大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 完成予想イメージ
完成予想イメージ[出典:東京建物]

 大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発準備組合は、東京建物、日本土地建物、大和ハウス工業の3社を「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」における参加組合員予定者に決定したと発表がありました。

 同再開発は大宮駅から西側へ約400mの位置で施工面積約1.5haの区域で、高さ約100mの住宅棟とオフィス棟が建設されます。住宅棟は地上27階建て、オフィス棟は24階建てでしょうか、敷地面積約9,500屬紡个靴同箴果明僂鰐85,000屐⊇斬靈縦蠍与瑤鰐230戸となっています。事業協力者は清水建設、総合コンサルタントは佐藤総合計画となっています。

 今後のスケジュールとして2020年度に組合設立認可、2021年度に権利変換計画認可を経て、2022年度に着工(解体工事を含む)、2025年度に竣工を予定しています。

▼東京建物:ニュースリリース(2020年8月5日)
「大宮駅西口第3−A・D地区第一種市街地再開発事業」
東京建物・日本土地建物・大和ハウス工業を参加組合員予定者に決定




大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 1F 商業通路イメージ(まちなかガレリア)
1F 商業通路イメージ(まちなかガレリア)[出典:東京建物]

 住宅棟とオフィス棟の間に整備される商業通路の「まちなかガレリア」の完成予想図です。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 2F 商業吹き抜けイメージ
2F 商業吹き抜けイメージ[出典:東京建物]

 吹き抜け空間のある2層の商業施設が計画されているようです。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 北西側広場イメージ(まちなかプレイス)
北西側広場イメージ(まちなかプレイス)[出典:東京建物]

 大宮駅から遠い側の敷地北西側には「まちなかプレイス」と呼ばれる広場も整備されます。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 敷地イメージ図
敷地イメージ図[出典:東京建物]

 敷地の南西側に住宅棟、北東側にオフィス棟が配置され、敷地を斜めに通り抜ける位置に商業通路の「まちなかガレリア」が整備されます。この「まちなかガレリア」となる場所には現在道路があり五差路となっています。その五差路も同再開発によって解消されます。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 計画図
計画図[出典:東京建物]

 「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」の東側(図の右側)では「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、新しい道路も整備される計画となっています。

 つまり、この辺りの地区では建物が新しく建替えられるだけではなく地区内の道路が廃道、新設され新しい街へと生まれ変わります。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京建物]

 大宮駅徒歩圏の場所で敷地南東側には「大宮ソニックシティ」があります。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 位置図
大宮駅西口第3-B地区 位置図[出典:さいたま市]

 これは「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の位置図です。このように「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」の東側で計画されており新しい道路も整備されることがわかります。



大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
大宮駅西口第3-B地区 完成予想図[出典:さいたま市]

 その「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」では商業業務、住宅(511戸)で構成される地上28階、地下1階、高さ約99.45m、延床面積約66,234屬離織錙璽泪鵐轡腑鵑覆匹計画されています。詳細は以前に載せた当ブログ記事をご覧ください。

地上28階、高さ約100mタワマン「大宮駅西口第3-B地区」が特定業務代行者を公募!本格的に再開発開始か!?



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業

 ちょっと古いですが2014年2月にセスナから撮影した大宮です。赤い網掛けをした場所が「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。写真上が大宮駅です。



大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業

 別角度からもう1枚。大宮駅周辺はまだまだ再開発されそうな場所が色々とあるので、今後も再開発がポツポツと出て来るかもしれないですね。

■物件概要■
計画名称:大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目の一部
用途:商業、業務、住宅、駐車場
総戸数:約230戸
階数:地上27階
高さ:約100m
敷地面積:約9,500
延床面積:約85,000
建築主:大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合(予定)
参加組合員:東京建物、日本土地建物、大和ハウス工業
事業協力者:清水建設
総合コンサルタント:佐藤総合計画