超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

タワークレーン設置!高さ約112m「丸紅新本社ビル」の建設状況(2018.12.1)

丸紅新本社ビル
 「丸紅本社ビル」の建替え「(仮称)大手町1-4-2計画」(地上22階、高さ111.9m)です。建築主は丸紅で建設後は丸紅の新本社ビルとして利用されます。

丸紅新本社ビル
新本社ビル完成イメージ図[出展:丸紅]

 同方向から見た完成予想図です。


丸紅新本社ビル
新本社ビル完成イメージ図[出展:丸紅]

 大手町らしい重厚感のある外観となります。


丸紅新本社ビル
 建設地は大手町の北西端で最寄り駅は東西線「竹橋」駅となります。

丸紅新本社ビル
 低層部には貸会議室、貸ホール、ギャラリー、レストラン、カフェ等が併設される予定となっています。

丸紅新本社ビル
 目の前にある皇居の平川門から見た建設地です。奥に見える建設中の超高層ビルは「(仮称)神田錦町二丁目計画」(地上21階、最高高さ120.85m)です。

丸紅新本社ビル
 その皇居東御苑の展望台から見た「丸紅新本社ビル」です。

大手町の超高層ビル群と丸紅新本社ビル
 大手町の超高層ビル群とはこの程度の距離があります。超高層空白地帯を埋める超高層ビルの一つとなりそうです。

丸紅新本社ビル
 汐留から見た「丸紅新本社ビル」です。竣工予定は2020年10月で2020年度内に丸別の本社機能が移転されます。

■物件概要■
仮称:丸紅新本社ビル
計画名称:(仮称)大手町1-4-2計画
所在地:東京都千代田区大手町一丁目11番、12番
用途:事務所、貸会議室(集会場)、飲食店、美術品展示場、自動車車庫
階数:地上22階、塔屋3階、地下2階
高さ:111.9m
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:6,156.83
建築面積:3,656.47
延床面積:80,602.62
建築主:丸紅
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年11月1日着工〜2020年10月31日竣工予定


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高さ215m「(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業」に建築計画のお知らせ設置!

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1
 国家戦略特区に認定されている「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」に建築計画のお知らせが設置されました!今年6月に再開発組合の設立が認可されましたが、そのときの情報と同じ高さ215mで地上42階、地下4階、延べ面積200,540屬竜模となっています。2019年4月下旬着工、2023年10月下旬竣工予定となっています。

三田三・四丁目地区再開発 完成予想図
三田三・四丁目地区再開発 完成予想図[出典:東京都都市再生分科会]

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:東京都]

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:東京都]

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:東京都]

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 昨日撮影した「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。敷地の多くが駐車場やレンタカー屋として使用されていた場所のため既存ビルはそれほど多くありません。背後の高台にマンションが並んでいる場所は軍攻茲箸覆辰討りこちらは解体されます。メインのビルが建設される場所が騎攻茲任后

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 こちらのビルも今後解体されます。このあたりまでが騎攻茲箸覆辰討い泙后また、左端に見切れているビルは「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)で、ここの再開発も同じ住友不動産によって行われます。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 東京タワーを見る有名なスポットの一つ「辻の札交差点」の角地の右側は恭攻茲箸覆辰討い泙后こちらはまだ建築計画のお知らせは見当たりませんでした。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 場所は田町駅から高輪ゲートウェイ駅方面に徒歩数分の場所です。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 配置図を見ると聖徳学園がある場所あたりには広場が整備されるようです。

■物件概要(複合棟-1)■
計画名称:(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-1 新築工事
所在地:東京都港区三田三丁目11番2他
用途:事務所、貸会議室等、店舗、駐車場
階数:地上42階、塔屋1階、地下2階
高さ:215m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:19,170
建築面積:8,140
延床面積:200,540
建築主:三田三・四丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:未定
工期:2019年4月下旬着工〜2023年10月下旬竣工予定


(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-2

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業 複合棟-2
 恭攻茲侶設地予定地には住宅棟-1として建築計画のお知らせが設置されていました。地上9階、高さ31.5m、延べ面積21,500屬竜模となります。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 解体工事のお知らせが設置されているマンションが一部ありました。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 解体工期は2018年12月1日からとなっていました。

(仮称)三田三・四丁目地区第一種市街地再発事業
 この辺りは高台のため解体されると今まで見れなかった景色が見られそうです。


蟻鱒鳶ル

蟻鱒鳶ル
 おまけで三田のガウディとして有名な岡啓輔氏の「蟻鱒鳶ル(アリマストンビル)」です。

蟻鱒鳶ル
 この「蟻鱒鳶ル」がある場所も「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の区域に含まれています。

