超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

高さ111m「日比谷パークフロント」が5月31日に竣工!

日比谷パークフロント
 昨日、ケネディクス、東急不動産、日本政策投資銀行の3社より「日比谷パークフロント」が5月31日に竣工するとニュースリリースが出ました。場所は日比谷公園の南側に建つオフィスビルで、1階及び地下1階には7店舗からなるSHOP&RESTAURANTゾーン「日比谷グルメリウム」(6月19日オープン)も入ります。

▼東急不動産ホールディングス:ニュースリリース(2017年5月26日)
“公園の中のオフィス”をコンセプトに理想的な働き方を提案する 「日比谷パークフロント」5月31日(水)竣工 | 東急不動産(株)
日本の“はたらく”を、緑でデザインする。 理想的な働き方の提案「Green Work Style Project」 第一弾「日比谷パークフロント」5月31日(水)竣工 | 東急不動産(株)

新生銀行旧本店ビル
 建設地はこの「旧長銀ビル(新生銀行旧本店ビル)」(地上21階、高さ130m)の跡地です。特徴的なビルだったので覚えている人は多いかと思います。

日比谷パークフロント
 隣の「(仮称)新橋田村町地区開発計画」(地上27階、高さ150m)の計画地越しに撮影。「日比谷パークフロント」の両隣にも超高層ビルが建っているので日比谷公園方面以外はほとんど眺望はなさそうです。ただ目の前が日比谷公園なのでその方向だけは絶景となりそうです。

日比谷パークフロント
 日比谷公園側から撮影。

日比谷パークフロント
 少しだけ移動して撮影。

日比谷パークフロント
 南側から撮影した1階部分です。南北に細長い板状の超高層ビルですがこのように通り抜けれるようになっています。

日比谷パークフロント 2階オフィスロビー
2階オフィスロビー[出典:東急不動産]

 2階のオフィスロビーです。1つ前の写真の斜めになっている部分が右側の場所です。


日比谷パークフロント スカイラウンジ
スカイラウンジ[出典:東急不動産]

 最上階の21階には入居者専用のスカイラウンジがあります。早朝よりモーニング(軽食)サービスもあります。


日比谷パークフロント スカイガーデン
スカイガーデン[出典:東急不動産]

 さらには入居者専用のスカイガーデンもあります。こういった共用施設のあるオフィスビルもいいですね。


日比谷パークフロント
 西幸門前交差点から撮影。

日比谷パークフロント
 日比谷濠越しに撮影。細長い敷地のためか周辺の超高層ビルよりは小ぶりです。

■日比谷パークフロントの物件概要■
名称:日比谷パークフロント
計画名:(仮称)内幸町二丁目プロジェクト
所在地:東京都千代田区内幸町2丁目1番6号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上21階、地下4階
高さ:111m
敷地面積:6,089.61
建築面積:3,200
延床面積:67,123.88
構造:鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:直接基礎(一部杭基礎)
建築主:グリーンアセットインベストメント特定目的会社(ケネディクス、東急不動産、日本政策投資銀行)
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2015年5月着工〜2017年5月31日竣工予定

地上24階「(仮称)西新宿3丁目複合計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 西新宿3丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)です。

 目の前の高架は首都高で本線から新宿出口に向かう道路です。他の首都高は写らないようにしていますが反対側には首都高4号新宿線があります。また、下の一般道は甲州街道であり建設地は十二社通りと交差する西参道口交差点のある角地です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 写真が少ないので少しだけ移動した場所からもう1枚。建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地で、建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスとなっています。フロア構成など詳細は不明ですが、東京都のHPの用途別床面積では、住宅(分譲297戸)が16,769.13屐∋務所が1,582.75屐百貨店等が417.39屬箸覆辰討い泙后

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 十二社通り沿いから撮影。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 甲州街道を新宿駅側に行ったところにある歩道橋から撮影。右側の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)で、「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」の背後に見える超高層ビルが「東京オペラシティタワー」(最高高さ234.371m)です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」にズームです。撮影時点で23階躯体工事が行われていました。そろそろ上棟です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定

地上40階タワマン「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 イメージパース[出典:東京都]

