超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

高さ約120m「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」が2018.1.19に着工!

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:野村不動産]

 2018年1月19日に「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、最高高さ119.65m)の起工式が行われ着工したと発表がありました。建築主は虎ノ門駅前地区市街地再開発組合で、参加組合員は野村不動産と東京地下鉄の2社、地権者が森村不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、虎ノ門リアルエステート、住友不動産の5社となっています。

 フロア構成は5階〜23階がオフィスフロア、4階にカンファレンス、地下1階〜2階は店舗フロアとなります。また、「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」は東京圏国家戦略特別区域法に基づく国家戦略都市計画建築物等整備事業に認定されています。

▼野村不動産:ニュースリリース(2018年1月19日)
「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」着工のお知らせ

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」は銀座線「虎ノ門」駅直結で、地下・地上駅前広場が整備されます。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 このように外堀通りに面した場所が広場となります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 吹き抜けの広々とした空間が出現することとなります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 地下の「虎ノ門」駅の隣にはこのような広場も整備されます。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
地上・地下駅前広場の整備イメージ[出典:野村不動産]

 この図の左側には地下通路が整備され日比谷線の新駅や虎ノ門ヒルズにも繋がります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 昨日、1月20日に撮影した建設地の様子です。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 中はこのようにキレイな更地になっていました。現地作業工程ではまだ準備工事となっていました。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事及び公共施設工事
住所:東京都港区虎ノ門一丁目3番・6番
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上24階、地下3階
高さ:119.25m(最高高さ119.65m)
構造:地上 鉄骨造
   地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:2,782.44
建築面積:2,003.11
延床面積:47,273.67
建築主:虎ノ門駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、東京地下鉄
地権者:森村不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、虎ノ門リアルエステート、住友不動産
設計者:日本設計・三菱地所設計 設計共同企業体
施工者:竹中・西松共同企業体(代表 竹中工務店)
工期:2018年1月4日着工〜2020年6月30日竣工予定

みずほ銀行前本店ビル等の跡地「(仮称)丸の内1-3計画」が2018.1.15に着工!

(仮称)丸の内1-3計画
外観イメージ[出典:三菱地所]

 昨日、三菱地所より2018年1月15日に「(仮称)丸の内1-3計画」(地上29階、最高高さ149.70m)が着工したと発表がありました。建設地は千代田区丸の内一丁目で「みずほ銀行前本店ビル」「銀行会館」「東京銀行協会ビル」の3棟一体建て替えです。

 タワー棟とアネックス棟の2棟構成で、タワー棟はみずほフィナンシャルグループ及び全国銀行協会の拠点機能が再整備されます。アネックス棟は事務所、店舗が入る低層のビルとなります。

 この外観イメージは日比谷通り側にある和田倉噴水公園に繋がる和田倉濠に架かる橋の上辺りから見た図です。

▼三菱地所:ニュースリリース(2018年1月19日)
「(仮称)丸の内1-3 計画」 着工
〜みずほ銀行前本店ビル・銀行会館・東京銀行協会ビル建て替え〜



(仮称)丸の内1-3計画
 約1ヶ月前に外観イメージと同じ方向から見た現地の様子です。地上部の解体工事は終わっているように見えました。

(仮称)丸の内1-3計画
位置図[出典:三菱地所]

 建設地はこのように変形の敷地となっているため、タワー棟とアネックス棟に分かれます。日比谷通りの文字がある地下には都営三田線の大手町駅があり、左の行幸通りの下に行くと東京駅があります。皇居はこの位置図では上の方にあります。


(仮称)丸の内1-3計画
建物断面図[出典:三菱地所]

 各棟のフロア構成はこのようになります。アネックス棟の最上階の店舗は高級レストランですかね。アネックス棟は360度、超高層ビルに囲まれた立地です。

みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店) アネックス棟の建設地は村野藤吾作品の「みずほ銀行前本店ビル(旧日本興業銀行本店)」(地上15階、高さ69m、1974年竣工)が建っていた場所となります。