蟻鱒鳶ル
 軽くググった感じだと解体はせずに移動するようです。

蟻鱒鳶ル
 この場所でずっと建設を続けて欲しかったですが、こういった再開発に巻き込まれるとどうにもならないんでしょうね。

蟻鱒鳶ル
 世の中にはど根性ビルと呼ばれる再開発に頑なに参加せずに残っているビルもありますけどね。

蟻鱒鳶ル
 それにしても「蟻鱒鳶ル」は面白いです。

蟻鱒鳶ル
 2005年着工で未だにずっと工事中です。

蟻鱒鳶ル
 そのためいつまでも完成しないサグラダファミリアの設計者にちなんで三田のガウディと呼ばれています。


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山手線新駅の名称が「高輪ゲートウェイ」駅に決定!

高輪ゲートウェイ駅
駅舎内イメージ図[出展:東日本旅客鉄道]

 本日、JR東日本より田町-品川間の新駅の駅名が「高輪ゲートウェイ」駅に決定したと発表されました。選定理由は以下の通りです。

 『この地域は、古来より街道が通じ江戸の玄関口として賑わいをみせた地であり、明治時代には地域をつなぐ鉄道が開通した由緒あるエリアという歴史的背景を持っています。
 新しい街は、世界中から先進的な企業と人材が集う国際交流拠点の形成を目指しており、新駅はこの地域の歴史を受け継ぎ、今後も交流拠点としての機能を担うことになります。
 新しい駅が、過去と未来、日本と世界、そして多くの人々をつなぐ結節点として、街全体の発展に寄与するよう選定しました。』

▼東日本旅客鉄道:プレスリリース(2018年12月4日)
田町〜品川駅間の新駅の駅名決定について


高輪ゲートウェイ駅
街区側外観イメージ図[出展:東日本旅客鉄道]

 駅名は公募され64,052件の応募があり「高輪ゲートウェイ」は36件の応募で130位だったそうです。1位は「高輪」(8398件)、2位は芝浦(4265件)、3位は「芝浜」(3497件)ということでしたが、一般市民の意見は無視して36件しかなかった「高輪ゲートウェイ」に決定しています。

 正直、こういった決め方をするなら公募する必要はなかったような…、何か大人の事情で最初から決まっていて関係者の知り合いあたりが応募したのでは?と勘ぐってしまいます。この名称には正直駅名としては違和感しかありませんが、まぁ、きっとそのうち慣れて何も思わなくなることでしょう。個人的には「高輪」か「泉岳寺」で良かったと思っています。


高輪ゲートウェイ駅
 先月、車内から撮影した建設中の「高輪ゲートウェイ」駅です。最初に載せたイメージ図を見たら何となくわかると思いますが隈研吾氏がデザインしています。

高輪ゲートウェイ駅
 今は駅のみ建設中ですが2019年度から駅周辺の再開発も始まります。

高輪ゲートウェイ駅
 駅の開業は2020年春の予定で山手線と京浜東北線の駅となります。

品川駅北周辺地区 イメージパース
品川駅北周辺地区 イメージパース[出典:内閣府]

 駅周辺の再開発後の完成予想図です。オフィス、住宅、ホテル、商業施設など2024年度に完成予定となっています。

1街区:地上45階、地下3階、高さ約173m、延べ149,000屐⊇斬陝教育施設等
2街区:地上6階、地下4階、高さ約45m、延べ31,000屐∧顕汁和せ楡濺
3街区:地上31階、地下5階、高さ約167m、延べ211,000屐業務、商業等
4街区:地上30階、地下3階、高さ約164m、延べ460,000屐業務、ホテル、商業等

▼参考:当ブログ記事:2018年9月22日
都市再生特別地区(品川駅北周辺地区)都市計画(素案)が公開されました!

ついに着工!高さ240m「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.12.1)

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース(A-1街区)[出展:三井不動産]

 昨日、2018年12月3日に三井不動産より「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」が着工したとニュースリリースが出ました。現地建築計画のお知らせの着工予定は12月1日だったので予定通り工事が進んでいるようです。竣工は2022年8月末の予定です。

 建設地は東京駅前の八重洲エリアで地上45階、高さ240mのA-1街区、地上7階、高さ41mのA-2街区となっています。また角地で薄く形のみ描かれている場所はB街区となっていますが当ニュースリリースでは触れられていませんでした。

▼三井不動産:ニュースリリース(2018年12月3日)
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観(夜景)イメージパース[出展:三井不動産]