 東京都より十条駅西口地区市街地再開発組合の設立を2017年5月26日に認可すると発表がありました。事業名称は「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」で十条駅西側に地上40階、地下2階、高さ約147mのタワーマンションが建設されます。着工予定は2018年6月、竣工予定は2022年7月となっています。また、事業協力者として前田建設、新日鉄興和不動産、東急不動産が参画しています。

▼東京都:2017年5月25日
十条駅西口地区市街地再開発組合の設立認可について


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 断面図
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:東京都]

 この図と以前の情報を総合すると1〜3階が商業施設で7階以上が住宅フロアとなります。途中のフロアは構造切り替えフロアや共用施設などになるものと思われます。総戸数は540戸程度となる予定です。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 配置図
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 配置図[出典:東京都]

 建設地はJR埼京線「十条」駅の目の前で、ロータリーの南側と西側を囲むように配置されます。高層部は南側となり西側は商業施設部となるようです。



 まだ現地に撮影に行っていないのでGoogleMapを貼り付けておきます。はっきりとした境界線がわからなかったので計画地の範囲は多少の誤差があります。


■十条駅西口地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名称:十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都北区上十条一丁目、二丁目地内
用途:商業、業務、住宅、駐輪場
総戸数:540戸程度
階数:地上40階、地下2階
高さ:約147m
区域面積:約1.7ha
延床面積:約79,460
建築主:十条駅西口地区市街地再開発組合
参加組合員:新日鉄興和不動産、東急不動産
工期:2018年6月着工〜2022年7月竣工予定

地上44階「パークコート赤坂檜町ザ タワー」の建設状況(2017.5.16)

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 六本木ヒルズから撮影した超高級分譲タワーマンション「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 撮影した5月16日時点で最上階付近を建設中でした。もうそろそろ上棟です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 すぐ近くの港区立檜町公園から撮影。共用施設として屋上には空中庭園、27階にはビューラウンジとゲストルームが設置されます。こちらの方角にも共用施設があるのかは定かではありませんが、「パークコート赤坂檜町ザ タワー」からはこの公園を庭のように眺めることが出来ます。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 東京ミッドタウンのペデストリアンデッキから撮影。スマートなタワーマンションのためか思っていたよりも目立ちません。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 目の前から撮影。近くから見上げた方が迫力があります。デザインは隈研吾氏で一本の檜をモチーフにしており「HINOKI TOWER」とも呼ばれています。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 低層部です。建設地は傾斜地ですが階段とエレベーターが設置されるため、坂の下にある通りまでの行き来が便利になります。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 その下の通りに架かる歩道橋から撮影。

パークコート赤坂檜町ザ タワー
 低層部です。左手前には小さな広場の桑田記念児童遊園となります。

パークコート赤坂檜町ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート赤坂檜町ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート赤坂檜町ザ タワー
仮称:(仮称)赤坂九丁目タワープロジェクト
計画名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目313番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸(一般販売戸数163戸、事業協力者販売住戸34戸、地権者住戸125戸)
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:157.18m(最高高さ166.23m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,887.63
延床面積:44,443.25
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル(売主)
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年2月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

高さ約111m「(仮称)渋谷区宇田川町計画」の建設状況(2017.5.16)

(仮称)渋谷区宇田川町計画
 住友不動産によって建設中の「(仮称)渋谷区宇田川町計画」(地上21階、高さ111.45m)です。場所は渋谷駅から北西側に行った場所で東京ハンズの近くで「渋谷ビデオスタジオ」の跡地です。建設されるビルの用途は事務所・共同住宅で延べ37,949.43屬箸覆辰討い泙后

(仮称)渋谷区宇田川町計画
 目の前の細い道路は井ノ頭通りで進んで行くとNHK放送センターがあります。

(仮称)渋谷区宇田川町計画_建築計画
 建築計画のお知らせです。建築計画が設置された当初とくらべて高さや面積がやや縮小しています。

■(仮称)渋谷区宇田川町計画の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地:東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
用途:事務所・共同住宅
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.45m
構造:S造・一部SRC造・RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,226.06
建築面積:2,051.00
延床面積:37,949.43
建築主:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:西松建設
工期:2017年1月23日着工〜2019年6月30日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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