(仮称)丸の内1-3計画
外観イメージ[出典:三菱地所]

 それがこのような外観のビルとなります。

■物件概要■
計画名:(仮称)丸の内1-3計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8番1他
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上29階、塔屋2階、地下4階
高さ:139.945m(最高高さ149.70m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,237.35
建築面積:8,650.34
延床面積:180,650.32
建築主:みずほフィナンシャルグループ、全国銀行協会、三菱地所
設計者:三菱地所設計・日本設計・久米設計
施工者:大林・大成・清水建設共同企業体
工期:2018年1月15日着工〜2020年9月30日竣工予定

豊洲駅前「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況(2018.1.13)

豊洲ベイサイドクロス
 豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」の完成予想図です。現地看板を撮影しました。今までは「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」と呼ばていましたが現地看板より名称が判明しています。

 タワーAからタワーCまでの3棟構成でタワーAは地上36階、高さ180m、タワーBは地上24階、高さ125mとなります。タワーAは地下1階〜地上3階が商業施設、4階〜32階がオフィスフロア、33階〜36階が三井不動産グループ直営の約225室のホテルとなります。23階にはスカイロビーが設置されます。タワーBはオフィスビルとなり、タワーCの5階〜8階にはエネルギーセンターが入ります。

 左に描かれていますが豊洲公園とはサンセットアークと呼ばれる橋で繋がります。また背後にある「ららぽーと豊洲」にもペデストリアンデッキで接続されます。

豊洲ベイサイドクロス
 「豊洲ベイサイドクロス(TOYOSU BAYSIDE CROSS)」の説明です。

豊洲ベイサイドクロス 広場
 地上部に整備される広場です。

豊洲ベイサイドクロス オフィス空間
 オフィスフロアの完成予想図です。

豊洲ベイサイドクロス オフィス屋外テラス
 オフィスの屋外テラスが描かれていますが全フロアにあるのか一部フロアだけなのかは不明です。たぶん一部フロアだけかと思います。

豊洲ベイサイドクロス オフィス内部階段
 オフィス内の階段です。これは階段を設置することも可能ということで、最初から階段が設置されているわけではないかと思います。

豊洲ベイサイドクロス
 「豊洲シビックセンター」から撮影した建設中の「豊洲ベイサイドクロス」です。4基目のタワークレーンが設置中でした。

豊洲ベイサイドクロス
 タワーA部分です。

豊洲ベイサイドクロス
 鉄骨が組まれている場所がタワーCかと思います。タワーBは左奥のテントが見えているあたりでこれから着工します。

豊洲ベイサイドクロス
 バス乗り場あたりから撮影。

豊洲ベイサイドクロス
 「ららぽーと豊洲 アネックス」から撮影。

豊洲ベイサイドクロス
 タワーAです。

豊洲ベイサイドクロス
 タワーCです。

豊洲ベイサイドクロス
 アネックスと本体を繋ぐデッキから撮影。この隙間を埋めるように超高層ビルが建設されます。

豊洲ベイサイドクロス
 「豊洲公園」から見た建設中の「豊洲ベイサイドクロス」です。今は空が広いですがここに超高層ビルが建つと少し圧迫感があるかもしれません。

豊洲ベイサイドクロス
 「晴海大橋」から撮影。背後の「豊洲センタービル」(地上37階、高さ165m)よりも高い超高層ビルとなります。

豊洲の超高層ビル群
 豊洲の超高層ビル群です。自分が初めて豊洲に来た約14年前の豊洲駅前は「豊洲センタービル」だけだったのが今はこの通り。賑やかになったものです。

■物件概要■
名称:豊洲ベイサイドクロス
計画名:豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番12
用途:事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数:約225室
階数:地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ:180m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎工法
敷地面積:19,127.66
建築面積:9,300
延床面積:185,830
建築主:三井不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年12月1日着工〜2020年4月竣工予定
ホテルオープン:2020年6月下旬予定
商業施設オープン:2020年度上期予定