 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」のメインとなる超高層ビルは地上45階、高さ240mで高層部は日本初のブルガリホテル「ブルガリ ホテル 東京」となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース(A-2街区)[出展:三井不動産]

 A-2街区はこのように小さなビルとなります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
用途断面図[出展:三井不動産]

 A-1街区のフロア構成は地下2階にバスターミナル、地下1階〜3階に約8,500屐¬60店舗の商業施設、4階、5階に交流施設と東京駅を望むテラス、7階〜38階はオフィスフロア、そして40階〜45階が「ブルガリ ホテル 東京」となります。また低層部にはこの地に元々あった中央区立城東小学校がビルの一部として再整備されます。

 A-2街区は店舗、子育て支援施設、事務所が6階まで入り、そして7階は住宅となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
南西側から見た低層部 イメージパース[出展:三井不動産]

 今回のニュースリリースにより今まで見たことのなかったイメージパースが色々と公開されました。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
5階テラス イメージパース[出展:三井不動産]

 ブルガリホテルは経済的事業により無理そうですが、東京駅を望む5階テラスは完成後に行ってみたい場所です。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
1階アトリウム イメージパース[出展:三井不動産]

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
商業施設 イメージパース[出展:三井不動産]

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
2階オフィスロビー イメージパース[出展:三井不動産]

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
オフィス基準階平面図[出展:三井不動産]

 オフィスの基準階専有面積は約4,000屐別1,200坪)となっています。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出展:三井不動産]

 A-1街区とA-2街区はこのように配置されます。右上は赤枠に入っていませんがB街区として再開発されます。外堀通りを渡ると東京駅です。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
大規模バスターミナル 地下歩行者ネットワーク整備イメージ[出展:三井不動産]

 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の両側では「八重洲一丁目6地区」(地上54階、高さ約250m)と「八重洲二丁目中地区」(地上46階、高さ約240m)が計画されており、それぞれ地下に大型のバスターミナルが計画されています。また、地下通路で京橋駅まで結ばれる計画にもなっています。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
エネルギープラント設置イメージ[出展:三井不動産]

 同再開発ではエネルギーセンターも設置されます。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 ここからは着工日の12月1日に撮影した「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子です。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 グランルーフから撮影。こうして観測スポットがあるのは再開発ウォッチャーとしては嬉しいです。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 B街区です。「ヤンマー東京ビル」は解体されていました。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 既存ビルの解体工事が進んだため、京橋駅周辺の超高層ビルが東京駅前からこうして見ることが出来ます。今だけの光景です。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 この角地のビルは再開発に参加していないため残ります。A-2街区はこの隣に建設されます。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 路地を入った場所から撮影。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 敷地内ではテントが見えました。着工日のため地鎮祭か何かそういった催しが行われていたものと思われます。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。多少数値が変更なっていました。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,875.16
延床面積:283,896.06
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(事業協力者:三井不動産)
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年12月1日着工〜2022年8月下旬竣工予定


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高さ約74m「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」の建設状況(2018.11.17)

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
完成予想図[出典:公式HP]

 大井町で建設中のタワーマンション「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」(地上21階、最高高さ73.855m)の完成予想図です。大井町駅から西側へ徒歩6分の位置で建設中です。「クレヴィア」の冠が付いた名称ですが売主は伊藤忠都市開発の他に三菱地所レジデンスも名を連ねています。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
 「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」の建設地です。地上部の建設が始まっていました。施工者は東急建設のためタワークレーンのマストが緑色です。

 右端にちらっととタワークレーンが見えているのが建設中の「シティタワー大井町」(地上29階、高さ97.15m)です。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
 「シティタワー大井町」と反対側には「ブリリア大井町ラヴィアンタワー」(地上28階、最高高さ101.65m)が建っています。

 公式HPを見ると「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」は現在、15戸が先着順で販売中で間取りは1LDK・3LDK、専有面積は33.00屐75.02屐販売価格は4,438万円〜10,378万円と結構なお値段となっています。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
計画名称:(仮称)大井一丁目マンション新築工事
所在地:東京都品川区大井一丁目3619番1
用途:店舗・共同住宅
総戸数:138戸(内、事業協力者住戸29戸、店舗2戸)
階数:地上21階、地下1階
高さ:71.255m(最高73.855m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,300.13屐箆担設定敷地含む:1,445.50屐
建築面積:599.78
延床面積:10,875.28
建築主:伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス
設計者:アール・アーキ、秀コーポレーション一級建築設計事務所
施工者:東急建設
工期:2017年9月15日着工〜2020年5月末日竣工予定
入居:2020年6月末日予定


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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。