住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町で建設中のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。住所は麹町ですが場所的には紀尾井町と言っても良い場所で、麹町駅、赤坂見附駅、永田町駅、四ツ谷駅などが最寄り駅となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 2019年12月8日に現地から撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。中間免震構造、基準階貸室面積1,748.82 (529.03坪)となるオフィスビルで既に上棟しているようでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 高低差がある敷地を活かして赤坂見附駅側は吹き抜けのエントランスとなるようです。建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 それにしても最近のオフィスビルは階高がどんどん高くなっていますね。OAフロアになっているのはもちろん、天井の配管、配線などのスペースもかなりゆとりがあるんでしょうね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 隣にある駐車場越しに撮影。この辺りに行ったことがある人ならわかると思いますが結構広い駐車場があります。ここは将来どうなるんでしょうね?今のところ再開発のニュースを見た記憶はありません。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町側から見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。こちら側には門が設置され高級感のある間口となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 ちょっと欠けてしまいましたが空撮をもう1枚。写真中央の森は「清水谷公園」で赤プリを建て替えた「東京ガーデンテラス紀尾井町」の庭と繋がっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その「清水谷公園」の紅葉と一緒に撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 都心にも関わらずこういった紅葉を見下ろせる立地はいいですね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 「東京ガーデンテラス紀尾井町」の敷地内から撮影。紅葉は「清水谷公園」の方がキレイでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定