超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

高さ150m「(仮称)丸の内3-2計画」の建設状況(2017.7.22)

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内3丁目で建設中の超高層ビル「(仮称)丸の内3-2計画」(地上30階、最高高さ150m)です。「東京商工会議所ビル」「東京會舘ビル」「富士ビル」の建て替えで、建設後は三菱地所・東京商工会議所・東京會舘による区分所有となります。

(仮称)丸の内3-2計画
 隣には「明治安田生命ビル」(地上30階、高さ146.8m)が建っており、「(仮称)丸の内3-2計画」は同じように日比谷通り側は高さ31m(百尺)で揃えてセットバックしたデザインとなります。

(仮称)丸の内3-2計画
 日比谷通り沿いから撮影。

(仮称)丸の内3-2計画
 反対側の丸の内仲通り側から撮影。

(仮称)丸の内3-2計画
 低層部も外壁の一部の設置が始まっています。

(仮称)丸の内3-2計画
 丸の内仲通り側はセットバックしていないので超高層ビルらしい外観となっています。また丸の内仲通りに面した部分には路面店舗が設置されます。

(仮称)丸の内3-2計画
(仮称)丸の内3-2計画の断面図[出典:三菱地所・東京商工会議所・東京會舘]

 フロア構成はこのように低層部にバンケットや会議室などとなります。大バンケットは2,000名規模のパーティに対応しています。また、セットバックして薄くなった場所からがオフィスフロアとなります。

 図には地下鉄と書いてある場所がありますが、都営三田線と東京メトロ日比谷線、千代田線の日比谷駅のことで、他にも東京メトロ有楽町線の有楽町駅に直結しています。また、地下通路を通ることによって東京駅や丸の内、大手町地区まで移動することが出来ます。

(仮称)丸の内3-2計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)丸の内3-2計画の物件概要■
計画名:(仮称)丸の内3-2計画 新築工事
所在地:東京都千代田区丸の内3丁目10番地
用途:事務所、商業施設、宴会場、会議場、駐車場
階数:地上30階、塔屋2階、地下4階
高さ:140m(最高高さ150m)
構造:地上:鉄骨造 地下:鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,935.02
建築面積:8,355.06
延床面積:173,190.18
建築主:三菱地所、東京商工会議所、東京會舘
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年11月着工〜2018年10月中旬竣工予定

高さ390mの超高層ビル「大手町二丁目常盤橋地区」の建設地の様子(2017.7.22)

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
 390mという高さ日本一の超高層ビルが建設される「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」方面です。呉服橋交差点から撮影しました。

 手前で解体中のビルの跡地に地上37階、高さ230mとなるA棟、左奥の超高層ビルが建っているあたりに地上61階、高さ390mとなるB棟が建設されます。

大和呉服橋ビル
 解体中のビルの一つ「大和呉服橋ビル」です。パソナグループの本部が入っていました。

大和呉服橋ビル
 戸田建設によって2018年1月15日までの工期で地上部の解体工事が行われます。

JXビル
 その隣の「JXビル」(地上20階、最高高さ84m)です。こちらは大成建設によって2018年1月31日までの工期で地上部の解体工事が行われています。これら2棟の跡地に地上37階、高さ230mのA棟が2021年度上期竣工予定で建設されます。

 高さ390mが建つとわかっているので高さ230mは低く感じるますが、現在の東京駅周辺では「グラントウキョウ」の高さ205mが最も高い超高層ビルなので高さ230mでもかなりの高さです。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 D棟
 先行して建設工事が行われている「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 D棟」(地上9階、高さ65m)の建設地です。左のビルは「日本ビル」で工事途中のような壁をしていますが、これはその場所にあったビルを部分解体工事を行ったためです。その「日本ビル」の地下は下水ポンプ所があるのですが、下水ポンプ所がこちらのD棟の地下に新たに建設され機能を移転します。その後「日本ビル」は完全に解体され、高さ390mとなるB棟の建設工事が始まります。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 D棟
 低いゲート越しに中を覗いてみました。しばらくは地下の工事かと思います。

パソナグループ本部ビル
 「日本ビル」の反対の東京駅側です。「パソナグループ本部ビル」となっています。13階には都市型観光牧場「大手町牧場」が今月中旬に開設されるとのニュースを見ましたが詳細は不明です。

パソナグループ本部ビル
 エントランスを入ってすぐの場所には様々な種類の植物が置いてありました。

朝日生命大手町ビル
 「日本ビル」のに建つ「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)です。2021年度あたりから「日本ビル」と共に解体され地上61階、高さ390mとなるB棟が建設されます。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業
大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:東京都]

 日本橋では「日本橋一丁目中地区」に地上51階、高さ287mの超高層ビル計画が発表されました。また八重洲では高さ250m前後の超高層ビル建設が始まります。この「常盤橋地区」の超高層ビルが完成する頃には日本最大の超高層ビル群となっていそうです。


常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図
常盤橋街区再開発プロジェクト 段階STEP図[出典:三菱地所]



大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 物件概要(全体)■
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:31,400
建築面積:20,300
延床面積:680,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:ABC棟未定、D棟は三井住友建設
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上37階、地下5階
高さ:230m
建築面積:3,900
延床面積:140,000
工期:2018年1月着工〜2021年度上期竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:390m
建築面積:13,200
延床面積:490,000
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

