虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
完成予想図[出典:都市再生機構]

 虎ノ門二丁目の再開発「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上38階、最高高さ184.935m)の完成予想図です。左の病院棟(地上19階、最高高さ99.55m)は既に完成しており、これから右の業務棟の建設が始まります。

 業務棟の建設地は元々「虎の門病院」があった場所ですが、その「虎の門病院」は新築された病院棟へ移転しています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 建物配置イメージ
建物配置イメージ[出典:都市再生機構]

 左が業務棟で1階〜3階は業務・生活支援施設や店舗となり、4階の機械室を挟んで中層部から高層部はオフィスフロアとなります。

 オフィスフロアが白と灰色に分かれているのは、新日鉄興和不動産、第一生命保険、関電不動産開発、東京ガス都市開発、九州旅客鉄道、大成建設の6社が22階〜37階部分の保留床取得者として決定しているため色分けされています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:大成建設]

 場所は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、銀座線「虎ノ門」駅、南北線「溜池山王」駅が徒歩圏となる位置で「虎ノ門ヒルズ」のすぐ近くです。完成予想図の右下に薄く描かれていますが「虎ノ門ヒルズ」とはデッキで接続される計画にもなっています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 2019年12月14日のヘリからの空撮で矢印を付けた建物が移転前の「虎の門病院」であり、「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上38階、最高高さ184.935m)の建設地です。その左の凹型の白い建物が現在の「虎の門病院」(地上19階、最高高さ99.55m)です。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 現地から撮影した「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。元々あった「虎の門病院」の地上部の解体は既に完了しています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 建築計画のお知らせでは9月1日着工予定で、これは8月30日の撮影のため着工直前の建設現場となります。



虎の門病院

 元々あった「虎の門病院」が解体されたため移転した「虎の門病院」がこの角度からも見えるようになっています。



JTビル

 建設地の隣に建つ「JTビル」(地上35階、高さ169.7m)です。これよりも少し背の高い超高層ビルが建設されます。



JTビル

 ところでJTビルの低層部ってこうなっていたんですね。今まで見えない場所だったのでこんな曲線のあるビルとは知りませんでした。今しか見れない低層部かと思います。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業

 南側から撮影。この辺りはどの方向を見ても超高層ビルが見える場所となっています。



虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。名称は「虎ノ門二丁目地区(再)特定業務代行施設建築物建設工事」となっていますが、当ブログでは各社のニュースリリース等で使用されている「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟」を使用しています。

■物件概要■
計画名称:虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟(虎ノ門二丁目地区(再)特定業務代行施設建築物建設工事)
所在地:東京都港区虎ノ門二丁目105番
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上38階、地下2階
高さ:179.935m(最高高さ184.935m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:22,539.74
建築面積:7,896.34
延床面積:180,439.62
建築主:都市再生機構(建築物全般)、虎ノ門エネルギーサービス(地域冷暖房施設に限る)
設計者:大成建設 一級建築士事務所
施工者:大成建設
工期:2020年9月1日着工〜2023年11月30日竣工予定