟):200m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:杭基礎+直接基礎
敷地面積:20,864.32
建築面積:11,783.19
延床面積:358,041.81
建築主:三井物産・三井不動産
設計者:日建設計・鹿島建設 設計共同企業体
施行者:鹿島建設
工期:2016年5月18日着工〜2020年2月末日竣工予定
※ 外構整備も含めた竣工予定は2021年3月末日




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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