渋谷区新庁舎・新渋谷公会堂・住宅棟の建設状況(2018.1.7)

渋谷区新庁舎
 「渋谷ヒカリエ」から撮影した建設中の「渋谷区新庁舎」(地上15階、高さ70.46m)です。見た感じでは既に上棟していそうです。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
 現地から撮影。建設地は「渋谷区庁舎」と「渋谷公会堂」の建て替えで「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト」として「渋谷区新庁舎」の他に「新渋谷公会堂」と39階建ての住宅棟も建設中されます。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 配置図[出典:渋谷区]

 このような配置となります。一つ上の写真はこの配置図だと右上から見た様子です。


渋谷区新庁舎
 NHK側から見た「渋谷区新庁舎」です。15階には区民ホールが設置され展望スペースも設けられる予定となっています。

 この新庁舎の手前が「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」(地上39階、最高高さ143.08m)の建設地です。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
 ここは三井不動産レジデンシャルのタワーマンションで渋谷区と70年の定期借地権が設定されています。この借地権の権利金を無償とする代わりに三井不動産レジデンシャルが「渋谷区新庁舎」と「新渋谷公会堂」を無償で建設し譲渡する契約となっています。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 立面図
住宅棟 立面図[出典:渋谷区]

 住宅棟の立面図を見ると角はガラスカーテンウォールで、上部が広がって見えるようなデザインとなりそうです。


(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 断面図
住宅棟 断面図[出典:渋谷区]

 断面図を見ると共用施設は20階あたりに設置されるようです。


新渋谷公会堂
 建設中の「新渋谷公会堂」です。

新渋谷公会堂
 敷地ギリギリに建設されますが北側には広場が整備されます。

■住宅棟の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:60,420
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定

■新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途:区役所、公会堂
階数:地上15階、地下2階
高さ:71.24m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:7,853
建築面積:4,486.10
延床面積:42,000.49
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年9月1日着工〜2019年5月末竣工予定

パークタワー晴海(地上48階、高さ約178m)の建設状況(2018.1.13)

パークタワー晴海
 豊洲から撮影した「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。撮影時点で21階部分の建設が始まっていました。この日は時間がなかったので全て豊洲側からの撮影です。

パークタワー晴海
 建設地の目の前は晴海運河のため運河方面は将来に渡って眺望が保証されています。隣のツインタワーは「ザ・パークハウス晴海タワーズ」で将来的にはトリプルタワーのように巨大なタワーマンションが建ち並ぶこととなります。

パークタワー晴海
 晴海大橋から見た「パークタワー晴海」です。

パークタワー晴海
 上棟する頃には迫力ある光景となりそうです。

パークタワー晴海
 広角で豊洲方面と一緒に撮影。晴海運河の周辺はこのように超高層が多いので個人的には好きな場所です。小さくですが東京スカイツリーも見えています。

パークタワー晴海
 千客万来施設の建設地予定地越しからも「パークタワー晴海」が見えるようになっていました。千客万来施設が完成すると豊洲方面や晴海方面など良い景色が広がりそうですが今後どうなるんでしょうね?

パークタワー晴海
 水辺の超高層は夜景も映えるのでいいですね。

パークタワー晴海
 「パークタワー晴海」が完成するとさらに賑やかな夜景になりますね。

■物件概要■
名称:パークタワー晴海
計画名:(仮称)中央区晴海二丁目計画
所在地:東京都中央区晴海二丁目104番、105番(地名地番)
用途:共同住宅、保育所、店舗
総戸数:1076戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
階数:地上48階、地下1階
高さ:169.99m(最高高さ178.49m)
敷地面積:19,161.72
建築面積:5,110.66
延床面積:120,797.93
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2014年8月1日着工〜2019年5月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定




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超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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