超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

超高層ビル日記(東京編)

公式HPオープン「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」の建設状況(2018.3.24)

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
[公式HP画面キャプチャ]

 武蔵小山に建設されるタワーマンション「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」(地上41階、高さ144.504m)の公式HPがオープンしました。現在はまだ仮称ですが売主は住友不動産一社のため「シティタワー武蔵小山」になるかと思います。

 また、手前に線だけで描かれているのが建設中の「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」(地上41階、最高高さ144.95m)で、ほぼ同じ高さのためツインタワーのように建ち並ぶこととなります。

▼公式HPアドレス
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
完成予想図[出典:東京都]

 事業名は「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」で、東京都のHPに掲載されたイメージパースでは住友不動産っぽくないデザインとなっています。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 断面図
断面図[出典:東京都]

 メインのタワーマンションの両隣には、地上9階建ての中層棟と公益施設が入る地上2階建ての低層棟も建設されます。中層棟も住宅で2棟合わせた総戸数は506戸となります。このうち非分譲住戸が187戸です。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地の左上が東急目黒線「武蔵小山」駅で目黒駅までは2駅という立地です。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト 位置図
位置図[出典:住友不動産]

 南西側の隣接地の「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」となっている箇所が「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」です。「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」が都心側となり、目黒駅近くまでは超高層はないので東京の超高層ビル群を一望できるタワーマンションとなりそうです。


(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 五反田から見た「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」の建設地方面です。少し大きなマンションは「パークホームズ武蔵小山」(地上19階、高さ59.9m)です。その背後に見えるタワークレーンは建設中の「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」です。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 3月24日に現地から撮影した「(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト」の建設地です。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 この方向に41階建てのタワーマンションが建設されます。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 こちら側に9階建ての中層棟が建設されます。

(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが五洋建設に決まっています。

■物件概要■
仮称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト
事業名:武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都品川区小山三丁目 地内
用途:共同住宅、店舗、事務所、公益施設、駐車場、駐輪場
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)
階数:地上41階、地下2階
高さ:144.504m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,416.38
建築面積:3,257.06
延べ面積:53,456.13
建築主:武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施行者:五洋建設
工期:2018年3月15日着工〜2021年6月15日竣工予定
入居:2021年8月中旬予定

横浜市新市庁舎(地上32階、高さ約155m)の建設状況(2018.4.21)

横浜市新市庁舎
 「横浜ランドマークタワー」の展望台から撮影した建設中の「横浜市新市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)です。地下と地上を同時に施工する逆打ち工法で建設が行われており、地上部は2階部分まで鉄骨が組まれていました。

横浜市新市庁舎
 建設地左側の道路の地下はみなとみらい線「馬車道」駅で駅直結となります。写真右下に見えているJR「桜木町」駅からも近い位置です。

横浜市新市庁舎
 地上から見た「横浜市新市庁舎」です。左端に見切れている「横浜アイランドタワー」(地上27階、高さ120m)よりも大きな超高層ビルとなります。

横浜市新市庁舎
 2020年6月末供用開始予定となっています。

横浜市庁舎

横浜市新市庁舎 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積の数値がそれぞれ少し修正されています。

■物件概要■
名称:横浜市庁舎
所在地:神奈川県横浜市中区本町6丁目50番地の10他
用途:事務所、集会所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数:地上32階、塔屋2階、地下2階
高さ:155.4m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造(中間層免震構造+制振構造)
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:13,142.92
建築面積:7,938.12
延床面積:142,621.57
建築主:横浜市総務局長
設計者:竹中工務店
施工者:竹中・西松建設共同企業体
工期:2017年8月1日着工〜2020年5月29日竣工予定
開業:2020年6月末供用開始予定

「ブルガリ ホテル 東京」が2022年末に開業!八重洲二丁目北地区の39階〜45階に展開

ブルガリ ホテル 東京
完成予想図[出典:三井不動産]

 昨日、2018年4月23日に三井不動産とブルガリ ホテルズ & リゾーツより日本初のブルガリ ホテル「ブルガリ ホテル 東京」が2022年末に開業すると発表がありました。ブルガリ ホテルは今後オープンする上海(2018年)、モスクワ、パリ(2020年)に続いて9軒目となります。

 「ブルガリ ホテル 東京」が開業する場所は東京駅前で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)で39階から最上階45階までの7フロアに展開されます。客室は全98室でツイン・ダブルルームを中心にスイートから究極のブルガリスイートまで多彩なタイプが用意されるとのことです。

