新年あけましておめでとうございます。2020年はオリンピックイヤーですね。新年最初の記事はオリンピック関連も考えましたが特にこれといったのがなかったので、やっぱり高さ日本一の超高層ビルが建設される「東京駅前常盤橋プロジェクト大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)」とします。



東京駅前常盤橋プロジェクト

 今更説明は不要かもしれませんが「東京駅前常盤橋プロジェクト」は東京駅日本橋口前の大規模再開発で地上40階、高さ212mのA棟や地上61階、高さ390mのB棟などが建設されます。この高さ390mは高さ日本一の超高層ビルとなります。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 2019年11月30日にチャーターしたヘリから撮影した「東京駅前常盤橋プロジェクト」の建設地です。現地ではA棟が先行して建設中で、高さ日本一となるB棟の建設地はまだ稼働中の既存ビルがあります。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 中央の低層の大きなビル「日本ビル」と、その左の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)が地上61階、高さ390mとなるB棟の建設地です。「日本ビル」の右隣の建設現場は「東京駅前常盤橋プロジェクト D棟」(地上9階、高さ65m)で、ここの地下には下水ポンプ所も建設中です。現在「日本ビル」の地下にある下水ポンプ所の機能がそのD棟に移ると既存ビルの解体が始まりB棟の建設が始まります。解体開始は2021年度、B棟の建設工事は2023年度〜2027年度の予定となっています。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 現在はこの「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」(地上40階、高さ212m)が先行して建設が行われています。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 ここに建設されるA棟の高さ212mは現在の東京駅周辺では最も高い超高層ビルとなります。ただ、八重洲で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)が2022年8月下旬竣工予定でこちらにすぐに高さは抜かれます。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 とは言っても高さ200m超えは東京駅周辺の超高層ビル群の厚みと迫力を増すことに貢献しそうです。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 2019年12月31日に撮影した「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」(地上40階、高さ212m)です。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 オフィスビルは鉄骨が組まれ始めると一気に高くなっていきます。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 まだ鉄骨剥き出しの状態ですがもう少しするとガラスの取り付けも始まるかと思います。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 3階は共用サービススペース、4階〜7階が機械室、8階が共用サービススペース、そして9階以上がオフィスフロアとなります。階高がやたらとある部分はその機械室等のフロアかと思います。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 A棟の地下1階〜地上2階は店舗フロアとなりますが、他はオフィスフロアで展望台や高層レストランの設置予定はありません。ただし、高さ390mとなるB棟には展望台が設置される予定となっています。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 幅もそこそこあるビルで見る角度によってはかなりの迫力となります。基準階は約2580屐別780坪)の広さとなります。



東京駅前常盤橋プロジェクト A棟

 東京駅日本橋口前から見た「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」です。もう少しすると色々な場所から見えてきそうです。



日本ビル

 B棟の建設地となる「日本ビル」です。部分解体したため壁が変わった見た目となっています。



東京駅前常盤橋プロジェクト D棟

 こちらはD棟の建設地方面です。



東京駅前常盤橋プロジェクトの空撮

 最後はもう一度空撮です。東京駅周辺の超高層ビルの密集度はなかなかのものですが、ここに群を抜けて高い超高層ビルが建つと、この超高層ビル群の迫力が格段に上がりそうです。



東京駅前常盤橋プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。



東京駅前常盤橋プロジェクト 開発事業のお知らせ

 隣には開発事業のお知らせも設置されています。

■物件概要(全体)■
名称:東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)
所在地:東京都千代田区大手町2丁目、中央区八重洲1丁目
構造:S造、RC造、SRC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎(一部併用)
敷地面積:約31,400
建築面積:約20,400
延床面積:約686,000
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
工期:2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定

■A棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上40階、地下5階
高さ:約212m
建築面積:約4,000
延床面積:約146,000
施工者:戸田建設
工期:2018年1月着工〜2021年4月末竣工予定

■B棟の物件概要■
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上61階、地下5階
高さ:約390m
建築面積:約13,200
延床面積:約490,000
施工者:未定
工期:2023年度着工〜2027年度竣工予定

それでは2020年もよろしくお願いします。