戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:三菱地所レジデンス]

 東急大井町線「戸越公園」駅前に建設される「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業」(地上23階、高さ約85m)の完成予想図です。事業者は戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業で参加組合員として三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産が参画するタワーマンションとなっています。総戸数は約220戸(1LDK〜3LDK)で計画されています。

▼三菱地所レジデンス:ニュースリリース(2018年12月25日)
「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業」本組合設立



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:三菱地所レジデンス]

 地上1階、2階は店舗フロア、地上1階〜3階が駐車場となり、4階〜23階が住宅フロアとなります。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:三菱地所レジデンス]

 計画地はこのように三角形となっており北側には約240屬旅場も設けられます。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 中域図
中域図[出典:三菱地所レジデンス]

 場所は東急大井町線「戸越公園」駅の目の前で、徒歩1分表記にはなりますが敷地からは徒歩数秒で行ける距離です。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 狭域図
狭域図[出典:三菱地所レジデンス]

 敷地西側には補助第29号線の整備も計画されています。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 昨日、2020年6月24日に撮影した「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。戸越公園駅のすぐ背後が計画地です。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 この路地の左が駅で右が計画地です。敷地内からは数歩で駅に着きます。



戸越公園前ショッピングセンター

 計画地内の店舗は閉鎖されており廃墟感が出ていました。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 まずは本日、6月25日から先行して既存建物4棟の解体が始まり、7月20日からは残りの11棟の解体が始まります。共に解体工期は2021年10月31日までとなっています。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 先程の路地で右側が戸越公園駅となります。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 広場が整備される敷地の一番北側です。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 この角地のビルの1階は解体工事現場事務所となっていたので最後に解体されるビルとなるかもしれません。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 計画地内で一番背の高い10階建ての建物は幸福の科学の物件のようでした。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 正式なビル名は調べていませんが解体工事のお知らせでは駅前ビルA棟〜C棟となっており、延床面積2472屬之弉菽脇發任楼貳峙模の大きいビルです。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

 計画地の西角です。左の道路は「とごし公園通り」で商店街のようになっていますが補助第29号線の整備が計画されていますがどう整備するのでしょうね?



建設反対の幟

 計画地の隣には建設反対の幟もありました。あちこち建設現場を撮りに行っていますが久しぶりに建設反対を見ました。ちなみに反対を向いていたので左右反転しています。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 計11棟の解体工事のお知らせです。解体工期は2020年7月20日〜2021年10月31日までとなっています。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 対象の11棟はこの図の通りです。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 計4棟の解体工事のお知らせです。解体工期は2020年6月25日〜2021年10月31日までとなっています。



戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 解体工事のお知らせ

 対象の4棟はこの図の通りです。

■物件概要■
計画名:戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区戸越5丁目19番(地番)
用途:住宅、店舗、駐車場、駐輪場等
総戸数:約220戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:約85m
地区面積:約3,000
延床面積:約21,711
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業
参加組合員:三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産
特定業務代行者:大成建設
工期:2020年8月着工〜2023年4月竣工予定(※2018年12月25日時点の情報)
事業費:約146億円