 インテリアデザインはイタリアの建築設計事務所アントニオ・チッテリオ・パトリシア・ヴィールが手掛けます。

▼三井不動産:ニュースリリース(2018年4月23日)
2022年「ブルガリ ホテル 東京」開業合意
ブルガリ ホテルズ & リゾーツ日本初進出



八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の主な用途はオフィスですが、地下にバスターミナル、低層部に商業施設、中央区立城東小学校などが入る複合ビルとなります。

 「ブルガリ ホテル 東京」には約1,500m2のブルガリ・スパ、最先端のフィットネスジムと25m屋内プールも設置されます。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 この配置図には描かれていませんが外堀通りを渡ると東京駅です。直結する八重洲地下街を通っても東京駅へ行くことが出来ます。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 2週間くらい前に載せたのと同じ現地の写真も載せておきます。撮影日は4月8日で現在は既存ビルの解体工事が行われています。2018年11月の着工予定です。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 中央区立城東小学校跡地です。再開発ビルに再び戻ってきます。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 八重洲通り側です。配置図の通り街区全体が再開発に参加とはならずに虫食い状態となります。ただし東京駅側の角地に建つ「ヤンマー東京ビル」はB街区として再開発される予定となっています。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,885
延床面積:287,200
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(事業協力者:三井不動産)
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年11月下旬着工〜2022年8月下旬竣工予定

高さ約138m「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設状況(2018.4.14)

新橋田村町地区市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:東京都]

 虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅近くに建設される「新橋田村町地区市街地再開発事業」(地上27階、高さ138.4m)の完成予想図です。現地に設置されている建築計画のお知らせでは4月1日着工となっていますが、日刊建設工業新聞の記事では4月下旬着工、5月9日に起工式となっています。2021年3月31日竣工予定です。


新橋田村町地区市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都]

 断面図でカンファレンス等となっている箇所がありますが、これは完成予想図のセットバックしている箇所かと思います。また、板状の超高層ビルとなりますが、低層部はそれを貫く屋内貫通通路が整備され、その両側は店舗スペースとなるようです。


新橋田村町地区市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 計画地内にはビルの両端に広場、そして緑地も整備されることとなっています。また、再開発以前はこの配置図の左右を貫く道路があったのですが、再開発後は新しく道路が整備されます。


新橋田村町地区市街地再開発事業
 「新橋田村町地区市街地再開発事業」の建設地です。隣には超高層ビルが建ち並んでいますが、この超高層ビル群の隣が日比谷公園です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 最初に最寄駅として虎ノ門駅、内幸町駅、霞ヶ関駅と書きましたが、この奥の方にはJR「新橋」駅があり利用可能です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 路地を入った場所から撮影。左奥に見えるのは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。

新橋田村町地区市街地再開発事業
 仮囲いの場所に清水建設のゲートがありますが、以前はここにまっすぐ伸びる道路がありました。再開発後はそこから左側にカーブして突き抜けられる道路が整備されます。

新橋田村町地区市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築計画が設置された当初は高さ150mとなっていましたが、高さは138.4mに修正されています。

■物件概要■
計画名:新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地:東京都港区西新橋一丁目4 番地 他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上27階、塔屋1階、地下2階
高さ:約150m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,688.5
建築面積:4,547.56
延床面積:105,572.16
建築主:新橋田村町地区市街地再開発組合
設計者:清水建設・日建設計設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2018年4月1日着工〜2021年3月31日竣工予定
総事業費:約609億円

地上27階、高さ約137m「新橋一丁目プロジェクト」の建設状況(2018.4.14)

新橋一丁目プロジェクト
 新橋で建設中の「新橋一丁目プロジェクト」(地上27階、最高高さ136.84m)です。新橋駅、内幸町駅のすぐ近くですが、大きな通りからは一本中に入った場所なので今はそれほど目立ちません。

新橋一丁目プロジェクト
 2階〜17階がオフィスフロア、18階〜27階がホテルとなります。そろそろホテルフロアの建設が始まっている頃でしょうか?

新橋一丁目プロジェクト
 建築主はNTT都市開発ですがホテル事業者はJR九州で「ブラッサム」シリーズのホテルとなります。

新橋一丁目プロジェクト
 オフィスフロア部の外壁の取り付けも始まっています。オフィスフロアは65mx21m、約330坪の横長の無柱空間となります。

新橋一丁目プロジェクト
 1階部分です。天井高が結構あります。

(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト
完成予想図[出典:NTT都市開発]

新橋一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:新橋一丁目プロジェクト
計画名:(仮称)新橋一丁目ビル 新築工事
所在地:東京都港区新橋1丁目101番2
用途:事務所、ホテル、店舗
総客室数:267室(予定)
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:135.44m(最高136.84m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,072.17
建築面積:1,466.38
延床面積:36,099.30
建築主:NTT都市開発
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2017年7月下旬着工〜2019年7月下旬竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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