コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 武蔵小杉で一番新しいタワーマンション「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスKosugi 3rd Avenue The Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。2020年6月に竣工しています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 売主は三井不動産レジデンシャルと東急不動産で、総戸数は514戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)、9月中旬から最終期の販売開始予定となっています。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.99屐79.83屐価格は4700万円台〜8400万円台が予定されています。

 数カ月後には入居も始まるようですが、本日7月9日より低層部に入る商業施設などの一部が先行オープンします。いよいよ街開きです。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 場所は武蔵小杉駅のすぐ近くでJR南武線「武蔵小杉」駅までは徒歩1分、東急東横線、東急目黒線の「武蔵小杉」駅は徒歩2分、横須賀線、湘南新宿ラインの「武蔵小杉」駅は駅構内の連絡通路を利用して徒歩8分となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 北側は90度凹んだL字型のタワーマンションとなっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 なかなか珍しい形をしたタワーマンションとなっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 少しだけ離れて撮影。武蔵小杉はタワーマンション街で有名ですが、横浜も東京都心もそれなりに距離があるので開けた視界の部屋よりも、この武蔵小杉のタワーマンション群が見える部屋の方が楽しめそうな気がします。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 撮影に行った6月27日時点ではまだ工事中で敷地内に入ることはできませんでしたが、空地等を描いた看板は設置されていました。広場に挟まれた部分は商業施設棟となっており左上がマンション本体となっています。マンションや商業施設を含めた複合施設としての名称は「Kosugi 3rd Avenue」となっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 商業施設棟を北側から見た様子です。


コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 反対側には大きな広場やテラスもあります。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 撮影時は外構整備の最終段階といった感じでした。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 この広場も含めて本日、7月9日より一部店舗が先行オープンします。店舗名や今後のオープン予定などは公式サイトをご覧ください。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 ベンチが多そうな広場に見えましたが今日は生憎の雨のため使えないかもしれませんね。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 商業施設部の1階〜3階は階段状のテラス「ステップガーデン」となっているので、少しは景色が楽しめるのかなと思っています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 敷地の中央あたりの「センタースクエア」です。ここにもベンチがありました。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 商業施設棟の4階部分は川崎市総合自治会館となっています。多目的ホール、大小の会議室、展示コーナーなどを備え、市民の学習やふれあいの場となるとのことです。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 ところで敷地内にある街灯がセミの羽のようなデザインとなっていました。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 住宅棟の1階〜3階部分も商業施設となり、こちらは川崎信用金庫、みずほ銀行、保育施設、川崎市小杉こども文化センターなどとなっています。



コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 JR南武線側では道路が整備中でした。こちらの完成はもうちょっと先ですかね。

■物件概要■
名称:コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス(Kosugi 3rd Avenue The Residence)
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番地(地番)
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等
階数:地上38階、地下2階(建築基準法上、地上39階、地下2階)
高さ:約142m
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:8,347.32
建築面積:5,007.82
延床面積:68,871.92
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2017年3月1日着工〜2020年6月末竣工
入居:2020年10月下旬予定