公式HPオープン!地上25階「パークコート乃木坂 ザ タワー」

パークコート乃木坂 ザ タワー
パークコート乃木坂 ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 乃木坂駅近くに建設される三井不動産レジデンシャルの分譲のタワーマンション「パークコート乃木坂 ザ タワー」(地上25階、高さ89.29m)の完成予想図です。最近公式HPがオープンし、完成予想図や間取り図などが公開となりました。

 このタワーマンションは「乃木坂ナショナルコート」の建て替えであり、総戸数88戸のうち販売戸数43戸、非分譲住戸45戸と約半々となっています。最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩2分ですが、他にも大江戸線「六本木」駅徒歩8分、日比谷線「六本木」駅徒歩9分の距離であり、そして「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」にも近い立地のため分譲価格はかなり高額になることが予想されます。

▼パークコート乃木坂 ザ タワー 公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/X1405/


パークコート乃木坂 ザ タワー
 その「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した「パークコート乃木坂 ザ タワー」の建設地です。約2ヶ月前の撮影です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 少し広角で撮影。建設地は写真中央下で南青山にも近い立地です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 現地から撮影。都心でありながら静かな場所です。

パークコート乃木坂 ザ タワー
 撮影時は土工事などが行われていましたが2ヶ月経っているので今はもっと工事が先へ進んでいるかと思います。

パークコート乃木坂 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート乃木坂 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート乃木坂 ザ タワー
計画名:(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替え計画
所在地:東京都港区南青山一丁目78番地 外
用途:共同住宅
総戸数:88戸(販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む)
階数:地上25階、地下1階
高さ:89.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ち造成杭
敷地面積:1,128.30
建築面積:459.14
延床面積:9,818.44
建築主:乃木坂ナショナルコートマンション建替組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:松田平田設計
施工者:三井住友建設
工期:2016年11月21日着工〜2019年2月28日竣工予定
入居:2019年3月下旬予定

高さ約180m「渋谷ストリーム」の建設状況(2017.7.17)

渋谷ストリーム
 渋谷駅南街区で建設中の「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)です。「恵比寿ガーデンプレイスタワー」(地上39階、高さ167m)の38階エレベーターホールから撮影しました。

渋谷ストリーム
 近くの「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ約182.5m)と同じくらいの高さとなるのでそろそろ上棟でしょうか。何ヶ月後かわかりませんが、今後は背後に昨日のブログに載せた「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)が見えてきます。

渋谷ストリーム
 近くから撮影。数値以上の高さ感があります。建設地は地下化された東急東横線の高架跡地です。

渋谷ストリーム
 目の前の歩道橋から撮影。フロア構成は大雑把に1〜3階が商業施設、9〜13階が約180室のシティホテル(ホテルロビーは4階)、14階〜35階がオフィスフロア(5階がオフィスロビー)となります。

渋谷ストリーム
 「渋谷ヒカリエ」前から撮影。形は普通の箱型ですが特徴的な外観が目を引きます。

渋谷ストリーム
 高層部にズームです。

渋谷ストリーム
 「渋谷ヒカリエ」とは反対側、渋谷駅の西口側から撮影。

渋谷ストリーム
 今はなかなか目立っていますがその右側では「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」があり、地上36階、高さ約180mのA1棟、地上15階、高さ約90mのA2棟、そして分譲マンションやサービスアパートメントとなる地上32階、高さ約150mのB棟が建設されます。渋谷駅周辺は大きく変わります。

■渋谷ストリームの物件概要■
名称:渋谷ストリーム
計画名:(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟
所在地:東京都渋谷区渋谷3丁目49-1ほか
用途:事務所、ホテル、店舗等
階数:地上36階、地下4階
高さ:179.95m(最高高さ179.95m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,774.52
建築面積:4,304.11
延床面積:約116,700
建築主:東京急行電鉄
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体(東急建設・大林組)
工期:2015年8月上旬着工〜2018年7月末日竣工予定
開業:2018年秋予定

高さ約230m「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」の建設状況(2017.7.17)

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 渋谷駅街区で建設中の位超高層ビル「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」(地上47階、高さ229.705m)です。渋谷ヒカリエの9階から撮影しました。着々と鉄骨が組まれて行っています。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 地上から撮影。少し離れたところからでも見えるようになってきました。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 渋谷ヒカリエ前から撮影。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 近くの歩道橋から撮影。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 その歩道橋を移動して首都高越しに撮影。伸びはじめたばかりでまだまだ高くなります。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
 首都高の下には地下化された東横線跡地の高架がありましたが、歩道橋として生まれ変わる再整備の工事が始まっていました。

渋谷東口歩道橋の掛け替え工事
 そしてそのすぐ近くでは「渋谷東口歩道橋の掛け替え工事」も行われています。渋谷駅周辺は超高層ビルが建つだけではなく、こうした人の導線も変わることとなります。

渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の完成予想図[出典:東急電鉄]

 「渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)」の低層部は商業施設、中高層部がオフィスフロアとなり、そして最上部に展望台が設置されます。


渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の展望施設イメージ図[出典:東急電鉄]

 展望台はこのように屋上にも行ける作りで2020年東京五輪までにはオープン予定です。2020年東京五輪までに完成する超高層ビルの中で個人的にはここが一番楽しみです。

■渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)の物件概要■
名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.706m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎後方:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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